"¡Descubre tu nuevo hogar en este luminoso PH! Con su cocina comedor integrada, perfecta para compartir momentos especiales. Este PH de 3 ambientes es el espacio ideal para disfrutar en familia. La planta alta, con sus dos dormitorios y otro baño completo, te brinda la privacidad que necesitas. El patio y la terraza son ideales para relajarte y disfrutar del aire libre. Ubicado en un barrio residencial y tranquilo, Tan solo a metros de la pintoresca Plaza Alem, Además de la hermosa arboleda y la tranquilidad del barrio, se disfruta de espacios donde se realizan actividades artísticas, culturales y deportivas y un pintoresco corredor gastronómico, que en los últimos años, se fue convirtiendo en una de las preferidas de los vecinos para pasar el tiempo libre. A DOS cuadras del Liceo Militar "General San Martín" , institución educativa del Ejército Argentino, en funcionamiento desde el año 1939. A CINCO cuadras del centro comercial Factory San Martin, y a menos de SEIS cuadras de la Avenida Balbín, conocida como ex Ruta 8, con fácil acceso a General paz y/o Avenida Márquez. , Este PH es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con potencial de crecimiento. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este barrio en crecimiento y disfrutar de una excelente calidad de vida!" Queres Saber más? Ponete en contacto con nosotros para organizar una visita, estaremos encantados en ayudarte a elegir el mejor hogar para tu familia. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Descubre este espectacular monoambiente de 38 m² en una ubicación privilegiada de La Plata, en la intersección de calle 56 y Av. 19! Este moderno departamento, con tan solo 5 años de antigüedad, destaca por su excelente calidad constructiva y su diseño contemporáneo. Cuenta con una cocina kitchenette equipada con una elegante barra desayunador, ideal para disfrutar de comidas rápidas o un café por la mañana. Además, está ubicado a pasos de Plaza Malvinas, ofreciéndote la combinación perfecta de confort y cercanía a espacios verdes. El edificio cuenta con 3 unidades por piso Actualmente, se encuentra con renta hasta enero de 2026, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler de PH de 3 Ambientes en Billinghurst. Te traemos un alquiler de un PH de 3 Ambientes al fondo que se encuentra en Billinghurst, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien distribuido. Con un total de 93 m², ofrece espacios amplios y funcionales, perfectos para una familia: - Patio delantero cubierto.- Living comedor con cocina integrada.- 2 habitaciones.- Baño completo.- Patio trasero con lavadero.- Terraza. Características del PH: - Metros Totales: 93 m²- Metros Cubiertos: 55 m²- Metros Descubiertos: 38 m²- Ambientes: 3 Condiciones: - Valor: $400.000- Mes de adelanto: $400.000- Mes de depósito: $400.000- Comisión inmobiliaria.- Ajuste cada 4 meses según IPC.- Se aceptan mascotas pequeñas.- Garantía propietario o seguro de caución.. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina 5 ambientes en exclusiva avenida del Microcentro. Oportunidad por bajo costo, comodidad y ubicación ideal. Características : Esta oficina en muy buen estado de mantenimiento esta ubicada en el segundo piso de uno de los edificios tradicionales de la City. Cuenta con un amplio hall de recepción con espacio para guardado de documentación . Tiene cuatro oficinas de las cuales dos dan al frente con su propio balcón con una superficies aproximada de 12 m2 cada una. Las otras dos son de 7 m2 aproximadamente. La superficie de la recepción por tener 18 m2 aproximadamente permite versatilidad de usos y de mobiliario. Todo los ambientes cuentan con instalaciones eléctricas de zócalos con varios tomas corrientes. A su vez la calefacción es centralizada por radiadores de agua y esta equipada con 3 aires acondicionados. Poseé dos baños completos y una cocina equipada con gas y calefón. Ubicación: Su alcance es estratégico y urbano, Se encuentra a 50 metros de la linea B y E de subte. Sobre La Av. Alem está el Metrobus y pasan las siguientes lineas de colectivos: 22, 33, 60, 28, 56,130, 152, 140, 6, 74, 93 y 165. En las proximidades se encuentran bancos, correos y diversidad de locales de alcance local orientados a productos y servicios de empresas y empleados con gran diversidad de rubros que van desde lo gastronómico hasta la provisión de insumos de oficina. Contactame y coordinamos tu visita ! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente Oportunidad en El Palomar! PH 3 Ambientes | APTO CRÉDITO |  Te traemos este excelente PH de 3 ambientes ubicado en El Palomar. Con una disposición funcional y espacios amplios, esta propiedad es ideal para quienes buscan una oportunidad de inversión: Características: - Cómodo living en el ingreso: Medidas 3.50 x 4.40.- Cocina con comedor diario y comedor comunicado por un pasaplatos.- 2 habitaciones amplias: Ambas de 3.50 x 3.50, ofreciendo espacio suficiente para descanso y privacidad.- Baño completo: bien equipado y funcional.- Gran patio en L con lavadero: Medidas 3.75 x 5.50, un espacio al aire libre ideal para disfrutar y relajarse.- Terraza del total de la superficie de la casa con techo de losa. Perfecta para futuras construcciones.- Entrada de garage.- Apto Crédito Esta propiedad se encuentra en estado a terminar, con su instalación de agua toda echa a nuevo, con una antigüedad de 70 años, y es ideal para quienes buscan una vivienda funcional y con posibilidades de expansión. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Contactanos para más información y agenda una visita para conocer este PH personalmente. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 ambientes al frente con balcón. Luz directa durante la tarde al living. Cocina separada. Gas. Espacio para lavarropas. Dos aire acondicionados en funcionamiento. Pisos de madera en muy buen estado. Muy bien conectado a transportes, cercano a metrobus, línea C de subte y a metros de estación Retiro. Condiciones con la nueva Ley de Alquileres. Expensas de $65.000 Actualización trimestral por IPC 2 meses de depósito 1 mes de adelanto Garantía propietaria o seguro de caución Ingresos comprobables acordes "En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio no es accesible para personas con discapacidad física". Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente Oportunidad en Monserrat! Si buscas un local comercial con un potencial inigualable, este espacio en el dinámico Barrio Monserrat es justo lo que necesitas. A tan solo una cuadra de Av. Belgrano y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad como Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local promete ser el epicentro de tu éxito comercial. Características Destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en una zona de gran visibilidad y tránsito peatonal, este local es perfecto para captar la atención del gran afluente de personas que circulan a diario. - Diseño Versátil en Dos Niveles: - Planta Principal: Un amplio espacio adaptable a las necesidades del locatario. Imagina tener la libertad de diseñar tu negocio con creatividad e innovación, aprovechando los espacios. - Sótano Amplio: Ideal para almacenamiento, oficina adicional o cualquier propósito que requiera espacio extra. La flexibilidad es la clave aquí. - Vitrina Expuesta a la Calle: Proporciona una excelente oportunidad para exhibir productos y atraer a clientes potenciales. - Seguridad Garantizada: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y almacenes militares, brindando un entorno seguro las 24 horas del día. Este local no solo ofrece una estrategica ubicación, sino también la posibilidad de convertir tu negocio en un punto de referencia en Monserrat. Con una afluencia constante de personas, las oportunidades son infinitas para cualquier comerciante ambicioso. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas de mayor proyección comercial de Buenos Aires! REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años negociable- Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos y si es en moneda extranjera, en dolar billete- U$ 700 de depósito o su equivalente en el mercado libre, Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina en alquiler en calle Libertad 836 En una ubicación privilegiada en Retiro a metros de Av. Cordoba y frente al Teatro Cervantes, esta oficina en el 2° piso en calle Libertad 836 ofrece 55 m² totales con una disposición interna ideal para empresas o profesionales que buscan un espacio en el corazón de Buenos Aires. La oficina cuenta con un espacio de trabajo amplio semi integrado, perfecto para fomentar la colaboración, y una sala de reuniones privada para recibir a clientes o trabajar en equipo de manera cómoda y profesional. Además, dispone de un baño privado y una bacha para lavado, brindando total funcionalidad. OBSERVACIONES: - El edificio cuenta con seguridad privada de lunes a viernes de 7:00 a 20:00 - Opcional con muebles - Expensas $210.000 - Servicio eléctrico $32.000 - Agua $18.000 ¡Contáctanos para más información o para coordinar una visita! REQUISITOS: - Valor mensual $300.000- Contrato por 3 años- Deposito U$300- Garantía propietaria de Buenos Aires o seguro de caución - 5% total de contrato honorarios inmobiliaria Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad Única: VENTA PH de 4 Ambientes sin Expensas. Descubre este encantador PH con entrada independiente, ideal para quienes buscan comodidad y espacio en un entorno tranquilo. Con un diseño funcional y luminoso, este hogar ofrece: - Cocina independiente con bajo mesada y alacena. Ventana al exterior.- Living comedor amplio y luminosoDesde un pasillo distribuidor se accede a: * Habitación amplia (potencial ampliación a living comedor) * Segunda habitación ideal escritorio o dormitorio para hijo/a * Baño completo con ducha * Tercer habitación con gran placard empotrado y ventana al patio Entrada Independiente: Disfruta de la privacidad y la autonomía que este PH ofrece, sin la necesidad de compartir espacios comunes. Patio Privado: Un hermoso patio donde podrás relajarte, disfrutar de reuniones al aire libre. Sin Expensas: Olvídate de los gastos mensuales; aquí tienes la libertad de vivir sin costos adicionales. Ubicado en una zona estratégica, cerca de comercios, distintos colegios, ferrocarril Urquiza (estación Villa Bosch), colectivos y plazas, este PH es la opción perfecta para tu familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para agendar una visita y enamorate de tu nuevo hogar. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

???? **¡Casa en venta ideal para disfrutar con familia y amigos!** ???? ???? **Ubicación perfecta** Esta espectacular propiedad de dos plantas te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. ???? **Distribución en dos plantas:** ????? **Tres habitaciones amplias** ubicadas en el piso superior, ideales para descansar y disfrutar de la privacidad. ???? **Un baño moderno** recién renovado, con un diseño elegante y actual. ????? **Planta baja perfecta:**????? **Living comedor espacioso**, donde podrás relajarte o recibir visitas. ????????? **Cocina amplia con isla central**, ideal para los amantes de la gastronomía. Además, con vista y acceso directo al jardín, perfecto para las reuniones familiares. ???? **¡Un jardín de ensueño!** ???? **Quincho con horno de barro y parrilla**, perfecto para asados y tardes al aire libre. ??????? **Piscina grande**, el lugar ideal para refrescarse en los días de verano. ???? **Espacio con bancos de madera**, pensado para pasar un día relajante rodeado de naturaleza. ???? **Garage cubierto** para hasta tres autos, también convertible en un área para grandes reuniones o eventos. ? **¡Esta es la casa que siempre soñaste!** Una oportunidad única para vivir rodeado de comodidades. ¿Te la vas a perder? ???? **¡Contáctanos para agendar tu visita y enamorarte de tu nuevo hogar!** Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Departamento A RECICLAR de 6 Ambientes sobre Av. Corrientes ¡¡¡ Unidad para RECICLAR!!! Departamento semipiso en piso 2, de 231m2 totales con amplios ambientes como recepción despachos o espacios de trabajo 6 dormitorios. en una ubicación dinámica de la ciudad: Av. Corrientes al 2300 cercano zona comercial de once. Este clásico departamento ofrece las siguientes características destacadas: -2 baños -Cocina independiente completa a reciclar. -Dormitorios de 4x4 al frente e internos. - Dormitorios de menor metraje en direccion al contrafrente. -Pisos de epoca. Ideal para casa multifamiliar / Hostel de paso, o Airbnb. Situado en icónica avenida de la ciudad en el barrio de Balvanera, tendrás acceso a restaurantes, eventos culturales cercanos, teatros, y zona conectividad con diferentes medios de transportes públicos, gracias a la cercanía con subte B. Es ideal para inversores o personas que buscan restaurar y acondicionar esta unidad. Al ingresar, serás recibido por pasillo distribuidor con gran acceso a la luz natural del ambiente al frente que entra a través de las ventanas, molduras y puertas doble conectan este ambiente a los siguientes actualmente dormitorio con posibilidad de living/comedor, dándole el carácter de la época sumado a los pisos de parquet. En planta baja contamos con 4 espacios + cocina y baño independiente. En planta superior, Además contamos con 2 espacios más/ dormitorios. Vista interna al pulmón de edificio. Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar con historia y potencial para personalizarlo a su gusto. No pierdas la oportunidad de visitarlo y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 115, 118, 124, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194 Subtes (Metro): CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDON (Línea B) Área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal: 3 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA PH 3 AMB en el barrio de Nueva Pompeya. DIRECCION: DEL BAÑADO 2443-CABA Cercanía con las Av. Riestra, Av. Cobo, Av. La Plata, Av. Chiclana, Av. Daract. DESCRIPCIÓN: -LIVING COMEDOR –2 AMPLIOS DORM. CON PLACARD – - BAÑO COMPLETO - COCINA - LAVADERO - BAULERA SUPERFICIE TOTAL: 50.19 M2 Transportes Cercanos Colectivos: 15, 23, 25, 42, 44, 50, 85, 101, 119, 133, 135, 143, 150 Datos útiles Barrio: Nueva Pompeya Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4B Distrito Escolar: Distrito Escolar XIX Código Postal: 1437 Código Postal Argentino: C1437CTG Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

REQUISITOS: - Valor mensual U$400- Contrato 2 años- Deposito U$800- Primer mes por adelantado- Garantía propietaria de Capital Cabello 3268 Unidad de 2 ambientes en alquiler situado en el 9no piso (ULTIMO) de un edificio estándar, el cual conserva un buen estado general de mantenimiento. La unidad fue pintada, cuenta con su baño refaccionado a nuevo, tiene los dos ambientes que ventilan al exterior, posee un balcón corrido con vista abierta como se aprecia en la foto La ubicación: a una cuadra de ambos sentidos se ubican las Av Gral Las Heras y Av Cerviño, cercano al parque Las Heras. Muchas líneas de colectivos que pasan por las avenidas cercanas lo cual permite rápida conexión con otros puntos de la ciudad. Expensas: $83.500 Apto profesional. En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio NO es accesible para personas con discapacidad física. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Casa en el Barrio de Constitucion Ideal para hostel, sindicatos y obras sociales ( actualmente, funcionando una) Distribuida en 3 plantas con terraza ubicada estratégicamente en la esquina de Solís 1392 y Constitución. Ideal para quienes buscan un espacio multifamiliar. Características Destacadas: -Auditorio exclusivo: Perfecto para conferencias, presentaciones o eventos. -Espacio de trabajo: Ideal para oficinas o coworking, adaptado a tus necesidades. -2 baños completos + 4 toilette: Comodidad y funcionalidad para todos. -4 oficinas + 1 despacho de reuniones: Espacios privados y bien distribuidos para tu equipo de trabajo. -Sala de espera: Un área cómoda para recibir a tus clientes. -Terraza con parrilla: El lugar perfecto para disfrutar de momentos únicos al aire libre. Ubicación Situada cercana a San Cristóbal y Constitucion, esta propiedad se encuentra a metros de la Autopista Bs.As-La Plata, y muy cerca de Av. Entre Ríos y Av. San Juan. Una zona de gran conectividad y con acceso a todas las comodidades de la ciudad. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 6, 8, 12, 37, 39, 46, 50, 51, 53, 57, 60, 61, 62, 79, 84, 90, 91, 95, 96, 97, 102, 126, 129, 133, 143, 150, 151, 154, 168, 195 Subtes:ENTRE RIOS (Línea E) Totalmente reciclada, espacios de epoca en muy buen estado de conservación, Recepcion y espacios de trabajo con pisos de pinotea, puertas vitro, todos los ambientes con gran altura, baños y toilettes reciclados, pisos de porcelanato, cocina reciclada, zoom y parrilla hechos a nuevo. con bajo mesada, campana de extractor, Aire acondicionado en ambientes. ¿Por qué elegir esta propiedad? -Versatilidad: Tanto para uso comercial como residencial, con la posibilidad de adaptar cada espacio a tus necesidades. -Potencial de revalorización: Es un barrio en expansión, ideal para inversión. -Comodidad y estilo: Espacios amplios, luminosos y funcionales. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Departamento en Pozo Este departamento en pozo, con entrega proyectada para Octubre de 2025, se ubica a cuatro cuadras de la estación de Ezeiza, en la zona sur del Gran Buenos Aires. La ubicación estratégica brinda acceso rápido a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), cercanía al Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini, y conexión con grandes espacios verdes. Descripción del Edificio: Altura: Edificio de 6 pisos más planta baja. Unidades: 12 departamentos en total (6 al frente y 6 al contrafrente), todos semipisos. Uso: Residencial y apto profesional. Cocheras: Cubiertas y descubiertas (opcionales y adicionales), con portón automatizable. Áreas comunes: Parrillas, baño de servicio y medidas de seguridad contra incendios, incluyendo salida de emergencia y rampas accesibles. Ascensor: Hidráulico con puertas automáticas en planta baja y semiautomáticas en otros niveles. Características de las Unidades: Ambientes: 3 ambientes, incluyendo un amplio living-comedor con balcón de 5,5 m², dos habitaciones, cocina con lavadero integrado y baño completo partido. Detalles de construcción: Paredes interiores con látex blanco. Aberturas de aluminio línea Modena o similar. Pisos de porcelanato en interior, pasillos y balcones. Amoblamientos de cocina de melamina con mesada de granito y bacha de acero inoxidable. Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar, griferías FV o similar. Provisión de instalación para aire acondicionado (sin equipos). Infraestructura y Materiales: Estructura de hormigón armado H21 de acuerdo con las normas CIRSOC. Paredes de ladrillos huecos, revestimientos interiores y exteriores completos. Instalaciones de agua con polipropileno de termo fusión, desagües pluviales y cloacales, instalación eléctrica acorde a normativas vigentes. Ubicación: Está ubicado en la localidad de Ezeiza, con conexiones rápidas a través de las Autopistas Ricchieri y Ezeiza-Cañuelas, además de las rutas 52 y 205. Ideal para quienes buscan cercanía al Aeropuerto Internacional de Ezeiza y un entorno con múltiples vías de comunicación. Este departamento es una excelente opción para quienes valoran la conectividad y buscan un espacio moderno y funcional. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530