¡Oportunidad Única: Casa sobre lote propio a Reciclar o posibilidad de Venta  Lote - Terreno para inversion! Principales: - Zona: Juan B. Justo y Joaquín V. Gonzalez- USAM ( Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) - Dimension del lote de 8m x 48m, resultando 416m2 de terreno.- Posibilidad de m2 VENDIBLES: 1367m2 - 12 Cocheras en PB. - Altura Máx: 17.2m - pisos 5 + 2 Retiros - NO PAGA PLUSVALIA.  Te presentamos una propiedad con gran potencial: hablamos de una  casa, ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación o un espacio amplio para uso comercial. Esta casa aunque actualmente para reciclar, puede transformarse en el lote perfecto para tus necesidades. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10 Esta propiedad es perfecta para inversores, emprendedores o familias que buscan un proyecto de renovación significativo. Actualmente esta distribuido en dos plantas, La ubicación y la estructura ofrecen una base excelente para transformar este espacio según tus necesidades y visión. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para más información y agendá una visita para explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad Única: Casa sobre lote propio a Reciclar o posibilidad de Venta  Lote - Terreno para inversion! Principales: - Zona: Juan B. Justo y Joaquín V. Gonzalez- USAM ( Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) - Dimension del lote de 8m x 48m, resultando 416m2 de terreno.- Posibilidad de m2 VENDIBLES: 1367m2 - 12 Cocheras en PB. - Altura Máx: 17.2m - pisos 5 + 2 Retiros - NO PAGA PLUSVALIA.  Te presentamos una propiedad con gran potencial: hablamos de una  casa, ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación o un espacio amplio para uso comercial. Esta casa aunque actualmente para reciclar, puede transformarse en el lote perfecto para tus necesidades. Transportes Cercanos Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181 Floresta Comuna: Comuna 10 Área Hospitalaria: HTAL. DR. T. ÁLVAREZ Comisaría Comunal: 10 Comisaría Vecinal: 10 Esta propiedad es perfecta para inversores, emprendedores o familias que buscan un proyecto de renovación significativo. Actualmente esta distribuido en dos plantas, La ubicación y la estructura ofrecen una base excelente para transformar este espacio según tus necesidades y visión. ¡No te pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para más información y agendá una visita para explorar todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en venta en San Telmo - Chacabuco 1046 Ubicación estratégica en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, ideal para proyectos inmobiliarios. Características principales: - Dimensiones del lote: 9.52 m de frente x 49.50 m de largo.- Superficie total: 466 m².- Superficie vendible: 723 m², con excelente potencial constructivo.- Cocheras en planta baja: Espacio para 12 unidades. Ventajas: - Ubicación en una zona de alto valor histórico y cultural, con creciente demanda de desarrollos residenciales y comerciales. - Ideal para la construcción de viviendas, oficinas, locales comerciales o un desarrollo mixto. - Excelente conectividad con el resto de la ciudad y cercanía a puntos turísticos clave como Plaza Dorrego, Mercado de San Telmo y Puerto Madero. No dejes pasar esta oportunidad de inversión única en un barrio en constante revalorización. Estudio de prefactibilidad a disposición Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

APTO CREDITO Exclusiva Residencia en Lomas de Zamora - Calle Matheu 461 Ubicada en la prestigiosa calle Matheu, en el corazón de Lomas de Zamora, esta magnífica propiedad recientemente refaccionada a nuevo ofrece una combinación perfecta de elegancia moderna y comodidad. Con tan solo 5 años de antigüedad, la casa se despliega sobre un generoso lote de 213 m², con 250 m² cubiertos, brindando espacios amplios y luminosos en un entorno residencial de primer nivel. Desarrollada en dos plantas, esta residencia cuenta con cinco ambientes cuidadosamente diseñados que incluyen cuatro dormitorios de estilo contemporáneo, uno de ellos en suite con vestidor, ideal para familias que buscan confort y funcionalidad. La planta baja presenta un elegante hall de entrada que da paso a un amplio living comedor, donde la luz natural resalta los detalles de diseño y los acabados de alta calidad. La moderna cocina, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y mobiliario a medida, se conecta de manera fluida con un acogedor comedor diario, perfecto para reuniones familiares. Además, la propiedad dispone de una cochera cubierta, proporcionando seguridad y comodidad. En el exterior, el fondo libre ofrece un espacio verde privado, ideal para disfrutar del aire libre. La zona de parrilla, diseñada para encuentros sociales, completa esta propuesta única, permitiendo disfrutar de momentos memorables en familia y con amigos. No pierda la oportunidad de vivir en esta espectacular propiedad, donde cada detalle ha sido pensado para brindar el máximo confort y estilo Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Piso de 4 Dormitorios + Dependencia a metros de Parque Las Heras – ¡Todo lo que Necesitás para Vivir Cómodo! Este departamento, ubicado en una zona privilegiada de Buenos Aires, combina a la perfección espacio, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Si estás buscando un hogar donde la comodidad se sienta en cada rincón, ¡esta es tu oportunidad! Características Principales: - Living amplio y luminoso: Un espacio ideal para recibir visitas o disfrutar en familia, con muy buena luz natural y dimensiones generosas. - Doble circulación: Hace que moverse por la casa sea súper práctico, permitiendo acceder a los distintos ambientes sin cruzarse. - Tres dormitorios bien separados del living: Perfecto para quienes valoran la privacidad. La distribución garantiza que no haya ruidos molestos, ideal para familias con chicos o quienes trabajan desde casa. - Sol de mañana y tarde: El balcón recibe el sol a la mañana y los dormitorios lo disfrutan por la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor todo el día. - Cocina y lavadero integrados: Con espacio suficiente para todos los electrodomésticos, es un área cómoda y funcional. - Tres baños: Incluyendo uno de servicio, para mayor comodidad. - Baulera amplia: Espacio extra que siempre viene bien para guardar todo lo que necesitás. - Toilette separado del resto de los baños: Perfecto para que los invitados no accedan a las áreas privadas. Ventajas Extras: - Seguridad para chicos y mascotas: Todas las aberturas, tanto en el balcón como en las ventanas, tienen rejas. - Palier privado: Un detalle que suma privacidad al ingreso del departamento. - Calefacción y agua caliente individual con caldera: Un sistema que te permite controlar mejor el consumo y la temperatura. - Cochera a una cuadra: Actualmente alquilada, con opción de continuar el contrato. - Ubicación privilegiada: A media cuadra de Av. Las Heras, con acceso a una gran cantidad de líneas de colectivos, y a sólo seis cuadras del Subte D. Rodeado de plazas (Las Heras y Salguero), supermercados y comercios, y una variada oferta gastronómica. - Conectividad total: Rápido acceso a Paseo del Bajo, Autopista Illia y Acceso Norte. El departamento ya cuenta con internet y teléfono fijo. Expensas regulares $175.000 Ubicación: Espacios Verdes: - Parque Las Heras (50m)- Plaza Salguero (150m) Transportes:- Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188 El estado general de la propiedad es excelente, con baños y cocina reciclados recientemente. Además, la entrada del edificio está por modernizarse, sumando valor al conjunto. Si buscás espacio, comodidad y una ubicación estratégica, ¡no te podés perder este departamento! ¡Espero tu mensaje para coordinar y lo vamos a ver! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Tres Sargentos 469 Unidad de 65 mt2 con 3 despachos mas recepción, situado en el 3er piso de un edificio estándar, el cual conserva un buen estado general de mantenimiento. La oficina se entrega pintada, cuenta con 2 baños, tiene dos de los despachos que ventilan al exterior (interno), piso de alfombra, climatización mediante aire acondicionado. La ubicación: calle interna de fácil acceso se encuentra a una cuadra de Av Cordoba y Av Leandro N. Alem, la misma se ubica a 3 cuadras de la linea de subte "E" CATALINAS. Expensas: $ 201.000 (Octubre 2024) REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años - Ajuste cuatrimestral por IPC - U$ 400 de depósito Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina en alquiler en calle Libertad 836 En una ubicación privilegiada en Retiro a metros de Av. Cordoba y frente al Teatro Cervantes, esta oficina en el 2° piso en calle Libertad 836 ofrece 55 m² totales con una disposición interna ideal para empresas o profesionales que buscan un espacio en el corazón de Buenos Aires. La oficina cuenta con un espacio de trabajo amplio semi integrado, perfecto para fomentar la colaboración, y una sala de reuniones privada para recibir a clientes o trabajar en equipo de manera cómoda y profesional. Además, dispone de un baño privado y una bacha para lavado, brindando total funcionalidad. OBSERVACIONES: - El edificio cuenta con seguridad privada de lunes a viernes de 7:00 a 20:00 - Opcional con muebles - Expensas $210.000 - Servicio eléctrico $32.000 - Agua $18.000 ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita! REQUISITOS: - Valor mensual $300.000- Contrato por 3 años- Deposito U$300- Garantía propietaria de Buenos Aires o seguro de caución - 5% total de contrato honorarios inmobiliaria Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 Ambientes en Alquiler sobre Avenida Santa Fe, a metros de Avenida 9 julio. APTO VIVIENDA Y PROFESIONAL El departamento es luminoso y su estado de conservación es bueno, Al ingresar nos encontramos con el living y con la cocina tipo kichenette, el baño completo y 1 dormitorio con placard. Los pisos son alfombrados. No Apto Mascota. Su accesibilidad es de un inmejorable alcance urbano y muy estratégica por su proximidad con varios tipos de transportes tren, subte y colectivos. A 50 metros se encuentra la estación de Metrobús Santa Fe. A 200 metros esta la estación de Subte San Martin de la línea C A 300 metros la Peatonal Florida A 500 metros esta la terminal de trenes Retiro En las cercanías pasan aproximadamente 25 líneas de colectivos: 5, 9, 10, 17, 26, 39, 45, 59, 60, 67, 70, 75, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 150, 152 VALORES: - Alquiler mensual: $300.000.- - Expensas: $32.000.- CONDICIONES: - Contrato de 2 años en pesos con actualización cuatrimestral, según IPC. - Ingresos comprobables. - Depósito: USD 400.- - Garantía se acepta: Seguro de caución Finaer; Propietaria de CABA.- Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER - Departamento 2 Ambientes SIN EXPENSAS en PABLO PODESTA Ubicado en Brasil 2389, este cómodo departamento de 50 m² se encuentra en un excelente estado y está listo para ser habitado. Se sitúa en un 1er piso por escalera, ideal para quienes buscan tranquilidad en una propiedad sin expensas. Características del Departamento: - Cocina equipada con garrafa. - 2 habitaciones con placard. - Baño completo y moderno.- Patio y terraza compartida con espacio al aire libre.- Superficie total: 50 m²- Increíble estado de conservación Requisitos: - Mes de adelanto: $300.000- Mes de depósito: $300.000- Seguro de caución (aproximadamente $600.000) o garantía propietaria- No se permiten mascotas ¡No te pierdas esta oportunidad de alquilar un departamento en excelentes condiciones y sin expensas! Contactanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DISPONIBLE A PARTIR DEL 10 DE FEBRERO DE 2024 Se pueden combinar visitas Departamento en alquiler temporal de 2 ambientes ubicado en segundo piso por escalera en Recoleta.UBICACIÓN:Ubicación estratégica a metros de la Universidad de Palermo, UBA, Hospital Gutierrez, a pocas cuadras de la línea D estación Agüero y Avenidas Córdoba y Santa Fe con numerosos medios de transporte.El departamento cuenta con todo el mobiliario para habitar y tiene 2 aire acondicionado, uno ubicado en la habitación y otro en el living. Posee con un placard diseñado para trabajar/estudiar y tiene numerosos espacios para guardado. Cocina a gas completa con bajo mesada, horno microondas, cafetera y pava eléctrica. Pileta lavadero. Agua caliente por calefón en óptimas condiciones de funcionamiento.No Apto Mascota VALORES:- Paquete por mes US$ 400 - Paquete por semana US$ 200- Paquete por día US$ 30Estos valores incluyen (ABL, AySA, Expensas e Internet)No incluyen (Limpieza y Luz) CONDICIONES:- Fotocopia de Dni o Pasaporte- Certificado de estudios o trabajo- Mes de alquiler, mes de depósito a devolver y comisión inmobiliaria. Esperamos tu contacto! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Encantador monoambiente al frente en el 5to piso de Riobamba 853, Recoleta. Con 32 m². Este espacio bien distribuido ofrece comodidad y practicidad. En buen estado de conservación, cuenta con su cocina separada teniendo ventilación e iluminación al pulmón del edificio para no contaminar con olores al cocinar. Baño completo en buen estado Acceso rápido a la vibrante vida de Recoleta. Opción perfecta para aquellos que buscan un hogar compacto y acogedor. Para más detalles o visita, contáctenos Requisitos: - Contrato de vivienda a 2 años - Deposito equivalente a 2 meses - Garantía - Ajuste cuatrimestral según IPC Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 Ambientes a una cuadra de plaza de San Martín. Requisitos de Alquiler:2 años de contrato (posibilidad de alquiler temporal)1 mes de depósito1 mes adelantadoActualización del canon locativo trimestral por IPCGarantía propietaria de CABA o FINAER. Descripción:Ubicado estratégicamente en la calle Suipacha, entre avenida Santa Fe y avenida 9 de Julio - Living comedor con ventana con vista al pulmón del edificio.- Cocina independiente con muebles y heladera bajo mesada, alacena y calefón.- Habitación equipada con mosquitero.- Placar empotrado.- Baño completo.  - Apto profesional. Ubicación Privilegiada:A solo unos pasos de las bulliciosas avenidas 9 de Julio y Santa Fe, este departamento ofrece acceso inmediato a una variedad de opciones gastronómicas, teatros, y actividades culturales. Conexión de Transporte:Estación de Subte C San Martin.Numerosas líneas de colectivo en las cercanías ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio único en el corazón de la ciudad! Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530