* VENTA PH CON PARRILLA UF1 AL FRENTE Ubicación: Pasaje La Capital 1140 PARQUE CHACABUCO Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Amplio dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza de 47m2 con parilla Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento para familia numerosa en Parque Patricios, 4 ambientes con balcón al frente, excelente ubicación, cerca del subte y Metrobús. Ubicado en Salcedo 2913, piso 8, depto. 32, entre las calles La Rioja y Dean Funes.Se encuentra en un edificio tipo monobloc con entrada independiente, con solo dos unidades por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad.Este departamento de 4 ambientes cuenta con una superficie de 64 m² totales, perfectamente distribuidos. Dispone de 3 dormitorios con placares empotrados, pisos flotantes en excelente estado y amplio espacio de guardado. El living comedor es espacioso y luminoso, con salida a un balcón al frente que recibe sol durante todo el día, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente, equipada con alacenas, bajo mesada de granito, artefacto de cocina a gas y calefón, con pisos y paredes revestidos en cerámica. El baño es completo y funcional. Todas las estancias poseen ventanas, lo que asegura ventilación cruzada y una gran entrada de luz natural. El edificio ofrece además espacio de guardado para el auto, un valor agregado muy buscado. Su ubicación es estratégica: a una cuadra y media del Metrobús, cuatro cuadras del Parque de los Patricios y de la estación de subte H “Inclán”, lo que garantiza excelente conexión con el resto de la ciudad. Medios de transporte cercanos: • Subte línea H (estación Inclán) • Colectivos: 4, 6, 28, 31, 32, 75, 91, 97, 101, 118, 133, 134, 143, 150, 188 • Área Hospitalaria: Hospital J.M. Penna Todo luz, comodidad y ubicación en Parque Patricios! Esta es una oportunidad inmobiliaria única para mudarte a un inmueble luminoso y con excelente conectividad en uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento Monoambiente en Núñez. Ubicación: Manzanares 2373 piso 9° K Características del Inmueble: Monoambiente de 7.55 x 3.00 m2Cocina con Anafe y horno eléctricos, amoblamiento completo y mesadas tipo Silestone Baño completo con Grifería FV y sanitarios Ferrum línea BariCalefacción y aire acondicionado con equipos tipo split frío/calor incluidos Balcón con barandas de vidrio laminado y aluminio Medidas del Inmueble: Sup. Cubierta: 30.1 M2 Sup. Balcón 4.9 M2 Sup. Amenities 2.1 M2 Sup Total: 37.00 M2 MAKER Núñez: Viví donde todo pasa. Invertí donde todo crece. Descubrí una propuesta única frente a la Plaza Balcarce, en el corazón del Nuevo Núñez. Un desarrollo moderno, funcional y con una ubicación estratégica que lo convierte en una oportunidad inmobiliaria incomparable. Este imponente emprendimiento en esquina, con 40 metros de frente y 16 pisos, redefine el estilo de vida urbano. En MAKER Núñez, cada detalle fue pensado para quienes buscan calidad, confort y conexión. Unidades para vivir o invertir: Departamentos de 1 y 2 ambientes, con posibilidad de unificación a 3 ambientes Todas las unidades al frente, con vistas abiertas al verde y al río (en pisos superiores) Gran luminosidad natural, distribución funcional y diseño contemporáneo Apto profesional, ideal para vivienda, estudio o renta Opcional: cocheras en 3 subsuelos, con acceso directo por calle Manzanares 3 locales comerciales de primer nivel en planta baja Amenities que elevan tu estilo de vida (pisos 15 y 16): Terraza con parrilla SUM y espacio de coworking Gimnasio Piscina + solarium Laundry Ubicación destacada: En el corredor norte, con los mejores accesos de entrada y salida a la ciudad. A pasos de Av. Cabildo, con conexión directa a la red de transporte público. Boulevard García del Río y Comodoro Rivadavia (100 m) Parque Saavedra (800 m) Acceso General Paz (1000 m) Club Ciudad de Buenos Aires y River Plate Parque de los Niños y la costa del Río de la Plata Detalles constructivos que marcan la diferencia: Carpinterías de aluminio anodizado natural con Doble Vidriado Hermético (DVH) Calefacción y aire acondicionado con equipos tipo split frío/calor incluidos Agua caliente central Cocinas con amoblamiento completo y mesadas tipo Silestone Anafe y horno eléctricos Grifería FV y sanitarios Ferrum línea Bari Revestimientos en porcellanato 60x60 cm Balcones con barandas de vidrio laminado y aluminio Ascensores con velocidad variable y puertas de acero inoxidable en hall PB MAKER Núñez es más que un edificio: es una forma de vivir y proyectar tu futuro. Consultanos hoy y conocé tu próxima unidad en uno de los desarrollos más buscados de la ciudad. ¡Una inversión segura en un inmueble luminoso, moderno y con gran potencial de valorización! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente oportunidad inmobiliaria! PH al frente en venta en Remedios de Escalada – Lanús Oeste. Totalmente en excelente estado, con cochera, parrilla y 3 ambientes amplios. Descubrí este PH en venta en Remedios de Escalada, Lanús Oeste, una propiedad que combina confort, luminosidad y funcionalidad. Con una superficie total de 119 m², de los cuales 70 m² son cubiertos, este inmueble al frente ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida cómodo y moderno, en una ubicación estratégica con fácil acceso a medios de transporte. Características destacadas de la propiedad: - PH al frente, con entrada independiente y excelente distribución. - 3 ambientes amplios, ideales para adaptarse a tus necesidades familiares o de trabajo. - Superficie total de 119 m², con 70 m² cubiertos que garantizan comodidad y versatilidad en cada espacio. - Cochera propia, con acceso directo desde la calle, para mayor comodidad y seguridad. - Parrilla para disfrutar de reuniones y momentos con seres queridos. - Excelente estado de conservación, reciclado a nuevo, totalmente cuidado y listo para mudarse sin necesidad de reformas. - Ubicación privilegiada en Remedios de Escalada, Lanús Oeste, con fácil acceso a medios de transporte, comercios y escuelas cercanas. Este PH es una oportunidad inmobiliaria perfecta tanto para aquellos que buscan su primer hogar como para quienes desean invertir en una propiedad en una excelente zona. Su diseño funcional, junto con la cochera y la parrilla, lo convierten en una opción ideal para disfrutar de la vida diaria en un lugar cómodo y con todo lo que necesitás a tu alcance. ¡Contactanos hoy para más información y agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de Lote en Barrio Santa Clara al Sur – Excelente Ubicación y Entorno Natural ¡Oportunidad única! Venta de lote en el exclusivo Barrio Santa Clara al Sur, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección en el corredor Canning - San Vicente. Ubicado a tan solo 1.500 metros del acceso a Ruta 58, Km 16, este lote ofrece una combinación perfecta de tranquilidad, naturaleza y conectividad. Próximo a los barrios Santa Rita y San Lucas, este desarrollo urbano se destaca por su planificación y calidad de vida. El barrio cuenta con 1.218 lotes, de los cuales 4 etapas ya están finalizadas y 3 en pleno desarrollo. Ofrece una infraestructura de primer nivel: Laguna artificial Dos S.U.M.s totalmente equipados Canchas de fútbol y tenis Plazas de salud y espacios verdes Vestuarios y zonas recreativas Además, el barrio cuenta con cerco perimetral olímpico y seguridad privada las 24 horas, brindando tranquilidad y protección para toda la familia. Este lote representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir en una zona en constante crecimiento. Esperamos tu Consulta! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

En venta semipiso de 4 ambientes con Habitación en Suite en edificio con Amenities. Usado en excelentes condiciones. Distruibuido en el Piso 1º al frente. Ubicado en el barrio de Flores, sobre la calle Aranguren, a 50 metros de Av. Boyaca, a 100 metros de Av. Avellaneda y a 500 metros de la estación "Carabobo" del Subte “A”. Cómodos accesos y Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Puerta de acceso, marca Pentágono. Gran living/comedor con salida a balcón corrido. EL balcón cuenta con cerramiento vidriado movible de punta a punta. Cocina totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada. Una habitación en suite con vestidor y baño completo. Dos habitaciones con puertas de placard corredizas en paños espejados. Baño completo adicional. Gran patio cubierto de 16 metros cuadrados. Pisos interiores de porcelanato en living/comedor, cocina, dormitorios, pasillos de distribución y baños. Los baños con vanitory, accesorios metálicos, artefactos sanitarios Ferrum y grifería de primera calidad FV. Instalación eléctrica para equipos de aire acondicionado. Agua caliente por termotanque individual. Cocina a gas cuatro hornallas con horno. -Portero visor y cámaras de seguridad en entrada y cochera -Grupo electrógeno de emergencia para ascensor, bombas de agua e iluminación de espacios comunes. -Cochera fija semi cubierta en Planta baja -Amenities: pileta, solárium, parrilla, SUM. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 65 m² luminoso en Monte Castro, ubicado en un piso 5to B al contrafrente con excelente ventilación y vista abierta. Cuenta con 3 ambientes bien distribuidos, ideal para vivir o invertir en una zona tranquila y con buen acceso. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Departamento de 3 ambientes en piso alto con vista panorámica Ubicado en el barrio de Constitución, sobre la calle Salta, entre Cochabamba y Constitución. Excelente acceso a avenidas principales como Av. San Juan y Av. 9 de Julio, con cercanía a múltiples opciones de transporte: subte línea C, trenes en la estación Constitución y diversas líneas de colectivos. El departamento se encuentra en un piso 21, ofreciendo una vista abierta al río y a toda la ciudad de Buenos Aires. Su orientación noreste garantiza sol directo y excelente luminosidad durante gran parte del día. Características principales:- 57,41 m² cubiertos y totales- Distribución funcional y bien aprovechada- Apto profesional – Ideal para vivienda o inversión- Dos habitaciones con placares empotrados - Baño completo con bañera- Cocina independiente - Lavadero con pileta - Living-comedor amplio con ventilación cruzada- Pisos de parquet Servicios y amenities del edificio:- Agua caliente por calefón- Calefacción por radiadores eléctricos- Ascensores disponibles- Posibilidad de alquilar cochera en el edificio o zonas cercanas- Seguridad y portería Gastos y estado legal:- Expensas y ABL al día- Amplia disponibilidad para visitas Ubicado en una zona estratégica con comercios, restaurantes y servicios esenciales. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! SI TENÉS QUE VENDER UN INMUEBLE PARA PODER ADQUIRIR ESTE POR FAVOR AVISANOS. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en venta en Av. Independencia – Luminoso, con vista abierta y excelente ubicación Departamento de un ambiente. Escriturado.Ubicado en Av. Independencia 2000, piso 8°, al contrafrente. Cuenta con 25 m² cubiertos y 2 m² de balcón, con orientación norte que garantiza muy buena luz natural todo el día y una vista abierta. La unidad tiene: Cocina con anafe eléctrico, mesada en “L” y grifería monocomando.Baño completo con conexión para lavarropas.Aire acondicionado instalado.Pisos cerámicos.Agua caliente central.Expensas : $131.000 (incluye Aysa)Balcón con buena circulación de aire y sol.Ideal como primera vivienda o inversión. Se encuentra en buen estado, listo para habitar. Oportunidad inmobiliaria en una zona bien conectada Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 150, 151, 168 Consultá para más información o agendar una visita. SI NECESITAS VENDER OTRA PROPIEDAD PARA ADQUIRIR ESTA POR FAVOR AVISANOS. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa de 4 ambientes en venta – Villa Martelli ¡Ubicación estratégica! A metros de la estación de tren "Padilla", Panamericana, General Paz y Av. Mitre. Propiedad sobre lote de 8,66 x 19 metros, distribuida en dos plantas, ideal para refaccionar y adaptar a tu gusto. - 4 ambientes con excelente potencial- Cochera con capacidad para 2 a 3 autos- Patio interno para disfrutar al aire libre- Ideal para inversores o familias que buscan un proyecto con excelente ubicación Con fácil acceso a vías rápidas y transporte público, esta propiedad ofrece una oportunidad única para desarrollar tu hogar o inversión. ¡Consultanos para agendar una visit Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN LLAVALLOL – TERRENO CON LOCALES Y VIVIENDAS EN CAMINO DE CINTURA APTO CREDITO Ubicado sobre la estratégica Ruta 4 (Camino de Cintura 772), en Llavallol, este lote de 10 x 31 metros ofrece un gran potencial tanto para inversión comercial como para desarrollo habitacional. - Para inversores y desarrolladores: En el frente del terreno funcionan dos locales en buen estado, ideales para generar renta inmediata o desarrollar un emprendimiento comercial en una ubicación de alto tránsito y visibilidad. Ademas contas con la posibilidad de tener dos casas atras para utilizar como deposito o taller de acuerdo al desarrollo que quieras llevar a cabo. - Para quienes buscan vivienda con potencial: En el fondo del lote hay dos casas a refaccionar, lo que permite remodelarlas para vivienda propia o generar unidades para renta. Ademas de contar con los dos locales al frente con renta hasta SEPTIEMBRE. A DESTACAR- Ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de la zona.- Posibilidad de desarrollar un proyecto comercial o residencial.- Potencial para renta inmediata con los locales funcionando. Si buscas invertir en una zona con alto crecimiento o proyectar tu hogar con espacio y locales comerciales, esta es una gran oportunidad. - Consultanos para más información o una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Departamento 3 Ambientes Moderno con Patio en Martín Coronado Comodidad, estilo y ubicación en un solo lugar Este moderno departamento de 3 ambientes se encuentra dentro de un complejo exclusivo de solo 7 unidades , ofreciendo tranquilidad y privacidad. Con 60 m² totales , destaca por su diseño funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad , además de contar con un patio privado de 6 m² ideal para disfrutar al aire libre. Características destacadas:- Living comedor amplio , con excelente distribución y conexión con el exterior.- Cocina semiintegrada , equipada con mesada de granito gris , extractor de acero inoxidable y espacio para lavarropas con carga y descarga.- Dos dormitorios amplios , con cortinas black out y aire acondicionado para máximo confort.- Baño completo con bañera , moderno y funcional.- Pisos de porcelanato , brindando un diseño elegante y fácil mantenimiento. - Patio privado de 6 m² , un plus perfecto para sumar espacio al aire libre. ademas cuenta con Termotanque a gas , garantizando eficiencia y agua caliente continua. Ubicación estratégica:A 8 cuadras de la estación de tren Martín Coronado , con rápido acceso al transporte público. Zona residencial en crecimiento, con cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Complejo con menos de 20 años de antigüedad , moderno y bien mantenido. Ideal para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad! Contactanos y coordinará tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Descubrí este moderno y luminoso departamento en dúplex a estrenar, ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Rivadavia y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, este departamento en venta en Parque Avellaneda combina funcionalidad, estilo y calidad de vida. Perfecto tanto para vivienda como para uso profesional. Características destacadas: • Distribución en dúplex: Ambientes distribuidos en 2 plantas, lo que brinda mayor privacidad y una separación inteligente entre los espacios sociales y los privados. • Terraza con parrilla: Ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax y comidas al aire libre en un entorno privado y cómodo. • Balcón luminoso: Con excelente entrada de luz natural y conexión con el exterior. • 2 baños completos: Practicidad para la vida diaria, ideal para familias, parejas o uso compartido. • Unidad complementaria para guardado de bicicletas: Un plus para los amantes de la movilidad sustentable. • Apto crédito bancario y profesional: Flexibilidad total para adquirir tu nuevo hogar o establecer tu espacio de trabajo. • Bajas expensas (Aysa incluido): Mantené los gastos mensuales bajo control sin resignar confort. Este inmueble luminoso en venta en Parque Avellaneda es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para inversores que deseen una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de revalorización. ¡Consultanos ahora mismo! No dejes pasar esta oportunidad inmobiliaria. Programá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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¡Viví en el corredor verde de Canning! Lote en venta en barrio cerrado Cruz del Sur – Oportunidad inmobiliaria única en una ubicación privilegiada. Venta de lote interno en barrio privado Cruz del Sur, ubicado en el Corredor Verde de Canning, Partido de San Vicente. Este exclusivo lote en venta en Canning cuenta con una superficie de 800 m², ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y en constante crecimiento. Ubicado en esquina y a pocos metros del acceso principal, este inmueble en venta destaca por su excelente ubicación dentro del barrio, facilitando accesos rápidos y cómodos. Cruz del Sur se encuentra en el Km 15.5 de la Ruta 58, y ofrece 312 lotes desde 800 m². Todos los servicios esenciales (agua, electricidad, gas y cloacas) se distribuyen por tendido subterráneo, preservando la estética y la seguridad del entorno. Un espacio que combina naturaleza, tranquilidad y modernidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, este lote en Canning representa una excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas con mayor proyección del sur del Gran Buenos Aires. - Consultanos por más lotes disponibles en distintas ubicaciones dentro del barrio. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530