¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Local en esquina con tres vidrieras y excelente visibilidad. Este local en venta en Parque Avellaneda es la opción ideal para quienes buscan una propiedad comercial en una ubicación estratégica y de alto tráfico. Con 44 metros cuadrados perfectamente distribuidos, este local se presenta como una opción inmejorable para diversos emprendimientos. Características destacadas: • Local en esquina con tres vidrieras que ofrecen una visibilidad excepcional desde distintas direcciones. • Ambientes bien distribuidos, incluyendo un patio cubierto que agrega versatilidad al espacio. • Baño independiente, lo que brinda comodidad tanto para el propietario como para los clientes. • Propiedad en muy buen estado, lista para ser ocupada de inmediato. Ubicado en una zona altamente transitada de Parque Avellaneda, este local se encuentra cerca de medios de transporte, lo que asegura un acceso fácil y cómodo para clientes y proveedores. Además, es una oportunidad inmobiliaria única para aquellos que buscan invertir en un espacio con alto potencial comercial. No pierdas esta oportunidad de adquirir un local luminoso y de gran potencial en Parque Avellaneda. ¡Contáctanos para más información y agendar tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH de 5 Ambientes con Entrada Independiente, 2 Patios, Terraza y Parrilla – Solo 2 Unidades en el PH – Villa Devoto En el corazón de una zona tranquila y residencial de Villa Devoto, se encuentra este amplio PH al fondo con entrada completamente independiente, ideal para quienes buscan privacidad, espacios abiertos y buena calidad de vida. Solo 2 unidades funcionales en el lote. Con aproximadamente 40 años de antigüedad y excelente estado de conservación, la propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta baja: ingreso por el primer patio, living de amplias dimensiones, cocina completa, baño de servicio y una habitación ideal para escritorio, estudio o sala de juegos. Al fondo, se accede al segundo patio con parrilla, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Planta alta: cuatro dormitorios bien distribuidos, incluyendo una habitación principal con vestidor y balcón privado, además de una terraza que suma un valioso espacio exterior adicional. La distribución funcional, la independencia de acceso y los múltiples espacios exteriores hacen de este PH una oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Av Chiclana 3600. Galpón comercial. Actualmente en funcionamiento y con habilitación del Gobierno de la Ciudad. Al ingresar nos encontramos con portones eléctricos corredizos, que nos permiten el acceso de autos y camionetas de hasta 2,60 metros de altura.Esta entrada cuenta con rejas de piso a techo para mayor seguridad, sistema de alarma y sistema de video. Ya en su interior cuenta con espacio para 6 coches y cuanta con ventilación mecánica para eliminación de gases.?Cuenta en la entrada con una oficina de amplias dimensiones, pisos cerámicos, con vestidor, pileta de acero inoxidable y baño completo con cerámicos de piso a techo. En el sector del fondo se encuentran 2 oficinas con pisos cerámicos, ventanales que dan al sector de entrada y cuentan con Aires Acondicionados.?Ademas cuenta con una cocina con artefactos eléctricos y un vestidor con baño completo, revestidos de pisos a techos con cerámicos.?Ambas oficinas cuentan con rejas en cada abertura para mayor seguridad. En el fondo un sector al aire libre, con una escalera que da camino a un depósito en el primer piso. Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaSon las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Accesibilidad:Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164Datos útilesBarrio: BoedoComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNAComisaría Comunal: 5 AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Venta de Galpón/Depósito en Chacarita Excelente Ubicación Comercial. Ubicado en una de las zonas más demandadas y tradicionales para el rubro automotor y repuestos de vehículos, en el barrio de Chacarita, Comuna 15 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este galpón/depósito representa una gran oportunidad para inversores, empresas logísticas, distribuidores o comerciantes del sector automotor, gracias a su ubicación estratégica y la versatilidad de su estructura. Características principales: Medidas del terreno: 8,66 x 13,97 m Superficie desarrollada en 3 plantas + sótano Distribución funcional: Planta Baja: *Ingreso por garaje cubierto con capacidad para 2 vehículos *Patio cubierto *Acceso peatonal desde la calle a recepción/oficinas *3 oficinas independientes *1baño *Cocina *Acceso al sótano (ideal para almacenamiento adicional) Primer Piso: *Amplio salón con acceso a balcón corrido *Espacio para cocina *1Baño *Techos de losa Segundo Piso: *Salón cubierto con techo de chapa en muy buen estado *Tanque de agua instalado. Ubicación privilegiada dentro del distrito Audiovisual.Ideal para depósito, almacenamiento, logística, talleres o cualquier uso comercial relacionado. Estado de la propiedad: A reciclar / refaccionar Gran potencial de desarrollo y personalización según necesidades del comprador Una verdadera oportunidad en una zona de alta demanda, con constante crecimiento residencial y comercial. Transportes Cercanos.Colectivos: 34, 42, 47, 55, 65, 71, 109, 111, 119, Subte Línea B conecta la estación Leandro N. Alem con Juan Manuel de Rosas.Trenes: San Martin/Urquiza Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH en esquina con local comercial – San Andrés Vivienda de 3 amb. con 2 cocheras + local de 76 m². Accesos independientes, terraza, lavadero, cuarto guardaútiles. Zona IR, ideal para vivir y trabajar o renta doble. Sin expensas. Muy buena conectividad y visibilidad comercial. ¡Oportunidad! PH con Local Comercial en Esquina – ¡Ideal Inversores, Comerciantes o Vivienda con Renta! | San Andrés, Gral. San Martín Rosario 3108 esquina J.M. Campos – San Andrés Valor de publicación: USD 74.000 Superficie total: 163,76 m² Sin expensas – Accesos independientes – Zonificación IR (industrial/residencial) ¡Oportunidad única! En esquina estratégica de San Andrés, se ofrece esta propiedad tipo PH de 3 ambientes + local comercial independiente, ideal para quienes desean combinar vivienda y actividad económica, emprendedores o inversores que buscan doble renta. ViviendaEntrada independiente por calle Rosario Living comedor con cocina integrada 2 dormitorios luminosos 1 baño con ducha Lavadero, cuarto guardaútiles y terraza accesible 2 cocheras independientes Superficie total: 87,17 m² (77,36 m² cubiertos + 9,81 m² descubiertos) Local comercialEntrada independiente por Av. J.M. Campos 76,59 m² cubiertos Planta libre en esquina con excelente visibilidad Ideal para múltiples rubros: taller, depósito, almacén, cafetería, showroom, etc. Entorno y conectividadUbicada en una zona en transformación urbana, con cercanía al San Andrés Golf Club, espacios verdes, zonas comerciales, líneas de colectivo (161, 78, 343) y fácil acceso a Av. Gral Paz, Ruta 8 y Autopista del Buen Ayre. *¿Por qué elegir esta propiedad? Tipología versátil (vivienda + local) Potencial comercial con habilitación múltiple (gastronomía, transporte, hospedaje, etc.) Doble entrada y posibilidad de generar dos rentas Sin expensas Zona de alta demanda para PH independientes Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN LOMA HERMOSA – VIVIENDA MULTIFAMILIAR / LOCAL MAS VIVIENDA EN LOTE PROPIO General Lavalle al 7000, entre Los Jazmines y Las Hortensias – Loma Hermosa (Gral. San Martín) Sobre terreno de 300 m² se desarrollan:? Casa al fondo en excelente estado: 4 dormitorios, 2 baños, patio, parrilla y altillo.? Vivienda a terminar al frente: opción local, monoambiente o dúplex.? Cochera con portón automático y casilla a demoler. ¿Buscás una propiedad versátil, con amplio terreno y gran potencial? Esta opción es para vos. Sobre lote propio de 300 m², se desarrollan dos viviendas: Al frente: construcción a terminar, ideal para local comercial, monoambiente o vivienda. Cuenta con estar-comedor, cocina con instalaciones listas, baño tipo toilette y acceso a terraza preparada para sumar 2 dormitorios más. Al fondo: casa terminada en excelente estado con living, cocina-comedor con barra, 4 dormitorios (uno en suite), 2 baños, patio con parrilla y lavadero, y altillo. Cochera cubierta con portón automatizado. Casilla intermedia para demoler (7x7 m), ideal para ampliar espacio verde o nueva construcción. Zona residencial con fácil acceso a Av. Eva Perón (Ruta 8), Autopista del Buen Ayre, comercios, líneas de colectivo, colegios y centros de salud. Ideal para familias numerosas, posibilidad de local y 2 viviendas o inversión a futuro. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE CASA DE 450m EN CIUDAD EVITA. INCREIBLE! Casa de categoria con materiales de primera calidad. Desde las aberturas alemanas en DVH y puertas de madera masiva trabajadas de origen italiano.Al ingresar a la casa nos recibe una doble puerta de madera con doble llave, que nos abre camino hacia un gran living comedor de generosas dimensiones, pisos de porcelanato, mucha iluminación natural y techos de yeso, con molduras hechas a mano y luces led empotradas de máxima calidad.Desde el living se accede a dos master suites de grandes dimensiones con Placard empotrado y con espejos en el frente. Ambos dormitorios cuentan con baño privado y una de ellas posee un vestidor soñado.En el otro extremo de la planta baja encontramos una cocina de concepto abierto, con una isla que se destaca por su marmol negro intenso, al igual que a lo largo de toda la mesada. Posee dos ventanas con rejas que dan al exterior y brindan luz natural. Todos los muebles bajo mesada y alacena son de madera y están laqueadas en color blanco. Todos los muebles a medida. Siguiendo camino desde la cocina por el pasillo distribuidor, accedemos al lavadero, y al Garage, que tiene espacio para 3 autos. De la otra mano accedemos al quincho con parrilla a estrenar en donde podrás hacer reuniones familiares con vista a la pileta interna de la propiedad.La pileta es el centro de la casa, ideal para pasar el verano en familia y con amigos disfrutando el sol y las palmeras.?Ya en el primer piso, accedemos a una tercer master suite de generosas dimensiones, pisos de porcelanato, techos de yeso con iluminación led, y Placard empotrado con espejos en su exterior. Esta suite tiene baño completo y vista a la calle. Es una propiedad pensada, diseñada y hecha para obtener el mayor confort y estar rodeado de materiales de primera calidad. Vení a a conocerla! Los mobiliarios y electrodomésticos estan a la venta tambien. Consultar! SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH de 3 Ambientes con Entrada Independiente, Patio, Terraza y Parrilla – Solo 2 Unidades en el PH – Ciudadela A tan solo 3 cuadras del Coto de Ciudadela, se encuentra este amplio PH al fondo con entrada completamente independiente, ideal para quienes buscan privacidad, espacios abiertos y buena calidad de vida. Solo 2 unidades funcionales en el lote. Con aproximadamente 35 años de antigüedad y muy buen estado de conservación, la propiedad cuenta con: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, el cual nos conecta con las 2 habitaciones, a su vez comunica con el baño completo y la cocina comedor espaciosa y cómoda. Desde esta ultima podemos acceder al patio trasero en el cual se encuentra el lavadero, la parrilla y la escalera que da acceso a la terraza. Ventajas destacadas: -Ubicación estratégica en Ciudadela -Ingreso individual -Patio trasero + terraza privada -Buena conectividad, cerca de Acceso Oeste, avenidas principales, colectivos. -Potencial de ampliación, modernización y valorización. Si este PH en Ciudadela tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento moderno con vista abierta y excelente ubicación Este luminoso departamento combina funcionalidad y estilo en cada rincón. Ubicado en un edificio de categoría, ofrece un amplio living comedor con amplias ventanas, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y cuenta con espacio para lavarropas. El dormitorio principal es cómodo y silencioso, con placard empotrado y buena ventilación. El baño completo, con bañera, presenta detalles modernos y buena iluminación. ???? Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, comercios, espacios verdes y puntos culturales de la ciudad. ????? Detalles que suman: - Pisos de parquet en excelente estado - vista abierta - Cocina independiente con ventilación natural - Edificio con buen mantenimiento y seguridad Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. nota: El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo por ascensor. REQUISITOS: -AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C. o ICL.- INGRESOS DEMOSTRABLES MEDIANTE RECIBO DE SUELDO- GARANTÍA PROPIETARIA Ó SEGURO DE CAUCIÓN - CERTIFICACIÓN DE FIRMA CON ESCRIBANO PÚBLICO. -Exentos de pago de Honorarios de Inmobiliaria en cumplimiento de las leyes para Capital Federal TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN VILLA CRESPO APTO CRÉDITO La propiedad esta en la parte interna del edificio, cuenta con todos los servicios y tiene una magnifica distribución: - Living comedor cómodo y muy luminoso - Cocina independiente - Baño completo - Dormitorio principal con placard empotrado - Balcón frances - Puerta blindada El edificio dispone de dos ascensores y expensas de $75.000. Este departamento de 2 ambientes es una gran oportunidad para quienes buscan vivir en una zona con ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza Irlanda, rodeado de espacios verdes, colegios y centros de salud. Cuenta con una increíble cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de subte A (Acoyte) y línea B (Ángel Gallardo), además del tren Sarmiento. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER 2 AMBIENTES VILLA BOSCH Luminoso departamento de 2 ambientes al frente con balcón en un segundo piso. Ubicado sobre Maestra Baldini al 800, en zona residencial con cercanía a medios de transportes, como la estación de Villa Bosch del tren Urquiza.Cuenta con una superficie de 52m2 ( 47m2 son cubiertos + 5m2 semicubiertos), con cocina independiente, termotanque eléctrico y balcón al frente con red de protección.El inmueble se entrega con:- Heladera- Mesa con 4 sillas- Estructura de la cama- Aire acondicionado frío/calor en la habitación- Placard empotrado (sin interiores) Alquiler: $700.000.- Expensas: $70.000.- Requisitos: - 1 mes de depósito.- 1 mes de adelanto.- 1 mes de honorario inmobiliario + IVA.- Garantía: seguro de caución FINNAER o garantía propietaria.- Ingresos comprobables Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

"Penthouse de lujo reciclado a nuevo, ubicado en el primer piso por escalera. Este impresionante departamento de tres ambientes ofrece una vista panorámica gracias a su balcón super luminoso que se extiende hacia el frente. Con un diseño moderno y elegante, este PH ha sido completamente reciclado para ofrecer todos los beneficios de una propiedad nueva, manteniendo su encanto original. El espacio es amplio, luminoso y muy cálido, perfecto para aquellos que buscan una vivienda con estilo, confort y un ambiente acogedor. La zona es ideal para familias y personas que buscan comodidad, ya que está cerca de escuelas, medios de trasportes y además está muy cercano al centro comercial .Perfecto para vivir con estilo , practicidad y tener todo al alcance." Espero tu llamado para coordinar una visita !!!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN CASTELAR SUR! CASA EN VENTA CON AMPLIO TERRENO, TALLER Y COCHERA DOBLE Ubicada en Roberto Payró 2893, Castelar Sur, esta propiedad ofrece comodidad, funcionalidad y un entorno ideal para familias o quienes buscan espacio adicional para trabajar desde casa. Terreno de 223 m² | Superficie cubierta de 198 m² La casa cuenta con dos ingresos independientes: el principal por un luminoso living comedor, y otro ingreso directo a la cocina, ideal para mayor practicidad. Tres dormitorios, luminosos, uno de ellos con vestidor, lo que brinda más espacio de guardado y confort. Dos baños completos en excelente estado Cocina cómoda y funcional con buen espacio de guardado y ventilación natural Lavadero independiente separado del área principal, lo que permite mantener el orden y funcionalidad del hogar. Galería techada con parrilla perfecta para encuentros sociales, fines de semana en familia y actividades al aire libre Patio con gran potencial para disfrutar en toda época del año. Cochera cubierta para dos autos Además, en el fondo de la propiedad se encuentra un taller o espacio de trabajo totalmente equipado con todos los servicios, ideal para uso profesional, artístico o como estudio independiente. Excelente ubicación en una zona residencial tranquila, con buen acceso a arterias principales y medios de transporte. ¡No te pierdas esta oportunidad única de vivir y trabajar en un mismo lugar! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ExclusivVenta de Piso Exclusivo de 6 Ambientes en Recoleta – 291 m² Totales con 2 Cocheras, 2 Bauleras y Balcón Terraza En pleno corazón de Recoleta, sobre Av. Pueyrredón entre Vicente López y Guido, a solo metros de Av. Las Heras y dos cuadras de Av. del Libertador, se encuentra este distinguido piso de categoría, de 291 m² totales, en excelente estado y de calidad constructiva premium. Ubicado en un edificio de excelencia construido por Arc. DUNCAN, esta propiedad desarrollada en una ubicación privilegiada combina amplitud, funcionalidad categoria unicos. Ambientes principales:-Living comedor apaisado con salida a balcón terraza-Cocina comedor con muebles bajo mesada-3 dormitorios, el principal en máster suite con vestidor-2 baños completos revestidos en porcelanato + toilette de recepción-Lavadero independiente-Dependencia de servicio con baño-Entrada principal y de servicio – doble circulación- 2 Cocheras cubiertas - 2 Bauleras. Al ingresar nos encontramos con el living comedor amplios con vista al frente conectado con puertas corredizas al living lo que facilita y da amplitud a los ambientes. Balcón corrido al frente, cuenta con 3 dormitorios 1 en suite con vestidor. Siguiendo por el living conecta la biblioteca, con vista al frente, amplia con divisiones en roble y posibilidad de ganar un ambiente extra por sus generosas dimensiones.Pisos de madera de roble, ventilación cruzada y excelente iluminación natural en todos los ambientes. Living está equipado con un hogar el cual es el punto de reunión para las temporadas de invierno.Cocina completa con bajo mesada, espacio alacena a la vista con conexión de lavavajillas, extractor con campana de acero, bacha doble y ventana lo que facilita la circulación de aire e ingreso de luz natural.Baño principal con con bañera, mamparas de vidrio y una ventana que aporta luz natural y circulacion de aire.Suite con vestidor en “U” con sus divisiones, luminoso y muy practico para gran un gran volumen de prendas.Cuenta con lavadero, Dependencia de servicio, toilete y doble circulacion. A destacar de los ambientes:- Pisos de parquet plastificados en perfecto estado- Calefacción central por losa radiante- Edificio con encargado y vivienda permanente- 2 cocheras fijas cubiertas en el mismo edificio- 2 bauleras privadas incluidas Valor extra de zona: Ubicado estratégicamente en el corazón de Barrio Norte, este departamento se encuentra a pasos de la intersección de Av. Pueyrredón y Guido, una zona que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo al alcance. A solo unas cuadras de la Avenida del Libertador, disfrutarás de un entorno arbolado y distinguido, con fácil acceso a algunos de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, como los Bosques de Palermo y Recoleta. La ubicación ofrece una excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público, una variada oferta gastronómica con restaurantes y cafés, supermercados, boutiques exclusivas y prestigiosas instituciones educativas. Cercanía a Facultad de Derecho – UBA, Museo Nacional de Bellas Artes, Plaza Francia, Recoleta Mall y Sanatorio Anchorena. Es un punto ideal para quienes buscan vivir en un área vibrante, segura y con un estilo de vida de primer nivel. Transportes CercanosColectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124, 130Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) Es una propiedad única en una ubicación excepcional. No la dejes pasar. Contactanos hoy y coordinamos una visita personalizada para conocer este piso exclusivo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530