VENTA Edificio en Block sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Renovación Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional. Valor agregado de Zona:Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio. Características principales: Edificio en Block Completo: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m². y un Garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposicion. Distribución en Plantas: Garage: 2° Subsuelo: 1° Subsuelo: Planta Baja: Entrepiso: 1° Piso: Oficinas: 2° al 10° Piso: Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios. Ideal para Renovación: Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel. Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades. Parking Propio: Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente. Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Casa en venta – Toscano 814, Villa Sarmiento Ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más buscadas de Morón. Te presentamos esta cómoda y funcional casa de 5 ambientes, ubicada en un entorno tranquilo, arbolado y de excelente conectividad. A metros de importantes avenidas como Gaona y Santa Rosa, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y al centro comercial de Morón. Cerca de colegios, clubes, centros de salud y líneas de colectivo. Ambientes amplios, ventilados y con excelente luminosidad natural en todos sus espacios. Distribución: ? 3 dormitorios de generosas dimensiones ? 2 baños completos ? Living amplio con ingreso de luz natural durante todo el día ? Comedor diario integrado a una cocina funcional ? Patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos ? Lavadero independiente, cómodo y práctico ? Terraza accesible con una habitación adicional de múltiples usos: oficina, estudio, playroom o cuarto de guardado ? Cochera cubierta con fácil acceso y portón eléctrico La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y ofrece gran potencial para ampliar o modernizar según tus necesidades o proyectos futuros. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso, en una ubicación estratégica y con proyección. ???? Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530