¿Querés comprar pero tenés que vender?

Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria...

1 año ...

Oportunidad de Reciclaje en Nuñez: Departamento de 2 Ambientes en Moldes e Iberá Ubicado estratégicamente en el corazón del barrio de Nuñez, este departamento de 2 ambientes ofrece una gran oportunidad de reciclaje. Con una superficie de 30m2, esta propiedad brinda la posibilidad de transformarse en una buena inversión para renta temporal o renta tradicional, aprovechando su ubicación privilegiada cerca de Av. Cabildo y una amplia red de transporte público. Características Destacadas:Ubicación Estratégica: En Moldes e Iberá, este departamento espera ser renovado para alcanzar su máximo potencial en una zona con acceso a servicios, comercios y transporte inigualable. Detalles a Transformar:Cocina y espacios comunes listos para ser renovados y personalizados, dormitorio con placard, baño completo para remodelar según tus gustos y necesidades.Suelos con potencial para ser renovados según tu elección de materiales. Precio y Condiciones:Esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un proyecto de renovación. Documentación al día. Transportes: Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D) ¡Contáctanos para explorar las posibilidades y planificar la transformación de este espacio en tu próximo hogar en Nuñez! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

30 m2
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Terreno – Country Santa Rita

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2 años ...

Venta Lote Barrio Santa Rita - Canning - San Vicente El Barrio Santa Rita se encuentra ubicado en el Corredor Verde de Canning, San vicente, cuenta con 450 lotes.- El barrio posee una extensa laguna central con muelle de acceso común, para la práctica de deportes naúticos a vela (sin motor). Canchas de Tenis, Futbol,  Club House. Seguridad 24 hs.- Tiene acceso rápido a la futura Autopista del Buen Ayre, vinculándose a los distintos municipios Bonaerenses , tales como La Matanza, Ezeiza, Hurlingham, 3 de febrero, etc. Esperamos tu consulta! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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PH 4 AMBIENTES EN VENTA CIUDADELA PATIO TERRAZA

Venta

1 año ...

PH 4 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y TERRAZA PROPIA - UBICACIÓN ESTRATEGICA EN CIUDADELA A 200 MTS DEL HIPERMECADO COTO  A 500 metros del Hospital CARRILLO y ACCESO OESTE 200 CENTRO COMERCIAL COTO Y 700 METROS DE MERCADO DE 3 DE FEBRERO -LUMINOSO y CON BUENA VENTILACIÓN. SIN EXPENSAS. SOLO 3 PH EN EL TERRENO PLANTA BAJA: -COCINA INDEPENDIENTE con buen espacio de almacenamiento y cocina a gas. -LIVING COMEDOR amplio con pisos de mosaico. -DORMITORIO PRINCIPAL con buena ventilación. -DORMITORIO SECUNDARIO con placard incluido. -BAÑO COMPLETO. -LAVADERO INDEPENDIENTE. PLANTA ALTA: TERRAZA PROPIA. HABITACION INDEPENDIENTE BAÑO COMPLETO TERMOTANQUE en un gabinete cerrado en la terraza. IDEAL PARA AMPLIACION EN LA TERRAZA. ENTRADA INDEPENDIENTE POR PASILLO. BARRIO TRANQUILO DE CASAS BAJAS Y FAMILIAR. Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. Transportes Cercanos Colectivos:146,343,135 ,386 ¡Contáctate para concertar una visita personalizada a la propiedad! ALCANZÁ LO QUE SOÑÁS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS SI QUERES VENDER O MUDARTE CONTACTE CON NOSOTROS  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

0 m2
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Departamento a estrenar – Avellaneda-

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2 años ...

Departamento  divisible de un ambiente y medio a estrenar en el centro de Avellaneda , súper bien ubicado sobre Av Belgrano a pocas cuadras del Alto Avellaneda. El departamento cuenta con un hermoso líving comedor , cocina totalmente equipada con alacena y mueble bajo mesada , artefacto de cocina , sector para lavarropas y  toda las conecciones  para colocar A.A. en cada ambiente .Baño completo .Espacio para dormitorio muy amplio con placard embutido con interior terminado .Balcón con una excelente vista. En cuanto al edificio ya se encuentra terminado listo para entregar!!. Equipamientos de alta calidad. Espacios luminosos y confortables. Ascensor de última tecnología. El edificio está desarrollado en 10 pisos , 2 departamentos en cada uno. Área verde con Sum y parrilla en planta baja , patio y jardín. También contamos con dtos 2 ambientes. Consulta valor!!! Con un adelanto te financiamos el resto ! Descuento por pago al contado! Martillero Responsable : Diego Lo Nigro CPI 7530-CSM 2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

39 m2
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4 meses ...

¡Tu nuevo hogar te espera! Este PH lo tiene todo: sin expensas, luz natural en cada rincón y dos patios para disfrutar al máximo. Espacios cómodos, renovados y listos para que los hagas tuyos. Viví con privacidad y conexión en una zona ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

42 m2
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Departamento en Monserrat

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1 año ...

Departamento en Venta 2 ambientes al Frente  partamento de 2 ambientes al frente, living, cocina, lavadero independiente, dormitorio con placard, baño completo, Balcón. Dimensiones Cocina 3.30 x 1.50 Lavadero 1.00 x 1.50 Living 3.00 x 5.40 Dormitorio 3.50 x 2.80 Baño 2.40 x 1.50 Balcon 5.20 x 1.10 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

0 m2
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PH EN 2 PLANTAS A ESTRENAR -LANÚS ESTE

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2 años ...

PH 3 ambientes a estrenar en zona céntrica de Lanús este , a metros de la avenida Eva Perón . La propiedad está desarrollada en dos plantas: En la planta alta : 2 dormitorios , baño completo con bañera. En planta baja : líving, cocina -comedor en desnivel con un diseño muy moderno ,toilette . La cocina está totalmente terminada con alacena , bajo mesada y artefacto de cocina instalada.  Los baños totalmente equipados .  Los pisos son de porcelanato . Gran Oportunidad !!! se escucha oferta!!! Martillero responsable : Diego Lo Nigro  CPI 7530-CSM2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

63 m2
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2 años ...

Departamento 2 ambientes en Lanús Este frente a la estación de trenes y a metros del centro comercial, INMEJORABLE UBICACIÓN . La propiedad se encuentra en el séptimo piso con una espectacular vista . Las comodidades que ofrece : Cocina: 2,40 x 3,50 Lavadero: 1,40 x 1,40 Baño: 2 x 1,50 Ante baño : 1,20 x 1,20 Dormitorio:2,80 x 3 Líving: 3,20 x 6,20 Balcón: 1,20 x 2,40 Todos los ambientes son muy ventilados con hermosas vistas !! El balcón se comunica con el dormitorio Gran oportunidad inversor venta por viaje!!! Martillero responsable : Diego Lo Nigro  CPI 7530-CSM 2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

46 m2
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PH en Lomas Del Mirador

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8 meses ...

PH en venta a Refaccionar - 3 Dormitorios 1 Baño - Lomas del Mirador, La Matanza PH al frente con entrada independiente de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Cabrera entre Avellaneda y Necochea (Lomas del Mirador, La Matanza, Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición frente y orientación sudeste. El mismo posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, lavadero, living comedor con estufa hogar, dos dormitorios en planta baja y uno en la planta alta, y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno y terraza. Dimensiones:Living 3.80 x 3.80Dormitorio 3.70 x 3.50Dormitorio 4.00 x 3.50Baño 2.30 x 1.60Cocina 2.50 x 3.70Patio 5.00 x 2.10Dormitorio 2.60 x 3.70Terraza 6.40 x 7.50 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

131 m2
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Terreno – Cruz del Sur

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2 años ...

VENTA DE LOTE INTERNO EN BARRIO CRUZ DEL SUR. UBICACION EXCELENTE!! Medidas del Lote 816m2 El Barrio Cruz del Sur se encuentra ubicado en el Km 15.5 de la Ruta 58 en el Corredor Verde de Canning, Partido de San Vicente a metros del acceso a la futura Autopista Camino del Buen Ayre, vinculando al barrio a muchos municipios del Conurbano: San Martín, San Isidro, 3 de Febrero, La Matanza, etc, como también el fácil acceso a partidos La Plata, En senada, Fcio. Varela y muchos más. El barrio cuenta con 312 lotes desde 800m2. Todos los servicios están distribuidos por tendido subterráneo: agua, cloacas, electricidad y gas. EXCELENTE LUGAR PARA DISFRUTAR LA CONECCIÓN CON EL VERDE COTIDIANAMENTE.... Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

0 m2
2 meses ...

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA, CORAZÓN DE CABALLITO NORTE IMPECABLE Te doy la bienvenida a tu futuro hogar en pleno corazón de Caballito! Este luminoso departamento de dos ambientes, es la opción perfecta para quienes buscan su primer hogar, jóvenes profesionales, parejas que inician su camino juntos o estudiantes que necesitan un espacio funcional, cómodo y lleno de luz natural para tomar el mayor potencial de cada día! Imagina despertarte cada mañana y disfrutar de un café en el hermoso comedor, con amplia vista a la terraza y la brisa que te recibe, con apenas abrir la ventana. Si ahora mismo cerras los ojos e imaginas la escena... podes sentir esa sensación de refugio? Este dos ambientes, en impecable estado, cuenta con dos aires acondicionados para que te sientas siempre cómodo. Además, tiene un amplio placard empotrado que podes adaptar a tu estilo y necesidades, con una gran capacidad de almacenamiento. Ideal para aquellos que necesitan conservar. Siendo el único departamento en la azotea, al que llegamos al tercer piso por escalera.. Si hay un atractivo que se añade, es su amplia doble terraza compartida, con lavadero completo: un espacio adicional perfecto para relajarte o hacer actividades al aire libre, teniendo tambien como ventaja sus muy bajas expensas. Como si fuera poco, en planta baja, se agrega un espacio compartido lleno de verde, con parrilla que suele ser el ámbito predilecto de aquellos asadores de pura raza. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Estás a pasos de todo lo que necesitas: cerca de importantes hospitales como el Hospital Italiano, el Hospital Naval y el Hospital Marie Curie, lo que lo hace perfecto para jóvenes profesionales de la salud. Además, el Parque Centenario está a unos pocos metros, un espacio histórico y verde que te invita a disfrutar de momentos de relax, deporte o simplemente pasar un rato al aire libre. Diseñado por el paisajista Carlos Thays, es uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad. Este departamento es la combinación ideal de confort, estilo y ubicación. Es el lugar perfecto para empezar una nueva etapa! No pierdas la oportunidad de venir a conocerlo, escribinos! Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho) Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

33 m2
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Oficina en Microcentro

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1 año ...

Oficina a la venta ubicada en pleno Microcentro! Suipacha y Florida. Se trata de una propiedad de 47.64m2 totales, conformada por una recepción amplia y muy luminosa, dos oficinas las cuales se conectan por una puerta interna y ambas con ingresos independientes desde un mismo hall distribuidor. Baño privado en el mismo piso. Sus pisos son de madera y se encuentran en buen estado. Edificio de 5 pisos, 2 oficinas por piso. Antigüedad 80 años. Ascensor y encargado con vivienda permanente, edificio de oficinas. Ubicación: en una de las mejores zonas de la Capital Federal (MICROCENTRO) a una cuadra de Carlos Pellegrini a dos de Av. Córdoba/Av. Corrientes, cerca de Galerías Pacífico, Teatro Colón, Tribunales, Paseo del Bajo y al alcance de todos los medios de transporte y comercios. Colectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 75, 91, 99, 100, 109, 111, 115, 129, 132, 140, 146, 180. Subtes: 9 DE JULIO (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C). Información adicional: Disposición: Frente Agua caliente: Caldera central Orientación: E Estado de la propiedad: Bueno Habitaciones: 2 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

47 m2
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OPERACIONES SIMULTANEAS

Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria: hay que salir de lo técnicamente conocido, y trascender a la gestión efectiva de las emociones, para evitar caer en el “no se puede”.

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CONCEPTO TGR

Socios

Coach ontológico y corredor público inmobiliario. Llevo 25 años de experiencia y aprendizaje contínuo en el mercado inmobiliario. Asisto a emprendedores y equipos que quieran lograr sus objetivos.

 

 

Corredor público inmobiliario, con 10 años de aprendizaje y experiencia en generar y resolver distintos tipos de operaciones inmobiliarias, y en la búsqueda constante de agregar valor al Equipo TGR.

Concepto TGR

GRUPO TGR es una inmobiliaria no tradicional fundada por Cristian Jesús Guirin (CPI N° 6042) y Diego Lo Nigro (CPI N° 7530 – CSM N° 2708).

 

Para nosotros, la generación de resultados es la consecuencia de un proceso que tiene a los clientes como el centro de nuestro hacer.

 

Es corriente leer que distintas organizaciones descatan sus valores como forma de diferenciarse del resto: responsabilidad, compromiso, sinceridad, atención al cliente. Principios básicos que hoy están sub-valorados.

 

Nuestro diferencial está basado en nuestra propia esencia: hacer con los demás lo que queremos que ellos hagan con nosotros. Partiendo de esta premisa, cualquier gestión que encaramos con un cliente, la hacemos como si fuera para nosotros mismos. La capacidad de empatizar desde las aristas más intrínsecas para concretar más y mejores negocios es lo que nos destaca en el mercado inmobiliario.

 

La sigla TGR hace referencia a The Golden Rule, en español la Regla de Oro. Haz con los demás, lo que quisieras que ellos hagan contigo” fue una de las máximas universales que
Jesús le transmitió a los suyos. Usamos esa regla no sólo para nuestra vida personal, sino también la transpolamos a los negocios que nos encomiendan.


Estamos consustanciados con la Regla de Oro… Somos nuestra Misión y Visión.


Misión: Mostrar al mundo que se pueden brindar buenos dones y ello abre la posibilidad de recibir lo bueno, generando así, desde cada persona, el cambio que desea ver en el mundo.


Visión: The Golden Rule, es un espacio que busca generar la reciprocidad brindando a los otros lo que queremos recibir de ellos. La gestión de negocios inmobiliarios es el ámbito que usamos para suscitar ese círculo virtuoso que busca dar y recibir.

Hablemos

Cristian Guirin +54 9 11 5465-4488 –

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Diego Lo Nigro +54 9 11 6196-3099

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Cómo lo hacemos

“un texto donde contamos el paso a paso brevemente.”

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