Superoportunidad! PROPIEDAD + FONDO DE COMERCIO. Esta inversión te dará aproximadamente un rendimiento de más del 15% anual! El hotel: Cuenta con 21 habitaciones distribuídas en 3 plantas (Planta Baja, 1er piso y Terraza), sumando un total de 300m2 construidos. Habitaciones individuales: 6 Habitaciones dobles: 9 Habitaciones triples: 6 Baños 6 (2 por planta) Cocina 3 (1 por planta) Ocupación plena, funcionando ya por los mismos propietarios hace más de 30 años con todos los papeles y servicios al día. Ubicación: Barrio de Constitución a pocas cuadras de Plaza Constitución. Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 25, 28, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195Subtes (Metro): CONSTITUCION (Línea C)Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA) Consultame y te cuento más. Espero tu llamado! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH + ENTRADA INDEPENDIENTE + BALCON + PATIO Se trata de una propiedad tipo PH en primer piso de 5 ambientes, entrada independiente, ante baño, baño completo, toilette , cocina independiente, comedor diario, balcón y patio con parrilla. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una hermosa escalera de mármol que nos comunica directamente con el hall de entrada, a nuestra derecha se encuentra el living comedor con salida al balcón corrido y luego la primer habitación. Todo los ambientes con piso de madera. A la izquierda del hall de entrada nos encontramos con una de las habitaciones, y seguida a esta otra habitación con entre piso. Estas 2 habitaciones tienen salida a la galería, la cual une toda la propiedad. Desde esta ultima habitación podemos acceder al ante bañó, y luego al baño completo como así también al toilette. Desde la galería, podemos acceder a la cocina comedor y luego al comedor diario. A su vez, también nos une con el patio con parrilla y horno de barro. La propiedad se encuentra en MUY BUEN ESTADO, con detalles a destacar. Resumen: * Entrada independiente por primer piso por escalera * Hall de entrada *living comedor con acceso al balcón * 3 habitaciones principales * Ante baño - toilette - baño completo * Cocina comedor * Comedor diario * Galería * Patio con parrilla y horno de barro. Ubicación: Colectivos:24, 34, 44, 57, 76, 99, 105, 106, 109, 110, 124, 135, 146, 166 A 3 cuadras de Av. San Martin y Av. Gaona A 2 cuadras de Juan B. Justo A 5 cuadras de plaza Irlanda Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 4 ambientes + cómodo balcón busca familia para convertirse en un hogar. Vendemos un 4 ambientes poco común en el mercado: tiene 2 baños completos (uno en suite), un toilette, y 3 dormitorios de generosas dimensiones, puesto en el centro comercial de Caseros, partido de Tres de Febrero, por lo que cuenta con una gran accesibilidad al encontrarse a 200 mts. de Av. San Martin, a 400 mts de la estación Caseros de la Línea San Martin de trenes y a 300 mts de la Municipalidad de Tres de Febrero. Esta zona se encuentra también en constante crecimiento comercial y con una oferta variada en servicios, locales comerciales y gastronómicos. El departamento tiene un pasillo de distribución que conecta directamente al living comedor, con salida directa al balcón corrido (da al frente), en un 3er piso. Mucha luz y alto nivel de ventilación natural por su doble circulación. Tiene una cocina semi integrada, a través de una barra desayunadora, con espacio para el lavarropas (o lavavajilla, según preferencias). Tres dormitorios aislados del resto del inmueble, para poder descansar, relajar y desenchufarse, aún habiendo en el living reuniones sociales. El dormitorio principal tiene baño en suite y vestidor, con disposición al frente. Los otros dos dormitorios (uno es usado como oficina hoy en día) dan al contrafrente. El edificio se desarrolla en 10 plantas y cada una de ellas con unidades de 1 , 2, 3 y 4 ambientes siendo 70 en total . El inmueble destaca por la comodidad en sus espacios y luminosidad. Es una obra con diseño moderno y terminaciones de calidad . El frente tiene una vista dinámica y moderna que combina hormigón con herrerías vidriadas y metálicas. En el precio ESTÁ INCLUIDA una cochera fija cubierta ubicada en PB, con la posibilidad de adquirir 2 cocheras más. - Baños con bañera blanca Roca, inodoro con mochila y bidet blancos Ferrum línea Bari. - Baños con bacha de apoyo de losa marca Deca sobre mesada de hormigón revestida en microcemento. - Griferías cierre cerámico en baño marca Roca. - Extractor en los 3 baños. - Mesada y zócalo de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando en cocina. - Cocina Escorial Master Blanca Black 56 MG + extractor/purificador de aire para cocina. - Termotanque eléctrico 85 lts. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA POSIBILIDAD DE PERMUTA Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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VENTA, Espaciosa Casa en Martínez, a Pasos del Polo Gastronómico de la calle Dardo Rocha y a cuadras de la Plaza 9 de Julio" SE CONSIDERA PERMUTA. Esta impresionante residencia se encuentra en una ubicación privilegiada, en la Calle Ezpeleta al 1300 esquina diagonal Salta, en la encantadora localidad de Martínez. A pocos metros del vibrante polo gastronómico de Dardo Rocha y a solo unas cuadras de la hermosa plaza 9 de julio, esta casa ofrece un estilo de vida incomparable en uno de los barrios más apreciados de la zona. La propiedad cuenta con un amplio living que se convierte en el corazón de la casa, perfecto para reuniones familiares y momentos de entretenimiento. Además, encontrarás una toilette, un conveniente baño de cortesía que añade un toque extra de comodidad para tus visitantes. El comedor adyacente es el espacio perfecto para disfrutar de cenas memorables con amigos y familiares, mientras que la cocina con vista al jardín te brinda una experiencia culinaria única, permitiendo que la belleza natural del exterior se integre armoniosamente en tu vida diaria. Una característica distintiva de esta propiedad es la cochera pasante para dos autos, lo cual proporciona una comodidad inigualable para el acceso y la seguridad de tus vehículos. El patio y jardín completan este oasis, ofreciendo un espacio al aire libre para relajarte, jugar o incluso cultivar tus propias flores y vegetales. En la planta alta, descubrirás cuatro dormitorios luminosos y acogedores, cada uno con su propia personalidad y espacio de almacenamiento. Además, un patio privado en esta planta agrega un toque extra de exclusividad, ofreciendo un lugar tranquilo para relajarte y disfrutar de la brisa. Un baño completo de estilo moderno y funcional completa esta planta, asegurando que cada miembro de la familia tenga su propio espacio para prepararse y relajarse. Esta casa es más que una propiedad; es un hogar lleno de posibilidades y comodidades, diseñado para adaptarse a tu estilo de vida. "Esta es una oportunidad para adquirir una casa excepcional en una de las zonas más buscadas de Martínez. ¡No esperes más para conocerla en persona! Llámame hoy mismo y concertemos una visita. Estoy ansioso por mostrarte tu próximo hogar." Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Casa de 4 ambientes Barrio Cerrado Cruz del Sur - Canning La Casa se desarrolla en dos plantas y cuenta de cuatro ambientes: Planta Baja Dormitorio Principal en suite con vestidor en un espacio de 7.40m  x 3.26m Living Comedor integrado a una amplia cocina en un espacio de 8.82m x 7.40m.-  con un baño de Recepción.- Galería con Parrilla y Baño completo en un espacio de 8.17m x 3.73m Cochera en su ingreso.- Planta Alta: Dos dormitorios  en suite  con placares incluídos amplios, espacio destinado a los dormitorios 5.75m x3.28 cada uno  y  pasillo de distribución.- Terrazas amplias de 8.16m x 3.42m integrada a otra de 3.78m x 8.61m Lavadero Pileta, dimensiones 28.88m2 Descripción de Estructuras: Aberturas: Modena Griferías: FV Sanitarios: Roca Cocina con bajo mesada en melamina Anafe y horno separado Galería con parrilla Pisos: Porcelanato Cableado y preparación para instalación de Calefacción: aire frio-calor en todos los ambientes FECHA DE ENTREGA APROXIMADA:  FEBRERO 2024 El BARRIO CRUZ DEL SUR se encuentra ubicado en el corredor verde de Canning- San Vicente sobre la ruta 58 km 16.5. AMENITIES * Cancha de Futbol 11 *Cancha de Tenis *Laguna apta deporte náuticos *SUM Y RESTÓ Totalidad de Servicios por tendido subterráneo (Electricidad, Gas, Agua, Cloacas) Seguridad 24 hs. Cerco Perimetral.- UNA OPCIÓN PARA VIVIR EN FAMILIA Y DISFRUTAR EL ENTORNO VERDE. COMPRA EN POZO CON AMPLIA FINANCIACION.- SE ACEPTA PERMUTA POR LOTES EN BARRIOS CERRADOS DE CANNING .- Esperamos tu Consulta!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Presentamos este edificio de categoría, ubicado Alem 530 frente a Plaza Roma y excelente vista al río y a la ciudad. El mismo esta desarrollado en subsuelo mas planta baja y 13 pisos altos, todos se encuentran destinados para uso exclusivo de oficinas. Cuenta con dos ascensores automáticos, cartelera para empresas y seguridad las 24 hs, además de dar acceso a la terraza con deck de madera y con una excelente vista al río y a la Plaza Roma. Una vez dentro nos vamos al primer nivel donde nos vamos a encontrar con una oficina en un piso de 140 mt2 totales, compuesta por - Sala de espera o recepción - 2 despachos al frente - 2 al contrafrente - Sala de reunion - 2 espacios divididos para utilizar como sala de trabajo - 3 baños - 2 espacios para utilizar como Kitchener - Calefacción central y aire y acondicionado - Eléctrico en su totalidad Expensas $150.000 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Semipiso exclusivo en Recoleta: luminosidad, diseño y tranquilidad Este encantador semipiso de 72,47 m² cubiertos fue reciclado en su totalidad hace 7 años. Cuenta con las siguientes características: - Dos dormitorios con espacios de guardado excelentemente aprovechados, luminosos y ventilados naturalmente. Uno de los dormitorios posee un entrepiso.- Living comedor de buenas dimensiones que recibe el sol por la tarde como se puede ver en las fotografías, la vista es al contrafrente con vista a un espacio verde muy silencioso. - Cocina moderna con instalación para lavavajillas y lavadero independiente que cuenta con pileta y espacio para tu lavarropas.- Tres baños: Uno en suite, baño principal y baño de servicio.- La calefacción y agua caliente son por caldera individual. Pero además cuenta con tres aire acondicionado frío/calor.- Las persianas están todas motorizadas en perfecto estado de funcionamiento.- Paredes coloridas y vibrantes que llenan de vida el ambiente.- El edificio de estilo Francés Borbónico combina elegancia con comodidad y cuenta con una encargada residente que trabaja medio tiempo.- Ubicación inmejorable: Cercano a Av. Santa Fe, Av. Las Heras y Av. Pueyrredón, con acceso a múltiples colectivos y las líneas de subte D y H.- Polo gastronómico, rodeado de comercios y servicios. Expensas: $187.000AySA: $26.000Servicios al díaDocumentación lista para escriturar ¡Espero tu llamado para visitar este inmueble! Si necesitas vender tu propiedad para comprar esta, ¡contáctanos! Te acompañamos en todo el proceso. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Presentamos este edificio de categoría, ubicado Alem 530 frente a Plaza Roma y excelente vista al río y a la ciudad. El mismo esta desarrollado en subsuelo mas planta baja y 13 pisos altos, todos se encuentran destinados para uso exclusivo de  oficinas. Cuenta con dos ascensores automáticos, cartelera para empresas y seguridad las 24 hs, además de dar acceso a la terraza con deck de madera y con una excelente vista al río y a la Plaza Roma. Una vez dentro nos vamos al primer nivel donde nos vamos a encontrar con una oficina en un piso de 140 mt2 totales, compuesta por - Sala de espera o recepción - 2 despachos al frente - 2 al contrafrente- Sala de reunion- 2 espacios divididos para utilizar como sala de trabajo- 3 baños- 2 espacios para utilizar como Kitchener - Calefacción central y aire y acondicionado-  Eléctrico en su totalidad Expensas $150.000  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN CANNING – 3 AMBIENTES A ESTRENAR FRENTE A LAS TOSCAS Ubicado en el corazón de Canning, frente al Shopping Las Toscas y a solo una cuadra de Plaza Canning, este exclusivo edificio combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con 6 pisos y en el 7º nivel, vas a disfrutar de amenities de primer nivel:? Piscina con espacio descubierto? SUM cubierto para reuniones y eventos? Gimnasio totalmente equipado? Coworking ideal para home office La unidad en venta es un departamento de 3 ambientes con 98 m² totales y una vista abierta espectacular. Destacamos su dormitorio en suite con baño y vestidor, un segundo baño completo para visitas y terminaciones de alta calidad:? Pisos de porcelanato? Pre-instalación de aire acondicionado? Parrilla privada? Materiales premium Ideal para vivir con confort o invertir en una de las mejores zonas de Canning. ???? Más unidades disponibles. ¡Consultanos para conocer todas las opciones! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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¡Bienvenidos a tu nuevo hogar en Lanús Oeste! Imagina un encantador chalet en excelente estado, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Desde el momento en que entras, te recibe un amplio living, donde podrás relajarte y compartir momentos especiales. Al fondo del living, se encuentran dos cocinas, una de ellas con su comedor diario y la otra, separada con acceso directamente al fondo, facilitando las reuniones familiares que se hagan en el quincho. Subiendo al segundo piso, te esperan dos habitaciones espaciosas, cada una con su propio encanto y suficiente espacio para descansar cómodamente. Además, hay una tercera habitación acogedora en el altillo, ideal como dormitorio extra o espacio de estudio. La comodidad no termina aquí, ya que dispones de dos baños completos, uno en la planta baja y otro en el segundo piso, para mayor conveniencia de todos. Desde la terraza, podrás disfrutar de vistas encantadoras y momentos al aire libre. Además cuenta con un garage para dos autos y para esas reuniones al aire libre, un quincho con parrilla te espera en el jardín. Este encantador chalet está estratégicamente ubicado a una cuadra de la avenida San Martín, con gran movimiento de colectivos, lo cual facilita el acceso y la movilidad hacia distintos puntos de la ciudad. En resumen, este chalet combina confort, amplitud y encanto en cada rincón, ofreciendo un espacio perfecto para crear recuerdos inolvidables junto a tus seres queridos, con la conveniencia de una ubicación privilegiada. ¡Te invitamos a conocerlo!  Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530