¿Querés comprar pero tenés que vender?
Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria...
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Penthouse ÚNICO en Venta en Belgrano Barrancas con Cochera Cubierta y Vista Abierta. Situado en la calle O’Higgins 2000 entre Av. Juramento y Echeverría Ubicación: Pisos 19 y 20 en Torre con vista abierta sobre todo Belgrano y el Río de La Plata.Superficie total: 280 m² por escritura. Orientaciones: Oeste del balcón, con vistas a las puestas de sol. Norte del living y las habitaciones. Sur de la cocina, lavadero y dependencia de servicio. . Piso 19: Dos dormitorios amplios (originalmente 3). Master suite con baño completo, hidromasaje y vestidor. Baño completo con hidromasaje. Toilette de recepción de gran estilo. Cocina con isla y comedor diario integrado. Gran mobiliario de diseño práctico y elegante. Habitación de servicio y lavadero. Amplios placares en pasillos y espacio de guardado en bajo escalera. Balcón aterrazado de gran tamaño. Vista abierta al oeste donde se puede ver La Redonda y el cruce de Avenidas Cabildo y Juramento. Todas las cortinas en el ala norte son eléctricas. . Piso 20: Terraza cubierta con cerramientos de excelente calidad. Parrilla con mesada y mobiliario funcional. Gimnasio a baño completo con ducha escocesa y sauna. Jacuzzi de gran tamaño para disfrutar con tus amigos. Cochera: Propia y cubierta. . Edificio: Seguridad: Vigilancia 24 horas. Encargado con vivienda. Amenities del edificio: Salón de Usos Múltiples (SUM). Agua caliente y calefacción centrales. . Colectivos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Trenes: Belgrano C (MITRE) . Contactame y agendemos una visita! ¿Necesitas vender tu propiedad para comprar? Te acompañamos en todo el proceso. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Este encantador departamento en Almagro ofrece una combinación perfecta de comodidad, ubicación privilegiada y seguridad las 24 horas. Ubicado estratégicamente entre las calles Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, y a solo una cuadra de Avenida Rivadavia y cinco cuadras de Avenida Corrientes, este espacio garantiza acceso fácil a una amplia gama de servicios, transporte público y opciones de entretenimiento. Al ingresar, te recibe un luminoso y acogedor living comedor, diseñado para disfrutar de momentos de relajación o de compartir con amigos y familiares. Desde aquí, se accede a un balcón con una vista panorámica impresionante de la ciudad, donde podrás disfrutar de atardeceres inolvidables y del dinamismo urbano. La cocina, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, cuenta con una distribución funcional que facilita la tarea culinaria. Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ofrecen un espacio privado y confortable para el descanso. Además de los dos dormitorios, el departamento cuenta con un baño completo adicional, lo que garantiza comodidad para todos los residentes y visitantes. Entre las amenidades del edificio, se destaca un sum espectacular, ideal para eventos sociales o reuniones informales. La pileta, la parrilla y la lavandería completan las opciones de esparcimiento y facilitan la vida cotidiana de quienes residen en este lugar. En resumen, este departamento en Almagro ofrece un estilo de vida moderno y conveniente en una de las zonas más vibrantes de la ciudad de Buenos Aires. Con su diseño funcional, ubicación estratégica, amenidades excepcionales y seguridad las 24 horas, es el hogar perfecto para aquellos que buscan lo mejor en términos de confort, calidad de vida y tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu próximo hogar! REQUISITOS:- Recibo de sueldo o certificación de ingresos-Garantia de propiedad o seguro de caución-1 mes de deposito -1 mes de alquiler adelantado + IVA- Ajuste trimestral por IPC-5% del total del contrato por concepto de honorarios inmobiliarios Esperamos tu llamado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
VENTA. LOCAL A ESTRENAR . RINCON DE MILBERG
VENTA. LOCAL A ESTRENAR. RINCON DE MILBERG. TIGRE Galpón industrial en venta con una superficie total de 2.295 m² y aproximadamente 2.000 m² de área cubierta. Está dividida en dos galpones o naves industriales, uno de ellos con 875 m² con piso de hormigón y el otro con 1.140 m². también con piso de hormigón, ambos con una altura de 9 metros. Esta próximo a la calle Chubut y paradas de colectivos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
VENTA. LOCAL A ESTRENAR . RINCON DE MILBERG
VENTA. LOCAL A ESTRENAR. RINCON DE MILBERG. TIGRE Galpón industrial en venta con una superficie total de 2.295 m² y aproximadamente 2.000 m² de área cubierta. Está dividida en dos galpones o naves industriales, uno de ellos con 875 m² con piso de hormigón y el otro con 1.140 m². también con piso de hormigón, ambos con una altura de 9 metros. Esta próximo a la calle Chubut y paradas de colectivos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Casa en alquiler
ALQUILER CASA CON PILETA, QUINCHO Y GRAN PARQUE – LISTA PARA MUDARTE ¡No te pierdas esta oportunidad! Hermosa casa sobre lote de 20 x 50 mts, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y mucho verde. - 3 habitaciones- Living comedor amplio- Cocina súper equipada- 3 baños + vestuario- Pileta grande- Patio con césped y mucho espacio libre- Quincho con parrilla Requisitos: - 1 mes de depósito - 1 mes de adelanto - Garantía o seguro de caución. - Honorarios inmobiliarios. Lista para ingresar ya Consultame por mensaje privado para más info o para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Mansión de lujo en Belgrano R
Esta impresionante mansión de lujo, situada en una exclusiva zona residencial de Belgrano R, ofrece 1200 m2 de espacio habitable distribuido en 3 plantas sobre un terreno de 1550 m2. Con un estilo francés elegante y atención a los detalles, este inmueble ofrece una experiencia de vida de lujo. Con 4 cocheras cubiertas y espacio para otros 4 vehículos en una calle interna, el acceso a la propiedad cuenta con un puesto de seguridad y oficina con baño. La casa cuenta con calefacción central, aire acondicionado central, sistema de cámaras, TV y 3 salas de máquinas. Con ascensor y dos escaleras, esta propiedad cuenta con un amplio jardín con piscina, un quincho separado con sala de juegos o para eventos, un comedor principal, family-room, comedor diario, jardín de invierno, 4 dormitorios en suite con vestidor, una suite principal con hidromasaje y doble vestidor con terraza privada, y dependencias de servicio con departamento independiente para caseros. ¡No te pierdas esta oportunidad única de vivir en una mansión de lujo! Ambientes y espacios en la planta baja: Comedor principal Family-room Comedor diario en zona íntima Jardín de invierno Ropero de recepción Dos toilletes Cocina con sala de planchado Dependencias de servicio con departamento independiente para caseros Ambientes y espacios en el primer piso: Cuatro dormitorios Suite principal con hidromasaje y doble vestidor con terraza privada Tres dormitorios accesorios también en suite con vestidor Sala de estar privado Familyroom y office Segunda cocina Esta excelsa propiedad cuenta con ascensor que nos traslada a todos los pisos, además de dos escaleras (una principal y otra de servicio). Apartada de la propiedad, hay un gran quincho que posee sala de juegos o puede usarse también como salón de eventos. Como área espléndida, el inmueble posee un parque generoso de espacio con una piscina distribuida a lo largo del mismo. Detalle de ambientes y espacios: Metros cubiertos: 1200 m2 Metros de lote: 1550 m2 Living Comedor principal Familyroom en planta baja Comedor diario – Family íntimo Jardín de invierno Dos toilettes en planta baja Espacio para guardaropa Tres dormitorios secundarios en suite cada uno con vestidor Un dormitorio principal con hidromasaje y doble vestidor con terraza privada Estar privado Escritorio en planta baja Escritorio privado en el segundo piso Ascensor Quincho Sala de juegos o Gym Salón de eventos Piscina Cocina principal en planta baja Office – cocina en el primer piso Dependencias de servicio con departamento independiente para caseros Lavadero – sala de planchado Puesto de seguridad con office y baño Cuatro cocheras cubiertas Espacio para cuatro vehículos en calle interna Sótano Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Departamento en Alquiler en Av Pueyrredón 1839
¡VIVÍ EN LA MEJOR ZONA DE RECOLETA! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA Descubrí este espectacular departamento de 3 ambientes súper luminoso y silencioso al contrafrente en el piso 10 de Av. Pueyrredón 1839. Con 75 m² cubiertos, este hogar combina diseño, confort y una ubicación estratégica ideal. Completamente reciclado a nuevo. Se alquila con los mobiliarios, también se alquila sin mobiliarios. Pedir información de precio del alquiler sin el mobiliario. Características destacadas: -Dos dormitorios, uno de ellos da a un amplio vestidor -Living comedor espacioso con grandes ventanales -Cocina americana moderna, totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas, anafe a gas y horno eléctrico empotrado. -Baño completo y renovado, con detalles de calidad -Ubicación privilegiada¡Todo a tu alcance! ¡No pierdas esta oportunidad! Consultános para visitarlo. La zona es una de las más exclusivas y estratégicas de Buenos Aires. Estas son algunas de sus características más destacadas: -Ubicación privilegiada y conectividad -Transporte público accesible: A metros del Subte H (Estación Las Heras) y varias líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. -Cercanía con Avenidas importantes como Las Heras, Santa Fe y Córdoba, facilitando el acceso a cualquier punto de Buenos Aires. -Cercanía a centros de salud de prestigio: A pasos del Hospital Alemán, Sanatorio Otamendi, Hospital de Clínicas y Hospital Rivadavia. Ideal para profesionales de la salud o quienes buscan un hogar cerca de instituciones médicas de primer nivel. -Zona académica: Cerca de importantes universidades como la Facultad de Medicina, Económicas y Odontología (UBA), Universidad de Palermo y Universidad Barceló. Perfecto para estudiantes o docentes que quieran vivir en una ubicación estratégica. -Gastronomía, comercios y vida cultural: A minutos del Recoleta Mall, Patio Bullrich y Alto Palermo, con tiendas, cines y opciones de entretenimiento. Rodeado de cafeterías, restaurantes gourmet y bares emblemáticos. Cercano a espacios culturales como el Centro Cultural Recoleta, Biblioteca Nacional y Museo Nacional de Bellas Artes. -Espacios verdes y calidad de vida: A pocas cuadras del Parque Las Heras, ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar al aire libre. Recoleta es una de las zonas más elegantes y seguras, con calles arboladas y un ambiente residencial sofisticado. Es una ubicación perfecta para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una excelente calidad de vida. Requisitos y condiciones:-Mes de depósito-Mes de adelanto-Ingresos demostrables-Seguro de caución o Garantía de propietarioPara mayor información, no dude en contactarnos.-Ajuste trimestral por IPC Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
OPERACIONES SIMULTANEAS
Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria: hay que salir de lo técnicamente conocido, y trascender a la gestión efectiva de las emociones, para evitar caer en el “no se puede”.
CONCEPTO TGR
Coach ontológico y corredor público inmobiliario. Llevo 25 años de experiencia y aprendizaje contínuo en el mercado inmobiliario. Asisto a emprendedores y equipos que quieran lograr sus objetivos.
Corredor público inmobiliario, con 10 años de aprendizaje y experiencia en generar y resolver distintos tipos de operaciones inmobiliarias, y en la búsqueda constante de agregar valor al Equipo TGR.
GRUPO TGR es una inmobiliaria no tradicional fundada por Cristian Jesús Guirin (CPI N° 6042) y Diego Lo Nigro (CPI N° 7530 – CSM N° 2708).
Para nosotros, la generación de resultados es la consecuencia de un proceso que tiene a los clientes como el centro de nuestro hacer.
Es corriente leer que distintas organizaciones descatan sus valores como forma de diferenciarse del resto: responsabilidad, compromiso, sinceridad, atención al cliente. Principios básicos que hoy están sub-valorados.
Nuestro diferencial está basado en nuestra propia esencia: hacer con los demás lo que queremos que ellos hagan con nosotros. Partiendo de esta premisa, cualquier gestión que encaramos con un cliente, la hacemos como si fuera para nosotros mismos. La capacidad de empatizar desde las aristas más intrínsecas para concretar más y mejores negocios es lo que nos destaca en el mercado inmobiliario.
La sigla TGR hace referencia a The Golden Rule, en español la Regla de Oro. Haz con los demás, lo que quisieras que ellos hagan contigo” fue una de las máximas universales que
Jesús le transmitió a los suyos. Usamos esa regla no sólo para nuestra vida personal, sino también la transpolamos a los negocios que nos encomiendan.
Estamos consustanciados con la Regla de Oro… Somos nuestra Misión y Visión.
Misión: Mostrar al mundo que se pueden brindar buenos dones y ello abre la posibilidad de recibir lo bueno, generando así, desde cada persona, el cambio que desea ver en el mundo.
Visión: The Golden Rule, es un espacio que busca generar la reciprocidad brindando a los otros lo que queremos recibir de ellos. La gestión de negocios inmobiliarios es el ámbito que usamos para suscitar ese círculo virtuoso que busca dar y recibir.
13 Dic 2022 – Cámara Inmobiliaria Argentina
¿Cómo fue 2022 para el mercado inmobiliario y qué esperar de 2023?
19 Ago 2022 – Comunidad Real Estate
Mercado inmobiliario post-pandemia ¿qué cambió?
13 Jul 2022 – Infobae
30 Jun 2022 – Infobae
“Los precios de viviendas siguen en caída y sólo vende quien acepta las condiciones del mercado”
28 Nov 2021 – Infobae
Siete claves para negociar bien en una operación inmobiliaria y evitar que se frustre el negocio
3 Jun 2021 – Bitrix24
Propiedades: 20 claves para entender qué está pasando en el mercado inmobiliario
8 May 2021 – Ámbito
Cuánto cuesta mudarse de la Ciudad a un country o barrio cerrado
5 May 2021 – iProfesional
4 May 2021 – El Cronista
Explota la oferta de propiedades usadas: están más baratas, ¿quiénes pueden comprar?
27 Dic 2020 – Ámbito
Verano inmobiliario: cómo se prepara el mercado y que opciones de inversión ofrecerá el 2021
7 Dic 2020 – Ámbito
Debate en el mercado inmobiliario: balance y proyecciones de negocios 2021
30 Ago 2020 – Ámbito
En pandemia: cómo vender (y comprar) una propiedad en un mercado saturado
“un texto donde contamos el paso a paso brevemente.”