Oferta Especial para Comerciantes Ambiciosos ¡Excelente Oportunidad en Monserrat! REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años negociable - Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos y si es en moneda extranjera, en dolar billete un incremento anual. - U$ 1800 de depósito o su equivalente en el mercado libre, Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios. Superficie combinada: 122,76 metros cuadrados totales de ambos locales suman ambientes, plantas, sotanos.Para aquellos comerciantes que buscan un espacio aún más grande, ofrecemos la posibilidad de alquilar ambos locales comerciales juntos. Esta oferta es ideal para un negocio ambicioso que necesite una amplia área para operar y expandirse.Beneficios adicionales:- Mayor visibilidad y presencia en la zona- Flexibilidad para distribuir y organizar el espacio según las necesidades del negocio- Oportunidad de crear un concepto único y diferenciador en el mercado Al estar contiguos ambos locales suman posibilidades, cuentan con una excelente ubicación en el barrio Monserrat, ideal para atraer a una gran cantidad de clientes. Ofrece un ambiente amplio y versátil, perfecto para cualquier tipo de negocio. E encunetran ubicados con vista a la calle que permiten una entrada generosa de luz natural, creando un ambiente agradable para clientes y empleados por igual. Además, está equipado con 2 baños, y sotano para almacén, oficina etc.Puntos destacados:- Excelente visibilidad y acceso - Espacios abiertos y luminosos - Amplia zona de almacenamiento - Oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades del negocio Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente Oportunidad en Monserrat! Si buscas un local comercial con un potencial inigualable, este espacio en el dinámico Barrio Monserrat es justo lo que necesitas. A tan solo una cuadra de Av. Belgrano y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad como Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local promete ser el epicentro de tu éxito comercial. Características Destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en una zona de gran visibilidad y tránsito peatonal, este local es perfecto para captar la atención del gran afluente de personas que circulan a diario. - Diseño Versátil en Dos Niveles: - Planta Principal: Un amplio espacio adaptable a las necesidades del locatario. Imagina tener la libertad de diseñar tu negocio con creatividad e innovación, aprovechando los espacios. - Sótano Amplio: Ideal para almacenamiento, oficina adicional o cualquier propósito que requiera espacio extra. La flexibilidad es la clave aquí. - Vitrina Expuesta a la Calle: Proporciona una excelente oportunidad para exhibir productos y atraer a clientes potenciales. - Seguridad Garantizada: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y almacenes militares, brindando un entorno seguro las 24 horas del día. Este local no solo ofrece una estrategica ubicación, sino también la posibilidad de convertir tu negocio en un punto de referencia en Monserrat. Con una afluencia constante de personas, las oportunidades son infinitas para cualquier comerciante ambicioso. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas de mayor proyección comercial de Buenos Aires! REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años negociable- Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos y si es en moneda extranjera, en dolar billete- U$ 700 de depósito o su equivalente en el mercado libre, Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad de Alquiler en Monserrat, la zona con mayor potencial comercial de Buenos Aires! Presentamos un espectacular local comercial en una de las zonas más vibrantes y estratégicas de la capital. Situado en el emblemático Barrio Monserrat, a solo una cuadra de Av. Belgrano y con conexión directa a las principales avenidas de la ciudad, Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local es perfecto para cualquier comerciante que desee ubicarse en una zona de alta afluencia de personas las 24 horas del día. Características del Local: - Ubicación Privilegiada: Localizado en una zona de gran movimiento y visibilidad, ideal para atraer a una amplia variedad de clientes. - Dos Plantas Versátiles: - Planta Principal: Un amplio espacio que puede ser acondicionado según las necesidades y requerimientos del locatario. ¡Imagina todo el potencial de diseño y distribución que tienes a tu disposición! - Amplio Sótano:Con una distribución flexible, perfecto para almacenamiento, oficina, o cualquier otro uso que necesites. - Vitrina a la Calle: Asegura una excelente visibilidad y exposición de tu negocio o mercancía. - Seguridad 24 horas: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y Almacenes Militares, brindando tranquilidad y protección constante para tu negocio. Este local ofrece una combinación perfecta de comodidad, seguridad y una ubicación estratégica que te permitirá capitalizar el flujo continuo de clientes. ¡No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en uno de los lugares más comerciales de Buenos Aires! Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡Tu próximo éxito comercial te espera en Monserrat! ???? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

 Venta de Local Comercial con Subsuelo y Entrepiso. En el Corazón de Microcentro! ¡Si estás buscando expandir y llevar tu negocio al centro, te presentamos este local con las siguientes características que tiene todo lo que necesitas para una potencial elección: ! Características del Local Comercial: -Superficie Total: 150,9m2 -Planta Baja: Local -Subsuelo: Súper funcional, ya que extiende las posibilidades / Depósito, etc. , -Estado: Buen estado General -Polirubros de Comercio: -Actividad Actual: Textil, Imposibilitado para la gastronomía. Disponemos del reglamento para mayor detalle. Ubicación Privilegiada: a metros del obelisco. Metrobus de 9 de julio y cercania con los siguientes transportes públicos: Colectivos:5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 26, 28, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 109, 111, 115, 126, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro):9 DE JULIO (Línea D), AV. DE MAYO (Línea C), BOLIVAR (Línea E), CATEDRAL (Línea D), C. PELLEGRINI (Línea B), DIAGONAL NORTE (Línea C), LIMA (Línea A), PERU (Línea A), PIEDRAS (Línea A) Ideal para Inversionistas y Emprendedores, Contáctanos para más información y agendar una visita. ¡No pierdas esta posibilidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

LOCAL COMERCIAL DE 200 M2 LIBRES + SOTANO. ADELANTO DE 30 % Y CUOTAS. VALOR FINAL U$D 150.000 Se trata de un local de 220 m2 totalmente libres, distribuidos en 2 plantas + sótano. Distribución: Frente de local vidriado. Ingresando por entrada principal nos encontramos con un salón libre, con una sola columna, y un baño. luego nos corregimos al fondo donde nos encontramos con otro salón libre, una oficina y acceso al sótano y al primer piso. En esta misma planta también contamos con un baño. En primer piso, a nuestra derecha tenemos una oficina, a nuestra izquierda la cocina comedor y luego un baño completo. Actualmente el local esta modificado con paredes de DURLOCK lo que lo divide en 3 grandes salones, las mismas si se derriban crean un gran salón totalmente libre. Posee doble ingreso. ALQUILER CON RENTA HASTA 2024 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este PH en San Telmo, ubicado en Pasaje Giuffra 358, es una joya escondida. Con 4 amplios ambientes, ofrece un espacio interno tranquilo y acogedor. La cocina comedor es perfecta para disfrutar de comidas en familia o con amigos. El patio con una hermosa palmera te brinda un rincón íntimo al aire libre para relajarte. Posee una habitación principal mas dos ambientes adicionales que se pueden utilizar como escritorio, dormitorio o sala de estar, brindando flexibilidad en la distribución, A su vez cuenta con la posibilidad de separar uno de sus ambientes para generar un espacio extra dado su gran amplitud Además, cuenta con un sótano que añade un toque especial a esta propiedad, ofreciendo espacio adicional para tus necesidades. Este PH es perfecto para aquellos que buscan un lugar silencioso y lleno de encanto en el corazón de San Telmo. NO ABONA EXPENSAS Detalle de metraje: Cubiertos 69m2 Descubiertos 9m2  Total 79m2 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento  Tres  ambientes - Liniers Venta de Departamento de 3 ambientes a la Calle, sobre la Av. Rivadavia al 10000, Barrio de Liniers Caba.- Consta de Dos dormitorios, un baño, cocina separada, amplio Living Comedor, Lavadero. Balcón Terraza de aproximadamente 14 m2. y Baulera Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA CASA EN QUILMES CON COCHERA - APTO CREDITO- Venta de Espectacular casa con Cochera construídos sus ambientes en diferentes niveles. VENTA URGENTE La propiedad consta de: Cocina independiente a un amplio comedor, Escritorio, Un Living en desnivel muy amplio, pasillo de circulación con un playroom hacia los tres dormitorios con placard. Baño Completo dividido en tres partes, antebaño, baño y bañera. Lavadero con la instalación del Termotanque. Dependencia de Servicio con baño. En el Subsuelo Amplia Cochera con cuarto de Enseres. Fondo de mas de 70m2 Parrilla. Las habitaciones dan al costado abierto con ventanas balcón. Posee planos con la proyección de habitación principal baño y terraza. La propiedad tiene una sup. total construída de 248.14m2 Terreno de 369.84m2 APTO CREDITO MARTILLERO RESPONSABLE : DIEGO LO NIGRO CPI 7530-CSM2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530