¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Descubrí este moderno y luminoso departamento en dúplex a estrenar, ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Rivadavia y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, este departamento en venta en Parque Avellaneda combina funcionalidad, estilo y calidad de vida. Perfecto tanto para vivienda como para uso profesional. Características destacadas: • Distribución en dúplex: Ambientes distribuidos en 2 plantas, lo que brinda mayor privacidad y una separación inteligente entre los espacios sociales y los privados. • Terraza con parrilla: Ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax y comidas al aire libre en un entorno privado y cómodo. • Balcón luminoso: Con excelente entrada de luz natural y conexión con el exterior. • 2 baños completos: Practicidad para la vida diaria, ideal para familias, parejas o uso compartido. • Unidad complementaria para guardado de bicicletas: Un plus para los amantes de la movilidad sustentable. • Apto crédito bancario y profesional: Flexibilidad total para adquirir tu nuevo hogar o establecer tu espacio de trabajo. • Bajas expensas (Aysa incluido): Mantené los gastos mensuales bajo control sin resignar confort. Este inmueble luminoso en venta en Parque Avellaneda es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para inversores que deseen una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de revalorización. ¡Consultanos ahora mismo! No dejes pasar esta oportunidad inmobiliaria. Programá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 3 amb en planta baja – Sáenz Peña¡Ideal para modernizar a tu estilo! 2 dorm, patio, lavadero, sin expensas. Muy buena ubicación. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¡Una oportunidad acceder a tu hogar en Sáenz Peña! Este PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Dr. Ceraso al 600, es ideal para quienes sueñan con un espacio propio y están listos para darle su toque personal. Entrada por pasillo y sin expensas, forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que asegura privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con estar comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, y un patio privado con lavadero, además de acceso a una terraza. Con 53,20m² totales, se encuentra en un estado general bueno, aunque requiere trabajos de modernización: pintura, mejoras en baño y cocina. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Sáenz Peña, con cercanía a medios de transporte y servicios, este PH es perfecto tanto para primer vivienda como para inversión. Consúltanos y coordiná tu visita. ¡Poné en marcha tu proyecto de hogar hoy mismo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Departamento tipo estudio - Recoleta – Ideal para Estudiantes Superficie: 26 m² (Monoambiente Interno).BañoCocinaDescripción: Espacio luminoso y bien ventilado, con una distribución eficiente que aprovecha al máximo cada metro cuadrado.Orientación: Contrafrente, lo que brinda tranquilidad y mayor luminosidad.Servicios: Luz, gas y expensas de $100.000 Ubicado sobre la calle Beruti al 2000, en el exclusivo barrio de Recoleta, este departamento de 1 ambiente ofrece una excelente oportunidad para inversión o primera vivienda. Su distribución funcional permite aprovechar cada metro cuadrado, con un ambiente que integra dormitorioliving comedor, destacándose por sus pisos de parquet, placard empotrado y calefacción a gas con tiro balanceado. La cocina semi integrada se oculta tras puertas, equipada con bacha de acero, alacena, bajo mesada y espacio para cocina de 2 hornallas y lavarropas. El baño, de época, cuenta con bañera, tocador, inodoro, bidet y termotanque a gas. La unidad es interna, pero recibe buena luz natural. La ubicación es inmejorable, a metros de Av. Santa Fe y rodeado de comercios, restaurantes, universidades y espacios verdes como Plaza Francia y el Recoleta Mall. Con excelente conectividad por colectivos y la línea D de subte, es una opción ideal para quienes buscan comodidad y accesibilidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. Ubicación: sobre Beruti 2800, a tan solo unos pasos de la Avenida Santa Fe y la estación de Subte Agüero (Línea D). Muy cerca del Shopping Alto Palermo y el Hospital Alemán. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivos (12, 29, 39, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 92, 95, 109, 111, 118, 128, 152, 194). Ideal para estudiantes: La excelente ubicación y las comodidades lo hacen perfecto para estudiantes o como propiedad para alquiler a corto o largo plazo. Acceso al transporte público, la cercanía al Shopping, Hospital Alemán lo convierten en una oportunidad única. Amplia disponibilidad para mostrarlo en cualquier momento. consultanos para más detalles o para agendar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina o consultorio en el corazón de Olivos – Ideal para profesionales Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Zona Norte, este espacio de 30 m² es ideal para establecer un consultorio odontológico, psicológico, oficina profesional o estudio privado . Su distribución inteligente permite aprovechar cada metro de manera funcional, garantizando y comodidad privacidad para recibir clientes o pacientes. Situado en un tercer piso por escalera , dentro de un edificio de solo tres plantas, ofrece un entorno tranquilo y sin vecinos arriba , ideal para el desarrollo de actividades que requieren concentración y un ambiente sereno. Además, cuenta con acceso a una terraza compartida , perfecta para pausas al aire libre o para brindar un área de descanso para empleados y visitantes. Como valor agregado, la propiedad dispone de una baulera propia , optimizando el espacio de almacenamiento sin afectar la operatividad del lugar. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de la Quinta Presidencial de Olivos A 3 cuadras de la estación Olivos (Tren Mitre) A 2 cuadras de la estación Borges (Tren de la Costa) La zona se caracteriza por su seguridad, accesibilidad y oferta de servicios , con múltiples opciones de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Si buscas un espacio profesional con excelente ubicación , contáctanos para más información o para coordinar una visita. Contáctenos para más información o coordinar una visita! Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho)Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Un ambiente frente a Plaza Don Bosco en Montecastro 7 años de antigüedad, igual a estrenar. Con amplio balcón al frente directo a la plaza. Ideal para primer departamento, pareja o inversión para renta. Sexto piso al frente, divisible ya con mueble placard incluido y aire acondicionado tipo split. Conexión para lavarropas lista, no muy frecuente en monoambientes. Cocina a gas. Agua caliente central. Un ascensor. Encargado con vivienda en edificio. Colectivos: 25, 47, 53, 106, 107, 135, 181 Aprovechá ya esta oportunidad y ponete en contacto conmigo para visitarla. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Descubrí el encanto de Caballito! Sobre la emblemática Av. Rivadavia al 5400, en el corazón vibrante de este barrio tradicional, te espera un departamento de época que te robará el corazón. Imagina vivir en un segundo piso al contrafrente, donde la tranquilidad abraza la luminosidad en cada rincón de sus generosos 62 m². Sus dos ambientes espaciosos te invitan a crear tus propios momentos, y el escritorio de 3x3 será tu refugio de inspiración. Los pisos de parquet originales susurran historias, mientras la luz natural danza a través de sus ventanas gracias a una ventilación envidiable. ¿Conectividad? ¡Inigualable! Frente a la estación Primera Junta (Línea A), y rodeado de innumerables líneas de colectivo (86, 96, 136, 145 y más), muévete por la ciudad y el conurbano será un placer. Pero la magia no termina ahí. El edificio te regala dos patios internos, oasis de calma, y ??un patio común con áreas verdes, perfecto para risas compartidas y momentos de relax bajo el sol. Este no es solo un departamento, es un hogar con alma, carácter y un futuro brillante en una de las zonas más deseadas de Buenos Aires. ¡Tu vida en Caballito te espera! ?? No dejes pasar esta oportunidad única de vivir la experiencia Caballito en su máxima expresión. ¡Contactanos hoy mismo para conocer tu próximo hogar! ¡Te esperamos para mostrarte este tesoro! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Departamento en Venta – Recoleta | Ideal Inversor o Primera Vivienda Ubicado en un tercer piso en pleno corazón de Recoleta, este departamento de 32 m² totales es una excelente oportunidad tanto para inversión como para quienes buscan su primera vivienda. La unidad cuenta con un cómodo living con cocina integrada, una habitación separada mediante un mueble divisorio que brinda privacidad sin perder amplitud, y un baño completo. El ambiente es muy silencioso, ideal para quienes valoran la tranquilidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El edificio cuenta con tótem de seguridad y el ingreso a la unidad es mediante cerradura digital, brindando mayor confort y tranquilidad. ¡No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Exclusivo departamento de 5 ambientes en el corazón de San Telmo – Excelente ubicación, doble entrada y espacios amplios. Ubicado en una de las zonas más buscadas de San Telmo, este amplio y funcional departamento de 5 ambientes combina el estilo tradicional porteño con comodidades modernas.Su distribución privilegiada y la cercanía a importantes centros educativos y de transporte lo convierten en una oportunidad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Características principales: * Tres dormitorios bien ventilados y con excelente luz natural. * Living independiente con salida a un balcón al frente. * Comedor amplio con segundo balcón, ideal para disfrutar del aire libre. * Cocina independiente con espacio de comedor diario y lavadero incorporado separado. * Un baño completo y toilette adicional, ambos de fácil acceso desde las áreas comunes. * Doble ingreso: puerta principal con hall recibidor y entrada de servicio para mayor funcionalidad. *Armario empotrado en pasillo y gran baulera superior con puertas de madera, ideal para guardado extra. Ubicación estratégica: A pasos de UADE, UAI, UBA (FADU y Sociales), con acceso rápido a Subte línea C, múltiples líneas de colectivo, y a minutos del Microcentro y Puerto Madero. Esta propiedad ofrece amplitud, versatilidad y un entorno urbano dinámico, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho) Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria en Lanús Este! PH en venta ideal para quienes buscan confort, luminosidad y bajos costos de mantenimiento. Este departamento en venta en Sitio de Montevideo 2153, Lanús Este, se presenta como una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Se trata de una propiedad de 2 ambientes, con 50 m² totales, ubicada en un entorno tranquilo de Lanus y con excelente conectividad. La unidad forma parte de un edificio con solo 4 unidades funcionales, lo que asegura privacidad y una convivencia muy tranquila. Además, cuenta con acceso a una terraza de uso común compartida únicamente con un vecino, perfecta para disfrutar del aire libre donde ademas cuenta con una parrilla de uso exclusivo El inmueble fue remodelado a nuevo hace 12 años, lo que garantiza instalaciones modernas y en excelente estado. Su diseño aprovecha muy bien la luz natural, convirtiéndolo en un inmueble luminoso y funcional, ideal para quienes valoran ambientes cálidos y bien ventilados. Sin expensas, lo que representa una gran ventaja económica mes a mes. Esta propiedad combina ubicación, comodidad y bajo mantenimiento, todo en una misma propuesta. - Ubicación privilegiada en Lanús Este, sobre la calle Sitio de Montevideo, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. Estoy a disposición para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Balvanera - Para reciclar y proyectar - Límite Recoleta APTO CRÉDITO Ubicado en Viamonte al 2800, en pleno Balvanera, este departamento en planta baja es una buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial real de renovación, en una zona con todo cerca: universidades, transporte, centros de salud y comercios de todo tipo. Se trata de un departamento interno de 2 ambientes, con una distribución simple y funcional, ideal para adaptar a gusto: • Un dormitorio • Baño completo • Cocina independiente • Living comedor • Patio cubierto con cerramiento • Patio descubierto con lavadero Superficie cubierta: 33,83 m²Superficie descubierta: 10,43 m² Superficie Total: 44,26 m² El patio descubierto aporta aire y algo de luz natural, ideal para tender la ropa o sumar algunas plantas. El patio cubierto puede repensarse: abrirlo para mejorar la ventilación, integrarlo al living o convertirlo en un espacio funcional según las necesidades de quien lo habite.La ubicación de este departamento es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en una zona de Balvanera que combina muy bien la vida barrial con una conectividad privilegiada y el acceso directo a servicios clave. A pocos metros de Avenida Córdoba, la propiedad se sitúa en el límite con Recoleta, lo que permite moverse con facilidad entre dos barrios con mucha identidad, historia y oferta. En términos educativos, el entorno es inmejorable: se encuentran muy cerca las facultades públicas como Medicina y Económicas de la UBA, la UTN y varias sedes de la Universidad Nacional de las Artes, además de instituciones privadas como la Universidad de Palermo. Esta concentración académica aporta movimiento, servicios y una vida activa al barrio durante todo el año. En materia de salud, tanto Balvanera como Recoleta están muy bien cubiertos. A pocas cuadras se ubican el Hospital de Clínicas, el Ramos Mejía y clínicas privadas de referencia como la Bazterrica, el Sanatorio Güemes, el Centro Gallego y la Clínica del Sol. Hacia Recoleta, se suman la Clínica Mater Dei, el Sanatorio Otamendi y otros centros médicos reconocidos. La oferta comercial también es un punto fuerte. El tradicional Shopping Abasto, con su combinación de tiendas, cines y gastronomía, está muy cerca. También lo están las galerías y comercios de indumentaria, bazar, electrónica y servicios profesionales que caracterizan a Balvanera. Del otro lado, Recoleta suma opciones de primer nivel, con el Recoleta Mall, locales gourmet, librerías, museos y centros culturales como el Recoleta y el Bellas Artes. Las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe, junto con el subte (líneas B, H y D) y numerosas líneas de colectivo, garantizan una excelente conectividad hacia el Microcentro, Palermo y otras zonas clave de la ciudad. Esta propiedad no solo está bien ubicada: está rodeada de vida urbana, servicios esenciales, cultura, educación y posibilidades. Una oportunidad para renovar y adaptar a gusto en una zona que lo tiene todo cerca. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Hermoso lote de terreno en INMEJORABLE UBICACIÓN, pleno centro de Guernica, a 6 cuadras de la estación, 2 de la Av 33 y 2 de la Av 29 Respecto al barrio *Calle de asfalto *Cloacas *Tendido eléctrico *Gas Natural *Zona super segura *Escuelas a metros *Medios de transporte accesibles Respecto al inmueble *Lote de 12 x 20 *Casa prefabricada instalada y funcionando *Casa en construcción (estilo tradicional) *Frente de rejas Ideal para primera vivienda y también para inversores Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad en Monserrat – Departamento con estilo para reciclar En el corazón del barrio de Monserrat, se vende este amplio departamento interno de 6 ambientes, ubicado en un cuarto piso de un edificio de época con mucho carácter y orientación oeste, ideal para aprovechar la luz del sol por la tarde. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta principal (68,94 m²): cuenta con hall de entrada, dos habitaciones con buena ventilación, cocina independiente, baño completo, toilette (water closet) y un pasillo distribuidor que conecta los ambientes de forma funcional. Entrepiso (24,74 m²): tres espacios adicionales: uno grande, uno mediano y uno más pequeño, aptos para dormitorios, escritorio, estudio o guardado. Superficie total: 93,66 m².El departamento está a reciclar por completo, lo que permite diseñarlo desde cero según las necesidades: hogar, espacio de trabajo o inversión con potencial. El edificio, de estilo racionalista con detalles clásicos, conserva la elegancia y solidez típica de las décadas del '30 y '40. Ubicación privilegiada: Monserrat combina historia, arquitectura señorial y excelente conexión con el centro porteño. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN LLAVALLOL – TERRENO CON LOCALES Y VIVIENDAS EN CAMINO DE CINTURA APTO CREDITO Ubicado sobre la estratégica Ruta 4 (Camino de Cintura), en Llavallol, este lote de 10 x 31 metros ofrece un gran potencial tanto para inversión comercial como para desarrollo habitacional. - Para inversores y desarrolladores: En el frente del terreno funcionan dos locales en buen estado, ideales para generar renta inmediata o desarrollar un emprendimiento comercial en una ubicación de alto tránsito y visibilidad. Ademas contas con la posibilidad de tener dos casas atras para utilizar como deposito o taller de acuerdo al desarrollo que quieras llevar a cabo. - Para quienes buscan vivienda con potencial: En el fondo del lote hay dos casas a refaccionar, lo que permite remodelarlas para vivienda propia o generar unidades para renta. Ademas de contar con los dos locales al frente con renta hasta SEPTIEMBRE. A DESTACAR- Ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de la zona.- Posibilidad de desarrollar un proyecto comercial o residencial.- Potencial para renta inmediata con los locales funcionando. Si buscas invertir en una zona con alto crecimiento o proyectar tu hogar con espacio y locales comerciales, esta es una gran oportunidad. - Consultanos para más información o una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Viví con independencia y estilo en Pablo Podestá! Una oportunidad inmobiliaria única: PH de 3 ambientes en dos plantas, sin expensas, en zona residencial de Tres de Febrero. Este PH en venta en Pablo Podestá (El Parque 9000 esquina Ituzaingó) combina comodidad, funcionalidad y detalles de calidad. Con acceso totalmente independiente y ubicado en un entorno tranquilo, es ideal para familias que buscan su primer hogar o una inversión inmobiliaria segura. * Características principales:- Superficie total: 110,11 m² (85,88 m² cubiertos / 24,23 m² descubiertos)- Tipología: PH en dos plantas, totalmente independiente- Sin expensas – solo 2 unidades funcionales- Antigüedad: 19 años aprox. – Muy buen estado general * Planta Baja:- Estar comedor diario- Cocina refaccionada a nuevo con materiales premium (mesada de silestone, bajo mesada y alacenas laqueados)- Baño completo con ducha- Entrada de auto descubierta / jardín- Cuarto guarda útiles * Primer Piso:- 2 dormitorios- 1 estudio- 1 baño completo Todos los ambientes con ventilación y luz natural, brindando un ambiente cálido y confortable.Ubicado en una zona residencial de Tres de Febrero, con excelente conectividad y cercanía a servicios. * Ideal inversión o vivienda permanente. * Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. ¡Este inmueble luminoso puede ser tu próximo hogar! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530