Imagínate cruzando la puerta de un espacio diseñado para inspirar productividad y crecimiento. Este inmueble, ubicado estratégicamente en el corazón de Buenos Aires, no es solo un lugar—es una oportunidad. Con ambientes amplios e independientes, esta casa se adapta a las necesidades de quienes buscan oficinas espaciosas y/o consultorios médicos acogedores, puede adaptarse a centros de atención comunitaria vibrantes o incluso un proyecto escolar con una visión de futuro. La luz natural entra generosamente por sus ventanales, creando un ambiente cálido y motivador para quienes trabajan o visitan. Su acceso privilegiado cerca de las principales avenidas y la disponibilidad de todos los medios de transporte público hacen que llegar sea tan fácil como decidir emprender. Aquí, cada espacio cuenta una historia, ya sea la consulta donde un médico transforma vidas, la sala donde un equipo de trabajo da forma a grandes ideas, o el rincón donde estudiantes grandes y chicos descubren su pasión por el aprendizaje. Es más que un alquiler comercial: es el inicio de un nuevo capítulo para quienes buscan un lugar que realmente funcione para su propósito. ¿Te animas a ser parte de esta historia? ????????? llamame y charlamos Alba Casanova Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este encantador departamento en Almagro ofrece una combinación perfecta de comodidad, ubicación privilegiada y seguridad las 24 horas. Ubicado estratégicamente entre las calles Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, y a solo una cuadra de Avenida Rivadavia y cinco cuadras de Avenida Corrientes, este espacio garantiza acceso fácil a una amplia gama de servicios, transporte público y opciones de entretenimiento. Al ingresar, te recibe un luminoso y acogedor living comedor, diseñado para disfrutar de momentos de relajación o de compartir con amigos y familiares. Desde aquí, se accede a un balcón con una vista panorámica impresionante de la ciudad, donde podrás disfrutar de atardeceres inolvidables y del dinamismo urbano. La cocina, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, cuenta con una distribución funcional que facilita la tarea culinaria. Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ofrecen un espacio privado y confortable para el descanso. Además de los dos dormitorios, el departamento cuenta con un baño completo adicional, lo que garantiza comodidad para todos los residentes y visitantes. Entre las amenidades del edificio, se destaca un sum espectacular, ideal para eventos sociales o reuniones informales. La pileta, la parrilla y la lavandería completan las opciones de esparcimiento y facilitan la vida cotidiana de quienes residen en este lugar. En resumen, este departamento en Almagro ofrece un estilo de vida moderno y conveniente en una de las zonas más vibrantes de la ciudad de Buenos Aires. Con su diseño funcional, ubicación estratégica, amenidades excepcionales y seguridad las 24 horas, es el hogar perfecto para aquellos que buscan lo mejor en términos de confort, calidad de vida y tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu próximo hogar! REQUISITOS:- Recibo de sueldo o certificación de ingresos-Garantia de propiedad o seguro de caución-1 mes de deposito -1 mes de alquiler adelantado + IVA- Ajuste trimestral por IPC-5% del total del contrato por concepto de honorarios inmobiliarios Esperamos tu llamado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oferta Especial para Comerciantes Ambiciosos ¡Excelente Oportunidad en Monserrat! REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años negociable - Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos y si es en moneda extranjera, en dolar billete un incremento anual. - U$ 1800 de depósito o su equivalente en el mercado libre, Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios. Superficie combinada: 122,76 metros cuadrados totales de ambos locales suman ambientes, plantas, sotanos.Para aquellos comerciantes que buscan un espacio aún más grande, ofrecemos la posibilidad de alquilar ambos locales comerciales juntos. Esta oferta es ideal para un negocio ambicioso que necesite una amplia área para operar y expandirse.Beneficios adicionales:- Mayor visibilidad y presencia en la zona- Flexibilidad para distribuir y organizar el espacio según las necesidades del negocio- Oportunidad de crear un concepto único y diferenciador en el mercado Al estar contiguos ambos locales suman posibilidades, cuentan con una excelente ubicación en el barrio Monserrat, ideal para atraer a una gran cantidad de clientes. Ofrece un ambiente amplio y versátil, perfecto para cualquier tipo de negocio. E encunetran ubicados con vista a la calle que permiten una entrada generosa de luz natural, creando un ambiente agradable para clientes y empleados por igual. Además, está equipado con 2 baños, y sotano para almacén, oficina etc.Puntos destacados:- Excelente visibilidad y acceso - Espacios abiertos y luminosos - Amplia zona de almacenamiento - Oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades del negocio Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente Oportunidad en Monserrat! Si buscas un local comercial con un potencial inigualable, este espacio en el dinámico Barrio Monserrat es justo lo que necesitas. A tan solo una cuadra de Av. Belgrano y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad como Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local promete ser el epicentro de tu éxito comercial. Características Destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en una zona de gran visibilidad y tránsito peatonal, este local es perfecto para captar la atención del gran afluente de personas que circulan a diario. - Diseño Versátil en Dos Niveles: - Planta Principal: Un amplio espacio adaptable a las necesidades del locatario. Imagina tener la libertad de diseñar tu negocio con creatividad e innovación, aprovechando los espacios. - Sótano Amplio: Ideal para almacenamiento, oficina adicional o cualquier propósito que requiera espacio extra. La flexibilidad es la clave aquí. - Vitrina Expuesta a la Calle: Proporciona una excelente oportunidad para exhibir productos y atraer a clientes potenciales. - Seguridad Garantizada: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y almacenes militares, brindando un entorno seguro las 24 horas del día. Este local no solo ofrece una estrategica ubicación, sino también la posibilidad de convertir tu negocio en un punto de referencia en Monserrat. Con una afluencia constante de personas, las oportunidades son infinitas para cualquier comerciante ambicioso. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas de mayor proyección comercial de Buenos Aires! REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años negociable- Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos y si es en moneda extranjera, en dolar billete- U$ 700 de depósito o su equivalente en el mercado libre, Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad de Alquiler en Monserrat, la zona con mayor potencial comercial de Buenos Aires! Presentamos un espectacular local comercial en una de las zonas más vibrantes y estratégicas de la capital. Situado en el emblemático Barrio Monserrat, a solo una cuadra de Av. Belgrano y con conexión directa a las principales avenidas de la ciudad, Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local es perfecto para cualquier comerciante que desee ubicarse en una zona de alta afluencia de personas las 24 horas del día. Características del Local: - Ubicación Privilegiada: Localizado en una zona de gran movimiento y visibilidad, ideal para atraer a una amplia variedad de clientes. - Dos Plantas Versátiles: - Planta Principal: Un amplio espacio que puede ser acondicionado según las necesidades y requerimientos del locatario. ¡Imagina todo el potencial de diseño y distribución que tienes a tu disposición! - Amplio Sótano:Con una distribución flexible, perfecto para almacenamiento, oficina, o cualquier otro uso que necesites. - Vitrina a la Calle: Asegura una excelente visibilidad y exposición de tu negocio o mercancía. - Seguridad 24 horas: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y Almacenes Militares, brindando tranquilidad y protección constante para tu negocio. Este local ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y una ubicación estratégica que te permitirá capitalizar el flujo continuo de clientes. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los lugares más comerciales de Buenos Aires! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡Tu próximo éxito comercial te espera en Monserrat! ???? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Tres Sargentos 469 Unidad de 65 mt2 con 3 despachos mas recepción, situado en el 3er piso de un edificio estándar, el cual conserva un buen estado general de mantenimiento. La oficina se entrega pintada, cuenta con 2 baños, tiene dos de los despachos que ventilan al exterior (interno), piso de alfombra, climatización mediante aire acondicionado. La ubicación: calle interna de fácil acceso se encuentra a una cuadra de Av Cordoba y Av Leandro N. Alem, la misma se ubica a 3 cuadras de la linea de subte "E" CATALINAS. Expensas: $ 201.000 (Octubre 2024) REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años - Ajuste cuatrimestral por IPC - U$ 400 de depósito Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler PH 3 Ambientes con Patio en Villa Bosch Descripción: Este PH de 3 ambientes, ubicado al fondo en planta baja, ofrece un espacio cómodo y funcional con una superficie cubierta de 60 m² y un patio descubierto de 5 m². La propiedad cuenta con una distribución eficiente, que incluye un living comedor, dos dormitorios luminosos, cocina y baño completo. El patio es perfecto para una parrilla y disfrutar del fin de semana. Características del PH: - Ubicación: Al fondo, en planta baja- Superficie Cubierta: 60 m²- Superficie Descubierta: 5 m²- Ambientes: 3 Condiciones de Alquiler: - Garantía: Seguro de caución o garantía propietaria.- Mes de adelanto: $320.000- Mes de deposito: $320.000- Comisión inmobiliaria- Plazo: Dos años.- Mascotas: Se aceptan mascotas pequeñas. Una excelente opción en Villa Bosch, en una zona tranquila y con buena accesibilidad. ¡Consultanos para más información y para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Se alquila departamento 3 ambientes a estrenar,  LISTO PARA HABITAR  INGRESO 1 DE  JULIO 62 m2 totales, 12 m2 de balcón.  La propiedad se encuentra ubicada en un segundo piso por escalera ( dividido en 2 tramos cortos), es a estrenar, impecables condiciones, con preinstalaciones de aires acondicionado, totalmente eléctrico. Compuesto por:  Cocina comedor con salida al balcón  2 habitaciones principales Baño completo Balcón de 11 m2  Apto mascotas pequeñas Requisitos: Mes de adelanto  Mes de deposito  Seguro de Caución / Garantía propietaria / Recibo de sueldos  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 2 AMB EN PRIMER PISO POR ESCALERA + SIN EXPENSAS Se trata de un departamento ubicado a media cuadra de centro comercial y Metrobús. Departamento de 2 amb totalmente eléctrico en segundo piso por escalera. Compuesto por : * LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA * BAÑO COMPLETO CON DUCHA * HABITACION PRINCIPAL NO POSEE EXPENSAS. NO TIENE GASTOS DE AGUA. REQUISITOS: * Mes de adelanto *Mes de deposito * Seguro de caución o Garantía propietaria * Comisión inmobiliaria Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler de Casa en Barrio Privado "El Centauro", Canning ¡Bienvenidos al lujo y la comodidad en "El Centauro"! Esta magnífica residencia de dos plantas ofrece un estilo de vida exclusivo en uno de los barrios prestigiosos de Canning. Con una combinación perfecta de elegancia, confort y privacidad, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un hogar de ensueño.  Características Principales:- 5 Ambientes - 4 Dormitorios - Galería con Parrilla - Piscina - Cochera para 2 Autos- Calefacción por caldera con radiadores y AA/CC   Dormitorios: La casa cuenta con 4 dormitorios espaciosos, perfectamente distribuidos para ofrecer privacidad y confort a toda la familia. Cada dormitorio está diseñado con detalles de alta calidad y ofrece un ambiente acogedor para el descanso. Asi mismo la Suite principal cuenta con vestidor y baño propio para mayor comodidad.  Cocina y Áreas Comunes: La cocina, moderna y funcional, es el corazón de la casa, equipada con electrodomésticos de primera línea y amplios espacios de almacenamiento. La planta baja se completa con un lavadero aparte mas una luminosa sala de estar y un comedor que dan acceso a una encantadora galería con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre con amigos y familiares. Exteriores: El espacio exterior es un verdadero oasis de relajación. La piscina ofrece un refrescante escape durante los días soleados, mientras que el cuidado jardín brinda un entorno tranquilo y sereno para disfrutar al aire libre. ¡Veni y descubri el estilo de vida que te mereces en "El Centauro"! ¡Esperamos tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Piso en Alquiler a 30m de Av. Del Libertador. Departamento de 3 ambientes + dependencia + cochera FIJA + patio propio. Piso de 185 m2 con patio descubierto de 20m2. Servicios: Calefacción central por Radiadores y agua caliente Termo tanque Central. Unidad de categoría de doble circulación con palier privado, Recientemente pintado. Al ingresar cuenta con un toilette hacia su derecha, y un amplio living-comedor de 40m2 con balcón dispuestos con vista a calle Lafinur". Pisos flotantes de maderas con tono símil roble blanco semi-brilloso. - Pasillo de distribución conecta baño completo, habitaciones, 2do ingreso de servicio y salida al patio interno. - Dormitorios de 3x4m con placard empotrados, calefacción y pisos de parqué con tratamiento semi-brilloso. - Dormitorio principal en suite con espacio de guardado, dormitorio de 4x3 y pisos de parqué. Baño completo con terminaciones de categoría, y ventanal con vista al patio interno lo que le da gran luminosidad natural. - Baño completo con bañera muy amplio con calefacción por radiadores. - Dependencia de servicio próxima al segundo ingreso. - Cocina muy luminosa con vista al patio propio, de 11m2, completa con armarios de alacena y bajo mesada. Mesada de granito Gris natural. - La unidad contará con instalación de aire acondicionados Frío - Calor para los ambientes. En invierno las expensas suben por el consumo de gas y las horas extras del encargado suplente. En verano, el monto a abonar baja considerablemente dado se contratan menos horas de encargado (además del menor consumo de gas). Dimensiones : - Hall: 4.00 x 1.20 - Living: 5.30 x 4.00 - Comedor: 4.50 x 4.50 -1 Balcón: 1.50 x 5.30 -1 Toilette recepción: 1 x 1.50 -2 Baños: 2x 2.10 - 3 Dormitorios - Dormitorio en suite: 4.00 x 3.20 - Dormitorio 1: 4.00 x 3.00 - Dormitorio 2: 3.50 x 3.10 - Estar íntimo: 3.40 x 3.20 y 2.50 x 2.85 - Balcón: 7.50m2 - Patio: 23 m2 Transportes Cercanos Colectivos: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130, 160, 188 -Barrio: Palermo -Comuna: Comuna 14 -área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNANDEZ -Comisaría Vecinal: 14A -Distrito Escolar: IX -Código Postal: 1425 En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio no es accesible para personas con discapacidad física. Martilleros Responsables: Cristian Guirin CPI 6042 y Diego Lo Nigro CSM 2708. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario y todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario matriculado de TGR Gestión Inmobiliaria. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler  de Casa  en Barrio La Alameda, Canning Barrio Privado La Alameda, se encuentra ubicado en  calle F. Cáceres,  Ruta Provincial 58 Km 9.5,  donde la Naturaleza se disfruta con el confort, deportes y Seguridad.- Amenities: Club House, Gimnacio , Sector de Deportes con Canchas de Futbol, Tenis, Rugby, y otros, Piscina, Solarium, Spa con vista al Lago.- Servicios:  Portal de Acceso, Calles Asfaltadas, Red de Gas, Cloacas, Alumbrado, Alambre Perimetral, Segurida Privada. La casa se desarrolla en dos plantas con ambientes muy amplios y luminosos.- En la Planta Baja se desarrolla  el living - comedor integrado a una espaciosa  cocina comedor con isla, todo luminoso con  amplios ventanales que tienen salida al exterior con vista al parque pileta y solarium.-  Baño de Recepción.- También en esta misma planta tenemos el lavadero, y parrilla semicubierta con la vista hacia el sector de pileta.- Planta Alta:  Se encuentran los tres dormitorios, uno en suite,  pasillo distribuidor y un baño completo, todos los dormitorios con placares embutidos.- En cuanto a la calefacción, tiene Losa Radiante,  y para la refrigeración están preparadas las salidas para la colocación de los aires acondicionados.- La propiedad tiene pileta solárium, y cuenta con el sistema de riego y el parque con grama bahiana. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530