VENTA Edificio en Block de Garage y Oficinas sobre Av. Córdoba 1800 – Ideal Inversión y Renovación

Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional.
Valor agregado de Zona:Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio.

Características principales:
Edificio en Block Completo: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m². y un Garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposicion.

Distribución en Plantas:
Garage:
2° Subsuelo:
1° Subsuelo:
Planta Baja:
Entrepiso:
1° Piso:

Oficinas:
2° al 10° Piso:
Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios.

Ideal para Renovación: Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel.
Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades.

Parking Propio: Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente.

Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D)

Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo.
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Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad.

Corredores Inmobiliarios Matriculados:
Cristian Guirin CPI 6042
Diego Lo Nigro CSM 2708 – CPI 7530