CASA 4 AMBIENTES EN VENTA - EXCELENTE UBICACIÓN EN SANTOS LUGARES APTO CRÉDITO! Casa de 4 ambientes distribuida en dos plantas, ubicada sobre la calle Pio XII al 1200, una de las mejores y mas tranquilas zonas residenciales de Santos Lugares, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. El estado es bueno a reciclar y su gran diferencial es su lote de 375m2, con múltiples posibilidades de refacción o ampliación. Distribución de la planta baja - Cochera cubierta - Living comedor - 2 dormitorios - Baño completo - Cocina comedor con salida al patio - Patio amplio - Lavadero - Quincho semicubierto - Galpón de guardado Planta alta - Dormitorio principal con vestidor, baño en suite completo y balcón. - Terraza Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH en esquina con local comercial – San Andrés Vivienda de 3 amb. con 2 cocheras + local de 76 m². Accesos independientes, terraza, lavadero, cuarto guardaútiles. Zona IR, ideal para vivir y trabajar o renta doble. Sin expensas. Muy buena conectividad y visibilidad comercial. ¡Oportunidad! PH con Local Comercial en Esquina – ¡Ideal Inversores, Comerciantes o Vivienda con Renta! | San Andrés, Gral. San Martín Rosario 3108 esquina J.M. Campos – San Andrés Valor de publicación: USD 74.000 Superficie total: 163,76 m² Sin expensas – Accesos independientes – Zonificación IR (industrial/residencial) ¡Oportunidad única! En esquina estratégica de San Andrés, se ofrece esta propiedad tipo PH de 3 ambientes + local comercial independiente, ideal para quienes desean combinar vivienda y actividad económica, emprendedores o inversores que buscan doble renta. ViviendaEntrada independiente por calle Rosario Living comedor con cocina integrada 2 dormitorios luminosos 1 baño con ducha Lavadero, cuarto guardaútiles y terraza accesible 2 cocheras independientes Superficie total: 87,17 m² (77,36 m² cubiertos + 9,81 m² descubiertos) Local comercialEntrada independiente por Av. J.M. Campos 76,59 m² cubiertos Planta libre en esquina con excelente visibilidad Ideal para múltiples rubros: taller, depósito, almacén, cafetería, showroom, etc. Entorno y conectividadUbicada en una zona en transformación urbana, con cercanía al San Andrés Golf Club, espacios verdes, zonas comerciales, líneas de colectivo (161, 78, 343) y fácil acceso a Av. Gral Paz, Ruta 8 y Autopista del Buen Ayre. *¿Por qué elegir esta propiedad? Tipología versátil (vivienda + local) Potencial comercial con habilitación múltiple (gastronomía, transporte, hospedaje, etc.) Doble entrada y posibilidad de generar dos rentas Sin expensas Zona de alta demanda para PH independientes Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento 2 Ambientes con Vista Abierta y Patio Terraza en Avellaneda. Oportunidad Única. Viví donde todo pasa. Este funcional departamento de 2 ambientes, de 38 metros cuadrados totales, en el piso 14 ofrece comodidad, luz natural todo el día y una vista despejada que inspira. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, combina practicidad, conexión y calidad de vida. Tiene una ubicación estratégica: A solo ½ cuadra de Av. Mitre y a 2 cuadras del Puente Pueyrredón, que conecta rápidamente con CABA.En una zona con gran variedad de locales gastronómicos, tiendas de indumentaria, gimnasios y universidades. Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o primera vivienda. El departamento cuenta con un Living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina a gas, termotanque eléctrico y cañerías hechas a nuevo. Ventana con vista abierta la cual aporta mucha luz. Habitación luminosa con ventilación directa al patio terraza. Baño completo con receptáculo de ducha y ventilación al exterior. Un cómodo patio terraza privado, que se convierte en un espacio único para disfrutar al aire libre. El mismo cuenta con instalación de carga y descarga para lavarropas y pileta de lavado. Por su ubicación cuenta con conectividad total en transporte público;Sobre Av. Mitre (a 50 metros): Líneas: 74, 100, 129, 154, 159, 295, 570Sobre Av. Belgrano (a 2 cuadras): Líneas: 10, 17, 22, 24, 74, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 295 Estás conectado con CABA, el sur del conurbano y universidades de la zona en minutos. Ideal para quienes valoran la movilidad. El edificio posee una antigüedad aproximada de 45 años, 2 ascensores y muy bien mantenido. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una ubicación con todo al alcance. Contáctame y coordiná tu visita hoy mismo y descubrí por qué este departamento es mucho más que metros cuadrados: es tu nuevo estilo de vida. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Viví o alquilá sin complicaciones – Departamento listo en Núñez Departamento 2 ambientes a estrenar – Diseño, confort y excelente ubicación Te presentamos este impecable departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente sobre la Avenida Cabildo 4667, en pleno corazón de Núñez,con orientación este, lo que brinda luz natural durante toda la mañana y una vista despejada y silenciosa, ideal para quienes priorizan la tranquilidad sin resignar ubicación. Con un diseño moderno, funcional y muy luminoso, esta unidad ofrece confort y detalles de calidad pensados para disfrutar desde el primer día.Moderno, luminoso y funcional. Superficie total: 48 m² Cubierta: 40 m² Descubierta (balcón): 8 m² Distribución: • Living comedor: amplio y con excelente luz natural, con salida directa al balcón corrido. • Cocina semi-integrada: equipada con muebles de diseño en melamina, mesada de Silestone, artefactos Longvie y campana de acero inoxidable con salida exterior. • Dormitorio: con placard empotrado y ventana al contrafrente, garantizando tranquilidad y buena iluminación. • Baño completo: con ducha, mampara de vidrio, calefacción por radiador toallero y mesada también en Silestone. • Lavadero: espacio para lavarropas integrado bajo mesada. • Balcón: al contrafrente, ideal para disfrutar el aire libre. Calidad y confort: • Aberturas de aluminio anodizado con DVH y vidrios laminados de seguridad. • Caldera individual Peisa con radiadores en todos los ambientes. • Aire acondicionado frío/calor ya instalado. • Pisos de porcelanato símil madera en living, cocina y dormitorio. • Terminaciones en yeso y pintura al látex. • Instalación eléctrica completa con portero visor y bocas para TV y telefonía. Edificio moderno y completo: • Piscina con solárium elevado y vistas abiertas. • Terraza con SUM cerrado y doble parrilla bajo estructura techada, ideal para reuniones incluso con mal clima. • Espacio exterior e interior conectado para encuentros sociales cómodos y funcionales. • Grupo electrógeno para áreas comunes.• 4 ascensores automáticos de alta velocidad. • Cocheras disponibles en subsuelo desde USD 40.000. Ubicación estratégica en Núñez: Sobre una de las avenidas más dinámicas de la ciudad, entre las calles Arias y Deheza. A pasos del Metrobús, la estación de Subte D y rodeado de comercios, cafés, supermercados, bancos y todos los servicios. Un entorno residencial con excelente conectividad, ideal para vivir o invertir. Ideal para: • Jóvenes profesionales que buscan su primer hogar. • Parejas que priorizan buena ubicación, comodidad y calidad constructiva. • Personas mayores que valoran accesibilidad, servicios cercanos y tranquilidad. • Inversores que deseen una propiedad lista para alquilar en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Consultanos por esta unidad y por opciones disponibles en otras tipologías, incluyendo 3 ambientes. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria en Lanús Este! PH en venta ideal para quienes buscan confort, luminosidad y bajos costos de mantenimiento. Este departamento en venta en Sitio de Montevideo 2153, Lanús Este, se presenta como una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Se trata de una propiedad de 2 ambientes, con 50 m² totales, ubicada en un entorno tranquilo de Lanus y con excelente conectividad. La unidad forma parte de un edificio con solo 4 unidades funcionales, lo que asegura privacidad y una convivencia muy tranquila. Además, cuenta con acceso a una terraza de uso común compartida únicamente con un vecino, perfecta para disfrutar del aire libre donde ademas cuenta con una parrilla de uso exclusivo El inmueble fue remodelado a nuevo hace 12 años, lo que garantiza instalaciones modernas y en excelente estado. Su diseño aprovecha muy bien la luz natural, convirtiéndolo en un inmueble luminoso y funcional, ideal para quienes valoran ambientes cálidos y bien ventilados. Sin expensas, lo que representa una gran ventaja económica mes a mes. Esta propiedad combina ubicación, comodidad y bajo mantenimiento, todo en una misma propuesta. - Ubicación privilegiada en Lanús Este, sobre la calle Sitio de Montevideo, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. Estoy a disposición para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Descubrí este moderno y luminoso departamento en dúplex a estrenar, ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Rivadavia y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, este departamento en venta en Parque Avellaneda combina funcionalidad, estilo y calidad de vida. Perfecto tanto para vivienda como para uso profesional. Características destacadas: • Distribución en dúplex: Ambientes distribuidos en 2 plantas, lo que brinda mayor privacidad y una separación inteligente entre los espacios sociales y los privados. • Terraza con parrilla: Ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax y comidas al aire libre en un entorno privado y cómodo. • Balcón luminoso: Con excelente entrada de luz natural y conexión con el exterior. • 2 baños completos: Practicidad para la vida diaria, ideal para familias, parejas o uso compartido. • Unidad complementaria para guardado de bicicletas: Un plus para los amantes de la movilidad sustentable. • Apto crédito bancario y profesional: Flexibilidad total para adquirir tu nuevo hogar o establecer tu espacio de trabajo. • Bajas expensas (Aysa incluido): Mantené los gastos mensuales bajo control sin resignar confort. Este inmueble luminoso en venta en Parque Avellaneda es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para inversores que deseen una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de revalorización. ¡Consultanos ahora mismo! No dejes pasar esta oportunidad inmobiliaria. Programá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria única con terraza y ambientes versátiles en pleno Almagro, Ideal para quienes buscan un departamento luminoso y funcional con espacio al aire libre. Departamento en venta en [zona] de 2 ambientes y medio, ubicado en un primer piso por escalera. Esta propiedad ofrece una excelente distribución y características que la convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: - Habitación principal con placard incluido - Amplio living con pisos de parquet en excelente estado. - Comedor con posibilidad de convertirse en una segunda habitación, también con placard. - Cocina independiente, luminosa, con espacio para comedor diario, muebles bajo y sobre mesada, y un mueble de guardado adicional. - Baño completo con bañera, estilo de época y en perfecto estado de funcionamiento. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terraza amplia de uso semi-exclusivo, compartida únicamente con un vecino. Perfecta para instalar una parrilla, disfrutar del sol y sumar un espacio de esparcimiento al aire libre. Este inmueble luminoso se encuentra en buen estado general, con una excelente relación precio-calidad y bajos gastos mensuales. Su ubicación en [zona, barrio o ciudad] lo posiciona cerca de medios de transporte, comercios y servicios esenciales. Ubicación estratégica: - Subte Línea B (Estación Ángel Gallardo)- Colectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 146, 160 y 168. ¿Necesitás vender para comprar esta propiedad? Contá con nosotros para ayudarte en todo el proceso de venta y compra de tu próximo hogar. Coordinamos ambas operaciones para que puedas mudarte sin complicaciones. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en Venta – Recoleta | Ideal Inversor o Primera Vivienda Ubicado en un tercer piso en pleno corazón de Recoleta, este departamento de 32 m² totales es una excelente oportunidad tanto para inversión como para quienes buscan su primera vivienda. La unidad cuenta con un cómodo living con cocina integrada, una habitación separada mediante un mueble divisorio que brinda privacidad sin perder amplitud, y un baño completo. El ambiente es muy silencioso, ideal para quienes valoran la tranquilidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El edificio cuenta con tótem de seguridad y el ingreso a la unidad es mediante cerradura digital, brindando mayor confort y tranquilidad. ¡No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 3 amb en planta baja – Sáenz Peña¡Ideal para modernizar a tu estilo! 2 dorm, patio, lavadero, sin expensas. Muy buena ubicación. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¡Una oportunidad acceder a tu hogar en Sáenz Peña! Este PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Dr. Ceraso al 600, es ideal para quienes sueñan con un espacio propio y están listos para darle su toque personal. Entrada por pasillo y sin expensas, forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que asegura privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con estar comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, y un patio privado con lavadero, además de acceso a una terraza. Con 53,20m² totales, se encuentra en un estado general bueno, aunque requiere trabajos de modernización: pintura, mejoras en baño y cocina. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Sáenz Peña, con cercanía a medios de transporte y servicios, este PH es perfecto tanto para primer vivienda como para inversión. Consúltanos y coordiná tu visita. ¡Poné en marcha tu proyecto de hogar hoy mismo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina o consultorio en el corazón de Olivos – Ideal para profesionales Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Zona Norte, este espacio de 30 m² es ideal para establecer un consultorio odontológico, psicológico, oficina profesional o estudio privado . Su distribución inteligente permite aprovechar cada metro de manera funcional, garantizando y comodidad privacidad para recibir clientes o pacientes. Situado en un tercer piso por escalera , dentro de un edificio de solo tres plantas, ofrece un entorno tranquilo y sin vecinos arriba , ideal para el desarrollo de actividades que requieren concentración y un ambiente sereno. Además, cuenta con acceso a una terraza compartida , perfecta para pausas al aire libre o para brindar un área de descanso para empleados y visitantes. Como valor agregado, la propiedad dispone de una baulera propia , optimizando el espacio de almacenamiento sin afectar la operatividad del lugar. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de la Quinta Presidencial de Olivos A 3 cuadras de la estación Olivos (Tren Mitre) A 2 cuadras de la estación Borges (Tren de la Costa) La zona se caracteriza por su seguridad, accesibilidad y oferta de servicios , con múltiples opciones de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Si buscas un espacio profesional con excelente ubicación , contáctanos para más información o para coordinar una visita. Contáctenos para más información o coordinar una visita! Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho)Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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