Quiero comprar – Página 17917

¿Querés comprar pero tenés que vender?

Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria...

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Resultados _(215.055)

Casa en venta en Tortuguitas

US$ 99.000

Bustamante al 4400

Casa

2 años ...

Excelente propiedad en zona residencial con buen entorno, antigua arboleda, zona tranquila y excelente conectividad. Terreno en esquina de 1500m2, con dos unidades de vivienda con entradas independientes separadas por un amplio parque . Oportunidad de inversión muy conveniente, ya que el inmueble se puede sub dividir, y alquilar por separado o prepararlo para eventos con posibilidad de colocar una gran pileta dado la cantidad de metros libres. La primera tiene living comedor, cocina independiente, dos habitaciones y un baño completo ,patio privado y cuarto de herramientas, con espacio cubierto para un vehículo esta en perfectas condiciones lista para vivir, antigüedad de esta casa es de 20 años. En el lote hay una segunda construcción terminada en un 80%, es otra casa distribuida en 2 plantas preparada para tres dormitorios, un baño completo, toilette , cocina y amplio living comedor. posee cerrado quincho adyacente a la unidad con patio semicubierto con parrilla entrada independiente a dicha unidad con dos cocheras techadas . Diego Lo Nigro CSM 2708. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 2 ambientes patio en el corazón de Recoleta

Destacados

Venta

PH 2 ambientes patio en el corazón de Recoleta

US$ 98.900

Marcelo T. de Alvear al 1500

Departamento

2 años ...

PH en venta en la planta baja de Marcelo T. de Alvear 1542, entre calles Paraná y Montevideo, excelente cuadra del barrio porteño de Recoleta. Se trata de un 2 ambientes con patio propio en la planta baja de un edificio pequeño de 45 años de antiguedad, sólo 12 unidades funcionales en la parcela. Es íntimo y cálido. Aun estando ubicado en una planta baja, tiene muy buen nivel de luz natural dado el generoso patio, que da una sensación de "isla" en medio de la ciudad. La zona habla por sí sola: a 1 cuadra de Av. Santa Fe (múltiples locales comerciales), a 4 de Av. 9 de Julio (conectividad con múltiples medio de transportes). Líneas de subtes a 2 minutos a pie. Si usted es un inversor y está buscando alternativas, este inmueble es una opción excepcional dado que para alquiler temporal es una alternativa inigualable. M2 cubiertos: 38,91 m2. M2 descubiertos: 11,89 m2. M2 total: 50,80 m2. El estado de conservación es muy bueno. El PH es apto profesional y tiene una excelente relación precio/calidad/metraje. Corredor Matriculado: Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 ambientes – Lanús Este- oportunidad por viaje!!

US$ 55.000

29 de Septiembre al 2100

Departamento

2 años ...

Departamento 2 ambientes en Lanús Este frente a la estación de trenes y a metros del centro comercial, INMEJORABLE UBICACIÓN . La propiedad se encuentra en el séptimo piso con una espectacular vista . Las comodidades que ofrece : Cocina: 2,40 x 3,50 Lavadero: 1,40 x 1,40 Baño: 2 x 1,50 Ante baño : 1,20 x 1,20 Dormitorio:2,80 x 3 Líving: 3,20 x 6,20 Balcón: 1,20 x 2,40 Todos los ambientes son muy ventilados con hermosas vistas !! El balcón se comunica con el dormitorio Gran oportunidad inversor venta por viaje!!! Martillero responsable : Diego Lo Nigro CPI 7530-CSM 2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta

PH EN 2 PLANTAS A ESTRENAR -LANÚS ESTE

US$ 55.000

Dr Guillermo Gaebeler al 1400

2 años ...

PH 3 ambientes a estrenar en zona céntrica de Lanús este , a metros de la avenida Eva Perón . La propiedad está desarrollada en dos plantas: En la planta alta : 2 dormitorios , baño completo con bañera. En planta baja : líving, cocina -comedor en desnivel con un diseño muy moderno ,toilette . La cocina está totalmente terminada con alacena , bajo mesada y artefacto de cocina instalada. Los baños totalmente equipados . Los pisos son de porcelanato . Gran Oportunidad !!! se escucha oferta!!! Martillero responsable : Diego Lo Nigro CPI 7530-CSM2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Farrel 540 – Departamento a estrenar – Entrega Noviembre 2023

US$ 45.900

Farrel al 500

Departamento

2 años ...

DR. JUAN FARREL 540, Valentín Alsina. ¡Consultar financiación! Edificio en construcción - Entrega Noviembre 2023. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Ambientes amplios y cómodos. Cocheras cubiertas y descubiertas. Salón de usos múltiples (SUM) con parrilla. Terraza accesible. Ascensor de última tecnología. Terminaciones de calidad. A 200 metros de la zona más céntrica de Valentín Alsina. Porcelanato de primera calidad. Aberturas DVH. Puertas Oblack. Comercializa: Diego Lo Nigro CSM 2708. Edificio accesible para personas con movilidad reducida. Todas las superficies y medidas son a título informativo, sujetas a plano de final de obra. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta

US$ 59.000

Wilde 3230

Terreno

2 años ...

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta PH – Cotagaita 1936 – Monte Chingolo – Lanus Este

US$ 69.900

Cotagaita al 1900

2 años ...

Venta PH Monte Chingolo Lanus Este Se vende un PH implantado sobre Lote en forma de "L", superficie cubierta aproximadamente 60M2, se ingresa por un pasillo de de ancho permitiendo la entrada para auto, hacia la cochera de 5.15 x 5.20.- Consta de dos dormitorios, Baño, Cocina Comedor , Living, Patio Jardín delantero, Galería con lavadero. Cochera. Medidas Aproximadas Dormitorio 1 : 3.55m x 3.55m Dormitorio 2 : 3.05m x 3.55m Baño : 2.05m x 1.60m Cocina Comedor: 3.30m x 4.80m Living : 3.55m x 3.30m Jardín Delant: 1.30m x 6.85m Lavadero Patio: 3.30m x 8.35m Cochera: 5.15m x 5.20m Esperamos tu consulta!!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPERACIONES SIMULTANEAS

Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria: hay que salir de lo técnicamente conocido, y trascender a la gestión efectiva de las emociones, para evitar caer en el “no se puede”.

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Se denomina comúnmente en el mercado “Operaciones Simultáneas”, a aquellas en las que una persona como vos, necesita comprar en el futuro inmediato un inmueble y para ello deberá sí o sí vender el actual. Este tipo de operaciones pueden hacerse con el mayor y total éxito, si son confiadas a una firma inmobiliaria responsable, comprometida y con capacidad de acción. Conllevará sin duda a la optimización de su tiempo, seguridad de vender y adquirir un nuevo inmueble evitando “quedarse sin nada”, gestionando todo de manera tal que en el mismo momento en el que vos vendés también compres, y realizando la operación sin dudas, sin perder tiempo, sin crear falsas expectativas y/o poner en riesgo tu patrimonio.

Hay distintas maneras de realizar una “Operación Simultánea”. Por ejemplo, cuando se cuenta con un inmueble propio, algo de dinero ahorrado y tal vez un crédito disponible para llevar adelante el trascendente cambio por algo más espacioso, es recomendable obtener siempre primero un interesado en el inmueble a vender para luego encarar la etapa de búsqueda de la nueva propiedad.

Si tenés la necesidad de mudarte, teniendo primero que vender tu propiedad, te ofrecemos nuestros servicios con una ecuación de compromiso claro y transparente:

1) Tasación y comercialización de su propiedad en un plazo de tiempo óptimo y a valor de mercado.
2) Difusión proactiva de tu propiedad para atraer potenciales clientes compradores.
3) Búsqueda intensiva de propiedad a comprar, bajo las condiciones y criterios fijados.
4) Atención y predisposición al servicio, de EXCELENCIA, poniendo todo lo mejor.

Salir a comprar antes de vender, sin tener la totalidad del dinero para la operación, condiciona al comprador en su postura, ya que la propuesta no contará con la disponibilidad inmediata del dinero en cuestión. La simultaneidad en las operaciones inmobiliarias siempre debe contemplar y priorizar el análisis anticipado de los títulos en juego, para brindar a todo el esquema la seguridad en la suscripción y realización de ambas transacciones.

En ambos casos, estará a disposición de todas las partes el asesoramiento técnico y legal en lo que sea necesario. Si necesitas vender tu propiedad y comprar otra que supla tus nuevas necesidades, ponemos a disposición lo hasta aquí expuesto para que cumpla su objetivo y que el proceso de la simultaneidad, sea un éxito.

CONCEPTO TGR

Socios

Coach ontológico y corredor público inmobiliario. Llevo 25 años de experiencia y aprendizaje contínuo en el mercado inmobiliario. Asisto a emprendedores y equipos que quieran lograr sus objetivos.

Corredor público inmobiliario, con 10 años de aprendizaje y experiencia en generar y resolver distintos tipos de operaciones inmobiliarias, y en la búsqueda constante de agregar valor al Equipo TGR.

Concepto TGR

GRUPO TGR es una inmobiliaria no tradicional fundada por Cristian Jesús Guirin (CPI N° 6042) y Diego Lo Nigro (CPI N° 7530 – CSM N° 2708).

Para nosotros, la generación de resultados es la consecuencia de un proceso que tiene a los clientes como el centro de nuestro hacer.

Es corriente leer que distintas organizaciones descatan sus valores como forma de diferenciarse del resto: responsabilidad, compromiso, sinceridad, atención al cliente. Principios básicos que hoy están sub-valorados.

Nuestro diferencial está basado en nuestra propia esencia: hacer con los demás lo que queremos que ellos hagan con nosotros. Partiendo de esta premisa, cualquier gestión que encaramos con un cliente, la hacemos como si fuera para nosotros mismos. La capacidad de empatizar desde las aristas más intrínsecas para concretar más y mejores negocios es lo que nos destaca en el mercado inmobiliario.

La sigla TGR hace referencia a The Golden Rule, en español la Regla de Oro. Haz con los demás, lo que quisieras que ellos hagan contigo” fue una de las máximas universales que
Jesús le transmitió a los suyos. Usamos esa regla no sólo para nuestra vida personal, sino también la transpolamos a los negocios que nos encomiendan.

Estamos consustanciados con la Regla de Oro… Somos nuestra Misión y Visión.

Misión: Mostrar al mundo que se pueden brindar buenos dones y ello abre la posibilidad de recibir lo bueno, generando así, desde cada persona, el cambio que desea ver en el mundo.

Visión: The Golden Rule, es un espacio que busca generar la reciprocidad brindando a los otros lo que queremos recibir de ellos. La gestión de negocios inmobiliarios es el ámbito que usamos para suscitar ese círculo virtuoso que busca dar y recibir.

Prensa

13 Dic 2022 – Cámara Inmobiliaria Argentina

¿Cómo fue 2022 para el mercado inmobiliario y qué esperar de 2023?

19 Ago 2022 – Comunidad Real Estate

Mercado inmobiliario post-pandemia ¿qué cambió?

13 Jul 2022 – Infobae

Todos venden, nadie compra: hay 163.000 departamentos porteños en oferta y se concretan menos del 2% de las operaciones

30 Jun 2022 – Infobae

“Los precios de viviendas siguen en caída y sólo vende quien acepta las condiciones del mercado”

28 Nov 2021 – Infobae

Siete claves para negociar bien en una operación inmobiliaria y evitar que se frustre el negocio

3 Jun 2021 – Bitrix24