VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DE 52m EN PARQUE CHACABUCO- DÁVILA 1151. El edificio tiene apenas 3 años, posee un estilo moderno pero sólido. Excelentes materiales constructivos. Nos recibe una entrada de madera y vidrio, a la cual accedemos por llave inteligente.El departamento es contrafrente pero al ser una manzana triangular, el balcón corrido da también a la calle de atrás. Silenciosa y con mucha luz natural.Al entrar al departamento nos encontramos con un living comedor amplio, de piso flotante y deriva al balcón corrido que nos da aún más amplitud.?La cocina es de concepto abierto. Posee espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas con apertura hacia arriba. En la misma encontramos el termotanque y la cocina a gas, ya incluidas.?Desde el pasillo distribuidor nos hacemos lugar hacia el dormitorio principal con Placard empotrado de piso a techo, ya con los interiores realizados en madera y puertas corredizas.?El baño con cerámicos de piso a techo, con venecitas grises para separar la ducha del resto del baño. Posee bañadera y accesorios de primera línea.?Es Un departamento que esta esperando escribir una nueva historia. Agenda una visita! SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Grupo TGR vende departamento de 2 Ambientes con Balcón en Núñez – Luminoso y con Excelente Ubicación Una excelente combinación entre funcionalidad, luminosidad y una ubicación con gran proyección de valorización. Con 49 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido. Dirección: Manuela Pedraza al 1.700, Cuarto piso al lateral – Núñez, CABA Superficie cubierta: 36,86 m² + 3,13 m² de balcón Superficie total: 39,99 m² Cuenta con un dormitorio con balcón al frente con orientación norte, lo que asegura sol y luz natural durante todo el día. El living comedor también es muy luminoso y posee un balcón francés. La cocina tiene ventana propia, permitiendo buena ventilación y entrada de luz. El pasillo distribuidor incluye una práctica baulera aérea. Baño completo. Calefacción a tiro balanceado y calefón para el agua caliente. La circulación cruzada de aire es una gran ventaja para mantener el ambiente ventilado en todas las estaciones. Apto profesional, Apto mascotas. Éste edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación destacada: a solo dos cuadras de Av. del Libertador y cerca de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo, estación Núñez del tren Mitre y la línea D del subte. Excelente conectividad.Entorno en pleno desarrollo y revalorización: cercano al nuevo Parque de la Innovación (ex Tiro Federal), con obras de gran escala, universidades, oficinas y residencias premium. A pocos minutos de la Costanera Norte y del Río de la Plata. Universidades cercanas: Universidad Torcuato Di Tella, IUC (Instituto Universitario River Plate), Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini (sede Núñez) y varias sedes terciarias. Clubes deportivos cercanos:- Club Atlético River Plate- Club Ciudad de Buenos Aires (Muni)- Obras Sanitarias- CeNARD- Club de Amigos- Además de gimnasios como SportClub, Megatlon y más.Ideal para: - Primera vivienda: Para persona sola o pareja joven que busca su primer hogar cómodo y bien ubicado. - Inversores: Excelente rentabilidad por su ubicación estratégica en Núñez, barrio en revalorización. - Adultos mayores: Acceso por ascensor, circulación simple y barrio tranquilo con servicios cerca. - Estudiantes/profesionales: Cerca de universidades, clubes, espacios verdes y medios de transporte. ¿Es lo que estás buscando? Comunicate con nosostros y te lo mostramos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. "Si estás pensando en vender, comprar o alquilar, estamos para ayudarte. Contá con nosotros para acompañarte en cada paso." Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa en Venta en Villa Ballester con 2 Unidades Funcionales más Patio y Terraza. Oportunidad Multifamiliar o Inversión Ubicada en Villa Ballester, una zona residencial consolidada del partido de San Martín, con calles tranquilas, cercanía a espacios verdes, comercios barriales, colegios y excelente conectividad. A minutos del centro comercial de Ballester, con rápido acceso a Av. Márquez, Av. Balbín, estación de tren línea Mitre (ramal José León Suárez), y gran disponibilidad de líneas de colectivo hacia CABA y zona norte.Ideal para quienes buscan una propiedad con múltiples usos: vivienda familiar, inversión con renta doble o proyecto multifamiliar. En Planta Baja: (80 m² cubiertos + 25 m² descubiertos)Entrás desde el patio delantero compartido que da acceso a ambas unidades. Ingresás a la unidad de planta baja por un cómodo living comedor con ventana a la calle, lo que le aporta buena ventilación y luz natural. Los pisos de mosaico originales aportan calidez y continuidad con la cocina semi integrada, equipada con mesada, bacha de acero, calefón a gas y salida directa al patio trasero. Desde el pasillo distribuidor accedés a los dos dormitorios: el principal de generosas dimensiones, con vista al frente, y el segundo dormitorio con ventana al patio trasero, ideal para uso como cuarto o escritorio.El baño es de época, funcional, con ducha.Al fondo, el patio trasero de 25 m² cuenta con lavadero descubierto y pileta de lavar, lo que permite disfrutar del aire libre con privacidad.Ambientes calefaccionados con tiro balanceado. Ideal para vivir o alquilar de inmediato, con posibilidad de modernizar. En Primer Piso: (acceso independiente, aprox. 90 m² + terraza)Subiendo por una escalera caracol exterior, accedés a la unidad en planta alta, que ofrece mayor superficie y excelente luz.Ingresás a un living comedor con pisos cerámicos y vista al frente, conectado a la cocina al contrafrente, equipada con bajo mesada, alacena, termotanque a gas y acceso a una terraza privada perfecta para tomar aire, crear un espacio verde o tender ropa. También cuenta con un lavadero descubierto.La unidad se compone de tres dormitorios: el principal al frente, con aire acondicionado, y dos adicionales también bien ventilados, con pisos cerámicos.El baño es completo con ducha, en buen estado general. La construcción de esta planta tiene aproximadamente 25 años, con buen mantenimiento y excelente base para renovaciones futuras. Ventajas destacadas:-Ubicación estratégica en Villa Ballester-Dos unidades habitacionales independientes-Ingreso individual, ideal para multifamilia o renta-Patio trasero + terraza privada Buena conectividad, cerca de colegios, trenes, colectivos. Potencial de ampliación, modernización y valorización Si esta casa en Ballester tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa Multifamiliar en José C. Paz – 2 Viviendas en el Mismo Terreno – Oportunidad para Reciclar o Invertir Ubicación: Antártida Argentina al 4000Superficie aproximada total construida: 160 m² sobre lote con patio y acceso a guarda coche. Ubicada en una zona en crecimiento de José C. Paz, con acceso directo a arterias principales y medios de transporte, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan dos viviendas independientes, espacio al aire libre y un gran potencial de refacción y valorización. Casa principal (al frente – 3 ambientes – aprox. 100 m²)Al ingresar, nos encontramos con un patio delantero con espacio para cochera descubierta. La casa principal está construida con techos de loza, lo que brinda mayor solidez estructural y posibilidad de construir en planta alta. Cuenta con:-Living comedor y cocina completa, con buen espacio de almacenamiento-2 dormitorios luminosos, con ventanas al frente-Baño funcional-Galería semicubierta en el fondo, ideal para reuniones o ampliación-Parrilla y lavadero cubierto La propiedad presenta una base estructural sólida, ideal para reciclar, modernizar o personalizar. Casa secundaria (al fondo – 2 ambientes – aprox. 60 m²)Separada de la casa principal y con vistas al patio trasero, esta segunda unidad es ideal para un familiar independiente, renta o incluso espacio de trabajo. Incluye:-Cocina comedor diario-Baño completo-2 dormitorios-Construcción liviana con techo de chapa en buen estado Ventajas destacadas:-Dos viviendas en el mismo lote-Ideal para dos familias, renta, emprendimientos o ampliación-Cochera propia, patio delantero y patio trasero-Parrilla + lavaderoZona residencial en crecimiento, con buena conectividad y servicios Si esta propiedad versátil en José C. Paz. cumple como opción, o si buscaas espacio, independencia y proyección a futuro. llamanos y coordinamos una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Cochera Cubierta doble– Torre Zencity, Puerto Madero Puerto Madero distribuida en el Primer subsuelo de la “Torre ZenCity” Superficie total: 21,6 m² | Expensas aprox.: $35.000 Estas buscando una cochera practica, de tener tu propio espacio en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Esta cochera cubierta, de gran tamaño (21,6 m² y 6 metros de fondo), se encuentra en el primer subsuelo de Zencity, uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos y prestigiosos de Puerto Madero. Ideal para SUVs, pick-ups o vehículos de gran porte, con acceso ágil, ubicación cómoda dentro del subsuelo, y espacio adicional para maniobrar o sumar almacenamiento (bicicleta, moto). - POSIBILIDAD DE FINANCIACION ( Se toman Vehículos en forma de pago ) - Cochera cubierta, 6 m de fondo. - Ingreso directo por rampa, excelente circulación. - Seguridad 24 hs, cámaras y control de acceso - Torre con amenities premium y Seguridad las 24 hs - Inversión sólida en una zona de alta revalorización ya que en el complejo se distribuyen 961 unidades funcionales. VALOR PREMIUM: Torre Zencity: Diseño, jerarquía y visión a largo plazo Zencity es un emprendimiento inspirado en Palm Beach y Las Vegas, que redefine el concepto de urbanismo en la ciudad. El complejo está compuesto por cuatro torres residenciales de hasta 23 pisos (Ónix, Rubí, Ámbar y Zafiro), con jardines privados, piscinas, cascadas y arboledas internas, generando una experiencia similar a los mejores resorts internacionales. Zencity se consolida como un símbolo de lujo moderno y confort en Buenos Aires, Puerto Madero, lo que es acceder a un estilo de vida superior: amplias avenidas, espacios verdes cuidados, gastronomía de primer nivel, hoteles 5 estrellas, y cercanía al centro financiero y comercial de la ciudad. Con altos estándares de seguridad y planificación urbana, esta zona es ideal para quienes buscan inversión segura o calidad de vida premium. Si consideras que cumple con tus requisitos, no dudes en consultarnos y coordinar una visita!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 ambientes amplios en venta – Piedra 153, Monserrat Excelente oportunidad para vivir o invertir en el corazón de Monserrat, uno de los barrios más tradicionales y con mejor conectividad del centro porteño. Ubicado sobre la calle Piedra al 100, a solo metros de Av. Independencia y Av. 9 de Julio, con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo y subte (líneas C, E y A). Zona con amplia oferta de comercios, servicios, universidades y espacios culturales. La unidad se encuentra en un edificio de 7 pisos con 4 departamentos por planta, 2 ascensores y cuenta con portero con vivienda permanente. Es apto profesional e ideal para alquiler temporario tipo Airbnb. Se encuentra lista para escriturar. El departamento se destaca por sus ambientes amplios y funcionales. El living comedor posee un techo muy alto, que le brinda una gran sensación de amplitud y luz natural. Además, por sus características, permite considerar la construcción de un entrepiso, ideal para generar un espacio adicional de trabajo o descanso. Cuenta con: • Cocina independiente. • Habitación cómoda y luminosa. • Baño completo. • Toilette (apto para uso como baño de servicio). • Lavadero independiente. Una propiedad versátil, con gran potencial y en una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan una vivienda cómoda, una oficina, o una inversión rentable. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monte Castro | 2 Ambientes | Gran Potencial Excelente ubicación. Departamento estructural en excelente estado, solo necesita un lavado de cara para revalorizarlo al máximo. Ideal primera vivienda o inversión. Espacios cómodos, barrio tranquilo y con todo al alcance. ¡Convertí esta oportunidad en tu próximo logro inmobiliario! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler departamento 3 Ambientes con Patio Propio en el Corazón de Lanús Requisitos: -Garantía FINAER-Demostración de Ingresos -Mes de Adelanto y mes de Deposito equivalente a mes de alquiler c/u-Contrato 2 Años (Negociable a 3 años)-Ajuste semestral establecido por contrato. -4.15% del total del contrato + IVA correspondiente a honorarios inmobiliarios.-Acepta Mascota Medidas: -Living/comedor 5 x 3.5mts-habitación 1 de 2.7 x 2.8mtrs -habitación 2 de 2.8 x 2.1mts-Patio/lavadero techado de 3 x 2.2mts ¡Alquiler imperdible en el corazón de Lanús Centro! Hipólito Yrigoyen al 4200 – A solo 1 cuadra de Lanusita y 3 de la estación Lanús (Línea Roca) Disponible para alquiler, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica. Perfecto para parejas, profesionales o familias pequeñas que quieren vivir cerca de todo. Viví donde todo pasa: polo gastronómico, acceso directo a CABA y todos los servicios al alcance. ???? Líneas de colectivo en la zona: 33, 37, 45, 51, 79, 119, 160, 164, 271, 520, 522, 527 A 3 cuadras de la estación Lanús (Línea Roca) Primer piso por ascensor (renovado). Edificio sólido de aprox. 45 años con excelente mantenimiento.Al ingresar, un amplio living-comedor con pisos de mosaico te recibe con luz natural y salida al patio, creando un espacio ideal para disfrutar en todas las estaciones.Cocina completa con doble circulación, amoblamientos bajos y altos, extractor, calefón a gas, cocina equipada y heladera opcional. Acceso directo al lavadero cubierto con techos metálicos, con conexión para lavarropas y pileta de lavado.Dormitorio principal con placard empotrado de piso a techo, pisos de parquet, aire acondicionado y ventilador de techo.Segundo dormitorio con las mismas terminaciones, placard y abertura de ventilación.Baño completo con bañera, ventana al exterior para condensación y extractor de aire. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y un plus de privacidad en pleno centro urbano. ¿Por qué elegir este alquiler? - Zona de alta demanda- Excelente conectividad y servicios- Cercanía a tren, colectivos y Lanusita- Espacios cómodos y funcionales Consultanos y coordiná tu visita. ¡Este departamento te está esperando! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DEPARTAMENTO DE CATEGORÍA 3 AMBIENTES DE 87m EN PALERMO NUEVO- SINCLAIR 2900 Entrada moderna de edificio, con acceso con llave magnética, nos da acceso al ascensor que nos lleva al palliere privado del cuarto piso.El departamento cuenta con entrada principal y de servicio. Ambas con puertas blindadas de seguridad.Accedemos al departamento y nos encontramos con un living amplio de 5,95x2,95m que nos abre camino al balcón corrido que nos brinda luz natural a todo el departamento. Hacia la izquierda nos encontramos con el comedor de 3,55x2,45m, que antiguamente era el tercer dormitorio. Tanto el living como el comedor cuentan con cerámicos de primer nivel en el piso y un estado excelente.La cocina renovada hace 2 años con muebles bajo mesada y alacenas en color blanco, nos da amplitud y comodidad para hacer de ella el corazón del departamento. Cuenta con bacha de acero inoxidable y sobre ella una ventana que nos da iluminación natural a toda la cocina. ?El departamento cuenta con 2 dormitorios. Uno de ellos en suit de generosas dimensiones (3,55x2,9m). Además cuenta con vestidor y varios espacios de guardado.Actualmente el baño principal totalmente equipado, con ducha y extractor de aire. Cerámicos de primer nivel de piso a techo. El baño que esta en suit, también completo con ducha y extractor. Cerámicos de piso a techo con mamparas de vidrio antisalpicaduras. Posee también la posibilidad de tener un toilette adicional, que actualmente es usado como vestidor.Para finalizar un balcón corrido que nos da iluminación natural durante todo el día y que nos invita a disfrutar lindas tardes. ?SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE 4 AMBIENTES DE 84 METROS EN PALERMO- AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO EN AV CORDOBA 5100 Entrando al edificio, nos encontramos con dos ascensores que nos dirigen al tercer piso. El departamento es un 4 ambientes, al frente de categoría. Al entrar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de madera que nos llevan al frente con un balcón corrido que da a la Av. Cordoba.?Posee buena distribución hacia los dormitorios. Cuenta con un Toilette en el pasillo de distribución, y un baño completo al fondo. El mismo cuenta con cerámicos de piso a techo.Los dormitorios son amplios. El principal de 3x3 con Placard embutido, gran iluminación natural, ya que da al frente. El segundo dormitorio es de 3x2,85m y tiene una ventana que da al pulmón del edificio, cuenta con Placard embutido. Para finalizar, tenemos un dormitorio mas, de 3,4x2,05m que tiene una ventana al frente, lo que le da una gran iluminacion.La cocina esta reciclada hace 2 años, cuenta con cocina industrial, lavavajillas a medida bajo mesada. Tiene buena iluminación frente a la bacha de acero inoxidable. Y en fondo cuenta con instalación para lavarropas y TV por cable.Posee un comedor diario de 3x2,1m en la cual entra una mesa grande con 6 sillas. Buena iluminación y de concepto abierto hacia la cocina.Cuenta con Aire acondicionado en cada dormitorio, en el living y en la cocina.Tiene instaladas cámaras de seguridad en cada piso que se pueden monitorear desde una app en el celular.En la entrada principal el ingreso es por ficha magnética. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES.ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Tú Próximo Gran Proyecto Te Espera en Martínez! En una ubicación privilegiada, en la Calle Ezpeleta al 1300 esquina diagonal Salta, en la encantadora localidad de Martínez. A pocos metros del Hipódromo San isidro y del vibrante polo gastronómico de Dardo Rocha y a solo unas cuadras de la hermosa plaza 9 de julio, En la codiciada calle Ezpeleta al 1300 te presentamos una oportunidad inigualable para construir tu futuro. Este terreno de 250 m² (8,66 x 29 metros) es mucho más que una parcela: es la base para tu próximo gran éxito inmobiliario o el hogar de tus sueños. Un lienzo en blanco con venta competitiva Sabemos que el tiempo es oro y la claridad es fundamental. Por eso, este terreno viene con un valor agregado excepcional: ya cuenta con la aprobación de demolición y los trabajos iniciados, dejando 41 m² listos para integrar en el nuevo proyecto. Esto significa que estás un paso adelante, ahorrando tiempo y costos en gestiones iniciales. Pero aquí no termina la historia. Lo que realmente distingue a esta propiedad son sus planos ya aprobados. ¡Sí, leíste bien! Tienes la posibilidad de continuar con un proyecto ya delineado, optimizando aún más los plazos y la inversión. Imagina la tranquilidad de comenzar a construir sabiendo que la burocracia ya está resultando. Más Allá de los Ladrillos: Construyendo Futuro y Legado . Este espacio te ofrece la posibilidad de: Desarrollar un proyecto de viviendas que responda a la alta demanda de Martínez, una zona en constante crecimiento y revalorización. Crea la casa familiar perfecta, diseñada a tu medida, donde cada rincón capaz de tu historia y de los sueños que quieres hacer realidad. ¡No Pierdas Esta Oportunidad Contáctame hoy mismo para recibir más información y coordinar una visita. este terreno puede ser la pieza clave que estás buscando para iniciar o expandir tu historia Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

En venta excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Caseros al 2300, en el centro de San Martín, a solo una cuadra de la Corporación Médica, tres cuadras de la Plaza San Martín y de la Avenida Ricardo Balbín, con rápidos accesos hacia Capital Federal en menos de 10 minutos. Se trata de una zona estratégica, muy bien conectada, con múltiples paradas de colectivo en las cercanías y rodeada de comercios, servicios y espacios verdes. El departamento cuenta con 75 m² cubiertos y 85 m² totales, muy bien distribuidos. Su diseño funcional y su excelente ventilación lo convierten en un espacio sumamente luminoso y cómodo para vivir. Tiene un living comedor amplio con salida a un balcón, cocina independiente, dos dormitorios con placard, toilette y un baño completo. Todos los ambientes poseen aire acondicionado, además de calefacción por losa radiante. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con detalles de calidad como puerta de seguridad Pentágono, ventilación natural en todos los ambientes. Además, incluye cochera y baulera, lo cual suma practicidad y espacio de guardado. El edificio ofrece amenities como SUM, parrilla y accesos cómodos. Las expensas actuales son de aproximadamente $200.000. Una opción ideal tanto para quienes buscan mudarse a una zona urbana consolidada, como para invertir en un inmueble de buena proyección, con todo al alcance y excelentes condiciones generales. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

COCHERA FIJA CUBIERTA DE 12,50 MTS2. ACCESO POR RAMPA FIJA. UBICADA EN EL SEGUNDO SUBSUELO. PORTÓN AUTOMÁTICO. MUY CÓMODO ACCESO Y ESPACIO PARA GIRAR. EL EDIFICIO CUENTA CON VIGILANCIA LAS 24 HS Y CÁMARAS DE SEGURIDAD. A PASOS DE AV. SANTA FE, CERCA DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, PUENTE PACIFICO, PLAZA ITALIA, LA RURAL DE PALERMO. Para más información y/o agendar una visita, no dudes en contactarme. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530