???? ¡Departamento a estrenar en Mataderos, Capital Federal! ???? ???? Ubicación: Calle José León Suárez 2277, Mataderos, Capital Federal ? Características del Departamento: 2 Ambientes: Perfecto para una pareja, una familia pequeña o compartir con un amigo. ?????1 Dormitorio: Espacioso y cómodo para tu descanso. ????1 Baño: Moderno y funcional. ????Cocinacomedor Muy Amplio: Ideal para tus reuniones y momentos en familia. ????????? Beneficios: Balcon Corrido Muy Amplio: Disfruta de tu espacio exterior con vista interna. Perfecto para relajarte o poner unas plantas. ????Todo Eléctrico: Mayor comodidad y eficiencia. ????A Estrenar: ¡Siente la frescura de lo nuevo! ????Ubicación Estratégica: En la tranquila zona de Mataderos, con fácil acceso a transporte y servicios. ???????? ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este hermoso departamento! Contáctanos para más información y agenda tu visita. CONTRATO POR 2 AÑOS CON AJUSTE TRIMESTRAL POR INDICE I.P.C . REQUISITOS PARA EL INGRESO. 1 MES DE ADELANTO.1 MES DE DEPOSITO.SEGURO DE CAUCION. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina 5 ambientes en exclusiva avenida del Microcentro. Oportunidad por bajo costo, comodidad y ubicación ideal. Características : Esta oficina en muy buen estado de mantenimiento esta ubicada en el segundo piso de uno de los edificios tradicionales de la City. Cuenta con un amplio hall de recepción con espacio para guardado de documentación . Tiene cuatro oficinas de las cuales dos dan al frente con su propio balcón con una superficies aproximada de 12 m2 cada una. Las otras dos son de 7 m2 aproximadamente. La superficie de la recepción por tener 18 m2 aproximadamente permite versatilidad de usos y de mobiliario. Todo los ambientes cuentan con instalaciones eléctricas de zócalos con varios tomas corrientes. A su vez la calefacción es centralizada por radiadores de agua y esta equipada con 3 aires acondicionados. Poseé dos baños completos y una cocina equipada con gas y calefón. Ubicación: Su alcance es estratégico y urbano, Se encuentra a 50 metros de la linea B y E de subte. Sobre La Av. Alem está el Metrobus y pasan las siguientes lineas de colectivos: 22, 33, 60, 28, 56,130, 152, 140, 6, 74, 93 y 165. En las proximidades se encuentran bancos, correos y diversidad de locales de alcance local orientados a productos y servicios de empresas y empleados con gran diversidad de rubros que van desde lo gastronómico hasta la provisión de insumos de oficina. Contactame y coordinamos tu visita ! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento monoambiente en esquina Virasoro y Planes, Zona CID CAMPEADOR, Caballito. Excelente y cómodo con 30m2 y mucho espacio de guardado tanto en placares como cocina. Importantísimo, CONEXIÓN PARA LAVARROPAS en cocina muy conveniente. Agua caliente por termotanque eléctrico nuevo recién instalado. Listo para ingresar. Requisitos: - Garantía Propietaria de CABA o Seguro de Caución FINAER. - Ingresos comprobables. - 1 Mes de Depósito. - 1 Mes Adelantado. - Gastos administrativos para evaluación de garantías. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón. Luz directa durante la tarde al living. Cocina separada. Gas. Espacio para lavarropas. Dos aire acondicionados en funcionamiento. Pisos de madera en muy buen estado. Muy bien conectado a transportes, cercano a metrobus, línea C de subte y a metros de estación Retiro. Condiciones con la nueva Ley de Alquileres. Expensas de $65.000 Actualización trimestral por IPC 2 meses de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de caución Ingresos comprobables acordes "En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio no es accesible para personas con discapacidad física". Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler – Monoambiente con Balcón en 3er Piso ¡No dejes pasar esta oportunidad! Este monoambiente en alquiler se encuentra en un tercer piso con balcón al frente, ofreciendo un espacio luminoso, cómodo y perfectamente ubicado para quienes buscan vivir cerca de todo. Ubicación inmejorable: A pocos metros de la Avenida 9 de Julio, con acceso rápido a múltiples medios de transporte. Cercano a reconocidas universidades como UADE y UAI, ideal para estudiantes o jóvenes profesionales. Rodeado de bares, comercios, centros culturales y todo tipo de servicios. Características del departamento: Amplio ambiente con excelente distribución y salida al balcón. Cocina integrada y equipada. Baño completo, moderno y en excelentes condiciones. Muy buena entrada de luz natural. Edificio moderno y seguro. Apto mascotas/ No Apto menores de Edad Ideal para quienes valoran la comodidad, la conectividad y vivir en el corazón de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita. ¡Este alquiler destacado puede ser tu próxima casa! Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho) Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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¡Oportunidad única en la Av. Córdoba, Capital Federal, Buenos Aires! Este monoambiente combina una ubicación privilegiada con comodidades excepcionales, ideal para quienes buscan vivir en el corazón de la ciudad. Ubicado en el tercer piso, destaca por su luminosidad gracias a un amplio ventanal que ilumina todo el espacio. Características principales: Ubicación: Avenida Córdoba, uno de los centros neurálgicos de la ciudad, cerca de comercios, transporte público y servicios. Espacio: Monoambiente espacioso con distribución inteligente, ideal para optimizar cada metro cuadrado. Comodidades: Totalmente amueblado con placard, baulera en el baño y muebles para almacenaje, incluyendo televisión, aire acondicionado, heladerita y anafe eléctrico. Baño: Amplio con moderno rectángulo en la ducha, diseñado para el confort diario. Servicios: Todo eléctrico, sin gas, lo cual asegura comodidad y eficiencia energética. Condiciones de alquiler: Alquiler mensual: $400,000 con ajuste trimestral por el índice IPC. Expensas: $37,000 mensuales. Requisitos: Mes de adelanto, mes de depósito y seguro de caución. No pierdas la oportunidad de vivir en este luminoso y funcional monoambiente en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires. ¡Contáctanos para más información o para programar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¿Estás buscando un lugar cómodo y por sobre todo, bien ubicado para vivir? Este departamento de 2 Ambientes en un piso 6°, está ubicado a metros de Av. Córdoba zona de Tribunales, y tiene todo lo que necesitas para una potencial elección: Condiciones: - Mes de adelanto - Mes de depósito. - Ingresos Demostrables. - Garantía Propietaria / Seguro de Caución. - Servicios y ABL y Expensas Ordinarias a cargo del Inquilino. • Espacio amplio y luminoso: El departamento cuenta con 42m2 cubiertos + Balcón al Frente, lo que te brinda mucho espacio para vivir con comodidad, con pisos de parquet, en muy buen estado de conservación. • Un dormitorio: Tiene muy buena distribución, pisos de parquet y placard empotrado. • Un baño completo: El baño está equipado con bañera y espacio de guardado. • Cocina: La cocina es independiente, y está equipada con bajo mesada y alacena. • Agua caliente: El departamento cuenta con agua por termotanque a gas. - Ubicación Estratégica: Acceso fácil a las estaciones de subte D y B, así como a una red de colectivos. - Cercanía a Instituciones Educativas y de Salud: Ideal para estudiantes con proximidad a facultad de Medicina. - Variedad de Restaurantes y Comercios: Explora una amplia gama de opciones gastronómicas y comerciales en la zona. Transportes Cercanos: - Colectivos: 5, 6, 10, 12, 17, 23, 24, 26, 29, 37, 39, 50, 59, 60, 75, 99, 101, 102, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 146, 150, 152, 180 - Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), TRIBUNALES (Línea D), CALLAO (Línea B), URUGUAY(Línea B) ¡No te pierdas esta oportunidad de vivir en un departamento increíble! Para más información, contáctatenos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler de Departamento 2 Ambientes con Amenities de Primera en Santos Lugares Este luminoso departamento de 2 ambientes cuenta con una sala de estar/comedor amplia y bien iluminada. La cocina está equipada con muebles bajo mesada, alacenas y artefacto de cocina, con salida directa al balcón. Además, cuenta con espacio para lavarropas. El baño es completo con bañera, y el dormitorio, también luminoso, posee un amplio placard de piso a techo. El departamento incluye la preinstalación para dos aires acondicionados, tanto en el estar/comedor como en el dormitorio. Por último, cuenta con cochera cubierta. Amenities del Edificio: - Pileta con Solarium. - Gimnasio. - Sala de Cine. - Salón de Usos Múltiples (SUM). - Quincho con Parrillas. Características del Departamento: - Superficie: 30 m² - Ambientes: 2 - Ubicación: Piso alto, con excelente vista al barrio - Expensas: $45.000 Condiciones: - Garantía: Seguro de caución o garantía propietaria. - Mes de adelanto - Mes de deposito - Comisión inmobiliaria - Plazo: Dos años. - Mascotas: Se aceptan mascotas pequeñas. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un edificio con todas las comodidades que necesitás. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Viví con estilo, confort y seguridad en una casa única dentro del exclusivo barrio privado Principado, en San Vicente. Una oportunidad inmobiliaria imperdible para quienes buscan calidad de vida y detalles de categoría. - Casa en venta en barrio privado Principado – San Vicente, ubicada sobre un lote de 800 m² (20x40) con 396 m² totales construidos (363 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos). Se trata de un inmueble luminoso, funcional y con terminaciones premium, ideal para familias que valoran el diseño, el confort y la eficiencia energética. - Características generales:Pisos de porcelanato brillante 1.60x80 en todos los ambientes Zócalos de PVC Aberturas de PVC con doble vidrio hermético (DVH) Losa radiante sectorizada por interruptor en cada ambiente Aire acondicionado para refrigeración Termotanque Eskabe de alta recuperación Grupo electrógeno Powertec 32 kVA a gas, también funciona a nafta Estabilizador de fase con selector trifásico para iluminación - Planta baja:Cocina moderna con isla, mesada de silestone blanco estelar y mobiliario negro brillante Quincho integrado con anafe y mesada de silestone negro estelar Galería exterior de acero inoxidable y blindex solar Pileta climatizada con trampolín y ducha Parrilla techada y baño exterior completo - Planta alta:Master suite con vestidor, baño con hidromasaje y salida a terraza privada Playroom con salida a terraza 2 dormitorios adicionales con placard Baño completo Escalera de diseño con barandas de acero inoxidable y vidrio Balcón al frente - Opcional: se vende amueblada Estoy a disposición para coordinar la visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Departamento al contrafrente con cochera muy bien ubicado, en excelente estado, listo para ser habitado. La propiedad se encuentra sobre la avenida Donato Álvarez 246. Flores Norte. Sobre el Departamento: Departamento al frente de 3 ambientes que cuenta con un living luminoso con salida al balcón, un baño completo y un toilette con duchador, cocina comedor con bajo mesada y alacenas completas, lavadero independiente, 2 habitaciones, la principal al contrafrente, ambas cuentas con piso flotante y placard con puestas corredizas de piso a techo espejadas e interiores completos. El departamento tiene cochera incluida en el subsuelo. No se aceptan mascotas. Sobre el edificio: Edificio de categoría con 10 años de antigüedad, cocheras en planta baja y subsuelo, gran hall de entrada, living de recepción, ascensores con código de acceso, circuitos cerrados de vigilancia en áreas comunes al que tienen acceso todas las unidades por medio de su portero visor, en el ultimo piso, al frente se encuentra el sum con parrilla y en el contrafrente la piscina y el solárium. Sobre la ubicación: Ubicado a dos cuadras de avenida Rivadavia y a una cuadra de avenida avellaneda, a media cuadra del patio de los lecheros, mucha oferta de diversos comercios de la zona. En las inmediaciones del departamento pasan 30 líneas de colectivos (1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 163, 172, 181). El subte línea A estación “Carabobo” está a 5 cuadras y la estación del tren sarmiento estación “Flores” está a 10 cuadras. Dimensiones Living 4.95x3.80 Cocina 2.60x1.50 Comedor diario 2.80x2.60 Lavadero 1.40x1.40 Dormitorio 2.80x2.90 Dormitorio 3.60.x3.30 Toilette 2.30x1.30 Baño 2.20x1.70 Balcón 3.60x1.20 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Esta encantadora propiedad ubicada en Adrogué, la cual también es un lote ideal para desarrollos inmobiliarios, ofrece un amplio terreno de 1380 mts2, con una casa de 360 mts2 que combina comodidad y elegancia. La casa cuenta con 4 habitaciones, de las cuales 2 son en suites y otra incluye un vestidor, brindando privacidad y estilo. Además, en el primer piso encontrarás una biblioteca con vista al exuberante jardín. El baño principal presenta un toque de lujo con un relajante jacuzzi. La cocina, el living y el comedor diario están diseñados para la funcionalidad y la comodidad. Para los momentos de entretenimiento, la propiedad cuenta con un quincho equipado con parrilla y una sala de juegos. El exterior es simplemente impresionante, con un extenso jardín que contiene un amplia pileta tipo perpool de 4.5x10mts y una cancha de pádel con medidas reglamentarias para los amantes del deporte. Además de sus características anteriores, incluye un amplio garage con capacidad para 4 vehículos. Esta propiedad combina la serenidad del entorno con instalaciones modernas y espacios diseñados para disfrutar al máximo de la vida al aire libre. Con respecto a la ubicación, se encuentra a escasos metros de Adrogué Chico, a solo una cuadra y media del Boulevard Shopping, y a tan solo 8 cuadras del vibrante polo gastronómico de la zona. La conveniente proximidad a estos puntos de interés brinda acceso fácil a una variedad de opciones comerciales, de entretenimiento y gastronómicas, añadiendo un valor adicional a la ubicación de la propiedad. Esta combinación de ubicación estratégica y comodidades de lujo hace de esta propiedad una opción excepcional para aquellos que buscan un hogar que ofrezca lo mejor de ambos mundos: tranquilidad y accesibilidad. Gran oportunidad para desarrollos inmobiliarios Te invitamos a conocerla! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530