¿Querés comprar pero tenés que vender?
Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria...
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PH a reciclar en Lanús Este- SIN EXPENSAS-
Departamento Ph primer piso por escalera SIN EXPENSAS!!! La propiedad cuenta con 2 habitaciones . Baño completo. Cocina comedor muy cómoda. Líving-comedor amplio . Balcón al frente que se comunica al interior de la propiedad, mediante 1 puerta bacón que da al dormitorio principal y otra al líving. El departamento se encuentra en condiciones para reciclar ya que tiene gran potencial para ser modernizado aprovechando la luminosidad y amplitud de los ambientes . Se acepta permuta por departamento igual o menor valor en zona de Lanús . Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
LOTE EN ESQUINA CON VISTA A LA LAGUNA Nos vamos hacia la localidad de Ezeiza zona sur del Gran Buenos Aires, mas precisamente en el barrio privado "Laguna Azul" ubicado sobre la ruta 205 (Néstor Kirchner al 11300) casi al limite entre Spegazzini y Máximo Paz, a muy pocas cuadras de la salida hacia la autopista Ezeiza-Cañuelas. El lote cuenta con 300 mt2, es el numero 234 de la manzana 30 en la "etapa 1", se encuentra en la esquina de calle "Caoba y Boulevard Los Plátanos" como bien dice la calle frente al boulevard y de su frente tenemos una excelente vista abierta a la laguna. La misma ubicación del lote muestra un increíble acceso por su cercanía a los amenities del barrio que son una plaza con juegos, gimnasio (equipado como se ve en la foto),sauna, pileta y SUM para 50 personas Actualmente se esta llevando a cabo la construcción llamada "Laguna Mall", es un espacio para el desarrollo de 30 locales comerciales en las afueras del barrio a un paso la entrada. Expensas $ 36.000 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
DEPARTAMENTO MONO AMBIENTE CON COCHERA Y PATIO A ESTRENAR EN VENTA! CASEROS DEPTO + COCHERA + PATIO + ENTRADA INDEPENDIENTE LA UNIDAD FUNCIONAL SE ENTREGA TERMINADA, FECHA DE ENTREGA JULIO 2023 La unidad cuenta con: - Living comedor con cocina integrada- Baño completo - Cochera - Patio - Entrada independiente UBICACION: - a 6 cuadras del centro comercial de caseros - a 8 cuadras del ferrocarril San Martin (estación "Caseros") - a 5 minutos de Av. Gral Paz - cercano a diferentes líneas de colectivo IMPORTANTE: Al departamento es planta baja, cuenta con entrada independiente y cochera. Realmente el departamento IDEAL. EDIFICIO: Se trata de un edificio chico de tan solo 9 departamentos distribuidos en 2 cuerpos de planta baja y 2 pisos. Expensas muy bajas, listo para escriturar. SE ACEPTA FINANCIACION ! ADELANTO + CUOTAS ! unidad funcional 1: disponible unidad funcional 2 : disponible unidad funcional 3 : VENDIDAunidad funcional 4 : VENDIDAunidad funcional 5: VENDIDAunidad funcional 6: disponible unidad funcional 7: disponible unidad funcional 8: VENDIDAunidad funcional 9: disponible Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas adelante por los Corredores Inmobiliarios matriculados: Cristian Guirin CPI 6042. Diego Lo Nigro CPI 7530 - CSM 2708. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA A ESTRENAR EN VENTA! CASEROS La unidad cuenta con: - Living comedor con cocina integrada - Balcón con vista al pulmón del edificio - Baño completo - Terraza propia muy amplia con parrilla y posibilidades de hacer un quincho en la misma UBICACION: - a 6 cuadras del centro comercial de caseros - a 8 cuadras del ferrocarril San Martin (estación "Caseros") - a 5 minutos de Av. Gral Paz - cercano a diferentes líneas de colectivo IMPORTANTE: Al departamento se accede por segundo piso por escalera, se encuentra en el segundo cuerpo del edificio, lo que genera cero ruidos de la calle y mucha privacidad. Realmente el departamento IDEAL. Hiper luminoso. EDIFICIO: Se trata de un edificio pequeño de solo 9 unidades funcionales distribuidas en 2 cuerpos de 2 pisos. Expensas muy bajas. SE ACEPTA FINANCIACION ! ADELANTO + CUOTAS ! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Todas las operaciones inmobiliarias son llevadas adelante por los Corredores Inmobiliarios matriculados: Cristian Guirin CPI 6042. Diego Lo Nigro CPI 7530 - CSM 2708. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Providencia Resort
Sumérgete en la magia del Pueblo Mediterráneo, ubicado en la encantadora localidad de Canning, en el prestigioso Providencia Resort & Country Club. Este conjunto residencial te transportará a las hermosas costas del sur de España con su arquitectura y diseño característicos de un típico pueblo mediterráneo. Vivir en el Pueblo es experimentar la esencia del Mediterráneo a solo 35 minutos de la bulliciosa Capital Federal. Aquí podrás disfrutar del encanto tradicional de una villa mediterránea, creando un espacio especial para el descanso y la vida en familia. Sumérgete en un entorno armonioso y contempla vistas inolvidables de la laguna. Al pasear por las adoquinadas callecitas de este encantador Pueblo, te sumergirás en una atmósfera placentera. Descubre plazas acogedoras donde disfrutar de cálidos encuentros, y admira las casas que están delicadamente adornadas con detalles andaluces. Prepárate para enamorarte de este mágico rincón inspirado en el encanto mediterráneo. Encantador departamento de 2 ambientes con impresionantes vistas al lago. Este maravilloso hogar cuenta con un amplio salón-comedor con vistas panorámicas al lago y al campo de golf. Además, cuenta con un generoso balcón equipado con una tradicional parrilla y parrigas. La cocina completamente equipada incluye una nevera, lavavajillas y una práctica barra pasa platos. También cuenta con un lavadero separado que incluye una lavadora, caldera y termotanque. El toilette de recepción cuenta con ventilación e iluminación natural. El amplio dormitorio principal cuenta con un baño en suite, vestidor y un ventanal con acceso a un segundo balcón independiente y vistas despejadas al lago. Como un extra especial, este departamento ofrece un espacioso altillo totalmente acondicionado para almacenamiento, al cual se accede a través de una escalera rebatible. Detalles adicionales: El inmueble cuenta con calefacción central mediante caldera y radiadores en cada espacio. Todos los espacios disponen de ventilación y luz natural, así como aires acondicionados y ventiladores de techo. La iluminación completa ya está instalada y todas las ventanas cuentan con cortinas y blackouts. El baño incluye una amplia mesada de silestone y un secador de toallas. ¡No puedes dejar pasar esta oportunidad de adquirir o alquilar este encantador departamento! Agendá tu visita ahora mismo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
3 ambientes en Floresta
Departamento de Tres ambientes con patio y parrilla En este hermoso departamento de tres ambientes con patio y parrilla ubicado en el barrio de Floresta, la tranquilidad y la privacidad son tus mejores aliados. Al estar ubicado en el contrafrente, no tendrás que preocuparte por el ruido de la calle, lo que te permitirá disfrutar de la paz y la calma que necesitas en tu hogar. Al ingresar nos encontramos con un gran living comedor con pisos de mármol y vista abierta al patio. Dos cuartos con pisos de parquet, baño completo con bañera cocina y comedor diario y Además, cuenta con un segundo patio techado donde se encuentra el lavadero, lo que te brinda la comodidad que necesitas para realizar tus tareas diarias con total tranquilidad. Imagina despertarte cada día rodeado de la belleza y la comodidad que te ofrece este departamento. ¡No esperes más para hacer de este lugar tu nuevo hogar! Veni a conocer este departamento de tres ambientes con patio y parrilla. Los propietarios consideran permuta, Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Cochera semi cubierta de fácil acceso
Sobre la calle Paroissien 3951 en un edificio moderno de 5 años de antigüedad con fácil acceso sobre las Av. Ricardo Balbín, Melian y Ruiz Huidobro se encuentra esta cochera semi-cubierta de casi 13mt2, teniendo la ubicación en el ante ultimo espacio designada con el numero 12, la misma contiene: -Media sombra anti granizo -Ingreso portón con control automático OBSERVACIONES: Fácil maniobra para vehículo familiar y pick up Expensas $ 2.400 (incluye agua y Agip) - - - - Diego Lo Nigro CPI 7530 - CSM 2708. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Piso en alquiler en torre Plaza Roma
Presentamos este edificio de categoría, ubicado Alem 530 frente a Plaza Roma y excelente vista al río y a la ciudad. El mismo esta desarrollado en subsuelo mas planta baja y 13 pisos altos, todos se encuentran destinados para uso exclusivo de oficinas. Cuenta con dos ascensores automáticos, cartelera para empresas y seguridad las 24 hs, además de dar acceso a la terraza con deck de madera y con una excelente vista al río y a la Plaza Roma. Una vez dentro nos vamos al primer nivel donde nos vamos a encontrar con una oficina en un piso de 140 mt2 totales, compuesta por - Sala de espera o recepción - 2 despachos al frente - 2 al contrafrente- Sala de reunion- 2 espacios divididos para utilizar como sala de trabajo- 3 baños- 2 espacios para utilizar como Kitchener - Calefacción central y aire y acondicionado- Eléctrico en su totalidad Expensas $150.000 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Sobre un lote de 400 m2 se encuentran edificadas 2 casas de 70m2 cada una con entrada para varios autos y garage al frente , con las siguientes comodidades: casa contrafrente : entrada independiente con patio living comedor , cocina , 2 dormitorio , baño completo y lavadero. casa al frente: gran jardín con garage techado , living comedor , cocina independiente , 2 dormitorios ,baño completo, lavadero y patio techado con un pequeño jardín. Se encuentra ubicada a 1 cuadra de la Av. República del Líbano, a 2 cuadras de Av .Martín Rodríguez , 2 cuadras de Av. Urquiza y a 3 de Av. Rodolfo López, por donde pasan varias líneas de colectivos que comunican el lugar con localidades vecinas y el centro de Quilmes. Ésta propiedad es ideal para 2 familias, inversor que quiera obtener muy buena renta o bien empresa constructora para desarrollar algún proyecto inmobiliario . No dudes en contactarnos para coordinar una visita!!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Casa de 5 ambientes en La Lucila
¿Estás buscando una casa de cuatro habitaciones, patio, terraza con parrilla y cochera en un barrio tranquilo? ¡No busques más! Esta propiedad es para vos. Te presento este inmueble a la venta ubicado en el barrio de La Lucila a metros de todo. Sobre el inmueble. Casa de dos plantas sobre lote propio en esquina de Catamarca y Vicente López y Planes. Planta baja Al ingresar sobre la calle Catamarca nos recibe el hall con acceso al comedor diario de buenas dimensiones, chimenea y escalera con acceso a la planta alta. Living sobre ochava con estufa tiro balanceado. Baño completo de época, pero de excelente funcionamiento Dos habitaciones en la cual una puede ser usado como oficina. La segunda cuenta con placar empotrado y baño en suite. Cocina remodela a nueva hace 4 años. Muebles bajo mesada y alacena. Bacha con canilla monocomando. Ventanas espejadas en todos los ambientes lo que brinda total privacidad. Patio con escaleras y acceso al lavadero.Cochera cubierta. Primer piso Hall distribuidor con acceso a las habitaciones en la cual una está a la izquierda con vista al frente. A su derecha la segunda habitación con vista al contrafrente. Ambos con amplio placar empotrado. Ante baño y baño completo. Terraza Quincho con amplia parrilla Lavadero. La propiedad está en muy buen estado en general Sobre la ubicación. -5 cuadras de la estación de tren "LA LUCILA" -1 cuadra de Paraná -4 de Av. Santa Fe A destacar - Luminoso todo el día.- Ubicación excelente.- Silencioso.- Cocina reciclada.- Ambientes de buenas dimensiones.- Cochera cubierta.- Buen estado en general. Propietarios motivados en vender y amplísima disponibilidad para mostrar el inmueble. Posibilidad de considerar una permuta. Oportunidad única, llámame y agendamos una visita. ¡ Te esperamos! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Departamento en Balvanera
Encantador departamento de 3 ambientes ubicado en la Avenida Belgrano 2211 en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de casi 50 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con una distribución óptima que aprovecha al máximo cada espacio, logrando una comodidad y funcionalidad excepcionales. El departamento cuenta con 2 dormitorios, 1 de ellos con vista al frente y acceso al balcón, un living comedor acogedor, y un baño completo. Además, destaca su impecable estado general, que refleja una atención al detalle y un cuidado constante. Desde la habitación principal, se accede a un balcón que ofrece una vista panorámica de la ciudad, ideal para disfrutar de un momento de relajación en cualquier momento del día. Con su excelente ubicación, este departamento se encuentra cerca de una gran variedad de comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción inmejorable para aquellos que buscan una vida cómoda y dinámica en la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, que combina una ubicación privilegiada, una distribución funcional y un estado impecable. Contáctanos para visitarla y enamorarte de ella en persona." Ubicación: A 4 cuadras de avenida Entre Ríos A 5 cuadras de avenida Jujuy A 4 cuadras de Avenida Rivadavia A 4 cuadras de Avenida Independencia a 7 cuadras del Congreso a 4 cuadras de la estación de subte Línea A “Pasco” Por los alrededores pasan aproximadamente 21 líneas de colectivos. Dimensiones: Baño: 1.50 x 2.40 Cocina: 1.85 x 2.00 Living: 3.50 x 3.20 Dormitorio: 2.30 x 3.80 Dormitorio: 3.50 x 3.60 Balcón: 2:00 x 1.20 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Departamento en Balvanera
Encantador departamento de 3 ambientes ubicado en la Avenida Belgrano 2211 en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de casi 50 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con una distribución óptima que aprovecha al máximo cada espacio, logrando una comodidad y funcionalidad excepcionales. El departamento cuenta con 2 dormitorios, 1 de ellos con vista al frente y acceso al balcón, un living comedor acogedor, y un baño completo. Además, destaca su impecable estado general, que refleja una atención al detalle y un cuidado constante. Desde la habitación principal, se accede a un balcón que ofrece una vista panorámica de la ciudad, ideal para disfrutar de un momento de relajación en cualquier momento del día. Con su excelente ubicación, este departamento se encuentra cerca de una gran variedad de comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción inmejorable para aquellos que buscan una vida cómoda y dinámica en la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, que combina una ubicación privilegiada, una distribución funcional y un estado impecable. Contáctanos para visitarla y enamorarte de ella en persona." Ubicación: A 4 cuadras de avenida Entre Ríos A 5 cuadras de avenida Jujuy A 4 cuadras de Avenida Rivadavia A 4 cuadras de Avenida Independencia A 7 cuadras del Congreso A 4 cuadras de la estación de subte Línea A “Pasco” Por los alrededores pasan aproximadamente 21 líneas de colectivos. Dimensiones: Baño: 1.50 x 1.80 Cocina: 2.15 x 2.00 Living: 3.70 x 3.30 Dormitorio: 2.50 x 3.70 Dormitorio: 3.50 x 3.90 Balcón: 2:00 x 1.20 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
OPERACIONES SIMULTANEAS
Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria: hay que salir de lo técnicamente conocido, y trascender a la gestión efectiva de las emociones, para evitar caer en el “no se puede”.
CONCEPTO TGR
Coach ontológico y corredor público inmobiliario. Llevo 25 años de experiencia y aprendizaje contínuo en el mercado inmobiliario. Asisto a emprendedores y equipos que quieran lograr sus objetivos.
Corredor público inmobiliario, con 10 años de aprendizaje y experiencia en generar y resolver distintos tipos de operaciones inmobiliarias, y en la búsqueda constante de agregar valor al Equipo TGR.
GRUPO TGR es una inmobiliaria no tradicional fundada por Cristian Jesús Guirin (CPI N° 6042) y Diego Lo Nigro (CPI N° 7530 – CSM N° 2708).
Para nosotros, la generación de resultados es la consecuencia de un proceso que tiene a los clientes como el centro de nuestro hacer.
Es corriente leer que distintas organizaciones descatan sus valores como forma de diferenciarse del resto: responsabilidad, compromiso, sinceridad, atención al cliente. Principios básicos que hoy están sub-valorados.
Nuestro diferencial está basado en nuestra propia esencia: hacer con los demás lo que queremos que ellos hagan con nosotros. Partiendo de esta premisa, cualquier gestión que encaramos con un cliente, la hacemos como si fuera para nosotros mismos. La capacidad de empatizar desde las aristas más intrínsecas para concretar más y mejores negocios es lo que nos destaca en el mercado inmobiliario.
La sigla TGR hace referencia a The Golden Rule, en español la Regla de Oro. Haz con los demás, lo que quisieras que ellos hagan contigo” fue una de las máximas universales que
Jesús le transmitió a los suyos. Usamos esa regla no sólo para nuestra vida personal, sino también la transpolamos a los negocios que nos encomiendan.
Estamos consustanciados con la Regla de Oro… Somos nuestra Misión y Visión.
Misión: Mostrar al mundo que se pueden brindar buenos dones y ello abre la posibilidad de recibir lo bueno, generando así, desde cada persona, el cambio que desea ver en el mundo.
Visión: The Golden Rule, es un espacio que busca generar la reciprocidad brindando a los otros lo que queremos recibir de ellos. La gestión de negocios inmobiliarios es el ámbito que usamos para suscitar ese círculo virtuoso que busca dar y recibir.
13 Dic 2022 – Cámara Inmobiliaria Argentina
¿Cómo fue 2022 para el mercado inmobiliario y qué esperar de 2023?
19 Ago 2022 – Comunidad Real Estate
Mercado inmobiliario post-pandemia ¿qué cambió?
13 Jul 2022 – Infobae
30 Jun 2022 – Infobae
“Los precios de viviendas siguen en caída y sólo vende quien acepta las condiciones del mercado”
28 Nov 2021 – Infobae
Siete claves para negociar bien en una operación inmobiliaria y evitar que se frustre el negocio
3 Jun 2021 – Bitrix24
Propiedades: 20 claves para entender qué está pasando en el mercado inmobiliario
8 May 2021 – Ámbito
Cuánto cuesta mudarse de la Ciudad a un country o barrio cerrado
5 May 2021 – iProfesional
4 May 2021 – El Cronista
Explota la oferta de propiedades usadas: están más baratas, ¿quiénes pueden comprar?
27 Dic 2020 – Ámbito
Verano inmobiliario: cómo se prepara el mercado y que opciones de inversión ofrecerá el 2021
7 Dic 2020 – Ámbito
Debate en el mercado inmobiliario: balance y proyecciones de negocios 2021
30 Ago 2020 – Ámbito
En pandemia: cómo vender (y comprar) una propiedad en un mercado saturado
“un texto donde contamos el paso a paso brevemente.”