PH 3 amb en planta baja – Sáenz Peña¡Ideal para modernizar a tu estilo! 2 dorm, patio, lavadero, sin expensas. Muy buena ubicación. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ¡Una oportunidad acceder a tu hogar en Sáenz Peña! Este PH de 3 ambientes en planta baja, ubicado en Dr. Ceraso al 600, es ideal para quienes sueñan con un espacio propio y están listos para darle su toque personal. Entrada por pasillo y sin expensas, forma parte de un conjunto de solo 3 unidades, lo que asegura privacidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con estar comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, y un patio privado con lavadero, además de acceso a una terraza. Con 53,20m² totales, se encuentra en un estado general bueno, aunque requiere trabajos de modernización: pintura, mejoras en baño y cocina. Ubicado en una zona residencial y tranquila de Sáenz Peña, con cercanía a medios de transporte y servicios, este PH es perfecto tanto para primer vivienda como para inversión. Consúltanos y coordiná tu visita. ¡Poné en marcha tu proyecto de hogar hoy mismo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en 7° piso en esquina, dos balcones y Dos dormitorios de gran dimensión + Dormitorio tipo escritorio y Dependencia de servicio. Ayacucho 505. Balvanera Edificio de 14 pisos. Departamento de 4 ambientes con tres dormitorios, ideal para quienes buscan comodidad y espacios amplios. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este departamento es una excelente oportunidad tanto para quienes desean vivir cómodamente como para quienes buscan una inversión rentable. Ubicación El inmueble se encuentra en la calle Ayacucho al 500, zona con excelentes accesos a diversas arterias de la ciudad. A tan solo unos minutos de Avenida Corrientes, Avenida Callao y Avenida 9 de Julio, que te permiten acceder rápidamente a diferentes puntos de la ciudad. La cercanía a la línea B del subte y diversas paradas de colectivos garantizan comodidad en el transporte público. Características del departamento Este luminoso y bien distribuido departamento cuenta con tres dormitorios con amplios placares empotrados, un living con pisos de parquet y comedor muy espacioso con salida al balcón que da a la calle Ayacucho, ofreciendo una vista abierta. La cocina independiente tiene pisos de cerámicos un comedor diario, ventilador de techo, extractor de aire, mesada de granito en L y conexión a gas. Además, cuenta con un lavadero independiente con pileta, conexión para lavarropas y un tender. La dependencia de servicio es de buen tamaño y cuenta con placar empotrado y baño con ducha. Ventilación e iluminación Gracias a su orientación Este-Oeste, el departamento disfruta de una gran entrada de luz natural, lo que lo hace muy luminoso durante todo el día. La ventilación es excelente, con aberturas que dan a la calle Ayacucho y Lavalle. Aprovechamiento del espacio Este departamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo cada uno de sus metros cuadrados. Su distribución es ideal para familias o para quienes buscan espacios amplios. Además, es apto profesional, por lo que también representa una excelente opción para oficinas o consultorios. Equipamiento adicional El inmueble cuenta con calefacción central y agua caliente central, garantizando confort en todas las estaciones del año. Ascensores y seguridad El edificio es de 14 pisos cuenta con dos ascensores, lo que asegura un acceso ágil a todos los pisos. Seguridad nocturna que contribuye a la tranquilidad de los residentes. Las expensas y el ABL están al día, lo que asegura una gestión administrativa eficiente y sin pendientes. SI TENES QUE VENDER UN INMUEBLE PARA PODER ADQUIRIR ESTE POR FAVOR AVISANOS. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA, CORAZÓN DE CABALLITO NORTE IMPECABLE Te doy la bienvenida a tu futuro hogar en pleno corazón de Caballito! Este luminoso departamento de dos ambientes, es la opción perfecta para quienes buscan su primer hogar, jóvenes profesionales, parejas que inician su camino juntos o estudiantes que necesitan un espacio funcional, cómodo y lleno de luz natural para tomar el mayor potencial de cada día! Imagina despertarte cada mañana y disfrutar de un café en el hermoso comedor, con amplia vista a la terraza y la brisa que te recibe, con apenas abrir la ventana. Si ahora mismo cerras los ojos e imaginas la escena... podes sentir esa sensación de refugio? Este dos ambientes, en impecable estado, cuenta con dos aires acondicionados para que te sientas siempre cómodo. Además, tiene un amplio placard empotrado que podes adaptar a tu estilo y necesidades, con una gran capacidad de almacenamiento. Ideal para aquellos que necesitan conservar. Siendo el único departamento en la azotea, al que llegamos al tercer piso por escalera.. Si hay un atractivo que se añade, es su amplia doble terraza compartida, con lavadero completo: un espacio adicional perfecto para relajarte o hacer actividades al aire libre, teniendo tambien como ventaja sus muy bajas expensas. Como si fuera poco, en planta baja, se agrega un espacio compartido lleno de verde, con parrilla que suele ser el ámbito predilecto de aquellos asadores de pura raza. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Estás a pasos de todo lo que necesitas: cerca de importantes hospitales como el Hospital Italiano, el Hospital Naval y el Hospital Marie Curie, lo que lo hace perfecto para jóvenes profesionales de la salud. Además, el Parque Centenario está a unos pocos metros, un espacio histórico y verde que te invita a disfrutar de momentos de relax, deporte o simplemente pasar un rato al aire libre. Diseñado por el paisajista Carlos Thays, es uno de los pulmones verdes más emblemáticos de la ciudad. Este departamento es la combinación ideal de confort, estilo y ubicación. Es el lugar perfecto para empezar una nueva etapa! No pierdas la oportunidad de venir a conocerlo, escribinos! Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho) Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 65 m² luminoso en Monte Castro, ubicado en un piso 5to B al contrafrente con excelente ventilación y vista abierta. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, ideal para vivir o invertir en una zona tranquila y con buen acceso. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler de Cochera Cubierta – Segundo SubsueloSe alquila cochera cubierta en edificio, ubicada en el segundo subsuelo. Cuenta con portón automático a control remoto para mayor comodidad y seguridad.Medidas: 2,50 x 5 metros (12,50 m²)Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras de Parque Centenario, con fácil acceso a importantes avenidas:• A 3 cuadras de Av. Díaz Vélez• A 4 cuadras de Av. Ángel Gallardo• A 3 cuadras de Av. Corrientes• A 8 cuadras de Av. RivadaviaZona con gran oferta de espacios recreativos, como restaurantes, cines, gimnasios de cadenas reconocidas y el Shopping Caballito.Ideal para quienes buscan una cochera segura en una ubicación estratégica. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE LOTE INTERNO – OPORTUNIDAD PARA CONSTRUIR TU VIVIENDA Excelente oportunidad de inversión: venta de lote con posibilidad de desarrollo inmediato. Ideal para quienes buscan construir su casa desde cero con acompañamiento profesional. Te ofrecemos no solo el lote, sino también la posibilidad de construir tu vivienda soñada con un servicio integral de obra. Además, visitamos el lugar y brindamos asesoramiento sin cargo para que tomes decisiones con total confianza. Ejecución de proyectos: planos de vivienda, platea o plataforma (según el terreno y necesidad). Dirección y ejecución completa de obra. Paredes con ladrillo hueco o portante del 18 (exterior e interior). Revoques grueso y fino. Columnas y encadenado de hormigón. Colocación de vigas IPN (hierro doble T) donde se requiera. Losa de hormigón H21. Instalaciones:- Plomería completa (agua fría/caliente y cloacas).- Instalación eléctrica: cableado, tomas y luces. Terminaciones:- Colocación de porcelanatos, cerámicas, azulejos, pisos flotantes.- Colocación de puertas y ventanas.- Aplicación de revear o tarquini.- Pintura interior/exterior. También realizamos remodelaciones y creamos espacios cálidos que generan bienestar. No incluye materiales – Estos corren por cuenta del propietario. Precio: $450.000 por m² edificado (mano de obra, casa terminada) Medida del Lote 800m2 El Barrio Cruz del Sur se encuentra ubicado en el KM 15.5 de la Ruta 58 en el Corredor Verde de Canning, Partido de San Vicente, a metros del acceso a la futura Autopista Camino del Buen Ayre, vinculando al barrio a muchos municipios del Conurbano: San Martín, San Isidro, 3 de Febrero, La Matanza, etc. como también el fácil acceso a partidos La Plata, Ensenada, Fcio Varela y muchos más. El barrio cuenta con312 lotes desde 800m2. Todos los servicios están distribuídos por tendido subterráneo: agua , cloacas, electricidad y gas EXCELENTE LUGAR PARA DISFRUTAR LA CONECCION CON EL VERDE COTIDIANAMENTE..... Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Oficina o consultorio en el corazón de Olivos – Ideal para profesionales Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Zona Norte, este espacio de 30 m² es ideal para establecer un consultorio odontológico, psicológico, oficina profesional o estudio privado . Su distribución inteligente permite aprovechar cada metro de manera funcional, garantizando y comodidad privacidad para recibir clientes o pacientes. Situado en un tercer piso por escalera , dentro de un edificio de solo tres plantas, ofrece un entorno tranquilo y sin vecinos arriba , ideal para el desarrollo de actividades que requieren concentración y un ambiente sereno. Además, cuenta con acceso a una terraza compartida , perfecta para pausas al aire libre o para brindar un área de descanso para empleados y visitantes. Como valor agregado, la propiedad dispone de una baulera propia , optimizando el espacio de almacenamiento sin afectar la operatividad del lugar. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de la Quinta Presidencial de Olivos A 3 cuadras de la estación Olivos (Tren Mitre) A 2 cuadras de la estación Borges (Tren de la Costa) La zona se caracteriza por su seguridad, accesibilidad y oferta de servicios , con múltiples opciones de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Si buscas un espacio profesional con excelente ubicación , contáctanos para más información o para coordinar una visita. Contáctenos para más información o coordinar una visita! Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho)Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Casa en Parque Leloir - Frers 3500 Te invitamos a conocer esta maravillosa propiedad ubicada en el exclusivo Parque Leloir! Ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de un refugio de fin de semana, esta casa se destaca por su diseño cálido, funcional y su entorno único. -Lote propio de aproximadamente 1.500 m². -Superficie cubierta de 150 m². -Casa de una planta con ambientes amplios y bien distribuidos. -Amplio living-comedor con hogar a leña, ideal para momentos de relax y reuniones. -Cocina independiente con vista al exterior, que aporta luminosidad y ventilación natural. -3 Dormitorios amplios con placard, cómodos y perfectos para descansar. -2 Baños completos que suman confort y funcionalidad. En el Exterior : -Galería amplia para disfrutar del aire libre. -Cochera cubierta para resguardar tus vehículos. -Parrilla para disfrutar de parrilladas y reuniones sociales. -Pileta con cascada para relajarte en el jardín. -Hermoso y amplio parque libre, rodeado de árboles y espacios verdes que brindan un entorno natural único. Además Espacio independiente junto a la piscina, con baño completo y cocina, ideal como casa de huéspedes o para un casero. Este ambiente adicional otorga versatilidad y comodidad. En el exclusivo barrio de Parque Leloir, a tan solo 35 minutos de CABA. A 10 minutos del complejo Thays, un destacado polo gastronómico. Vivir en Parque Leloir es elegir un entorno natural y tranquilo, rodeado de calles sinuosas y tranquilas, árboles frondosos y una atmósfera de paz. El Circuito Aeróbico Parque Leloir, ideal para correr y hacer ejercicio al aire libre. El Ombú Leloir, con su área de juegos infantiles suman espacios publicos para disfrutar con los más chicos. El club de campo exclusivo para socios con piscina y amplios espacios verdes Para momentos de esparcimiento y gastronomía, la calle Martín Fierro ofrece una variedad de parrillas, vinotecas y restobares. Si buscas privacidad, tranquilidad y un hogar rodeado de naturaleza, esta propiedad es para vos. Contactanos y coordina tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este PH de 3 ambientes, ubicado en un complejo de 8 unidades en San Miguel, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de renovación o inversión. La unidad funcional número 7 cuenta con un living comedor, dos dormitorios, baño y cocina, y si bien requiere mejoras, su distribución funcional permite crear un hogar a medida. Uno de los puntos destacados de esta propiedad es su amplio jardín privado, un espacio con gran potencial para transformarse en un oasis urbano. Además, cuenta con un galpón al fondo, ideal para almacenamiento o como taller. La propiedad incluye una cochera techada al frente, brindando comodidad y seguridad. Ubicado en un complejo tranquilo, este PH se encuentra en una zona con fácil acceso a servicios y transporte público. • Ideal para compradores con visión y ganas de crear un hogar a su gusto. • Espacio exterior con múltiples posibilidades de diseño y paisajismo. • En San Miguel, con acceso a servicios y transporte. • Una excelente oportunidad para inversores o quienes buscan un proyecto de valor agregado. "¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para conocer el potencial de este PH y explorar las posibilidades de renovación." Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento en Planta Baja – Oportunidad para Inversores – Caballito Ubicación estratégica: Formosa 400, Caballito , un solo 30 metros de Av. José María Moreno. Caballito es uno de los barrios más buscados de la ciudad, con una combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. A minutos pocos se encuentra Shopping Caballito , con cines, locales de marcas reconocidas y patio de comidas, además del icónico Parque Rivadavia , un espacio verde ideal para el esparcimiento, ferias y actividades al aire libre. Su conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la línea A de subte hacen de esta zona una de las mejores opciones para vivir o invertir., Ideal para inversión o primera vivienda, con gran potencial de alquiler. -Superficie total: 54 m² (40 m² cubiertos + 14 m² descubiertos). -Planta baja con acceso directo. -Living comedor amplio. -Dormitorio con placard empotrado. -Cocina independiente , -Baño completo. -Patio cubierto , aportando luz natural y ventilación a todos los ambientes. -Totalmente eléctrico , sin instalación de gas. Además: Excelente ubicación en zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Ideal para alquiler , bajo mantenimiento y bajos costos fijos. Potencial de refacción y revalorización. Ubicación estratégica , con transporte público a pocos metros. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos y coordina tu visita. ???? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de casa PH en Block UF1 / UF2 - con terraza Pasaje La Capital 1140 PARQUE CHACABUCO UF1 AL FRENTE Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Amplio dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza propia de 47m2 con parilla UF2 AL FONDO – A RECICLAR Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza propia de 47m2 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 3 Ambientes al Frente con Terraza y Parrilla – Sin Expensas Ubicación única: Pasaje La Capital 1100, Parque Chacabuco , en una calle tranquila y pintoresca, con acceso rápido a Av. José María Moreno y Av. Cobo . Zona residencial en crecimiento , con comercios, espacios verdes y excelente conectividad. Un PH que combina comodidad, privacidad y espacios al aire libre! Unidad 2– Ingreso con solo un vecino semi privado, sin gastos.Living comedor amplio , con cocina semi integrada, bajo mesada y excelente distribución.Dos dormitorios de cómodas dimensiones , ideales para descanso o espacio de trabajo.Toilette con ducha , funcional y con diseño práctico.Patio con lavadero , aportando comodidad y ventilación.Terraza privada de 47m² , un verdadero oasis urbano, con parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. ???? Ventajas Principales:Luz natural y ventilación en todos los ambientes.Entrada independiente , sin gastos y con bajo costo de mantenimiento.Ubicación privilegiada en un pasaje tranquilo, pero cerca de todo.Gran terraza con parrilla, ideal para disfrutar al máximo el espacio exterior. Transportes Cercanos:Colectivos: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 Consultanos y coordina tu visita para conocerlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

* VENTA PH CON PARRILLA UF1 AL FRENTE Ubicación: Pasaje La Capital 1140 PARQUE CHACABUCO Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Amplio dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza de 47m2 con parilla Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa con Encanto Histórico en el Corazón de Palermo Soho – Lote Propio Ubicación privilegiada: Malabia 2000, a metros de Plaza Armenia , en el corazón de Palermo Soho , rodeado de lo mejor en gastronomía, diseño y cultura. A pasos de Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz , con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Oportunidad para Inversores y Desarrolladores El lote cuenta con un frente de 7,37 metros y un fondo de 10,15 metros , con 260 m² vendibles , ofreciendo una excelente posibilidad de desarrollo inmobiliario en una de las zonas de mayor crecimiento y rentabilidad de la ciudad. Palermo Soho sigue en auge , con una alta demanda de viviendas, lofts y proyectos comerciales, garantizando una rápida revalorización de la inversión. Una casa con historia, carácter y gran potencial en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Fachada con personalidad: Entrada doble hoja vidriada de época , que otorga un estilo distintivo y elegante. Planta Baja:- Acceso a un pasillo que conecta los distintos espacios y escaleras al primer piso.-Living comedor amplio , con pisos de madera y gran ventana al frente, brindando luz natural y amplitud.-Cocina completa con barra desayunadora, alacenas, extractor y termotanque a gas. Espacio de lavadero con carga y descarga para lavarropas.-Baño completo de época , en excelente estado de conservación. Primer Piso:-Entrepiso con segundo dormitorio , vista a la terraza contrafrente, aire acondicionado y pisos cerámicos .-Baño principal con bañera, antebaño y detalles en vitral. Cerámicos en tonalidades símil mármol , combinando elegancia y funcionalidad.-Dormitorio principal amplio , de todo el ancho de la casa, con placard empotrado . Ideal para subdividir y generar un espacio de trabajo.-Salida a la terraza , un rincón perfecto para disfrutar al aire libre en plena ciudad. Lote propio , con historia y estructura sólida.Ubicación premium , en el epicentro de Palermo Soho.Versatilidad de uso , ideal tanto para vivienda, emprendimiento comercial o desarrollo. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 39, 55, 57, 110, 111, 141, 160, 188 No dejes pasar esta oportunidad! Llamanos y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530