¿Querés comprar pero tenés que vender?
Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria...
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¡Ven a vivir a este espectacular semipiso en el centro de La Plata y disfruta de todas las comodidades y la historia que ofrece! APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Semipiso de 2 dormitorios en venta ubicado en el centro de La Plata, sobre calle 48 y 9 en esquina. Ubicación excelente: Con disposición frente y orientación norte, situado en el corazón de la ciudad.Edificio histórico: De gran valor patrimonial, reciclado a nuevo hace 12 años, incluyendo cañerías y sistema eléctrico.Mantenimiento óptimo: Conservado en perfectas condiciones, con una calidad constructiva excepcional, como los que ya no se construyen.Cocina equipada: Amplia cocina con gran mesada en "U", muebles sobre y bajo mesada.Espacios amplios y luminosos: Tres dormitorios, sala de estar o biblioteca, un baño completo y baño de servicio tipo toilette. Espacio abierto: Balcón a la calle con vista abierta sobre la esquina.Excelente conectividad: Cercano a transporte público y a pocos minutos de Plaza Italia, Plaza San Martín y Diagonal 74, con toda su oferta gastronómica y de entretenimiento.Luminosidad destacada: Ambientes que reciben abundante luz natural gracias a estar en esquina. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir en un semipiso con historia, calidad y confort en el centro de La Plata, rodeado de las mejores opciones de transporte, ocio y gastronomía! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Excelente Departamento en venta de 80m² total a ESTRENAR – APTO PROFESIONAL - en Edificio DELTA CENTER ubicado sobre la ruta 27 y Paiva, frente a la rotonda de entrada al Golf de NORDELTA. Rincón de Milberg. El departamento cuenta con una amplia vista y gran luminosidad. Cocina comedor espaciosa, 1 toilet y 1 dormitorio con vestidor y baño. Cuenta con instalación para equipo de AA (no incluye equipo). Ventanas de PVC con vidrios dobles, pisos cerámica excelente calidad, griferías Hidromet y artefactos Roca en los baños. Terraza balcón Diseño moderno y de categoría Premium – SMART LIFE & BUSINESS COMMUNITY – CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio posee 2 ascensores para uso diario, 1 ascenso de servicio, 1 ascensor directo a Rooftop. Puertas de acceso de diseño con cerraduras electrónicas con apertura remota. Espacios comunes con diseño y categoría con detalles de alta calidad. Portero visor directo a celulares. AMENITIES: - SUM de 150 m² – GYM – PISCINA de 60m² – PARRILLAS – LAVADERO DE AUTOS INTERNO – LAUNDRY LAVADO Y SECADO – ESPACIO PARA EL LAVADO DE MASCOTAS – CARGADOR PARA AUTOS ELECTRICOS – SEGURIDAD 24 HS – PLAZA SECA SECTOR NIÑOS – ROOFTOP ULTIMO PISO – CONFITERIA P.B – ¡¡ RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA !! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Local en
Local Negocio a estrenar en Villa Domínico , con una superficie total de 64.00m2 , baño privado. Excelente ubicación, a tan solo 50metros del parque Domínico !!! Gran oportunidad de inversión para emprendedores de varios rubros!!! ENTREGA INMEDIATA POSIBILIDAD DE FINANCICIÓN ESPERAMOS TU CONSULTA!!!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
GALPON EN VENTA, ZONA INDUSTRIAL VILLA MAIPU. ¡Gran oportunidad! Galpón de 269 m2 en excelente ubicación en Villa Maipú. Este amplio galpón de 269 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad para diversos usos comerciales e industriales. Ubicado a 12 cuadras de General Paz y 7 de Constituyente Características principales: - Espacio amplio: Con 269 metros cuadrados de espacio interior, este galpón ofrece una amplia área para adaptarse a las necesidades de tu negocio. - Ubicación estratégica: Situado en Villa Maipú, una zona conocida por su actividad industrial, - Versatilidad: Este galpón es ideal para una variedad de usos, como almacenamiento, producción, taller mecánico, centro de distribución, entre otros. Su diseño flexible permite adaptarlo fácilmente a las necesidades específicas de tu negocio. A DESTACAR: - Cuenta con electricidad trifásica -Altura central de Piso a Techo 7,50 Mts. -Altura lateral de Piso a Techo 5,10 Mts. - Cuenta con 4 oficinas y posibilidad de una quinta. -Vestuarios -Dos baños. ¡No pierdas esta oportunidad única de adquirir un galpón en zona industrial de Villa Maipú Para más información o para programar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tus proyectos comerciales e industriales. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Casa Quinta en Tortuguitas
Casa quinta sobre lote de terreno 1685m2.- APTA CREDITO HIPOTECARIO Esta es la oportunidad de vivir en un entorno rodeado de naturaleza y cercano a todo. Casa a modernizar de 50 años. Con Pileta de 9mx5m y Perforación de agua de 40m de profundidad. Barrio Parque Alvear I, calles pavimentadas, cámaras del municipio.Servicios y Comodidades en las Cercanías: - Centros de salud públicos y privados. - Instituciones educativas privadas y públicas. - Líneas de colectivos: 176, 228, 448 y 501. - A 10 minutos a pie de la línea de tren Belgrano Norte, estación Tortuguitas. Este Clasico Chalet situado en una zona de casas quintas en un barrio súper tranquilo, a solo 6 cuadras de la Ruta 8 y a 10 minutos de la Autopista Panamericana. Desde la calle principal, Buenos Aires, se accede a la Panamericana, ramal Pilar, y al Shopping Tortugas Open Mall. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina modernidad, comodidad y tranquilidad! Para más información o para coordinar una visita, contactanos! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
¡Viví la experiencia de Caballito con vistas a Pedro Goyena! Este departamento en venta en Caballito combina comodidad, ubicación privilegiada y excelente luminosidad: una verdadera oportunidad inmobiliaria que no podés dejar pasar. Ubicado en Senillosa 695, entre Valle y Pedro Goyena, este departamento de 3 ambientes más dependencia ofrece 65 m² cubiertos más 5 m² de balcón al frente, con orientación hacia la hermosa calle Pedro Goyena, uno de los sectores más buscados de la zona. La propiedad se encuentra en buen estado general, con aproximadamente 40 años de antigüedad, bien mantenido y listo para habitar. Su distribución funcional y la abundante luz natural que ingresa por el balcón hacen de este inmueble luminoso un lugar ideal para vivir o invertir. - Características destacadas: Living comedor con salida al balcón Cocina independiente Dependencia con baño de servicio Dormitorios con placard Baño completo Apto crédito hipotecario Este departamento en Caballito es una excelente elección tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión inmobiliaria segura en una de las zonas más cotizadas de CABA. - Cercano a comercios, transporte público, colegios y espacios verdes. Estoy a disposición para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
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ACTUALMENTE SE ENCUENTRAN CONSTRUIDOS DOS DEPARTAMENTOS DOS AMBIENTES Y UN MONO AMBIENTE EN PLANTA BAJA. ADEMAS UNA COCHERA CUBIERTA Y EN PLANTA ALTA UN DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES CON BALCON AL FRENTE! LOTE EN VENTA CON INMEJORABLE UBICACION! Sobre Campo de mayo a dos cuadras de el hospital "La Merced" vendemos un lote ideal constructora. Del estudio de PREFACTIBILIDAD surge: - FOT: 1,80 - FOS: 0,60 - PROYECTO: PB + 3 PISOS - 8 COCHERAS EN PB - 672 m2 VENDIBLES UBICACION: - a dos cuadras de el hospital "La Merced" - cercano a los centros comerciales de Martin Coronado y Villa Bosch - cercano al ferrocarril Urquiza estación "Martin Coronado" - cercano a Av. Marquez - infinidad de comercios cercanos - Colectivos: 328, 252. CPI 6042 - CSM 2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
PH SIN EXPENSAS en San Telmo
Este PH en San Telmo, ubicado en Pasaje Giuffra 358, es una joya escondida. Con 4 amplios ambientes, ofrece un espacio interno tranquilo y acogedor. La cocina comedor es perfecta para disfrutar de comidas en familia o con amigos. El patio con una hermosa palmera te brinda un rincón íntimo al aire libre para relajarte. Posee una habitación principal mas dos ambientes adicionales que se pueden utilizar como escritorio, dormitorio o sala de estar, brindando flexibilidad en la distribución, A su vez cuenta con la posibilidad de separar uno de sus ambientes para generar un espacio extra dado su gran amplitud Además, cuenta con un sótano que añade un toque especial a esta propiedad, ofreciendo espacio adicional para tus necesidades. Este PH es perfecto para aquellos que buscan un lugar silencioso y lleno de encanto en el corazón de San Telmo. NO ABONA EXPENSAS Detalle de metraje: Cubiertos 69m2 Descubiertos 9m2 Total 79m2 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Excelentísimo PH tipo casa en Flores
PH en venta de 3 ambientes en Flores Ubicado sobre la calle José Martí entre Primera Junta y avenida Eva Perón; a dos cuadras de la estación de subte terminal línea E “Plaza de los Virreyes” y a metros de la autopista 25 de Mayo. La unidad en cuestión se encuentra al frente y al ingresar podemos observar a su izquierda la cochera cubierta y a su derecha el patio con parrilla que contiene espacio de guardado. En planta baja nos recibe un hall con acceso a todos los ambientes; living y comedor de buenas dimensiones, cocina con muebles bajo mesada y alacena; ante baño, baño con ducha escocesa.En el primer piso se encuentra las dos habitaciones, la principal con vista al frente, la segunda piso flotante; Pasillo con acceso a la terraza que cuenta con galería. Propiedad moderna y reciclada a nuevo hace 6 años. Ambiente fresco y luminoso. Sobre la ubicación: de rápido acceso, dada la cercanía de la autopista 25 de Mayo. Actualmente, en el radio de 10 cuadras, hay a disposición farmacias, locales comerciales, restaurantes, comisaría, hospitales, entretenimientos, club deportivo y plazas. Medios de transporte.-Colectivos: 4, 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 76, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 114, 141, 180, 195-Subtes (Metro):INTENDENTE SAGUIER (Premetro), PLAZA DE LOS VIRREYES - EVA PERON (Línea E) Oportunidad única, llámame y agendamos una visita. ACEPTA PERMUTA! ¡Te esperamos! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
¡Gran Oportunidad en Villa Bosch! Amplia Propiedad en Pleno Centro Comercial + 2 locales en el Frente. Características Generales: - Casa: 107 m2- Local 1: 20 m2- Local 2: 15 m2 -Terreno : 250m2 Al ingresar, encontrarás un garage con espacio cubierto para 1 auto y descubierto para 4. La propiedad ofrece un amplio patio con parrilla y un galpón de guardado con luz, gas y agua, ideal para ser utilizado como departamento adicional. Inmueble Principal de 3 ambientes: - Cocina comedor diario.- Living.- 2 habitaciones.- Baño completo - Jardín de invierno techado con lavadero. .Esta vivienda, aunque de época, se encuentra en buen estado, ofreciendo una cómoda distribución y amplios espacios. Además, cuenta con una terraza propia para disfrutar del aire libre. Espacios Adicionales: Al Frente: 2 locales con entradas independientes y baños propios, ideales para uso comercial o para unirse a la vivienda principal, proporcionando una excelente opción multifamiliar o para dos familias. Esta propiedad cuenta con todos los servicios necesarios y se adapta perfectamente a diferentes necesidades habitacionales o comerciales. ¡No pierdas esta oportunidad única! Contactanos hoy mismo para más información y agenda una visita para conocer todo lo que esta propiedad en Villa Bosch tiene para ofrecer. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
Venta de casa PH en Block UF1 / UF2 - con terraza Pasaje La Capital 1140 PARQUE CHACABUCO UF1 AL FRENTE Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Amplio dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza propia de 47m2 con parilla UF2 AL FONDO – A RECICLAR Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza propia de 47m2 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530
OPERACIONES SIMULTANEAS
Con el tiempo, el mercado exige al profesional una mayor preparación para afrontar las distintas etapas de una operación inmobiliaria: hay que salir de lo técnicamente conocido, y trascender a la gestión efectiva de las emociones, para evitar caer en el “no se puede”.
CONCEPTO TGR
Coach ontológico y corredor público inmobiliario. Llevo 25 años de experiencia y aprendizaje contínuo en el mercado inmobiliario. Asisto a emprendedores y equipos que quieran lograr sus objetivos.
Corredor público inmobiliario, con 10 años de aprendizaje y experiencia en generar y resolver distintos tipos de operaciones inmobiliarias, y en la búsqueda constante de agregar valor al Equipo TGR.
GRUPO TGR es una inmobiliaria no tradicional fundada por Cristian Jesús Guirin (CPI N° 6042) y Diego Lo Nigro (CPI N° 7530 – CSM N° 2708).
Para nosotros, la generación de resultados es la consecuencia de un proceso que tiene a los clientes como el centro de nuestro hacer.
Es corriente leer que distintas organizaciones descatan sus valores como forma de diferenciarse del resto: responsabilidad, compromiso, sinceridad, atención al cliente. Principios básicos que hoy están sub-valorados.
Nuestro diferencial está basado en nuestra propia esencia: hacer con los demás lo que queremos que ellos hagan con nosotros. Partiendo de esta premisa, cualquier gestión que encaramos con un cliente, la hacemos como si fuera para nosotros mismos. La capacidad de empatizar desde las aristas más intrínsecas para concretar más y mejores negocios es lo que nos destaca en el mercado inmobiliario.
La sigla TGR hace referencia a The Golden Rule, en español la Regla de Oro. Haz con los demás, lo que quisieras que ellos hagan contigo” fue una de las máximas universales que
Jesús le transmitió a los suyos. Usamos esa regla no sólo para nuestra vida personal, sino también la transpolamos a los negocios que nos encomiendan.
Estamos consustanciados con la Regla de Oro… Somos nuestra Misión y Visión.
Misión: Mostrar al mundo que se pueden brindar buenos dones y ello abre la posibilidad de recibir lo bueno, generando así, desde cada persona, el cambio que desea ver en el mundo.
Visión: The Golden Rule, es un espacio que busca generar la reciprocidad brindando a los otros lo que queremos recibir de ellos. La gestión de negocios inmobiliarios es el ámbito que usamos para suscitar ese círculo virtuoso que busca dar y recibir.
13 Dic 2022 – Cámara Inmobiliaria Argentina
¿Cómo fue 2022 para el mercado inmobiliario y qué esperar de 2023?
19 Ago 2022 – Comunidad Real Estate
Mercado inmobiliario post-pandemia ¿qué cambió?
13 Jul 2022 – Infobae
30 Jun 2022 – Infobae
“Los precios de viviendas siguen en caída y sólo vende quien acepta las condiciones del mercado”
28 Nov 2021 – Infobae
Siete claves para negociar bien en una operación inmobiliaria y evitar que se frustre el negocio
3 Jun 2021 – Bitrix24
Propiedades: 20 claves para entender qué está pasando en el mercado inmobiliario
8 May 2021 – Ámbito
Cuánto cuesta mudarse de la Ciudad a un country o barrio cerrado
5 May 2021 – iProfesional
4 May 2021 – El Cronista
Explota la oferta de propiedades usadas: están más baratas, ¿quiénes pueden comprar?
27 Dic 2020 – Ámbito
Verano inmobiliario: cómo se prepara el mercado y que opciones de inversión ofrecerá el 2021
7 Dic 2020 – Ámbito
Debate en el mercado inmobiliario: balance y proyecciones de negocios 2021
30 Ago 2020 – Ámbito
En pandemia: cómo vender (y comprar) una propiedad en un mercado saturado
“un texto donde contamos el paso a paso brevemente.”