???? PH Reciclado a Nuevo con Patio, Pileta y Quincho – Villa Pueyrredón ????????? Te presentamos este increíble PH de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclado a nuevo, más departamento a estrenar de dos ambientes ubicado a solo dos cuadras de la estación de tren. en Villa Pueyrredón , combinando comodidad, amplitud y modernidad en una zona privilegiada. Características principales: ???? Superficie total : ???? Superficie total: 264m² | Cubierta: 135m² ???? Planta principal: • Amplia cocina comedor, con excelente distribución. • Living, moderna y funcional. • Toilette de recepción para mayor comodidad. ???? Área privada: • Habitación principal con vestidor y salida a un balcón corrido . • Segunda habitación con placar empotrado y acceso al mismo balcón. • Tercera habitación de buenas dimensiones. • Baño principal completo , con detalles de calidad. ???? Espacio exterior: • Patio de amplias dimensiones con pileta , ideal para disfrutar en familia o con amigos. • Quincho con parrilla , pensado para reuniones y momentos de relax. ???? Extra: Departamento dos ambientes a estrenar • Living comedor con cocina integrada, conexión a lavarropas y toilette. • Habitación con baño en suit. • Ideal para renta o multifamilar. ???? Ubicación estratégica: En el corazón de Villa Pueyrredón, a metros de la estación de tren, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. ???? Una propiedad única, con todo el encanto de un PH y la comodidad de una casa. ???? ¡Contáctanos y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en venta de 80m² total a ESTRENAR – APTO PROFESIONAL - en Edificio DELTA CENTER ubicado sobre la ruta 27 y Paiva, frente a la rotonda de entrada al Golf de NORDELTA. Rincón de Milberg. El departamento cuenta con una amplia vista y gran luminosidad. Cocina comedor espaciosa, 1 toilet y 1 dormitorio con vestidor y baño. Cuenta con instalación para equipo de AA (no incluye equipo). Ventanas de PVC con vidrios dobles, pisos cerámica excelente calidad, griferías Hidromet y artefactos Roca en los baños. Terraza balcón Diseño moderno y de categoría Premium – SMART LIFE & BUSINESS COMMUNITY – CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio posee 2 ascensores para uso diario, 1 ascenso de servicio, 1 ascensor directo a Rooftop. Puertas de acceso de diseño con cerraduras electrónicas con apertura remota. Espacios comunes con diseño y categoría con detalles de alta calidad. Portero visor directo a celulares. AMENITIES: - SUM de 150 m² – GYM – PISCINA de 60m² – PARRILLAS – LAVADERO DE AUTOS INTERNO – LAUNDRY LAVADO Y SECADO – ESPACIO PARA EL LAVADO DE MASCOTAS – CARGADOR PARA AUTOS ELECTRICOS – SEGURIDAD 24 HS – PLAZA SECA SECTOR NIÑOS – ROOFTOP ULTIMO PISO – CONFITERIA P.B – ¡¡ RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA !! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA EN DOS PLANTAS EN MARTÍNEZ Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada sobre la calle Castro Barros 2451, en una parte apacible pero bien conectada del barrio de Martínez, partido de San Isidro. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, espacio para dos autos al frente; tiene un hall de recepción, doble living con hogar a gas en una esquina, cocina grande con comedor diario (reciclada hace casi 10 años) y acceso al lavadero independiente. Además, en la planta baja hay un espacio para trabajar montando una oficina con un baño completo contiguo. Accediendo a la planta alta, tres dormitorios al frente, uno en suite (restaurado hace casi 10 años), baño completo para las otras dos habitaciones, salida a un gran balcón terraza que da al contrafrente y acceso al playroom. Cabe destacar que la propiedad tiene muchos espacios para guardado, el metraje del inmueble está muy bien distribuido. El quincho, que es semi cubierto, tiene parrilla y espacio ideal para invitar familia y amigos a compartir momentos agradables. Un parque no extenso, por lo tanto no cuesta trabajo el mantenimiento, pero de medidas suficientes para tomar un respiro en un ámbito silencioso y con mucho verde. Accesos: 1 cuadra de Av. Fleming. 1/2 cuadra de Edison. 5 minutos de Au. Panamericana. 5 minutos de Av. Santa Fe. Zona de muchos comercios y colegios en las proximidades. Amplitud de horarios para visitar el inmueble. Se puede considerar una permuta con diferencia de precio. Diego Lo Nigro CPI 2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Interesante lote en venta sobre avenida Martín Fierro 6175, entre San Miguel de Garicoits y Bazzini, pleno centro comercial de Villa Bosch, partido de 3 de Febrero. Estudio de pre-factibilidad a disposición. Distrito R1A: Residencial 1 Alto. Se trata de un lote de 10 metros de frente por 32 metros de fondo, el lote más largo de la cuadra, buen pulmón de manzana. En el mismo pueden construirse 748 m2 VENDIBLES + 7 cocheras en Planta Baja. Un proyecto de PB + 4 pisos + cocheras en PB, sin contar la posibilidad de retiros y premios (sujeto a aprobación definitiva de la Municipalidad). La propuesta se vuelve interesante dado que el propietario acepta en su totalidad m2 terminados en zona. Ubicado en una MUY buena cuadra, con potencial, rodeado de comercios de distinta índole, próximo a escuelas, plazas, centros médicos y gastronomía en general. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes con Baulera en el corazón de Nuñez ¡Descubre la comodidad y el encanto en este magnífico departamento de 78m2 Cubiertos! Con una ubicación privilegiada en el corazón de Nuñez ubicado en el séptimo piso al frente de la prestigiosa calle Ciudad de la Paz al 3400, te invita a experimentar el mejor estilo de vida. Al ingresar, serás recibido por un palier privado que te brinda la privacidad que mereces. La distribución inteligente del espacio incluye dos habitaciones acogedoras que garantizan tranquilidad y descanso, así como un vestidor que complementa tu estilo de vida organizado y moderno. Imagina disfrutar tus mañanas en los dos balcones privados: uno de 4 m2 y otro de 9 m2, que te ofrecen vistas panorámicas del vibrante Barrio. La orientación este asegura que el sol ilumine cada rincón del departamento, inundando de energía y calidez tus días. La cocina, separada por un práctico desayunador, es el lugar ideal para preparar tus platos favoritos con comodidad y estilo. Y para tus momentos de relajación y entretenimiento, el living comedor te invita a crear recuerdos inolvidables con amigos y familiares. Dos baños completos añaden un toque de comodidad a tu vida diaria, mientras que el lavadero incorporado agrega practicidad a tus tareas cotidianas. Además, una baulera privada en el subsuelo te brinda el espacio adicional que necesitas para mantener todo en orden. Este exclusivo edificio cuenta con dos ascensores para tu conveniencia y un amplio SUM que puede albergar hasta 25 personas, equipado con parrilla, pileta y solárium. Es el escenario perfecto para celebrar eventos y relajarte al máximo sin salir de casa. La ubicación no podría ser mejor: a solo una cuadra de Cabildo, tendrás acceso a diversas líneas de colectivo, incluyendo el 152, 68, 168, 133, 59 y 60, así como estarás a un corto paseo de la estación de subte Línea D (Congreso de Tucumán). Además, estarás a dos cuadras de García del Río y sus encantadores parques. Las expensas, actualizadas a Julio de 2023, son de $44,000, lo que asegura el mantenimiento impecable de las áreas comunes y la tranquilidad de los residentes. El edificio también cuenta con una lavandería para tu conveniencia. No pierdas la oportunidad de vivir en este excepcional departamento que combina estilo, comodidad y una ubicación envidiable. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y experimentar el encanto de este lugar que podrías llamar "hogar"! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH en venta de 3 ambientes en Flores Ubicado sobre la calle José Martí entre Primera Junta y avenida Eva Perón; a dos cuadras de la estación de subte terminal línea E “Plaza de los Virreyes” y a metros de la autopista 25 de Mayo. La unidad en cuestión se encuentra al frente y al ingresar podemos observar a su izquierda la cochera cubierta y a su derecha el patio con parrilla que contiene espacio de guardado. En planta baja nos recibe un hall con acceso a todos los ambientes; living y comedor de buenas dimensiones, cocina con muebles bajo mesada y alacena; ante baño, baño con ducha escocesa.En el primer piso se encuentra las dos habitaciones, la principal con vista al frente, la segunda piso flotante; Pasillo con acceso a la terraza que cuenta con galería. Propiedad moderna y reciclada a nuevo hace 6 años. Ambiente fresco y luminoso. Sobre la ubicación: de rápido acceso, dada la cercanía de la autopista 25 de Mayo. Actualmente, en el radio de 10 cuadras, hay a disposición farmacias, locales comerciales, restaurantes, comisaría, hospitales, entretenimientos, club deportivo y plazas. Medios de transporte.-Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195-Subtes (Metro):INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E) Oportunidad única, llámame y agendamos una visita. ACEPTA PERMUTA! ¡Te esperamos! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en venta de 100m² a ESTRENAR – APTO PROFESIONAL - en Edificio DELTA CENTER ubicado sobre la ruta 27 y Paiva, frente a l rotonda de entrada al Golf de NORDELTA. Rincon de Milberg. El departamento está ubicado en el cuarto piso, es de dos plantas, cuenta con una amplia vista y gran luminosidad. P.B: Espacio muy grande, baño completo, cocina con muebles alto y bajo mesada y anafe elctrico. P.A: 2 dormitorios uno con vestidor - Baño completo. Cuenta con instalación para equipo AA (no incluye equipo). Ventanas de PVC con vidrios dobles, pisos cerámica símil madera, griferías Hidromet y artefactos Roca en los baños. Diseño moderno y de categoría Premium – SMART LIFE & BUSINESS COMMUNITY – CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio posee 2 ascensores para uso diario, 1 ascenso de servicio, 1 ascensor directo a Rooftop. Puertas de acceso de diseño con cerraduras electrónicas con apertura remota. Espacios comunes con diseño y categoría con detalles de alta calidad. Portero visor directo a celulares. AMENITIES: - SUM de 150 m² – GYM – PISCINA de 60m² – PARRILLAS – LAVADERO DE AUTOS INTERNO – LAUNDRY LAVADO Y SECADO – ESPACIO PARA EL LAVADO DE MASCOTAS – CARGADOR PARA AUTOS ELECTRICOS – SEGURIDAD 24 HS – PLAZA SECA SECTOR NIÑOS – ROOFTOP ULTIMO PISO – CONFITERIA P.B – ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2023 ¡¡ RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en venta de 48m² a ESTRENAR – APTO PROFESIONAL - en Edificio DELTA CENTER ubicado sobre la ruta 27 y Paiva, frente a la rotonda de entrada al Golf de NORDELTA. Rincon de Milberg. El departamento está ubicado en el primer piso, cuenta con una amplia vista y gran luminosidad. Tiene un espacio muy grande, baño completo, cocina con muebles alto y bajo mesada y barra desayunador. Cuenta con instalación para equipo AA (no incluye equipo). Ventanas de PVC con vidrios dobles, pisos cerámica símil madera, griferías Hidromet y artefactos Roca en los baños. Diseño moderno y de categoría Premium – SMART LIFE & BUSINESS COMMUNITY – CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio posee 2 ascensores para uso diario, 1 ascenso de servicio, 1 ascensor directo a Rooftop. Puertas de acceso de diseño con cerraduras electrónicas con apertura remota. Espacios comunes con diseño y categoría con detalles de alta calidad. Portero visor directo a celulares. AMENITIES: - SUM de 150 m² – GYM – PISCINA de 60m² – PARRILLAS – LAVADERO DE AUTOS INTERNO – LAUNDRY LAVADO Y SECADO – ESPACIO PARA EL LAVADO DE MASCOTAS – CARGADOR PARA AUTOS ELECTRICOS – SEGURIDAD 24 HS – PLAZA SECA SECTOR NIÑOS – ROOFTOP ULTIMO PISO – CONFITERIA P.B – ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2023 ¡¡ RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monoambiente de 27,05m² a ESTRENAR apto profesional en edificio ubicado sobre Av. Las Heras 350, pleno zona comercial y céntrica de Ituzaingo. A tres cuadras de la estación de Ituzaingo, a una cuadra de la plaza 20 de febrero y rodeado de numerosas líneas de colectivos El departamento está ubicado en un segundo piso, orientado al contra frente, por lo tanto es muy luminoso. Tiene un espacio grande y cuenta con un placard con interior, baño completo con bañera, una pequeña cocina con muebles alto - bajo mesada y anafe doble eléctrico, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Cuenta con instalación para equipo AA (no incluye equipo). CARACTERISTICAS GENERALES Edificio de 8 pisos con 12 unidades por piso y cochera en planta baja. 4 ascensores El edificio es completamente a gas y cuenta con Laundry, piscina con solárium, amplio jardín, S.U.M y sala de reuniones equipada y con acceso a 2 baños – WIFI en espacios comunes – Acceso a edificio con acceso digitalizado. ¡¡RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH en venta en la planta baja de Marcelo T. de Alvear 1542, entre calles Paraná y Montevideo, excelente cuadra del barrio porteño de Recoleta. Se trata de un 2 ambientes con patio propio en la planta baja de un edificio pequeño de 45 años de antiguedad, sólo 12 unidades funcionales en la parcela. Es íntimo y cálido. Aun estando ubicado en una planta baja, tiene muy buen nivel de luz natural dado el generoso patio, que da una sensación de "isla" en medio de la ciudad. La zona habla por sí sola: a 1 cuadra de Av. Santa Fe (múltiples locales comerciales), a 4 de Av. 9 de Julio (conectividad con múltiples medio de transportes). Líneas de subtes a 2 minutos a pie. Si usted es un inversor y está buscando alternativas, este inmueble es una opción excepcional dado que para alquiler temporal es una alternativa inigualable. M2 cubiertos: 38,91 m2. M2 descubiertos: 11,89 m2.  M2 total: 50,80 m2. El estado de conservación es muy bueno. El PH es apto profesional y tiene una excelente relación precio/calidad/metraje. Corredor Matriculado: Diego Lo Nigro CPI 7530. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530