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¡Oportunidad inmobiliaria en Boedo! Casa de 3 plantas con terraza y cochera. Ubicada en Colombres al 1600. BoedoZona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Juan de Garay, Av. Caseros y Av. La Plata.Acceso a múltiples líneas de colectivo (4, 23, 75, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164). A pocos pasos del Hospital J.M. Penna, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Esta casa en 3 plantas cuenta con una sólida construcción y una distribución funcional. Dispone de 200 m² cubiertos y 300 m² totales, ideal para quienes buscan amplitud y espacios al aire libre. Planta baja: ingreso principal con escalera independiente y acceso al garage cubierto con capacidad para dos autos grandes y tres pequeños. Primera planta: amplio living-comedor luminoso con estufa a gas, cocina completa con comedor diario, y un patio con espacio verde. Segunda planta: tres dormitorios con pisos de madera. Dos al frente con placard empotrado; el principal con vestidor y baño en suite con antebaño y revestimientos cerámicos. Tercer dormitorio al contrafrente, también con placard y excelente iluminación natural. Tercera planta: gran terraza privada con lavadero, perfecta para disfrutar en reuniones o como espacio multiuso. Esta propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Gracias a su ubicación, cercanía a medios de transporte y su metraje generoso, es una excelente oportunidad inmobiliaria apta tanto para familias numerosas como para desarrolladores o inversores que busquen un inmueble con alto potencial. Contactanos para visitarla ! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE 4 AMBIENTES DE 84 METROS EN PALERMO- AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO EN AV CORDOBA 5100 Entrando al edificio, nos encontramos con dos ascensores que nos dirigen al tercer piso. El departamento es un 4 ambientes, al frente de categoría. Al entrar nos encontramos con un amplio living comedor con pisos de madera que nos llevan al frente con un balcón corrido que da a la Av. Cordoba.?Posee buena distribución hacia los dormitorios. Cuenta con un Toilette en el pasillo de distribución, y un baño completo al fondo. El mismo cuenta con cerámicos de piso a techo.Los dormitorios son amplios. El principal de 3x3 con Placard embutido, gran iluminación natural, ya que da al frente. El segundo dormitorio es de 3x2,85m y tiene una ventana que da al pulmón del edificio, cuenta con Placard embutido. Para finalizar, tenemos un dormitorio mas, de 3,4x2,05m que tiene una ventana al frente, lo que le da una gran iluminacion.La cocina esta reciclada hace 2 años, cuenta con cocina industrial, lavavajillas a medida bajo mesada. Tiene buena iluminación frente a la bacha de acero inoxidable. Y en fondo cuenta con instalación para lavarropas y TV por cable.Posee un comedor diario de 3x2,1m en la cual entra una mesa grande con 6 sillas. Buena iluminación y de concepto abierto hacia la cocina.Cuenta con Aire acondicionado en cada dormitorio, en el living y en la cocina.Tiene instaladas cámaras de seguridad en cada piso que se pueden monitorear desde una app en el celular.En la entrada principal el ingreso es por ficha magnética. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES.ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DE 52m EN PARQUE CHACABUCO- DÁVILA 1151. El edificio tiene apenas 3 años, posee un estilo moderno pero sólido. Excelentes materiales constructivos. Nos recibe una entrada de madera y vidrio, a la cual accedemos por llave inteligente.El departamento es contrafrente pero al ser una manzana triangular, el balcón corrido da también a la calle de atrás. Silenciosa y con mucha luz natural.Al entrar al departamento nos encontramos con un living comedor amplio, de piso flotante y deriva al balcón corrido que nos da aún más amplitud.?La cocina es de concepto abierto. Posee espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas con apertura hacia arriba. En la misma encontramos el termotanque y la cocina a gas, ya incluidas.?Desde el pasillo distribuidor nos hacemos lugar hacia el dormitorio principal con Placard empotrado de piso a techo, ya con los interiores realizados en madera y puertas corredizas.?El baño con cerámicos de piso a techo, con venecitas grises para separar la ducha del resto del baño. Posee bañadera y accesorios de primera línea.?Es Un departamento que esta esperando escribir una nueva historia. Agenda una visita! SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Piso en LA ISLA , con 2 Dormitorios y Reciclado con materiales premium. Distribuido en un 5to Piso completo de categoría en ubicación privilegiadaEn pleno corazón de Recoleta, sobre Av. Pueyrredón entre Vicente López y Guido.También se puede ingresar por la calle Agote, donde comienza la reconocida y exclusiva zona de "La Isla", un sector de gran valor histórico y arquitectónico en la ciudad. Elegante piso de 124m² en un edificio de categoría proyectado por el reconocido arquitecto Duncan. Esta propiedad destaca por su distribución funcional, excelente luminosidad, ventilación cruzada y un estado general impecable. Combina materiales nobles, detalles de época y espacios cómodos para vivir con estilo y confort. El departamento cuenta con palier privado y doble circulación, lo que permite separar claramente las áreas sociales, íntimas y de servicio, brindando privacidad y practicidad. Ambientes destacados. Living-Comedor:Ambiente principal amplio y luminoso con salida directa al balcón. Cuenta con pisos de mosaico granítico en excelente estado, paredes blancas y gran ventanal de aluminio que garantiza luz natural durante todo el día. Ideal para disfrutar de un cómodo estar y comedor diario. . Balcón:Balcón al frente con vista abierta a la Av. Pueyrredón. Baranda metálica, piso cerámico y orientación norte que ofrece sol directo y una excelente ventilación. Perfecto para armar un pequeño espacio verde o colocar una mesa exterior. . Dormitorio principal:Dormitorio tranquilo y luminoso, con pisos de parquet en espiga en excelente estado. Posee ventana con persiana, ideal para controlar luz y ventilación. Espacio cómodo para cama doble y placard. . Baño completo:Baño principal remodelado, moderno y funcional. Revestimientos cerámicos en tonos neutros, vanitory con mesada de mármol, espejo amplio, bañera con mampara de vidrio y grifería de calidad. Listo para usar sin necesidad de refacciones. Características principales. Superficie total: 124?m². Palier privado. Entrada principal y de servicio. Doble circulación interna. Living comedor amplio con balcón al frente y orientación norte. Balcón con vista abierta a Av. Pueyrredón. Cocina independiente con comedor diario, muebles de guardado y campana extractora. Lavadero separado. Dos dormitorios (uno en suite). Baño completo adicional. Dependencia o tercer dormitorio. Baulera. Aire acondicionado en todos los ambientes principales. Pisos de parquet en espiga en excelente estado Iluminación, ventilación y circulación. Ventanas amplias en todos los ambientes, con excelente entrada de luz natural. Living comedor orientado al norte, con luz directa gran parte del día. Ventilación cruzada entre frente y contrafrente, aportando frescura constante. Ventilación natural en cocina y baños. Doble circulación que mejora la fluidez interna y la privacidad Ubicación y accesibilidad. Ubicado en Recoleta, uno de los barrios más elegantes y buscados de la ciudad. Accesos por Av. Pueyrredón y por calle Agote, en la entrada a la zona de La Isla. A pasos del Museo Nacional de Bellas Artes, Plaza Vicente López, Facultad de Derecho y Biblioteca Nacional. Entorno residencial con cafés, restaurantes, supermercados, centros culturales y todos los servicios. Excelente conectividad: Subtes líneas D y H (Estación Pueyrredón / Santa Fe). Amplia red de colectivos: 10, 12, 17, 37, 39, 41, 59, 60, 61, 62, 68, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 109, 118, 124, 152 y más Una propiedad con identidad, calidad y excelente conservaciónIdeal tanto para vivienda como para inversión, este piso ofrece espacios amplios, distribución inteligente, materiales nobles y una ubicación incomparable. Se encuentra en excelente estado general, listo para mudarse. Te invitamos a conocerlo. Contactanos para coordinar una visita personalizada. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ExclusivVenta de Piso Exclusivo de 6 Ambientes en Recoleta – 291 m² Totales con 2 Cocheras, 2 Bauleras y Balcón Terraza En pleno corazón de Recoleta, sobre Av. Pueyrredón entre Vicente López y Guido, a solo metros de Av. Las Heras y dos cuadras de Av. del Libertador, se encuentra este distinguido piso de categoría, de 291 m² totales, en excelente estado y de calidad constructiva premium. Ubicado en un edificio de excelencia construido por Arc. DUNCAN, esta propiedad desarrollada en una ubicación privilegiada combina amplitud, funcionalidad categoria unicos. Ambientes principales:-Living comedor apaisado con salida a balcón terraza-Cocina comedor con muebles bajo mesada-3 dormitorios, el principal en máster suite con vestidor-2 baños completos revestidos en porcelanato + toilette de recepción-Lavadero independiente-Dependencia de servicio con baño-Entrada principal y de servicio – doble circulación- 2 Cocheras cubiertas - 2 Bauleras. Al ingresar nos encontramos con el living comedor amplios con vista al frente conectado con puertas corredizas al living lo que facilita y da amplitud a los ambientes. Balcón corrido al frente, cuenta con 3 dormitorios 1 en suite con vestidor. Siguiendo por el living conecta la biblioteca, con vista al frente, amplia con divisiones en roble y posibilidad de ganar un ambiente extra por sus generosas dimensiones.Pisos de madera de roble, ventilación cruzada y excelente iluminación natural en todos los ambientes. Living está equipado con un hogar el cual es el punto de reunión para las temporadas de invierno.Cocina completa con bajo mesada, espacio alacena a la vista con conexión de lavavajillas, extractor con campana de acero, bacha doble y ventana lo que facilita la circulación de aire e ingreso de luz natural.Baño principal con con bañera, mamparas de vidrio y una ventana que aporta luz natural y circulacion de aire.Suite con vestidor en “U” con sus divisiones, luminoso y muy practico para gran un gran volumen de prendas.Cuenta con lavadero, Dependencia de servicio, toilete y doble circulacion. A destacar de los ambientes:- Pisos de parquet plastificados en perfecto estado- Calefacción central por losa radiante- Edificio con encargado y vivienda permanente- 2 cocheras fijas cubiertas en el mismo edificio- 2 bauleras privadas incluidas Valor extra de zona: Ubicado estratégicamente en el corazón de Barrio Norte, este departamento se encuentra a pasos de la intersección de Av. Pueyrredón y Guido, una zona que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo al alcance. A solo unas cuadras de la Avenida del Libertador, disfrutarás de un entorno arbolado y distinguido, con fácil acceso a algunos de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, como los Bosques de Palermo y Recoleta. La ubicación ofrece una excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público, una variada oferta gastronómica con restaurantes y cafés, supermercados, boutiques exclusivas y prestigiosas instituciones educativas. Cercanía a Facultad de Derecho – UBA, Museo Nacional de Bellas Artes, Plaza Francia, Recoleta Mall y Sanatorio Anchorena. Es un punto ideal para quienes buscan vivir en un área vibrante, segura y con un estilo de vida de primer nivel. Transportes CercanosColectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124, 130Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) Es una propiedad única en una ubicación excepcional. No la dejes pasar. Contactanos hoy y coordinamos una visita personalizada para conocer este piso exclusivo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Grupo TGR vende departamento de 2 Ambientes con Balcón en Núñez – Luminoso y con Excelente Ubicación Una excelente combinación entre funcionalidad, luminosidad y una ubicación con gran proyección de valorización. Con 49 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido. Dirección: Manuela Pedraza al 1.700, Cuarto piso al lateral – Núñez, CABA Superficie cubierta: 36,86 m² + 3,13 m² de balcón Superficie total: 39,99 m² Cuenta con un dormitorio con balcón al frente con orientación norte, lo que asegura sol y luz natural durante todo el día. El living comedor también es muy luminoso y posee un balcón francés. La cocina tiene ventana propia, permitiendo buena ventilación y entrada de luz. El pasillo distribuidor incluye una práctica baulera aérea. Baño completo. Calefacción a tiro balanceado y calefón para el agua caliente. La circulación cruzada de aire es una gran ventaja para mantener el ambiente ventilado en todas las estaciones. Apto profesional, Apto mascotas. Éste edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación destacada: a solo dos cuadras de Av. del Libertador y cerca de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo, estación Núñez del tren Mitre y la línea D del subte. Excelente conectividad.Entorno en pleno desarrollo y revalorización: cercano al nuevo Parque de la Innovación (ex Tiro Federal), con obras de gran escala, universidades, oficinas y residencias premium. A pocos minutos de la Costanera Norte y del Río de la Plata. Universidades cercanas: Universidad Torcuato Di Tella, IUC (Instituto Universitario River Plate), Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini (sede Núñez) y varias sedes terciarias. Clubes deportivos cercanos:- Club Atlético River Plate- Club Ciudad de Buenos Aires (Muni)- Obras Sanitarias- CeNARD- Club de Amigos- Además de gimnasios como SportClub, Megatlon y más.Ideal para: - Primera vivienda: Para persona sola o pareja joven que busca su primer hogar cómodo y bien ubicado. - Inversores: Excelente rentabilidad por su ubicación estratégica en Núñez, barrio en revalorización. - Adultos mayores: Acceso por ascensor, circulación simple y barrio tranquilo con servicios cerca. - Estudiantes/profesionales: Cerca de universidades, clubes, espacios verdes y medios de transporte. ¿Es lo que estás buscando? Comunicate con nosostros y te lo mostramos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. "Si estás pensando en vender, comprar o alquilar, estamos para ayudarte. Contá con nosotros para acompañarte en cada paso." Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Monte Castro | 2 Ambientes | Gran Potencial Excelente ubicación. Departamento estructural en excelente estado, solo necesita un lavado de cara para revalorizarlo al máximo. Ideal primera vivienda o inversión. Espacios cómodos, barrio tranquilo y con todo al alcance. ¡Convertí esta oportunidad en tu próximo logro inmobiliario! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA | 3 AMBIENTES CON BALCONES Y VISTAS ABIERTAS – ÚLTIMO PISO SIN VECINOS Viví la tranquilidad de un último piso, sin vecinos en el mismo nivel, con excelente luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes. ???? Ubicado en el corazón de San Andrés, a solo: 5 cuadras de la estación San Andrés 4 cuadras de la Plaza Alem 6 cuadras del Liceo Militar Con cercanía a colegios, comercios y líneas de colectivo Un entorno ideal para familias, profesionales o quienes buscan comodidad con buena conexión. La unidad cuenta con: Cocina independiente con desayunador y salida a un balcón con vista abierta Living comedor súper luminoso, con un segundo balcón más chico, también con vista despejada Dos habitaciones amplias con placares empotrados, la principal con su propio balcón privado Baño completo con antebaño, cómodo, funcional y con gran ventilación natural Toda la propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y bien ventilados, y tres balcones que suman aire, luz y conexión con el entorno. Ideal para quienes valoran privacidad, buena ubicación y espacios cómodos. Listo para mudarse. Coordiná tu visita y conocelo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN VILLA CRESPO APTO CRÉDITO La propiedad esta en la parte interna del edificio, cuenta con todos los servicios y tiene una magnifica distribución: - Living comedor cómodo y muy luminoso - Cocina independiente - Baño completo - Dormitorio principal con placard empotrado - Balcón frances - Puerta blindada El edificio dispone de dos ascensores y expensas de $75.000. Este departamento de 2 ambientes es una gran oportunidad para quienes buscan vivir en una zona con ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza Irlanda, rodeado de espacios verdes, colegios y centros de salud. Cuenta con una increíble cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de subte A (Acoyte) y línea B (Ángel Gallardo), además del tren Sarmiento. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento moderno con vista abierta y excelente ubicación Este luminoso departamento combina funcionalidad y estilo en cada rincón. Ubicado en un edificio de categoría, ofrece un amplio living comedor con amplias ventanas, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y cuenta con espacio para lavarropas. El dormitorio principal es cómodo y silencioso, con placard empotrado y buena ventilación. El baño completo, con bañera, presenta detalles modernos y buena iluminación. ???? Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, comercios, espacios verdes y puntos culturales de la ciudad. ????? Detalles que suman: - Pisos de parquet en excelente estado - vista abierta - Cocina independiente con ventilación natural - Edificio con buen mantenimiento y seguridad Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. nota: El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo por ascensor. REQUISITOS: -AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C. o ICL.- INGRESOS DEMOSTRABLES MEDIANTE RECIBO DE SUELDO- GARANTÍA PROPIETARIA Ó SEGURO DE CAUCIÓN - CERTIFICACIÓN DE FIRMA CON ESCRIBANO PÚBLICO. -Exentos de pago de Honorarios de Inmobiliaria en cumplimiento de las leyes para Capital Federal TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE CASA DE 450m EN CIUDAD EVITA. INCREIBLE! Casa de categoria con materiales de primera calidad. Desde las aberturas alemanas en DVH y puertas de madera masiva trabajadas de origen italiano.Al ingresar a la casa nos recibe una doble puerta de madera con doble llave, que nos abre camino hacia un gran living comedor de generosas dimensiones, pisos de porcelanato, mucha iluminación natural y techos de yeso, con molduras hechas a mano y luces led empotradas de máxima calidad.Desde el living se accede a dos master suites de grandes dimensiones con Placard empotrado y con espejos en el frente. Ambos dormitorios cuentan con baño privado y una de ellas posee un vestidor soñado.En el otro extremo de la planta baja encontramos una cocina de concepto abierto, con una isla que se destaca por su marmol negro intenso, al igual que a lo largo de toda la mesada. Posee dos ventanas con rejas que dan al exterior y brindan luz natural. Todos los muebles bajo mesada y alacena son de madera y están laqueadas en color blanco. Todos los muebles a medida. Siguiendo camino desde la cocina por el pasillo distribuidor, accedemos al lavadero, y al Garage, que tiene espacio para 3 autos. De la otra mano accedemos al quincho con parrilla a estrenar en donde podrás hacer reuniones familiares con vista a la pileta interna de la propiedad.La pileta es el centro de la casa, ideal para pasar el verano en familia y con amigos disfrutando el sol y las palmeras.?Ya en el primer piso, accedemos a una tercer master suite de generosas dimensiones, pisos de porcelanato, techos de yeso con iluminación led, y Placard empotrado con espejos en su exterior. Esta suite tiene baño completo y vista a la calle. Es una propiedad pensada, diseñada y hecha para obtener el mayor confort y estar rodeado de materiales de primera calidad. Vení a a conocerla! Los mobiliarios y electrodomésticos estan a la venta tambien. Consultar! SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Edificio en Block de Garage y Oficinas sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Renovación Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional. Valor agregado de Zona:Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio. Características principales: Edificio en Block Completo: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m². y un Garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposicion. Distribución en Plantas: Garage: 2° Subsuelo: 1° Subsuelo: Planta Baja: Entrepiso: 1° Piso: Oficinas: 2° al 10° Piso: Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios. Ideal para Renovación: Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel. Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades. Parking Propio: Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente. Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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