¡VIVÍ EN LA MEJOR ZONA DE RECOLETA! DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON VISTA PANORÁMICA Descubrí este espectacular departamento de 3 ambientes súper luminoso y silencioso al contrafrente en el piso 10 de Av. Pueyrredón 1839. Con 75 m² cubiertos, este hogar combina diseño, confort y una ubicación estratégica ideal. Completamente reciclado a nuevo. Se alquila con los mobiliarios, también se alquila sin mobiliarios. Pedir información de precio del alquiler sin el mobiliario. Características destacadas: -Dos dormitorios, uno de ellos da a un amplio vestidor -Living comedor espacioso con grandes ventanales -Cocina americana moderna, totalmente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas, anafe a gas y horno eléctrico empotrado. -Baño completo y renovado, con detalles de calidad -Ubicación privilegiada¡Todo a tu alcance! ¡No pierdas esta oportunidad! Consultános para visitarlo. La zona es una de las más exclusivas y estratégicas de Buenos Aires. Estas son algunas de sus características más destacadas: -Ubicación privilegiada y conectividad -Transporte público accesible: A metros del Subte H (Estación Las Heras) y varias líneas de colectivos que conectan con toda la ciudad. -Cercanía con Avenidas importantes como Las Heras, Santa Fe y Córdoba, facilitando el acceso a cualquier punto de Buenos Aires. -Cercanía a centros de salud de prestigio: A pasos del Hospital Alemán, Sanatorio Otamendi, Hospital de Clínicas y Hospital Rivadavia. Ideal para profesionales de la salud o quienes buscan un hogar cerca de instituciones médicas de primer nivel. -Zona académica: Cerca de importantes universidades como la Facultad de Medicina, Económicas y Odontología (UBA), Universidad de Palermo y Universidad Barceló. Perfecto para estudiantes o docentes que quieran vivir en una ubicación estratégica. -Gastronomía, comercios y vida cultural: A minutos del Recoleta Mall, Patio Bullrich y Alto Palermo, con tiendas, cines y opciones de entretenimiento. Rodeado de cafeterías, restaurantes gourmet y bares emblemáticos. Cercano a espacios culturales como el Centro Cultural Recoleta, Biblioteca Nacional y Museo Nacional de Bellas Artes. -Espacios verdes y calidad de vida: A pocas cuadras del Parque Las Heras, ideal para caminar, hacer ejercicio o disfrutar al aire libre. Recoleta es una de las zonas más elegantes y seguras, con calles arboladas y un ambiente residencial sofisticado. Es una ubicación perfecta para quienes buscan comodidad, accesibilidad y una excelente calidad de vida. Requisitos y condiciones:-Mes de depósito-Mes de adelanto-Ingresos demostrables-Seguro de caución o Garantía de propietarioPara mayor información, no dude en contactarnos.-Ajuste trimestral por IPC Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Edificio en Block sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Renovación Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional. Valor agregado de Zona:Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio. Características principales: Edificio en Block Completo: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m². y un Garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposicion. Distribución en Plantas: Garage: 2° Subsuelo: 1° Subsuelo: Planta Baja: Entrepiso: 1° Piso: Oficinas: 2° al 10° Piso: Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios. Ideal para Renovación: Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel. Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades. Parking Propio: Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente. Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Edificio en Block de Garage y Oficinas sobre Av. Córdoba 1800 - Ideal Inversión y Renovación Descubra una oportunidad de inversión inigualable en el corazón facultad de medicina, sobre Avenida Córdoba, una de las arterias comerciales y financieras más importantes de Buenos Aires. Este edificio en block de 5400m2, estratégicamente ubicado a metros de Callao y a pasos de importantes centros de transporte, universidades y zonas de oficinas, representa un lienzo en blanco con un potencial de rentabilidad excepcional. Valor agregado de Zona:Av. Córdoba 1800: Posición privilegiada en una zona de altísima demanda. La dirección es conocida por su flujo constante de personas y su actividad comercial.Conectividad Total: A pocas cuadras de la estación de subte Callao (Línea D) y de numerosas líneas de colectivo, garantizando un acceso fácil para cualquier persona.Entorno Dinámico: Rodeado de reconocidas universidades (UBA, UCES), centros médicos, comercios, y una variada oferta gastronómica y cultural, lo que lo convierte en un punto de referencia para cualquier negocio. Características principales: Edificio en Block Completo: Una propiedad versátil con múltiples espacios, con un total de 5440m². y un Garage en 5 niveles con capacidad para 120 cocheras con la nueva disposicion. Distribución en Plantas: Garage: 2° Subsuelo: 1° Subsuelo: Planta Baja: Entrepiso: 1° Piso: Oficinas: 2° al 10° Piso: Azotea: Espacio con gran potencial para una terraza o área de servicios. Ideal para Renovación: Construido en estructura sólida con espacios amplios que, con una renovación estratégica, pueden transformarse en modernas oficinas, consultorios, estudios o incluso una sede corporativa de primer nivel. Infraestructura Existente: Cuenta con hall de recepción, ascensor y un layout adaptable para diferentes necesidades. Parking Propio: Un diferencial clave en la zona. El edificio incluye un acceso a la cochera y espacios de estacionamiento, lo que agrega un valor incalculable empleados, clientes o para generar ingresos adicionales por el garage existente. Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) Este inmueble no se vende simplemente como un espacio, sino como una oportunidad de negocio. Es perfecto para un inversor o desarrollador que busca un activo con alto potencial de plusvalía y rentabilidad. La posibilidad de renovar y adaptar los espacios a las demandas actuales del mercado (coworking, oficinas premium, centros de servicios) asegura un retorno de inversión atractivo a corto y largo plazo. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un activo único en una de las mejores ubicaciones de la ciudad! Contáctanos para más información y agendar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Este encantador departamento en Almagro ofrece una combinación perfecta de comodidad, ubicación privilegiada y seguridad las 24 horas. Ubicado estratégicamente entre las calles Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, y a solo una cuadra de Avenida Rivadavia y cinco cuadras de Avenida Corrientes, este espacio garantiza acceso fácil a una amplia gama de servicios, transporte público y opciones de entretenimiento. Al ingresar, te recibe un luminoso y acogedor living comedor, diseñado para disfrutar de momentos de relajación o de compartir con amigos y familiares. Desde aquí, se accede a un balcón con una vista panorámica impresionante de la ciudad, donde podrás disfrutar de atardeceres inolvidables y del dinamismo urbano. La cocina, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, cuenta con una distribución funcional que facilita la tarea culinaria. Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ofrecen un espacio privado y confortable para el descanso. Además de los dos dormitorios, el departamento cuenta con un baño completo adicional, lo que garantiza comodidad para todos los residentes y visitantes. Entre las amenidades del edificio, se destaca un sum espectacular, ideal para eventos sociales o reuniones informales. La pileta, la parrilla y la lavandería completan las opciones de esparcimiento y facilitan la vida cotidiana de quienes residen en este lugar. En resumen, este departamento en Almagro ofrece un estilo de vida moderno y conveniente en una de las zonas más vibrantes de la ciudad de Buenos Aires. Con su diseño funcional, ubicación estratégica, amenidades excepcionales y seguridad las 24 horas, es el hogar perfecto para aquellos que buscan lo mejor en términos de confort, calidad de vida y tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu próximo hogar! REQUISITOS:- Recibo de sueldo o certificación de ingresos-Garantia de propiedad o seguro de caución-1 mes de deposito -1 mes de alquiler adelantado + IVA- Ajuste trimestral por IPC-5% del total del contrato por concepto de honorarios inmobiliarios Esperamos tu llamado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ExclusivVenta de Piso Exclusivo de 6 Ambientes en Recoleta – 291 m² Totales con 2 Cocheras, 2 Bauleras y Balcón Terraza En pleno corazón de Recoleta, sobre Av. Pueyrredón entre Vicente López y Guido, a solo metros de Av. Las Heras y dos cuadras de Av. del Libertador, se encuentra este distinguido piso de categoría, de 291 m² totales, en excelente estado y de calidad constructiva premium. Ubicado en un edificio de excelencia construido por Arc. DUNCAN, esta propiedad desarrollada en una ubicación privilegiada combina amplitud, funcionalidad categoria unicos. Ambientes principales:-Living comedor apaisado con salida a balcón terraza-Cocina comedor con muebles bajo mesada-3 dormitorios, el principal en máster suite con vestidor-2 baños completos revestidos en porcelanato + toilette de recepción-Lavadero independiente-Dependencia de servicio con baño-Entrada principal y de servicio – doble circulación- 2 Cocheras cubiertas - 2 Bauleras. Al ingresar nos encontramos con el living comedor amplios con vista al frente conectado con puertas corredizas al living lo que facilita y da amplitud a los ambientes. Balcón corrido al frente, cuenta con 3 dormitorios 1 en suite con vestidor. Siguiendo por el living conecta la biblioteca, con vista al frente, amplia con divisiones en roble y posibilidad de ganar un ambiente extra por sus generosas dimensiones.Pisos de madera de roble, ventilación cruzada y excelente iluminación natural en todos los ambientes. Living está equipado con un hogar el cual es el punto de reunión para las temporadas de invierno.Cocina completa con bajo mesada, espacio alacena a la vista con conexión de lavavajillas, extractor con campana de acero, bacha doble y ventana lo que facilita la circulación de aire e ingreso de luz natural.Baño principal con con bañera, mamparas de vidrio y una ventana que aporta luz natural y circulacion de aire.Suite con vestidor en “U” con sus divisiones, luminoso y muy practico para gran un gran volumen de prendas.Cuenta con lavadero, Dependencia de servicio, toilete y doble circulacion. A destacar de los ambientes:- Pisos de parquet plastificados en perfecto estado- Calefacción central por losa radiante- Edificio con encargado y vivienda permanente- 2 cocheras fijas cubiertas en el mismo edificio- 2 bauleras privadas incluidas Valor extra de zona: Ubicado estratégicamente en el corazón de Barrio Norte, este departamento se encuentra a pasos de la intersección de Av. Pueyrredón y Guido, una zona que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo al alcance. A solo unas cuadras de la Avenida del Libertador, disfrutarás de un entorno arbolado y distinguido, con fácil acceso a algunos de los espacios verdes más emblemáticos de la ciudad, como los Bosques de Palermo y Recoleta. La ubicación ofrece una excelente conectividad con múltiples líneas de transporte público, una variada oferta gastronómica con restaurantes y cafés, supermercados, boutiques exclusivas y prestigiosas instituciones educativas. Cercanía a Facultad de Derecho – UBA, Museo Nacional de Bellas Artes, Plaza Francia, Recoleta Mall y Sanatorio Anchorena. Es un punto ideal para quienes buscan vivir en un área vibrante, segura y con un estilo de vida de primer nivel. Transportes CercanosColectivos: 10, 17, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 67, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110, 118, 124, 130Subtes (Metro): LAS HERAS (Línea H) Es una propiedad única en una ubicación excepcional. No la dejes pasar. Contactanos hoy y coordinamos una visita personalizada para conocer este piso exclusivo. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Penthouse ÚNICO en Venta en Belgrano Barrancas con Cochera Cubierta y Vista Abierta. Situado en la calle O’Higgins 2000 entre Av. Juramento y Echeverría Ubicación: Pisos 19 y 20 en Torre con vista abierta sobre todo Belgrano y el Río de La Plata.Superficie total: 280 m² por escritura. Orientaciones: Oeste del balcón, con vistas a las puestas de sol. Norte del living y las habitaciones. Sur de la cocina, lavadero y dependencia de servicio. . Piso 19: Dos dormitorios amplios (originalmente 3). Master suite con baño completo, hidromasaje y vestidor. Baño completo con hidromasaje. Toilette de recepción de gran estilo. Cocina con isla y comedor diario integrado. Gran mobiliario de diseño práctico y elegante. Habitación de servicio y lavadero. Amplios placares en pasillos y espacio de guardado en bajo escalera. Balcón aterrazado de gran tamaño. Vista abierta al oeste donde se puede ver La Redonda y el cruce de Avenidas Cabildo y Juramento. Todas las cortinas en el ala norte son eléctricas. . Piso 20: Terraza cubierta con cerramientos de excelente calidad. Parrilla con mesada y mobiliario funcional. Gimnasio a baño completo con ducha escocesa y sauna. Jacuzzi de gran tamaño para disfrutar con tus amigos. Cochera: Propia y cubierta. . Edificio: Seguridad: Vigilancia 24 horas. Encargado con vivienda. Amenities del edificio: Salón de Usos Múltiples (SUM). Agua caliente y calefacción centrales. . Colectivos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) Trenes: Belgrano C (MITRE) . Contactame y agendemos una visita! ¿Necesitas vender tu propiedad para comprar? Te acompañamos en todo el proceso. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER 2 AMBIENTES VILLA BOSCH Luminoso departamento de 2 ambientes al frente con balcón en un segundo piso. Ubicado sobre Maestra Baldini al 800, en zona residencial con cercanía a medios de transportes, como la estación de Villa Bosch del tren Urquiza.Cuenta con una superficie de 52m2 ( 47m2 son cubiertos + 5m2 semicubiertos), con cocina independiente, termotanque eléctrico y balcón al frente con red de protección.El inmueble se entrega con:- Heladera- Mesa con 4 sillas- Estructura de la cama- Aire acondicionado frío/calor en la habitación- Placard empotrado (sin interiores) Alquiler: $700.000.- Expensas: $70.000.- Requisitos: - 1 mes de depósito.- 1 mes de adelanto.- 1 mes de honorario inmobiliario- Garantía: seguro de caución FINAER o garantía propietaria.- Ingresos comprobables Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER 2 AMBIENTES VILLA BOSCH Luminoso departamento de 2 ambientes al frente con balcón en un segundo piso. Ubicado sobre Maestra Baldini al 800, en zona residencial con cercanía a medios de transportes, como la estación de Villa Bosch del tren Urquiza.Cuenta con una superficie de 52m2 ( 47m2 son cubiertos + 5m2 semicubiertos), con cocina independiente, termotanque eléctrico y balcón al frente con red de protección.El inmueble se entrega con:- Heladera- Mesa con 4 sillas- Estructura de la cama- Aire acondicionado frío/calor en la habitación- Placard empotrado (sin interiores) Alquiler: $700.000.- Expensas: $70.000.- Requisitos: - 1 mes de depósito.- 1 mes de adelanto.- 1 mes de honorario inmobiliario + IVA.- Garantía: seguro de caución FINNAER o garantía propietaria.- Ingresos comprobables Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Gran triple lote en venta en la zona más linda de Quilmes. Con 19.75 metros de frente sobre la Av. Vicente López y 18.4 metros sobre la calle Tucumán, estos tres lotes suman una superficie de 1.334m2. Ubicado en una zona residencial, rodeado de verde, con excelente conectividad a través de medios de transporte, a 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle, a 5 cuadras de la Estación de tren de Quilmes, a 7 de Plaza Conesa, con bares, restaurantes, sanatorio, kioskos, almacén, supermercado, farmacia y veterinaria, todo a 3 cuadras. A 15 minutos de caminata de la mayoría de los colegios de Quilmes y algunos de Bernal. A 9 minutos del acceso a la Autopista Bs.As.-La Plata. Zonificación: R2 y CL Fot 1.8 sobre Av. Vicente López y 1.5 sobre calle Tucumán FOS 0.60 Pueden construirse 2.670 m2 + 40 cocheras en PB en dos edificaciones de 3 y 6 pisos. Muy baja incidencia, prefactibilidad a disposición. Medidas de los lotes: Av. Vicente López: frente: 19.75 m lateral: 36.90 m Tucumán: frente:9.25 m lateral: 31.75 m frente: 9.15 m lateral: 31.20 m Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Alquiler – Monoambiente Moderno y Luminoso en Monserrat Dirección: Venezuela 818, Monserrat, CABA. Segundo piso al frente Expensas incluyen luz, agua y ABL Un espacio diseñado para quienes buscan confort, estilo y una ubicación estratégica en la ciudad. Ideal tanto para vivir como para trabajar. Características destacadas: -55 m² de amplitud y luz natural -Diseño moderno con cocina integrada -Baño completo con excelentes terminaciones -Apto profesional: perfecto para vivienda u oficina Ubicación privilegiada: Rodeado de importantes avenidas como Av. Independencia, Av. Belgrano y Av. 9 de Julio, garantizando excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocos minutos de los barrios más emblemáticos de la ciudad: San Telmo, Puerto Madero y la Reserva Ecológica Costanera Sur, ideales para disfrutar de paseos, gastronomía y espacios verdes. Cercano a importantes universidades: Universidad ISALUD, Universidad Argentina J.F. Kennedy, UADE, Universidad Abierta Interamericana, Universidad CAECE. No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que este espacio tiene para ofrecerte. Alquiler por 2 años con actualización cada 3 meses por IPC. Condiciones de ingreso: 1 Mes de Adelando. 1 Mes de Depósito. Seguro de Causión a criterio del Locador Ingresos demostrables Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este encantador departamento en Almagro ofrece una combinación perfecta de comodidad, ubicación privilegiada y seguridad las 24 horas. Ubicado estratégicamente entre las calles Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, y a solo una cuadra de Avenida Rivadavia y cinco cuadras de Avenida Corrientes, este espacio garantiza acceso fácil a una amplia gama de servicios, transporte público y opciones de entretenimiento. Al ingresar, te recibe un luminoso y acogedor living comedor, diseñado para disfrutar de momentos de relajación o de compartir con amigos y familiares. Desde aquí, se accede a un balcón con una vista panorámica impresionante de la ciudad, donde podrás disfrutar de atardeceres inolvidables y del dinamismo urbano. La cocina, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, cuenta con una distribución funcional que facilita la tarea culinaria. Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ofrecen un espacio privado y confortable para el descanso. Además de los dos dormitorios, el departamento cuenta con un baño completo adicional, lo que garantiza comodidad para todos los residentes y visitantes. Entre las amenidades del edificio, se destaca un sum espectacular, ideal para eventos sociales o reuniones informales. La pileta, la parrilla y la lavandería completan las opciones de esparcimiento y facilitan la vida cotidiana de quienes residen en este lugar. En resumen, este departamento en Almagro ofrece un estilo de vida moderno y conveniente en una de las zonas más vibrantes de la ciudad de Buenos Aires. Con su diseño funcional, ubicación estratégica, amenidades excepcionales y seguridad las 24 horas, es el hogar perfecto para aquellos que buscan lo mejor en términos de confort, calidad de vida y tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu próximo hogar! Esperamos tu llamado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Piso Exclusivo en Av. del Libertador – 3 Dormitorios + Cochera Zona exclusiva en Las Cañitas Av. del Libertador 4500, entre Matienzo y San Benito de Palermo – Frente al icónico Thäiler de Libertador con una Superficie 197 m² cubiertos + 33 m² semicubiertos.Una propiedad única y con carácter en una de las avenidas más exclusivas de Buenos Aires. Este departamento de piso completo en un 3° piso combina amplitud, luz natural y ubicación estratégica en el corazón de Las Cañitas, a pasos de los Bosques de Palermo, restaurantes gourmet, cafés, centros de salud y con excelente conectividad. -Ingreso principal y entrada de servicio independientes.-Living comedor de grandes dimensiones con pisos de parquet recientemente plastificados.-Balcón corrido al frente con vista abierta sobre Libertador-Cocina independiente con distribución en L, bajo mesada, alacenas, bacha doble de acero, grifería monocomando, espacio para lavavajillas y comedor diario-Lavadero independiente y toilette de servicio renovado con porcelanato gris-3 dormitorios (principal en suite) con placares empotrados-Baño principal en suite con hidromasaje y vanitory doble-Baño completo adicional de generosas dimensiones.-Iluminación LED y aire acondicionado en todos los ambientes-Cochera cubierta fija en subsuelo, ideal para auto de gran porte-Baulera tipo jaula muy amplia Al ingresar, el hall de entrada marca el inicio del recorrido con elegancia, y se abre paso hacia un amplio living comedor, donde el piso de parquet recién plastificado y la iluminación LED cálida generan un ambiente acogedor y sofisticado. Las persianas de madera aportan un detalle de categoría, mientras que el balcón corrido al frente ofrece una vista abierta y privilegiada a la emblemática Av. Libertador, con espacio para sentarse y disfrutar del aire libre. Avanzando hacia el sector social, encontramos un toilette de servicio, renovado con porcelanato en tonalidades grises, ideal para visitas y reuniones sin comprometer la privacidad de la zona íntima. El pasillo distribuidor cuenta con generosos placares empotrados, perfectos para almacenamiento sin interferir en la circulación. La cocina independiente, de excelente tamaño y distribución en L, ofrece un diseño práctico y adaptable: bajo mesada, alacena, espacio para lavavajillas, extractor de acero, y comedor diario o desayunador con luz natural gracias a amplias ventanas que garantizan ventilación cruzada y eliminación de olores. La bacha doble de acero inoxidable con grifería monocomando completa un espacio funcional y luminoso, ideal para quienes disfrutan cocinar o simplemente valoran una cocina eficiente. El lavadero independiente, conectado a la cocina, permite resolver tareas cotidianas sin invadir otras áreas de la casa. En el área privada, el recorrido culmina en tres dormitorios confortables, destacando el dormitorio principal en suite, de amplias dimensiones, con placard empotrado y un baño privado equipado con hidromasaje, doble vanitory y ventilación natural, brindando un espacio de relax y privacidad. Los otros dos dormitorios también cuentan con placares y excelente iluminación, y comparten un baño completo adicional, amplio y cómodo para el uso diario. Como cierre perfecto, la unidad incluye una cochera cubierta fija en subsuelo, con espacio cómodo para vehículos grandes, y una baulera, ideal para almacenamiento extra. Ubicado en una de las zonas más seguras y deseadas de la ciudad, a pasos de los Bosques de Palermo, rodeado de restaurantes icónicos, cafeterías gourmet y centros comerciales, con conectividad inmediata y un entorno que revaloriza la propiedad día a día. Valor agregado por zona : Las Cañitas es uno de los barrios más cotizados de Buenos Aires, combinando exclusividad residencial, oferta gastronómica de primer nivel y una ubicación privilegiada. Rodeado por avenidas principales como Luis María Campos y Av. del Libertador, y lindero al histórico Campo Argentino de Polo, el barrio ofrece una mezcla perfecta entre tranquilidad diurna y vida nocturna activa. En los últimos años, ha experimentado un notable crecimiento con la construcción de modernas torres y edificios de categoría, convirtiéndose en un polo de alta demanda por su seguridad, accesibilidad y calidad de vida. A pasos de los Bosques de Palermo, con calles ordenadas y servicios de primer nivel, vivir en Las Cañitas es sinónimo de estilo, comodidad y valor patrimonial asegurado.Una propiedad de alto nivel en un entorno residencial exclusivo. Ideal para quienes buscan confort, presencia y ubicación. Consultanos para más información o coordinar una visita privada de esta exclusiva propiedad. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento moderno con vista abierta y excelente ubicación Este luminoso departamento combina funcionalidad y estilo en cada rincón. Ubicado en un edificio de categoría, ofrece un amplio living comedor con amplias ventanas, ideal para disfrutar del aire libre y la vista abierta. La cocina independiente está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, y cuenta con espacio para lavarropas. El dormitorio principal es cómodo y silencioso, con placard empotrado y buena ventilación. El baño completo, con bañera, presenta detalles modernos y buena iluminación. ???? Ubicación privilegiada: A pasos de avenidas principales, con acceso rápido a transporte público, comercios, espacios verdes y puntos culturales de la ciudad. ????? Detalles que suman: - Pisos de parquet en excelente estado - vista abierta - Cocina independiente con ventilación natural - Edificio con buen mantenimiento y seguridad Ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y una ubicación estratégica en la ciudad. nota: El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas, salvo por ascensor. REQUISITOS: -AJUSTE TRIMESTRAL POR I.P.C. o ICL.- INGRESOS DEMOSTRABLES MEDIANTE RECIBO DE SUELDO- GARANTÍA PROPIETARIA Ó SEGURO DE CAUCIÓN - CERTIFICACIÓN DE FIRMA CON ESCRIBANO PÚBLICO. -Exentos de pago de Honorarios de Inmobiliaria en cumplimiento de las leyes para Capital Federal TGR GROUP S.R.L. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor Responsable: Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530