Venta Departamento en Planta Baja – Oportunidad para Inversores – Caballito Ubicación estratégica: Formosa 400, Caballito , un solo 30 metros de Av. José María Moreno. Caballito es uno de los barrios más buscados de la ciudad, con una combinación perfecta entre tranquilidad y accesibilidad. A minutos pocos se encuentra Shopping Caballito , con cines, locales de marcas reconocidas y patio de comidas, además del icónico Parque Rivadavia , un espacio verde ideal para el esparcimiento, ferias y actividades al aire libre. Su conectividad con múltiples líneas de colectivos y cercanía a la línea A de subte hacen de esta zona una de las mejores opciones para vivir o invertir., Ideal para inversión o primera vivienda, con gran potencial de alquiler. -Superficie total: 54 m² (40 m² cubiertos + 14 m² descubiertos). -Planta baja con acceso directo. -Living comedor amplio. -Dormitorio con placard empotrado. -Cocina independiente , -Baño completo. -Patio cubierto , aportando luz natural y ventilación a todos los ambientes. -Totalmente eléctrico , sin instalación de gas. Además: Excelente ubicación en zona de alta demanda y crecimiento sostenido. Ideal para alquiler , bajo mantenimiento y bajos costos fijos. Potencial de refacción y revalorización. Ubicación estratégica , con transporte público a pocos metros. ???? ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos y coordina tu visita. ???? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta de casa PH en Block UF1 / UF2 - con terraza Pasaje La Capital 1140 PARQUE CHACABUCO UF1 AL FRENTE Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Amplio dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza propia de 47m2 con parilla UF2 AL FONDO – A RECICLAR Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza propia de 47m2 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH 3 Ambientes al Frente con Terraza y Parrilla – Sin Expensas Ubicación única: Pasaje La Capital 1100, Parque Chacabuco , en una calle tranquila y pintoresca, con acceso rápido a Av. José María Moreno y Av. Cobo . Zona residencial en crecimiento , con comercios, espacios verdes y excelente conectividad. Un PH que combina comodidad, privacidad y espacios al aire libre! Unidad 2– Ingreso con solo un vecino semi privado, sin gastos.Living comedor amplio , con cocina semi integrada, bajo mesada y excelente distribución.Dos dormitorios de cómodas dimensiones , ideales para descanso o espacio de trabajo.Toilette con ducha , funcional y con diseño práctico.Patio con lavadero , aportando comodidad y ventilación.Terraza privada de 47m² , un verdadero oasis urbano, con parrilla para disfrutar de reuniones al aire libre. ???? Ventajas Principales:Luz natural y ventilación en todos los ambientes.Entrada independiente , sin gastos y con bajo costo de mantenimiento.Ubicación privilegiada en un pasaje tranquilo, pero cerca de todo.Gran terraza con parrilla, ideal para disfrutar al máximo el espacio exterior. Transportes Cercanos:Colectivos: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 Consultanos y coordina tu visita para conocerlo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

* VENTA PH CON PARRILLA UF1 AL FRENTE Ubicación: Pasaje La Capital 1140 PARQUE CHACABUCO Medidas : 50m2 Living comedor y cocina Amplio dormitorio Toilette con ducha Patio con lavadero Terraza de 47m2 con parilla Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa Comercial en Lote Propio – Oportunidad Única en Palermo SohoUbicación estratégica: Malabia 2062 , a metros de Plaza Armenia , en el corazón de Palermo Soho , una de las zonas más vibrantes y comerciales de Buenos Aires. Rodeado de locales gastronómicos, tiendas de diseño, galerías de arte y emprendimientos boutique, con acceso inmediato a Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz . Ideal para desarrollo comercial, showroom, oficinas, gastronomía o boutique. Casa presencia y personalidad: Entrada doble hoja vidriada de época , con gran potencial para un local comercial con impacto visual. Planta Baja – Espacio Amplio y Funcional:-Acceso a un pasillo distribuidor , ideal para recepción o sector de espera.- Salón principal / Living comedor amplio , con pisos de madera y gran ventana al frente, brindando luz natural y visibilidad desde la calle.- Cocina con barra desayunadora , ideal para oficina o sector gastronómico, con alacenas, extractor y termotanque a gas.- Baño completo de época , en excelente estado de conservación. Primer Piso – Espacios Versátiles:-Entrepiso con vista a la terraza , ideal como oficina privada o depósito.-Baño principal con bañera, antebaño y detalles en vitraux , con cerámicas símil mármol , combinando estilo y funcionalidad.-Dormitorio principal amplio , de todo el ancho de la casa, con placard empotrado . Perfecto para subdividir y generar un espacio de coworking, showroom o área de reuniones.-Salida a la terraza , ideal para eventos privados, área de esparcimiento o expansión comercial. Ventajas Comerciales: Ubicación premium en Palermo Soho , zona de alto tránsito peatonal y vehicular.Fachada con gran visibilidad y posibilidad de marquesina para tu comercio.Lote propio (7,37m x 10,15m), Potencial para múltiples usos: showroom, cafetería, estudio profesional, galería de arte, boutique o coworking.Zona de alta demanda y crecimiento sostenido, con excelente retorno de inversión. Convertí esta propiedad en el próximo gran emprendimiento de Palermo Soho! Contactanos para más información y coordina tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Casa con Encanto Histórico en el Corazón de Palermo Soho – Lote Propio Ubicación privilegiada: Malabia 2000, a metros de Plaza Armenia , en el corazón de Palermo Soho , rodeado de lo mejor en gastronomía, diseño y cultura. A pasos de Av. Santa Fe y Scalabrini Ortiz , con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. Oportunidad para Inversores y Desarrolladores El lote cuenta con un frente de 7,37 metros y un fondo de 10,15 metros , con 260 m² vendibles , ofreciendo una excelente posibilidad de desarrollo inmobiliario en una de las zonas de mayor crecimiento y rentabilidad de la ciudad. Palermo Soho sigue en auge , con una alta demanda de viviendas, lofts y proyectos comerciales, garantizando una rápida revalorización de la inversión. Una casa con historia, carácter y gran potencial en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Fachada con personalidad: Entrada doble hoja vidriada de época , que otorga un estilo distintivo y elegante. Planta Baja:- Acceso a un pasillo que conecta los distintos espacios y escaleras al primer piso.-Living comedor amplio , con pisos de madera y gran ventana al frente, brindando luz natural y amplitud.-Cocina completa con barra desayunadora, alacenas, extractor y termotanque a gas. Espacio de lavadero con carga y descarga para lavarropas.-Baño completo de época , en excelente estado de conservación. Primer Piso:-Entrepiso con segundo dormitorio , vista a la terraza contrafrente, aire acondicionado y pisos cerámicos .-Baño principal con bañera, antebaño y detalles en vitral. Cerámicos en tonalidades símil mármol , combinando elegancia y funcionalidad.-Dormitorio principal amplio , de todo el ancho de la casa, con placard empotrado . Ideal para subdividir y generar un espacio de trabajo.-Salida a la terraza , un rincón perfecto para disfrutar al aire libre en plena ciudad. Lote propio , con historia y estructura sólida.Ubicación premium , en el epicentro de Palermo Soho.Versatilidad de uso , ideal tanto para vivienda, emprendimiento comercial o desarrollo. Transportes Cercanos Colectivos: 15, 36, 39, 55, 57, 110, 111, 141, 160, 188 No dejes pasar esta oportunidad! Llamanos y coordiná tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Donde comienzan los recuerdos y la vida continúa...En el corazón de la tranquila y acogedora zona residencial ubicada al Oeste de Capital Federal, en Monte Castro se encuentra un hogar que, más allá de sus paredes, ha sido testigo de generaciones enteras de amor, risas y sueños. Este PH, que representa el 63% del total, no es solo una propiedad; es un refugio donde crecieron familias, se construyeron historias y se abrazaron innumerables momentos inolvidables. En la Planta Baja, encontraras cuatro ambientes generosos, este espacio está pensado para abrazar a un grupo familiar grande. Tres amplísimas habitaciones ofrecen descanso y privacidad, mientras que los dos baños aseguran comodidad para todos. La cocina, cálida y acogedora, invita a compartir recetas y risas, y el amplio living-comedor se convierte en el epicentro de reuniones y celebraciones. la cochera integrada no solo cuida de tu vehículo, sino que añade un toque de practicidad al día a día. Y, como broche de oro, la planta azotea ofrece un espacio luminoso y versátil, cubierto y semicubierto, donde tus ideas pueden tomar forma: ¿Una oficina creativa? ¿Un depósito práctico? ¿O tal vez un quincho para esos asados dominicales que se convierten en tradición? Este PH espera con ansias ser testigo de una nueva historia, tu historia. Un lugar donde los rayos del sol iluminan cada rincón y donde las posibilidades son tan amplias como tu imaginación. ¿Listo para comenzar el próximo capítulo de tu vida en este hogar lleno de alma y potencial? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta PH 3 Ambientes SIN EXPENSAS con Patio, Pariila, Terraza, - Antigüedad: 5 años listo para entrar a vivir. - Ambientes: 3 ambientes - Dormitorios: 2 dormitorios con placard empotrado - Baño: Baño completo con bañera - Pisos de porcelanato en todos los ambientes. - Ubicado al frente en primer piso por escalera. - Aire Acondicionado - Terraza: Amplia con sol pleno todo el día y sin edificios altos alrededor. - Patio: Patio con parrilla - Lavadero: Lavadero independiente - Orientación: Norte, lo que permite una excelente iluminación y ventilación natural Gastos: Sin expensas; gastos de servicios e impuestos muy bajos Cercanía: - Avenidas cercanas: Av. Emilio Castro, Av. Escalada, Av. Ramón Falcón, Av. Larrazábal - Colectivos: Líneas 4, 47, 113, 117 - Cerca del Hospital Dr. F. Santojann SI TENES QUE VENDER UN INMUEBLE PARA PODER ADQUIRIR ESTE PODEMOS AYUDARTE! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 Ambientes en Venta! Funcional, Cómodo y Luminoso Se vende hermoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Cuenta con un amplio comedor, separado de la cocina totalmente equipada mediante un práctico pasaplatos, brindando un ambiente diferenciado y acogedor. Características principales: Luminoso, con patio y lavadero. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Pisos cerámicos en todo el departamento, excepto en el dormitorio, que cuenta con piso flotante. Calefacción con aire frío/calor y tiro balanceado. Todos los servicios completos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Departamento de 3 ambientes en piso alto con vista panorámica Ubicado en el barrio de Constitución, sobre la calle Salta, entre Cochabamba y Constitución. Excelente acceso a avenidas principales como Av. San Juan y Av. 9 de Julio, con cercanía a múltiples opciones de transporte: subte línea C, trenes en la estación Constitución y diversas líneas de colectivos. El departamento se encuentra en un piso 21, ofreciendo una vista abierta al río y a toda la ciudad de Buenos Aires. Su orientación noreste garantiza sol directo y excelente luminosidad durante gran parte del día. Características principales:- 57,41 m² cubiertos y totales- Distribución funcional y bien aprovechada- Apto profesional – Ideal para vivienda o inversión- Dos habitaciones con placares empotrados - Baño completo con bañera- Cocina independiente - Lavadero con pileta - Living-comedor amplio con ventilación cruzada- Pisos de parquet Servicios y amenities del edificio:- Agua caliente por calefón- Calefacción por radiadores eléctricos- Ascensores disponibles- Posibilidad de alquilar cochera en el edificio o zonas cercanas- Seguridad y portería Gastos y estado legal:- Expensas y ABL al día- Amplia disponibilidad para visitas Ubicado en una zona estratégica con comercios, restaurantes y servicios esenciales. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! SI TENÉS QUE VENDER UN INMUEBLE PARA PODER ADQUIRIR ESTE POR FAVOR AVISANOS. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Departamento 3 Ambientes Moderno con Patio en Martín Coronado Comodidad, estilo y ubicación en un solo lugar Este moderno departamento de 3 ambientes se encuentra dentro de un complejo exclusivo de solo 7 unidades , ofreciendo tranquilidad y privacidad. Con 60 m² totales , destaca por su diseño funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad , además de contar con un patio privado de 6 m² ideal para disfrutar al aire libre. Características destacadas:- Living comedor amplio , con excelente distribución y conexión con el exterior.- Cocina semiintegrada , equipada con mesada de granito gris , extractor de acero inoxidable y espacio para lavarropas con carga y descarga.- Dos dormitorios amplios , con cortinas black out y aire acondicionado para máximo confort.- Baño completo con bañera , moderno y funcional.- Pisos de porcelanato , brindando un diseño elegante y fácil mantenimiento. - Patio privado de 6 m² , un plus perfecto para sumar espacio al aire libre. ademas cuenta con Termotanque a gas , garantizando eficiencia y agua caliente continua. Ubicación estratégica:A 8 cuadras de la estación de tren Martín Coronado , con rápido acceso al transporte público. Zona residencial en crecimiento, con cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Complejo con menos de 20 años de antigüedad , moderno y bien mantenido. Ideal para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad! Contactanos y coordinará tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡VIVÍ EN LA MEJOR ZONA DE RECOLETA! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA Descubrí este espectacular departamento de 3 ambientes súper luminoso y silencioso al contrafrente en el piso 10 de Av. Pueyrredón 1839. Con 75 m² cubiertos, este hogar combina diseño, confort y una ubicación estratégica ideal. Completamente reciclado a nuevo. Se alquila con los mobiliarios, también se alquila sin mobiliarios. Pedir información de precio del alquiler sin el mobiliario. Características destacadas: -Dos dormitorios, uno de ellos da a un amplio vestidor -Living comedor espacioso con grandes ventanales -Cocina americana moderna, totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas, anafe a gas y horno eléctrico empotrado. -Baño completo y renovado, con detalles de calidad -Ubicación privilegiada¡Todo a tu alcance! ¡No pierdas esta oportunidad! Consultános para visitarlo. La zona es una de las más exclusivas y estratégicas de Buenos Aires. Estas son algunas de sus características más destacadas: -Ubicación privilegiada y conectividad -Transporte público accesible: A metros del Subte H (Estación Las Heras) y varias líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. -Cercanía con Avenidas importantes como Las Heras, Santa Fe y Córdoba, facilitando el acceso a cualquier punto de Buenos Aires. -Cercanía a centros de salud de prestigio: A pasos del Hospital Alemán, Sanatorio Otamendi, Hospital de Clínicas y Hospital Rivadavia. Ideal para profesionales de la salud o quienes buscan un hogar cerca de instituciones médicas de primer nivel. -Zona académica: Cerca de importantes universidades como la Facultad de Medicina, Económicas y Odontología (UBA), Universidad de Palermo y Universidad Barceló. Perfecto para estudiantes o docentes que quieran vivir en una ubicación estratégica. -Gastronomía, comercios y vida cultural: A minutos del Recoleta Mall, Patio Bullrich y Alto Palermo, con tiendas, cines y opciones de entretenimiento. Rodeado de cafeterías, restaurantes gourmet y bares emblemáticos. Cercano a espacios culturales como el Centro Cultural Recoleta, Biblioteca Nacional y Museo Nacional de Bellas Artes. -Espacios verdes y calidad de vida: A pocas cuadras del Parque Las Heras, ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar al aire libre. Recoleta es una de las zonas más elegantes y seguras, con calles arboladas y un ambiente residencial sofisticado. Es una ubicación perfecta para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una excelente calidad de vida. Requisitos y condiciones:-Mes de depósito-Mes de adelanto-Ingresos demostrables-Seguro de caución o Garantía de propietarioPara mayor información, no dude en contactarnos.-Ajuste trimestral por IPC Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Venta - Departamento 3 Ambientes + Escritorio con Balcón | Luminoso y Estratégicamente Ubicado - Ubicación privilegiada: A solo 300 metros de la Facultad de Medicina, a una cuadra de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón. Con acceso inmediato al Subte Líneas D y H, múltiples líneas de colectivo y comercios. - Características principales:- Superficie total: 76 m² (4 m² descubiertos)- Ambientes: 3 + dependencia/escritorio (posible 3er dormitorio) - Baños: 1 baño completo + toilette- Orientación: Noroeste – Luz natural durante todo el día - Disposición: Contrafrente – Tranquilidad asegurada- Expensas: $202.000- Edificio con encargado con vivienda - Sobre la unidad:Ubicado en un tercer piso al contrafrente, en este departamento tenes comodidad, diseño renovado y una distribución funcional. - Amplio living-comedor con pisos de madera plastificados y salida a un balcón con vista despejada.- Dos dormitorios, uno con placard empotrado renovado.- Dependencia o escritorio, ideal para home office o como tercer dormitorio.- Cocina separada con diseño moderno: azulejos Subway, muebles en madera negra, doble bacha de acero inoxidable y espacio desayunador.- Baño completo con bañera + toilette.- Agua caliente central (caldera).- Cortinas Blackout en living y dormitorios para mayor confort. Esta propiedad es una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, dada su cercanía con universidades y transporte público. Estoy a disposición para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en el exclusivo Barrio Estilo Campo de Canning! Características del lote:- Superficie: 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo).- Ubicación: Lote en esquina y perimetral, ofreciendo mayor privacidad y amplitud visual. Se encuentra muy cercano a Ruta 52 y a solo 10 minutos de Plaza Canning y el Shopping Las Toscas.- Servicios: Alambrado perimetral, pilar de luz, agua corriente y cloacas, listo para construir. Sobre el barrio Estilo Campo:- Este barrio semicerrado se encuentra a solo 50 km de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso por autopista. Rodeado de barrios consolidados como La Providencia y Villa María, Estilo Campo da un entorno natural y tranquilo, perfecto para quienes buscan calidad de vida.- Seguridad las 24 horas.- Calles con mejorado de piedra y preparadas para cordón cuneta.- Todos los servicios esenciales para una vida cómoda y segura. Entorno y servicios cercanos: La zona de Canning se destaca por su crecimiento y desarrollo en los últimos años, ofreciendo: - Centros comerciales y supermercados.- Colegios de prestigio.- Clubes deportivos y actividades recreativas.- Excelente oferta gastronómica. Invertí en este lote único en esquina y perimetral en el Barrio Estilo Campo. Estoy a disposición para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530