"Penthouse de lujo reciclado a nuevo, ubicado en el primer piso por escalera. Este impresionante departamento de tres ambientes ofrece una vista panorámica gracias a su balcón super luminoso que se extiende hacia el frente. Con un diseño moderno y elegante, este PH ha sido completamente reciclado para ofrecer todos los beneficios de una propiedad nueva, manteniendo su encanto original. El espacio es amplio, luminoso y muy cálido, perfecto para aquellos que buscan una vivienda con estilo, confort y un ambiente acogedor. La zona es ideal para familias y personas que buscan comodidad, ya que está cerca de escuelas, medios de trasportes y además está muy cercano al centro comercial .Perfecto para vivir con estilo , practicidad y tener todo al alcance." Espero tu llamado para coordinar una visita !!!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento moderno con vista abierta y excelente ubicación Este luminoso departamento combina funcionalidad y estilo en cada rincón. Ubicado en un edificio de categoría, ofrece un amplio living comedor con amplias ventanas, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y cuenta con espacio para lavarropas. El dormitorio principal es cómodo y silencioso, con placard empotrado y buena ventilación. El baño completo, con bañera, presenta detalles modernos y buena iluminación. ???? Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, comercios, espacios verdes y puntos culturales de la ciudad. ????? Detalles que suman: - Pisos de parquet en excelente estado - vista abierta - Cocina independiente con ventilación natural - Edificio con buen mantenimiento y seguridad Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. nota: El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo por ascensor. REQUISITOS: -AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C. o ICL.- INGRESOS DEMOSTRABLES MEDIANTE RECIBO DE SUELDO- GARANTÍA PROPIETARIA Ó SEGURO DE CAUCIÓN - CERTIFICACIÓN DE FIRMA CON ESCRIBANO PÚBLICO. -Exentos de pago de Honorarios de Inmobiliaria en cumplimiento de las leyes para Capital Federal TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH de 3 Ambientes con Entrada Independiente, Patio, Terraza y Parrilla – Solo 2 Unidades en el PH – Ciudadela A tan solo 3 cuadras del Coto de Ciudadela, se encuentra este amplio PH al fondo con entrada completamente independiente, ideal para quienes buscan privacidad, espacios abiertos y buena calidad de vida. Solo 2 unidades funcionales en el lote. Con aproximadamente 35 años de antigüedad y muy buen estado de conservación, la propiedad cuenta con: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, el cual nos conecta con las 2 habitaciones, a su vez comunica con el baño completo y la cocina comedor espaciosa y cómoda. Desde esta ultima podemos acceder al patio trasero en el cual se encuentra el lavadero, la parrilla y la escalera que da acceso a la terraza. Ventajas destacadas: -Ubicación estratégica en Ciudadela -Ingreso individual -Patio trasero + terraza privada -Buena conectividad, cerca de Acceso Oeste, avenidas principales, colectivos. -Potencial de ampliación, modernización y valorización. Si este PH en Ciudadela tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este departamento reciclado a nuevo, te ofrece 2 ambientes en la zona de Congreso, una auténtica postal urbana, donde el patrimonio arquitectónico de Buenos Aires se convierte en protagonista desde cada ventana. Ubicado en un edificio clásico, el departamento combina elegancia histórica con funcionalidad moderna. Al ingresar, te recibe un living comedor amplio y luminoso, con pisos de madera recien pulidos que evocan el esplendor de otra época. La cocina, independiente y equipada, mantiene una estética que dialoga con el entorno. La joya del espacio es su vista directa al Edificio Barolo, una de las obras más emblemáticas de la arquitectura argentina. Desde sus ambientes, se aprecian los detalles escultóricos que hacen de este edificio un ícono de la ciudad. Es como tener una obra de arte en movimiento frente a tus ojos, con el ritmo de la ciudad como banda sonora. El dormitorio acogedor, también goza de luz natural . Ideal para quienes valoran el encanto de lo clásico sin resignar comodidad. Este tipo de propiedad no solo ofrece un lugar para vivir, sino una experiencia estética y emocional. Aspectos generales: - Edificio con buen mantenimiento y seguridad ( portero de 7 am a 20n hrs), durante la noche sistema de alarma con codigo de seguridad - El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo por ascensor. REQUISITOS: -AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C. o ICL. - INGRESOS DEMOSTRABLES MEDIANTE RECIBO DE SUELDO - GARANTÍA PROPIETARIA EN CAPITAL Ó SEGURO DE CAUCIÓN - CERTIFICACIÓN DE FIRMA CON ESCRIBANO PÚBLICO. -Exentos de pago de Honorarios de Inmobiliaria en cumplimiento de las leyes para Capital Federal TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Casa en venta sobre lote propio en Virrey del Pino – California 7621! Te presentamos esta propiedad sobre lote propio de 200 m², con 73 m² cubiertos, ubicada en una zona residencial y de fácil acceso en Virrey del Pino, ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y potencial de crecimiento. Al ingresar, encontramos un luminoso living-comedor integrado con la cocina con ventana hacia el patio que cuenta con mesada de granito y muebles bajo mesada, separada por una barra desayunadora que aporta calidez y practicidad al espacio. Cuenta con dos habitaciones bien ventiladas, una con ventana al frente y otra con ventana hacia la cochera, y baño completo con ducha. En el fondo de la propiedad, se ubica una tercera habitación independiente con baño privado con ducha y altillo, ideal para usos múltiples (huéspedes, oficina, taller, etc.). Además, posee: ?? Patio con parrilla y escalera para acceso a la terraza ?? Lavadero independiente ?? Cochera cubierta para dos autos ?? Ingreso descubierto adicional para otro vehículo al frente ?? Terraza de losa de 10 x 6 m, apta para seguir edificando planta alta ?? Espacio verde al frente ?? Portón eléctrico para mayor comodidad y seguridad ?? Escritura lista para transferir ? Medidas: - Living-Comedor 3 x 5 m² - Cocina 3,00 x 2,30 m² - Habitación Principal al frente 3,00 x 4,00 m² - Baño Principal 1,80 x 1,90 m² - 2° Habitación 3,00 x 3,00 m² - Patio 3,80 x 4,60 m² - Habitación adicional al fondo 4,75 x 4,00 m² - Baño 1,00 x 2,00 m² - Lavadero 1,20 x 2,90 m² Una propiedad versátil, lista para habitar y con gran proyección de ampliación. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA | 3 AMBIENTES CON BALCONES Y VISTAS ABIERTAS – ÚLTIMO PISO SIN VECINOS Viví la tranquilidad de un último piso, sin vecinos en el mismo nivel, con excelente luz natural y ventilación cruzada en todos los ambientes. ???? Ubicado en el corazón de San Andrés, a solo: 5 cuadras de la estación San Andrés 4 cuadras de la Plaza Alem 6 cuadras del Liceo Militar Con cercanía a colegios, comercios y líneas de colectivo Un entorno ideal para familias, profesionales o quienes buscan comodidad con buena conexión. La unidad cuenta con: Cocina independiente con desayunador y salida a un balcón con vista abierta Living comedor súper luminoso, con un segundo balcón más chico, también con vista despejada Dos habitaciones amplias con placares empotrados, la principal con su propio balcón privado Baño completo con antebaño, cómodo, funcional y con gran ventilación natural Toda la propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y bien ventilados, y tres balcones que suman aire, luz y conexión con el entorno. Ideal para quienes valoran privacidad, buena ubicación y espacios cómodos. Listo para mudarse. Coordiná tu visita y conocelo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa en venta – Toscano 814, Villa Sarmiento Ubicación privilegiada en una de las zonas residenciales más buscadas de Morón. Te presentamos esta cómoda y funcional casa de 5 ambientes, ubicada en un entorno tranquilo, arbolado y de excelente conectividad. A metros de importantes avenidas como Gaona y Santa Rosa, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y al centro comercial de Morón. Cerca de colegios, clubes, centros de salud y líneas de colectivo. Ambientes amplios, ventilados y con excelente luminosidad natural en todos sus espacios. Distribución: ? 3 dormitorios de generosas dimensiones ? 2 baños completos ? Living amplio con ingreso de luz natural durante todo el día ? Comedor diario integrado a una cocina funcional ? Patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos ? Lavadero independiente, cómodo y práctico ? Terraza accesible con una habitación adicional de múltiples usos: oficina, estudio, playroom o cuarto de guardado ? Cochera cubierta con fácil acceso y portón eléctrico La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para habitar, y ofrece gran potencial para ampliar o modernizar según tus necesidades o proyectos futuros. Ideal para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso, en una ubicación estratégica y con proyección. ???? Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530