¡Oportunidad inmobiliaria en Boedo! Casa de 3 plantas con terraza y cochera. Ubicada en Colombres al 1600. BoedoZona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Juan de Garay, Av. Caseros y Av. La Plata.Acceso a múltiples líneas de colectivo (4, 23, 75, 97, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164). A pocos pasos del Hospital J.M. Penna, esta propiedad representa una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Esta casa en 3 plantas cuenta con una sólida construcción y una distribución funcional. Dispone de 200 m² cubiertos y 300 m² totales, ideal para quienes buscan amplitud y espacios al aire libre. Planta baja: ingreso principal con escalera independiente y acceso al garage cubierto con capacidad para dos autos grandes y tres pequeños. Primera planta: amplio living-comedor luminoso con estufa a gas, cocina completa con comedor diario, y un patio con espacio verde. Segunda planta: tres dormitorios con pisos de madera. Dos al frente con placard empotrado; el principal con vestidor y baño en suite con antebaño y revestimientos cerámicos. Tercer dormitorio al contrafrente, también con placard y excelente iluminación natural. Tercera planta: gran terraza privada con lavadero, perfecta para disfrutar en reuniones o como espacio multiuso. Esta propiedad se encuentra en buen estado de conservación. Gracias a su ubicación, cercanía a medios de transporte y su metraje generoso, es una excelente oportunidad inmobiliaria apta tanto para familias numerosas como para desarrolladores o inversores que busquen un inmueble con alto potencial. Contactanos para visitarla ! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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COCHERA FIJA CUBIERTA DE 12,50 MTS2. ACCESO POR RAMPA FIJA. UBICADA EN EL SEGUNDO SUBSUELO. PORTÓN AUTOMÁTICO. MUY CÓMODO ACCESO Y ESPACIO PARA GIRAR. EL EDIFICIO CUENTA CON VIGILANCIA LAS 24 HS Y CÁMARAS DE SEGURIDAD. A PASOS DE AV. SANTA FE, CERCA DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, PUENTE PACIFICO, PLAZA ITALIA, LA RURAL DE PALERMO. Para más información y/o agendar una visita, no dudes en contactarme. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

En venta excelente departamento de 3 ambientes ubicado sobre la calle Caseros al 2300, en el centro de San Martín, a solo una cuadra de la Corporación Médica, tres cuadras de la Plaza San Martín y de la Avenida Ricardo Balbín, con rápidos accesos hacia Capital Federal en menos de 10 minutos. Se trata de una zona estratégica, muy bien conectada, con múltiples paradas de colectivo en las cercanías y rodeada de comercios, servicios y espacios verdes. El departamento cuenta con 75 m² cubiertos y 85 m² totales, muy bien distribuidos. Su diseño funcional y su excelente ventilación lo convierten en un espacio sumamente luminoso y cómodo para vivir. Tiene un living comedor amplio con salida a un balcón, cocina independiente, dos dormitorios con placard, toilette y un baño completo. Todos los ambientes poseen aire acondicionado, además de calefacción por losa radiante. La propiedad se encuentra en muy buen estado, con detalles de calidad como puerta de seguridad Pentágono, ventilación natural en todos los ambientes. Además, incluye cochera y baulera, lo cual suma practicidad y espacio de guardado. El edificio ofrece amenities como SUM, parrilla y accesos cómodos. Las expensas actuales son de aproximadamente $200.000. Una opción ideal tanto para quienes buscan mudarse a una zona urbana consolidada, como para invertir en un inmueble de buena proyección, con todo al alcance y excelentes condiciones generales. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler departamento 3 Ambientes con Patio Propio en el Corazón de Lanús Requisitos: -Garantía FINAER-Demostración de Ingresos -Mes de Adelanto y mes de Deposito equivalente a mes de alquiler c/u-Contrato 2 Años (Negociable a 3 años)-Ajuste semestral establecido por contrato. -4.15% del total del contrato + IVA correspondiente a honorarios inmobiliarios.-Acepta Mascota Medidas: -Living/comedor 5 x 3.5mts-habitación 1 de 2.7 x 2.8mtrs -habitación 2 de 2.8 x 2.1mts-Patio/lavadero techado de 3 x 2.2mts ¡Alquiler imperdible en el corazón de Lanús Centro! Hipólito Yrigoyen al 4200 – A solo 1 cuadra de Lanusita y 3 de la estación Lanús (Línea Roca) Disponible para alquiler, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y una ubicación estratégica. Perfecto para parejas, profesionales o familias pequeñas que quieren vivir cerca de todo. Viví donde todo pasa: polo gastronómico, acceso directo a CABA y todos los servicios al alcance. ???? Líneas de colectivo en la zona: 33, 37, 45, 51, 79, 119, 160, 164, 271, 520, 522, 527 A 3 cuadras de la estación Lanús (Línea Roca) Primer piso por ascensor (renovado). Edificio sólido de aprox. 45 años con excelente mantenimiento.Al ingresar, un amplio living-comedor con pisos de mosaico te recibe con luz natural y salida al patio, creando un espacio ideal para disfrutar en todas las estaciones.Cocina completa con doble circulación, amoblamientos bajos y altos, extractor, calefón a gas, cocina equipada y heladera opcional. Acceso directo al lavadero cubierto con techos metálicos, con conexión para lavarropas y pileta de lavado.Dormitorio principal con placard empotrado de piso a techo, pisos de parquet, aire acondicionado y ventilador de techo.Segundo dormitorio con las mismas terminaciones, placard y abertura de ventilación.Baño completo con bañera, ventana al exterior para condensación y extractor de aire. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y un plus de privacidad en pleno centro urbano. ¿Por qué elegir este alquiler? - Zona de alta demanda- Excelente conectividad y servicios- Cercanía a tren, colectivos y Lanusita- Espacios cómodos y funcionales Consultanos y coordiná tu visita. ¡Este departamento te está esperando! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Cochera Cubierta doble– Torre Zencity, Puerto Madero Puerto Madero distribuida en el Primer subsuelo de la “Torre ZenCity” Superficie total: 21,6 m² | Expensas aprox.: $35.000 Estas buscando una cochera practica, de tener tu propio espacio en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Esta cochera cubierta, de gran tamaño (21,6 m² y 6 metros de fondo), se encuentra en el primer subsuelo de Zencity, uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos y prestigiosos de Puerto Madero. Ideal para SUVs, pick-ups o vehículos de gran porte, con acceso ágil, ubicación cómoda dentro del subsuelo, y espacio adicional para maniobrar o sumar almacenamiento (bicicleta, moto). - POSIBILIDAD DE FINANCIACION ( Se toman Vehículos en forma de pago ) - Cochera cubierta, 6 m de fondo. - Ingreso directo por rampa, excelente circulación. - Seguridad 24 hs, cámaras y control de acceso - Torre con amenities premium y Seguridad las 24 hs - Inversión sólida en una zona de alta revalorización ya que en el complejo se distribuyen 961 unidades funcionales. VALOR PREMIUM: Torre Zencity: Diseño, jerarquía y visión a largo plazo Zencity es un emprendimiento inspirado en Palm Beach y Las Vegas, que redefine el concepto de urbanismo en la ciudad. El complejo está compuesto por cuatro torres residenciales de hasta 23 pisos (Ónix, Rubí, Ámbar y Zafiro), con jardines privados, piscinas, cascadas y arboledas internas, generando una experiencia similar a los mejores resorts internacionales. Zencity se consolida como un símbolo de lujo moderno y confort en Buenos Aires, Puerto Madero, lo que es acceder a un estilo de vida superior: amplias avenidas, espacios verdes cuidados, gastronomía de primer nivel, hoteles 5 estrellas, y cercanía al centro financiero y comercial de la ciudad. Con altos estándares de seguridad y planificación urbana, esta zona es ideal para quienes buscan inversión segura o calidad de vida premium. Si consideras que cumple con tus requisitos, no dudes en consultarnos y coordinar una visita!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Casa Multifamiliar en José C. Paz – 2 Viviendas en el Mismo Terreno – Oportunidad para Reciclar o Invertir Ubicación: Antártida Argentina al 4000Superficie aproximada total construida: 160 m² sobre lote con patio y acceso a guarda coche. Ubicada en una zona en crecimiento de José C. Paz, con acceso directo a arterias principales y medios de transporte, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan dos viviendas independientes, espacio al aire libre y un gran potencial de refacción y valorización. Casa principal (al frente – 3 ambientes – aprox. 100 m²)Al ingresar, nos encontramos con un patio delantero con espacio para cochera descubierta. La casa principal está construida con techos de loza, lo que brinda mayor solidez estructural y posibilidad de construir en planta alta. Cuenta con:-Living comedor y cocina completa, con buen espacio de almacenamiento-2 dormitorios luminosos, con ventanas al frente-Baño funcional-Galería semicubierta en el fondo, ideal para reuniones o ampliación-Parrilla y lavadero cubierto La propiedad presenta una base estructural sólida, ideal para reciclar, modernizar o personalizar. Casa secundaria (al fondo – 2 ambientes – aprox. 60 m²)Separada de la casa principal y con vistas al patio trasero, esta segunda unidad es ideal para un familiar independiente, renta o incluso espacio de trabajo. Incluye:-Cocina comedor diario-Baño completo-2 dormitorios-Construcción liviana con techo de chapa en buen estado Ventajas destacadas:-Dos viviendas en el mismo lote-Ideal para dos familias, renta, emprendimientos o ampliación-Cochera propia, patio delantero y patio trasero-Parrilla + lavaderoZona residencial en crecimiento, con buena conectividad y servicios Si esta propiedad versátil en José C. Paz. cumple como opción, o si buscaas espacio, independencia y proyección a futuro. llamanos y coordinamos una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Grupo TGR vende departamento de 2 Ambientes con Balcón en Núñez – Luminoso y con Excelente Ubicación Una excelente combinación entre funcionalidad, luminosidad y una ubicación con gran proyección de valorización. Con 49 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido. Dirección: Manuela Pedraza al 1.700, Cuarto piso al lateral – Núñez, CABA Superficie cubierta: 36,86 m² + 3,13 m² de balcón Superficie total: 39,99 m² Cuenta con un dormitorio con balcón al frente con orientación norte, lo que asegura sol y luz natural durante todo el día. El living comedor también es muy luminoso y posee un balcón francés. La cocina tiene ventana propia, permitiendo buena ventilación y entrada de luz. El pasillo distribuidor incluye una práctica baulera aérea. Baño completo. Calefacción a tiro balanceado y calefón para el agua caliente. La circulación cruzada de aire es una gran ventaja para mantener el ambiente ventilado en todas las estaciones. Apto profesional, Apto mascotas. Éste edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación destacada: a solo dos cuadras de Av. del Libertador y cerca de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo, estación Núñez del tren Mitre y la línea D del subte. Excelente conectividad.Entorno en pleno desarrollo y revalorización: cercano al nuevo Parque de la Innovación (ex Tiro Federal), con obras de gran escala, universidades, oficinas y residencias premium. A pocos minutos de la Costanera Norte y del Río de la Plata. Universidades cercanas: Universidad Torcuato Di Tella, IUC (Instituto Universitario River Plate), Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini (sede Núñez) y varias sedes terciarias. Clubes deportivos cercanos:- Club Atlético River Plate- Club Ciudad de Buenos Aires (Muni)- Obras Sanitarias- CeNARD- Club de Amigos- Además de gimnasios como SportClub, Megatlon y más.Ideal para: - Primera vivienda: Para persona sola o pareja joven que busca su primer hogar cómodo y bien ubicado. - Inversores: Excelente rentabilidad por su ubicación estratégica en Núñez, barrio en revalorización. - Adultos mayores: Acceso por ascensor, circulación simple y barrio tranquilo con servicios cerca. - Estudiantes/profesionales: Cerca de universidades, clubes, espacios verdes y medios de transporte. ¿Es lo que estás buscando? Comunicate con nosostros y te lo mostramos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. "Si estás pensando en vender, comprar o alquilar, estamos para ayudarte. Contá con nosotros para acompañarte en cada paso." Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento 2 Ambientes con Vista Abierta y Patio Terraza en Avellaneda. Oportunidad Única. Viví donde todo pasa. Este funcional departamento de 2 ambientes, de 38 metros cuadrados totales, en el piso 14 ofrece comodidad, luz natural todo el día y una vista despejada que inspira. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, combina practicidad, conexión y calidad de vida. Tiene una ubicación estratégica: A solo ½ cuadra de Av. Mitre y a 2 cuadras del Puente Pueyrredón, que conecta rápidamente con CABA.En una zona con gran variedad de locales gastronómicos, tiendas de indumentaria, gimnasios y universidades. Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o primera vivienda. El departamento cuenta con un Living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina a gas, termotanque eléctrico y cañerías hechas a nuevo. Ventana con vista abierta la cual aporta mucha luz. Habitación luminosa con ventilación directa al patio terraza. Baño completo con receptáculo de ducha y ventilación al exterior. Un cómodo patio terraza privado, que se convierte en un espacio único para disfrutar al aire libre. El mismo cuenta con instalación de carga y descarga para lavarropas y pileta de lavado. Por su ubicación cuenta con conectividad total en transporte público;Sobre Av. Mitre (a 50 metros): Líneas: 74, 100, 129, 154, 159, 295, 570Sobre Av. Belgrano (a 2 cuadras): Líneas: 10, 17, 22, 24, 74, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 295 Estás conectado con CABA, el sur del conurbano y universidades de la zona en minutos. Ideal para quienes valoran la movilidad. El edificio posee una antigüedad aproximada de 45 años, 2 ascensores y muy bien mantenido. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una ubicación con todo al alcance. Contáctame y coordiná tu visita hoy mismo y descubrí por qué este departamento es mucho más que metros cuadrados: es tu nuevo estilo de vida. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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PH en esquina con local comercial – San Andrés Vivienda de 3 amb. con 2 cocheras + local de 76 m². Accesos independientes, terraza, lavadero, cuarto guardaútiles. Zona IR, ideal para vivir y trabajar o renta doble. Sin expensas. Muy buena conectividad y visibilidad comercial. ¡Oportunidad! PH con Local Comercial en Esquina – ¡Ideal Inversores, Comerciantes o Vivienda con Renta! | San Andrés, Gral. San Martín Rosario 3108 esquina J.M. Campos – San Andrés Valor de publicación: USD 74.000 Superficie total: 163,76 m² Sin expensas – Accesos independientes – Zonificación IR (industrial/residencial) ¡Oportunidad única! En esquina estratégica de San Andrés, se ofrece esta propiedad tipo PH de 3 ambientes + local comercial independiente, ideal para quienes desean combinar vivienda y actividad económica, emprendedores o inversores que buscan doble renta. ViviendaEntrada independiente por calle Rosario Living comedor con cocina integrada 2 dormitorios luminosos 1 baño con ducha Lavadero, cuarto guardaútiles y terraza accesible 2 cocheras independientes Superficie total: 87,17 m² (77,36 m² cubiertos + 9,81 m² descubiertos) Local comercialEntrada independiente por Av. J.M. Campos 76,59 m² cubiertos Planta libre en esquina con excelente visibilidad Ideal para múltiples rubros: taller, depósito, almacén, cafetería, showroom, etc. Entorno y conectividadUbicada en una zona en transformación urbana, con cercanía al San Andrés Golf Club, espacios verdes, zonas comerciales, líneas de colectivo (161, 78, 343) y fácil acceso a Av. Gral Paz, Ruta 8 y Autopista del Buen Ayre. *¿Por qué elegir esta propiedad? Tipología versátil (vivienda + local) Potencial comercial con habilitación múltiple (gastronomía, transporte, hospedaje, etc.) Doble entrada y posibilidad de generar dos rentas Sin expensas Zona de alta demanda para PH independientes Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN LOMA HERMOSA – VIVIENDA MULTIFAMILIAR / LOCAL MAS VIVIENDA EN LOTE PROPIO General Lavalle al 7000, entre Los Jazmines y Las Hortensias – Loma Hermosa (Gral. San Martín) Sobre terreno de 300 m² se desarrollan:? Casa al fondo en excelente estado: 4 dormitorios, 2 baños, patio, parrilla y altillo.? Vivienda a terminar al frente: opción local, monoambiente o dúplex.? Cochera con portón automático y casilla a demoler. ¿Buscás una propiedad versátil, con amplio terreno y gran potencial? Esta opción es para vos. Sobre lote propio de 300 m², se desarrollan dos viviendas: Al frente: construcción a terminar, ideal para local comercial, monoambiente o vivienda. Cuenta con estar-comedor, cocina con instalaciones listas, baño tipo toilette y acceso a terraza preparada para sumar 2 dormitorios más. Al fondo: casa terminada en excelente estado con living, cocina-comedor con barra, 4 dormitorios (uno en suite), 2 baños, patio con parrilla y lavadero, y altillo. Cochera cubierta con portón automatizado. Casilla intermedia para demoler (7x7 m), ideal para ampliar espacio verde o nueva construcción. Zona residencial con fácil acceso a Av. Eva Perón (Ruta 8), Autopista del Buen Ayre, comercios, líneas de colectivo, colegios y centros de salud. Ideal para familias numerosas, posibilidad de local y 2 viviendas o inversión a futuro. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA EN VENTA EN LOTE PROPIO DE 8,66 X 30,31 METROS, ubicada a 150 metros de Av. de Mayo y a tres cuadras de General Alvarado. Esta propiedad cuenta con ambientes amplios, luminosos y bien ventilados, ideal para toda la familia. En planta baja, al ingresar encontrarás un amplio living cómodo, un baño completo y una espaciosa cocina comedor con mesada de mármol y vista al patio. Además, cuenta con lavadero independiente, cuarto de guardado u oficina, otro baño completo y un amplio patio con espacio verde, parrilla y pileta. En la planta alta se encuentran tres habitaciones: una con vista al patio, otra en suite con baño completo y balcón al frente, y la tercera también con balcón al frente. Además, dispone de un pasillo con toilette y una sala de juegos para disfrutar en familia y con amigos, con salida directa al patio y a la pileta. La propiedad cuenta con cochera cubierta y descubierta. Destacamos la excelente ubicación cerca de avenidas principales. PLANTA BAJA: Living cómodo y luminoso (4 x 7,67 m) Baño completo (2,14 x 1,98 m) Cocina comedor (3,56 x 6,40 m) Lavadero (2,50 x 1,27 m) Baño completo adicional (2,50 x 1,17 m) Cuarto de guardado u oficina (2,50 x 2,90 m) Patio con parrilla y pileta PLANTA ALTA: 1° Habitación con ventana al patio (3,30 x 2,50 m) 2° Habitación en suite con baño completo y balcón al frente (habitación 3,49 x 3 m / baño 2,20 x 1,40 m) 3° Habitación con ventana al frente y balcón (3 x 3,40 m) Sala de juegos (2,40 x 9 m) Toilette (1,40 x 1 m) ?? Espacios amplios y funcionales ?? Potencial de refacción o modernización ?? Ideal para familias o inversión ¡No pierdas la oportunidad de conocerla! Contactanos para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH de 3 Ambientes con Entrada Independiente, Patio, Terraza y Parrilla – Solo 2 Unidades en el PH – Ciudadela A tan solo 3 cuadras del Coto de Ciudadela, se encuentra este amplio PH al fondo con entrada completamente independiente, ideal para quienes buscan privacidad, espacios abiertos y buena calidad de vida. Solo 2 unidades funcionales en el lote. Con aproximadamente 35 años de antigüedad y muy buen estado de conservación, la propiedad cuenta con: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, el cual nos conecta con las 2 habitaciones, a su vez comunica con el baño completo y la cocina comedor espaciosa y cómoda. Desde esta ultima podemos acceder al patio trasero en el cual se encuentra el lavadero, la parrilla y la escalera que da acceso a la terraza. Ventajas destacadas: -Ubicación estratégica en Ciudadela -Ingreso individual -Patio trasero + terraza privada -Buena conectividad, cerca de Acceso Oeste, avenidas principales, colectivos. -Potencial de ampliación, modernización y valorización. Si este PH en Ciudadela tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento moderno con vista abierta y excelente ubicación Este luminoso departamento combina funcionalidad y estilo en cada rincón. Ubicado en un edificio de categoría, ofrece un amplio living comedor con amplias ventanas, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y cuenta con espacio para lavarropas. El dormitorio principal es cómodo y silencioso, con placard empotrado y buena ventilación. El baño completo, con bañera, presenta detalles modernos y buena iluminación. ???? Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, comercios, espacios verdes y puntos culturales de la ciudad. ????? Detalles que suman: - Pisos de parquet en excelente estado - vista abierta - Cocina independiente con ventilación natural - Edificio con buen mantenimiento y seguridad Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. nota: El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo por ascensor. REQUISITOS: -AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C. o ICL.- INGRESOS DEMOSTRABLES MEDIANTE RECIBO DE SUELDO- GARANTÍA PROPIETARIA Ó SEGURO DE CAUCIÓN - CERTIFICACIÓN DE FIRMA CON ESCRIBANO PÚBLICO. -Exentos de pago de Honorarios de Inmobiliaria en cumplimiento de las leyes para Capital Federal TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530