Venta de casa de 5 ambientes con potencial tanto para vivir actualmente o con potencial para modernizacion sobre 222 m² cubiertos sobre un generoso lote de 227 m² libres. Estructura Sólida: La propiedad cuenta con una construcción robusta, ideal para una renovación completa sin comprometer la integridad estructural. Fachada y Techos: Su frente de ladrillo pintado y tejado a dos aguas de tejas coloniales evocan un encanto clásico que, con un poco de mantenimiento, puede brillar nuevamente. Pisos: La casa presenta una variedad de pisos que ofrecen carácter: cerámicos a cuadros en la sala principal, y baldosas rústicas en cocina y baños. Una base versátil para cualquier estilo que desees implementar. Carpintería: Ventanas con rejas de hierro y persianas de madera brindan seguridad y privacidad, mientras que la puerta de acceso al patio con vidrio esmerilado permite el ingreso de luz natural. Patio y Piscina: Disfruta de un amplio jardín con una piscina de forma orgánica, ideal para refrescarse y crear tu propio oasis personal. Al ingresar a la propiedad por el frente, un camino de adoquines te guía hacia la puerta principal. Su distribución es funcional y práctica, pensado para la vida familiar. Sala Principal: El primer ambiente que encontramos es una espaciosa sala. Su piso cerámico en damero y la ventana con radiador sugieren un espacio acogedor y listo para ser modernizado, donde la familia puede reunirse. Cocina Comedor: La cocina es el corazón de la casa, con muebles de madera oscura, un anafe y horno empotrado. Una barra desayunadora divide elegantemente el espacio, creando un área de comedor integrada ideal para comidas informales. La luz natural entra por una ventana que da al jardín y por la puerta de acceso al patio. Dormitorios: La casa cuenta con tres dormitorios, ubicados estratégicamente para ofrecer privacidad. Un dormitorio tiene ventana al frente y los otros dos hacia el patio, asegurando tranquilidad. Baños: Dos baños completos, uno de ellos con un diseño compacto y funcional, ofrecen un gran potencial de renovación para transformarlos en espacios modernos y confortables. Exteriore: La casa se abre hacia un patio trasero con una hermosa pileta, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Este espacio es ideal para convertirlo en una zona de esparcimiento y juegos. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa en venta – Toscano 814, Villa Sarmiento Ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más buscadas de Morón. Te presentamos esta cómoda y funcional casa de 5 ambientes, ubicada en un entorno tranquilo, arbolado y de excelente conectividad. A metros de importantes avenidas como Gaona y Santa Rosa, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y al centro comercial de Morón. Cerca de colegios, clubes, centros de salud y líneas de colectivo. Ambientes amplios, ventilados y con excelente luminosidad natural en todos sus espacios. Distribución: ? 3 dormitorios de generosas dimensiones ? 2 baños completos ? Living amplio con ingreso de luz natural durante todo el día ? Comedor diario integrado a una cocina funcional ? Patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos ? Lavadero independiente, cómodo y práctico ? Terraza accesible con una habitación adicional de múltiples usos: oficina, estudio, playroom o cuarto de guardado ? Cochera cubierta con fácil acceso y portón eléctrico La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y ofrece gran potencial para ampliar o modernizar según tus necesidades o proyectos futuros. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso, en una ubicación estratégica y con proyección. ???? Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en Alquiler en Palermo Viejo. Se trata de un monoambiente de 22 m² totales, ubicado en una de las áreas más dinámicas y conectadas de la ciudad. Este inmueble luminoso se encuentra en buen estado general y destaca por su funcional distribución y excelente ubicación. La propiedad cuenta con una cocina independiente, cocina a gas con horno, espacio para heladera y lavarropas, lo cual aporta mayor comodidad y funcionalidad al ambiente único. Gracias a su orientación y distribución, recibe abundante luz natural durante el día, generando un espacio cálido y agradable. Ubicado en pleno barrio de Palermo , este departamento está a pocos pasos de múltiples medios de transporte, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quienes buscan vivir en la ciudad como para inversores que desean alquilar en una zona de alta demanda. Características destacadas: Departamento en venta en Palermo Monoambiente – 22 m² totales Cocina independiente Inmueble luminoso Buen estado general Excelente ubicación, cerca de transporte público. No dejes pasar esta oportunidad inmobiliaria en Palermo . ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Edificio en Block de Garage y Oficinas sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Renovación Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional. Valor agregado de Zona:Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio. Características principales: Edificio en Block Completo: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m². y un Garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposicion. Distribución en Plantas: Garage: 2° Subsuelo: 1° Subsuelo: Planta Baja: Entrepiso: 1° Piso: Oficinas: 2° al 10° Piso: Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios. Ideal para Renovación: Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel. Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades. Parking Propio: Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente. Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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???? Oficina Comercial - San Nicolás, Buenos Aires Ubicada en un punto estratégico, esta oficina comercial conserva la configuración original de un Registro Automotor, lo que la convierte en una opción especialmente funcional para rubros que requieren atención personalizada y organización interna. El espacio cuenta con una distribución inteligente mediante tabiquería modular, que genera múltiples despachos privados, áreas administrativas y zonas de archivo dentro de un mismo entorno. Esta estructura permite operar con eficiencia, manteniendo fluidez espacial y excelente iluminación natural. ???? Ubicación excepcional: Situada sobre la calle Paraná, en pleno corazón del barrio San Nicolás, se encuentra a pasos del núcleo comercial, gastronómico y judicial de la ciudad. La cercanía inmediata a Tribunales, Registros, oficinas institucionales y puntos neurálgicos de gestión convierte esta propiedad en una oportunidad única para operar en el centro activo de Capital Federal. Combina practicidad, visibilidad y conexión con todo el tejido urbano que sostiene el pulso profesional de Buenos Aires. REQUISITOS: - Contrato comercial a 3 años negociable- Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos, y si es en moneda extranjera, en dolar billete un incremento anual. - Un (1) mes de depósito (U$D 900) o su equivalente en el mercado libre- Primer mes de Alquiler por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA | 3 AMBIENTES CON BALCONES Y VISTAS ABIERTAS – ÚLTIMO PISO SIN VECINOS Viví la tranquilidad de un último piso, sin vecinos en el mismo nivel, con excelente luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes. ???? Ubicado en el corazón de San Andrés, a solo: 5 cuadras de la estación San Andrés 4 cuadras de la Plaza Alem 6 cuadras del Liceo Militar Con cercanía a colegios, comercios y líneas de colectivo Un entorno ideal para familias, profesionales o quienes buscan comodidad con buena conexión. La unidad cuenta con: Cocina independiente con desayunador y salida a un balcón con vista abierta Living comedor súper luminoso, con un segundo balcón más chico, también con vista despejada Dos habitaciones amplias con placares empotrados, la principal con su propio balcón privado Baño completo con antebaño, cómodo, funcional y con gran ventilación natural Toda la propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y bien ventilados, y tres balcones que suman aire, luz y conexión con el entorno. Ideal para quienes valoran privacidad, buena ubicación y espacios cómodos. Listo para mudarse. Coordiná tu visita y conocelo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

"PH al fondo con cochera, tres ambientes, ideal para aquellos que buscan un espacio con posibilidades de personalización. Aunque necesita una mano de pintura, el inmueble cuenta con una membrana nueva que garantiza la impermeabilidad y seguridad. La propiedad tiene una terraza y una construcción tipo quincho, perfecta para disfrutar del aire libre y realizar reuniones al aire libre. Además, cuenta con un patio que agrega un toque de naturaleza y tranquilidad al espacio. Las habitaciones están equipadas con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente fresco y cómodo durante todo el año. Con cochera incluida, este PH ofrece un espacio de estacionamiento seguro y privado. Una oportunidad para aquellos que buscan un proyecto para reformar y hacer suyo, con un gran potencial para agregar valor y personalidad." Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Piso en LA ISLA , con 2 Dormitorios y Reciclado con materiales premium. Distribuido en un 5to Piso completo de categoría en ubicación privilegiadaEn pleno corazón de Recoleta, sobre Av. Pueyrredón entre Vicente López y Guido.También se puede ingresar por la calle Agote, donde comienza la reconocida y exclusiva zona de "La Isla", un sector de gran valor histórico y arquitectónico en la ciudad. Elegante piso de 124m² en un edificio de categoría proyectado por el reconocido arquitecto Duncan. Esta propiedad destaca por su distribución funcional, excelente luminosidad, ventilación cruzada y un estado general impecable. Combina materiales nobles, detalles de época y espacios cómodos para vivir con estilo y confort. El departamento cuenta con palier privado y doble circulación, lo que permite separar claramente las áreas sociales, íntimas y de servicio, brindando privacidad y practicidad. Ambientes destacados. Living-Comedor:Ambiente principal amplio y luminoso con salida directa al balcón. Cuenta con pisos de mosaico granítico en excelente estado, paredes blancas y gran ventanal de aluminio que garantiza luz natural durante todo el día. Ideal para disfrutar de un cómodo estar y comedor diario. . Balcón:Balcón al frente con vista abierta a la Av. Pueyrredón. Baranda metálica, piso cerámico y orientación norte que ofrece sol directo y una excelente ventilación. Perfecto para armar un pequeño espacio verde o colocar una mesa exterior. . Dormitorio principal:Dormitorio tranquilo y luminoso, con pisos de parquet en espiga en excelente estado. Posee ventana con persiana, ideal para controlar luz y ventilación. Espacio cómodo para cama doble y placard. . Baño completo:Baño principal remodelado, moderno y funcional. Revestimientos cerámicos en tonos neutros, vanitory con mesada de mármol, espejo amplio, bañera con mampara de vidrio y grifería de calidad. Listo para usar sin necesidad de refacciones. Características principales. Superficie total: 124?m². Palier privado. Entrada principal y de servicio. Doble circulación interna. Living comedor amplio con balcón al frente y orientación norte. Balcón con vista abierta a Av. Pueyrredón. Cocina independiente con comedor diario, muebles de guardado y campana extractora. Lavadero separado. Dos dormitorios (uno en suite). Baño completo adicional. Dependencia o tercer dormitorio. Baulera. Aire acondicionado en todos los ambientes principales. Pisos de parquet en espiga en excelente estado Iluminación, ventilación y circulación. Ventanas amplias en todos los ambientes, con excelente entrada de luz natural. Living comedor orientado al norte, con luz directa gran parte del día. Ventilación cruzada entre frente y contrafrente, aportando frescura constante. Ventilación natural en cocina y baños. Doble circulación que mejora la fluidez interna y la privacidad Ubicación y accesibilidad. Ubicado en Recoleta, uno de los barrios más elegantes y buscados de la ciudad. Accesos por Av. Pueyrredón y por calle Agote, en la entrada a la zona de La Isla. A pasos del Museo Nacional de Bellas Artes, Plaza Vicente López, Facultad de Derecho y Biblioteca Nacional. Entorno residencial con cafés, restaurantes, supermercados, centros culturales y todos los servicios. Excelente conectividad: Subtes líneas D y H (Estación Pueyrredón / Santa Fe). Amplia red de colectivos: 10, 12, 17, 37, 39, 41, 59, 60, 61, 62, 68, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 109, 118, 124, 152 y más Una propiedad con identidad, calidad y excelente conservaciónIdeal tanto para vivienda como para inversión, este piso ofrece espacios amplios, distribución inteligente, materiales nobles y una ubicación incomparable. Se encuentra en excelente estado general, listo para mudarse. Te invitamos a conocerlo. Contactanos para coordinar una visita personalizada. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A RECICLAR EN RECOLETA Ubicado en un 6º piso contrafrente, este semipiso de 80 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial de renovación en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Su doble circulación, buena distribución y la abundante luz natural que recibe lo convierten en una base sólida para diseñar un hogar moderno sin perder el carácter original. El departamento cuenta con pisos de parquet en espiga, molduras clásicas y una estructura general en buen estado, que permite revalorizar los materiales solidos de la construccion , para una remodelación que actualice la unidad. -Living-comedor amplio, con excelente entrada de luz natural desde el contrafrente, ideal para sectorizar comedor y sala de estar. -Cocina independiente con acceso directo al lavadero, lo que brinda practicidad y privacidad al sector de servicio. -Lavadero separado, bien ventilado. -Dos dormitorios principales, ambos con placares empotrados y ventiladores de techo. El principal de buen tamaño para cama matrimonial y mobiliario auxiliar. -Tercer dormitorio de servicio, también con ventilador de techo, ideal como escritorio, cuarto de guardado o dependencia. -Baño completo, de generosas dimensiones. -Toilette adicional, lo que suma funcionalidad y comodidad en el uso diario. -Doble circulación interna, que mejora el aprovechamiento de los espacios y la ventilación cruzada. En resumen, al ingresar al departamento nos encontramos con el living-comedor, que conecta tanto con la cocina independiente como con el pasillo de distribución. Desde la cocina se accede al lavadero y al dormitorio de servicio. Por el pasillo principal llegamos a los dos dormitorios, el baño completo y el toilette, con una fluida circulación que conecta nuevamente con el living. Toda la planta ofrece amplitud, luz natural y la posibilidad de una refuncionalización inteligente. Ubicado sobre Peña al 2900, a pasos de Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, en un entorno con cercanía a servicios, universidades, centros médicos y medios de transporte. Transporte: Subte Línea D (Pueyrredón / Facultad de Medicina) Subte Línea H (Las Heras) Colectivos: 12, 29, 39, 41, 60, 64, 68, 92, 95, 101, 108, 111, 152, entre otros Rápido acceso a estación Retiro (tren y ómnibus) Una propiedad con ubicación estratégica, buena superficie, luminosidad y ventilación, ideal para quienes valoran ambientes frescos y aireados. No dudes en contactarnos para más información o para coordinar una visita personalizada. Estamos para ayudarte a encontrar el lugar ideal que buscas. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este departamento reciclado a nuevo, te ofrece 2 ambientes en la zona de Congreso, una auténtica postal urbana, donde el patrimonio arquitectónico de Buenos Aires se convierte en protagonista desde cada ventana. Ubicado en un edificio clásico, el departamento combina elegancia histórica con funcionalidad moderna. Al ingresar, te recibe un living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera recien pulidos que evocan el esplendor de otra época. La cocina, independiente y equipada, mantiene una estética que dialoga con el entorno. La joya del espacio es su vista directa al Edificio Barolo, una de las obras más emblemáticas de la arquitectura argentina. Desde sus ambientes, se aprecian los detalles escultóricos que hacen de este edificio un ícono de la ciudad. Es como tener una obra de arte en movimiento frente a tus ojos, con el ritmo de la ciudad como banda sonora. El dormitorio acogedor, también goza de luz natural . Ideal para quienes valoran el encanto de lo clásico sin resignar comodidad. Este tipo de propiedad no solo ofrece un lugar para vivir, sino una experiencia estética y emocional. Aspectos generales: - Edificio con buen mantenimiento y seguridad ( portero de 7 am a 20n hrs), durante la noche sistema de alarma con codigo de seguridad - El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo por ascensor. REQUISITOS: -AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C. o ICL. - INGRESOS DEMOSTRABLES MEDIANTE RECIBO DE SUELDO - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL Ó SEGURO DE CAUCIÓN - CERTIFICACIÓN DE FIRMA CON ESCRIBANO PÚBLICO. -Exentos de pago de Honorarios de Inmobiliaria en cumplimiento de las leyes para Capital Federal TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA DE 4 AMBIENTES CON QUINCHO, PILETA Y JARDÍNsobre Lote propio de 8,33 x 43,75 (364 m2).Zonificación R2a (residencial alta densidad). Zona céntrica, próxima a avenidas, centro comercial, medios de transportes, Municipalidad, Sanatorio, etc. La propiedad consta: Entrada de auto cubierta con portón automatizado. Patio al frente. Entrada principal y de servicio por pasillo. Hall de acceso con techo vidriado. Toilette con ducha. Amplia cocina- comedor con pisos de porcellanato, muebles bajos de chapa negra y mesada de quebracho colorado, isla de chapa negra y mesada de viraró con conexión para carga y descarga de Lavarropas. Estufa a gas con tiraje de chimenea en chapa negra. Estar integrado al comedor con piso de porcellanato. Patio de luz interno. Living en desnivel con piso de porcellanato y entrepiso de madera sobre vigas de hierro (3er dormitorio, playroom u office). Baño completo con mesada de material revestida en cerámicos y bacha apoyada, gran espejo embutido en la pared, bañera y espacio de ducha separado, claraboya para ingreso de luz natural, revestimiento cerámico y porcellanato de piso a techo. 2 dormitorios con pisos de porcellanato y placares con frente integral e interiores. Patio al fondo. Amplio jardín al fondo. Pileta de natación con climatización solar de 5,50 x 2,50 aproximadamente, perímetro y deck en baldosas atérmicas, la misma es de material y revestida internamente con prfv, cuenta además con 2 bombas (una para filtrado y otra para la climatización). Quincho de 60 m2 cubiertos aproximadamente con techo de amplia altura y entrepiso para guardado, conexión de gas con 2 estufas, mesada de granito con bacha, y toilette con ducha. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530