Donde comienzan los recuerdos y la vida continúa...En el corazón de la tranquila y acogedora zona residencial ubicada al Oeste de Capital Federal, en Monte Castro se encuentra un hogar que, más allá de sus paredes, ha sido testigo de generaciones enteras de amor, risas y sueños. Este PH, que representa el 63% del total, no es solo una propiedad; es un refugio donde crecieron familias, se construyeron historias y se abrazaron innumerables momentos inolvidables. En la Planta Baja, encontraras cuatro ambientes generosos, este espacio está pensado para abrazar a un grupo familiar grande. Tres amplísimas habitaciones ofrecen descanso y privacidad, mientras que los dos baños aseguran comodidad para todos. La cocina, cálida y acogedora, invita a compartir recetas y risas, y el amplio living-comedor se convierte en el epicentro de reuniones y celebraciones. la cochera integrada no solo cuida de tu vehículo, sino que añade un toque de practicidad al día a día. Y, como broche de oro, la planta azotea ofrece un espacio luminoso y versátil, cubierto y semicubierto, donde tus ideas pueden tomar forma: ¿Una oficina creativa? ¿Un depósito práctico? ¿O tal vez un quincho para esos asados dominicales que se convierten en tradición? Este PH espera con ansias ser testigo de una nueva historia, tu historia. Un lugar donde los rayos del sol iluminan cada rincón y donde las posibilidades son tan amplias como tu imaginación. ¿Listo para comenzar el próximo capítulo de tu vida en este hogar lleno de alma y potencial? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA Departamento 3 Ambientes Moderno con Patio en Martín Coronado Comodidad, estilo y ubicación en un solo lugar Este moderno departamento de 3 ambientes se encuentra dentro de un complejo exclusivo de solo 7 unidades , ofreciendo tranquilidad y privacidad. Con 60 m² totales , destaca por su diseño funcional, ambientes luminosos y detalles de calidad , además de contar con un patio privado de 6 m² ideal para disfrutar al aire libre. Características destacadas:- Living comedor amplio , con excelente distribución y conexión con el exterior.- Cocina semiintegrada , equipada con mesada de granito gris , extractor de acero inoxidable y espacio para lavarropas con carga y descarga.- Dos dormitorios amplios , con cortinas black out y aire acondicionado para máximo confort.- Baño completo con bañera , moderno y funcional.- Pisos de porcelanato , brindando un diseño elegante y fácil mantenimiento. - Patio privado de 6 m² , un plus perfecto para sumar espacio al aire libre. ademas cuenta con Termotanque a gas , garantizando eficiencia y agua caliente continua. Ubicación estratégica:A 8 cuadras de la estación de tren Martín Coronado , con rápido acceso al transporte público. Zona residencial en crecimiento, con cercanía a comercios, colegios y espacios verdes. Complejo con menos de 20 años de antigüedad , moderno y bien mantenido. Ideal para quienes buscan calidad, confort y tranquilidad en una ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad! Contactanos y coordinará tu visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Local Comercial en esquina en el barrio de La Boca – Oportunidad Única para Tu Negocio o Inversión Si buscas desarrollarte en La Boca,un barrio con historia, cultura y crecimiento constante, este local cumple con los siguientes requisitos: Local de 39 m² sobre calle Ministro Brin al 500 combina ubicación estratégica, gran visibilidad y versatilidad , siendo ideal tanto para comerciantes como para inversores que buscan rentabilidad asegurada en una de las zonas más icónicas de Buenos Aires. - Frente vidriado , perfecto para exhibir tu marca y atraer clientes. - Espacio amplio y funcional , adaptable a Múltiples rubros. - Baño privado y excelente distribución. - Persiana metálica para mayor seguridad. - Zona comercial en expansión , con alto tránsito peatonal y vehicular. - A minutos de Caminito y con fácil acceso a transporte público. Transportes CercanosColectivos: 4, 8, 20, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168, 195 Ideal para: Comerciantes: Perfecto para tienda, boutique, oficina, showroom, etc. Incersores: Ubicación con alta demanda de alquiler comercial y gran potencial de revalorización. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Les presentamos una propiedad con un potencial increíble en el corazón de Villa Ballester, a pocos metros del prestigioso Colegio Holters. Si busca una oportunidad para crear el hogar de sus sueños o un proyecto de inversión rentable, ¡este es el lugar perfecto! Ubicación privilegiada: • A pasos del Colegio Holters, ideal para familias con niños en edad escolar. • Excelente conectividad con transporte público y principales arterias de la zona. • Cercanía a centros comerciales, parques, restaurantes y todos los servicios que necesita en su día a día.Características de la propiedad: Esta casa de 4 ambientes ofrece un lienzo en blanco para que usted lo transforme en su hogar ideal. • Planta baja :* o Garaje para un vehículo. o Jardín al frente o Living de 3x5, un espacio para compartir y relajarse. o Cocina comedor de 5x4, con gran potencial para crear un ambiente moderno y funcional. o Dos dormitorios, uno de 4x4 y otro de 3x4, listos para ser adaptados a sus necesidades. o Baño completo. o Quincho con parrilla de 3x5, ideal para reuniones sociales y celebraciones. o Patio de 6x3, un espacio al aire libre para disfrutar en familia. •Planta alta :*o Sala de juegos de 4x8, un espacio para el entretenimiento y la diversión. o Escritorio de 3x5, perfecto para trabajar o estudiar desde casa. o Un tercer dormitorio, que le brinda flexibilidad y opciones adicionales. ¡Una oportunidad para crear! Te le brinda la oportunidad de personalizar cada detalle y crear un hogar a su medida. ¡Deje volar su imaginación y convierta esta casa en el lugar donde sus sueños se hagan realidad! ¡No pierdas esta oportunidad única! Llama ahora y agenda una visita para descubrir el potencial de esta propiedad. ¡Le aseguramos que no se arrepentirá! Las medidas son estimativas. Las reales surgen del estado parcelario. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina monoambiente en Balvanera – Excelente oportunidad para compra Ubicada en Boulogne Sur Mer 472, en el corazón de Balvanera, esta oficina es un monoambiente de 19m2 en el 8vo piso ofrece un espacio funcional y bien iluminado con vista lateral, ideal para profesionales independientes o pequeñas empresas. El edificio cuenta con encargado, ascensor, brindando comodidad y seguridad. Su excelente ubicación permite un acceso rápido a múltiples medios de transporte y una gran variedad de comercios, bancos y servicios en la zona. Su estado es a remodelar y por su disposición y metraje, esta oficina representa una gran oportunidad de inversión, ya sea para uso propio o como renta en una zona con alta demanda. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 Ambientes en Venta en Villa Urquiza | APTO CRÉDITO | ¡Comodidad, espacio y seguridad en un solo lugar! Este departamento de 3 ambientes cuenta con 48m² totales, de los cuales 5m² corresponden al balcón corrido al frente, perfecto para disfrutar del aire libre. Características:- 2 habitaciones con placard empotrado- Amplio living con excelente distribución- Cocina independiente restaurada con mucho espacio de guardado- Baño completo con todos los detalles y salida al exterior- Balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre - Aberturas de aluminio con doble vidrio para mejor aislamiento térmico y acústico - Rejas en todas las ventanas para mayor seguridad - Cochera cubierta con portón automático Ubicación privilegiada en Villa Urquiza: A pocas cuadras de la estación de tren Luis María Drago (Línea Mitre) y de la estación Echeverría (Línea B de subte), con múltiples líneas de colectivos en la zona. Rodeado de comercios, supermercados, colegios y centros de salud, además de estar cerca del Parque Sarmiento y Plaza Echeverría, ideales para disfrutar al aire libre. Una zona en pleno crecimiento, perfecta para familias y jóvenes profesionales que buscan tranquilidad sin resignar conectividad y servicios. ¡Contactanos para más información y agendá tu visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Gran Oportunidad! Monoambiente Ideal para Estudiantes o Inversores Descubrí este excelente monoambiente ubicado a solo 100 metros de la UADE y 500 metros de la UAI. Este encantador departamento en el décimo piso, con vistas despejadas, se presenta como una opción perfecta tanto para quienes buscan su primer hogar como para aquellos que desean realizar una inversión rentable en el mercado inmobiliario. * Expensas: $26500* 1 ambiente de 4,70 mx 3,00 m* Baño completo renovado* Cocina amplia e independiente, recientemente renovada Al entrar, serás recibido por un espacio luminoso principal con pisos de parquet y una amplia ventana que ofrece una hermosa vista abierta y una excelente circulación de aire. Un práctico mueble de madera proporciona espacio adicional para almacenamiento, manteniendo el ambiente ordenado y acogedor.La cocina independiente ha sido modernizada, incluyendo una cocina a gas de 4 hornallas y una ventana que potencia la luz natural y la ventilación. El baño completo, también renovado, cuenta con un botiquín y una cómoda bañera. Colectivos:2, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 46, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 91, 96, 98, 100, 102, 126, 129, 168, 195Subtes (Metro):INDEPENDENCIA (Línea C), INDEPENDENCIA (Línea E), SAN JOSE (Línea E), SAN JUAN (Línea C)Hospital cercano: Dr JM Ramos MejíaComisaria cercana N1 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

OPORTUNIDAD EN CANNING – 3 AMBIENTES A ESTRENAR FRENTE A LAS TOSCAS Ubicado en el corazón de Canning, frente al Shopping Las Toscas y a solo una cuadra de Plaza Canning, este exclusivo edificio combina diseño moderno, confort y una ubicación privilegiada. El edificio cuenta con 6 pisos y en el 7º nivel, vas a disfrutar de amenities de primer nivel:? Piscina con espacio descubierto? SUM cubierto para reuniones y eventos? Gimnasio totalmente equipado? Coworking ideal para home office La unidad en venta es un departamento de 3 ambientes con 98 m² totales y una vista abierta espectacular. Destacamos su dormitorio en suite con baño y vestidor, un segundo baño completo para visitas y terminaciones de alta calidad:? Pisos de porcelanato? Pre-instalación de aire acondicionado? Parrilla privada? Materiales premium Ideal para vivir con confort o invertir en una de las mejores zonas de Canning. ???? Más unidades disponibles. ¡Consultanos para conocer todas las opciones! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ALQUILER 3 AMB – EXCELENTE UBICACIÓN – HIPÓLITO YRIGOYEN 2934 ???? Ubicación: 4to piso al contrafrente, muy próximo a las líneas de Subte A y H, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. ???? Características:? Superficie: 63 m²? Ambientes: 3? Ubicación interna: Tranquilidad asegurada al ser al contrafrente? Luminoso y bien distribuido ???? Condiciones: - Valor mensual: $450.000- Depósito: U$500- Ajuste cuatrimestral por IPC- Requisitos: Garantía propietaria de CABA o seguro de caución ???? Consultanos para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡IMPERDIBLES! Semipiso de Lujo en Juramento: 225m² de Elegancia y Confort en Primer Piso ¿Buscas un hogar que lo tengas todo? Este semipiso de 225m² en el primer piso de la prestigiosa calle Juramento es la respuesta. ¡Prepárate para vivir una experiencia única! Características que te enamorarán: Entrada principal con Palier privado: Acceso exclusivo a tu hogar, con la privacidad y seguridad que mereces. Mas entrada de servicio con acceso por esccalera o segundo ascensor. Amplio living comedor: Espacio perfecto para recibir a tus invitados y disfrutar de momentos inolvidables. Balcón al frente sobre Juramento: Vistas panorámicas de la ciudad y un espacio para relajarse al aire libre. Cocina comedor: Ideal para los amantes de la gastronomía, con espacio para compartir y crear deliciosas recetas. Escritorio con vista al patio: Trabaja desde casa con comodidad y privacidad, disfrutando de un entorno tranquilo. 3 dormitorios (1 en suite con vestidor e hidromasaje): Descanso y confort garantizados para toda la familia. Segundo balcón corrido: Más espacio para disfrutar del aire libre y las vistas. Habitación de servicio: Mayor comodidad y funcionalidad en tu día a día. Lavadero: Espacio dedicado para las tareas del hogar. 2 cocheras: Estacionamiento seguro y conveniente para tus vehículos. Baulera: Espacio adicional para guardar tus pertenencias. Seguridad 24hs: Sistema de vigilancia remota por monitoreo (sistema tótem) y portero para tu tranquilidad. ¡Ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano! Este semipiso se encuentra en el primer piso de un edificio de categoría en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, con fácil acceso a transporte público (subte, colectivos), restaurantes de primer nivel, centros comerciales y todo lo que necesitas para vivir cómodamente. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Llama ahora y agenda tu visita. ¡Este semipiso de ensueño te espera! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Te presentamos este departamento en José Hernández al 3000, ubicado en Villa Ballester, dentro del partido de General San Martín. Este semi piso es el resultado de la unión de dos unidades funcionales, ofreciendo una amplitud y comodidad excepcional, ideal para quienes buscan espacio en una ubicación estratégica. Con 3 dormitorios luminosos, 2 baños completos y una distribución práctica, este hogar es perfecto para familias o quienes buscan comodidad y versatilidad. Aunque es un departamento de época, su diseño permite disfrutar de ambientes amplios y funcionales, con el potencial de personalizarlo a tu estilo. Su ubicación es clave: a dos cuadras del tren Mitre, estacion Villa Ballester, que conecta rápidamente con la Capital Federal, y rodeado de numerosas líneas de colectivo. Además, se encuentra a pocas cuadras del centro de Villa Ballester, donde podrás acceder a una gran variedad de comercios, servicios y opciones gastronómicas, todo sin alejarte de casa. Este semi piso destaca por su amplitud y su entorno conveniente, siendo una oportunidad única en una de las zonas más conectadas de Villa Ballester. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Coordiná tu visita y descubrí todo lo que este hogar puede ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 4 ambientes + cómodo balcón busca familia para convertirse en un hogar. Vendemos un 4 ambientes poco común en el mercado: tiene 2 baños completos (uno en suite), un toilette, y 3 dormitorios de generosas dimensiones, puesto en el centro comercial de Caseros, partido de Tres de Febrero, por lo que cuenta con una gran accesibilidad al encontrarse a 200 mts. de Av. San Martin, a 400 mts de la estación Caseros de la Línea San Martin de trenes y a 300 mts de la Municipalidad de Tres de Febrero. Esta zona se encuentra también en constante crecimiento comercial y con una oferta variada en servicios, locales comerciales y gastronómicos. El departamento tiene un pasillo de distribución que conecta directamente al living comedor, con salida directa al balcón corrido (da al frente), en un 3er piso. Mucha luz y alto nivel de ventilación natural por su doble circulación. Tiene una cocina semi integrada, a través de una barra desayunadora, con espacio para el lavarropas (o lavavajilla, según preferencias). Tres dormitorios aislados del resto del inmueble, para poder descansar, relajar y desenchufarse, aún habiendo en el living reuniones sociales. El dormitorio principal tiene baño en suite y vestidor, con disposición al frente. Los otros dos dormitorios (uno es usado como oficina hoy en día) dan al contrafrente. El edificio se desarrolla en 10 plantas y cada una de ellas con unidades de 1 , 2, 3 y 4 ambientes siendo 70 en total . El inmueble destaca por la comodidad en sus espacios y luminosidad. Es una obra con diseño moderno y terminaciones de calidad . El frente tiene una vista dinámica y moderna que combina hormigón con herrerías vidriadas y metálicas. En el precio ESTÁ INCLUIDA una cochera fija cubierta ubicada en PB, con la posibilidad de adquirir 2 cocheras más. - Baños con bañera blanca Roca, inodoro con mochila y bidet blancos Ferrum línea Bari. - Baños con bacha de apoyo de losa marca Deca sobre mesada de hormigón revestida en microcemento. - Griferías cierre cerámico en baño marca Roca. - Extractor en los 3 baños. - Mesada y zócalo de granito con bacha de acero inoxidable. Grifería monocomando en cocina. - Cocina Escorial Master Blanca Black 56 MG + extractor/purificador de aire para cocina. - Termotanque eléctrico 85 lts. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN PRIVADA POSIBILIDAD DE PERMUTA Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oferta Especial para Comerciantes Ambiciosos ¡Excelente Oportunidad en Monserrat! REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años negociable - Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos y si es en moneda extranjera, en dolar billete un incremento anual. - U$ 1800 de depósito o su equivalente en el mercado libre, Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios. Superficie combinada: 122,76 metros cuadrados totales de ambos locales suman ambientes, plantas, sotanos.Para aquellos comerciantes que buscan un espacio aún más grande, ofrecemos la posibilidad de alquilar ambos locales comerciales juntos. Esta oferta es ideal para un negocio ambicioso que necesite una amplia área para operar y expandirse.Beneficios adicionales:- Mayor visibilidad y presencia en la zona- Flexibilidad para distribuir y organizar el espacio según las necesidades del negocio- Oportunidad de crear un concepto único y diferenciador en el mercado Al estar contiguos ambos locales suman posibilidades, cuentan con una excelente ubicación en el barrio Monserrat, ideal para atraer a una gran cantidad de clientes. Ofrece un ambiente amplio y versátil, perfecto para cualquier tipo de negocio. E encunetran ubicados con vista a la calle que permiten una entrada generosa de luz natural, creando un ambiente agradable para clientes y empleados por igual. Además, está equipado con 2 baños, y sotano para almacén, oficina etc.Puntos destacados:- Excelente visibilidad y acceso - Espacios abiertos y luminosos - Amplia zona de almacenamiento - Oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades del negocio Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Tu nuevo hogar te espera! Este PH lo tiene todo: sin expensas, luz natural en cada rincón y dos patios para disfrutar al máximo. Espacios cómodos, renovados y listos para que los hagas tuyos. Viví con privacidad y conexión en una zona ideal. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente Oportunidad en Monserrat! Si buscas un local comercial con un potencial inigualable, este espacio en el dinámico Barrio Monserrat es justo lo que necesitas. A tan solo una cuadra de Av. Belgrano y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad como Av. 9 de Julio y Av. de Mayo, este local promete ser el epicentro de tu éxito comercial. Características Destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en una zona de gran visibilidad y tránsito peatonal, este local es perfecto para captar la atención del gran afluente de personas que circulan a diario. - Diseño Versátil en Dos Niveles: - Planta Principal: Un amplio espacio adaptable a las necesidades del locatario. Imagina tener la libertad de diseñar tu negocio con creatividad e innovación, aprovechando los espacios. - Sótano Amplio: Ideal para almacenamiento, oficina adicional o cualquier propósito que requiera espacio extra. La flexibilidad es la clave aquí. - Vitrina Expuesta a la Calle: Proporciona una excelente oportunidad para exhibir productos y atraer a clientes potenciales. - Seguridad Garantizada: Ubicado cerca de edificios de la Policía Federal y almacenes militares, brindando un entorno seguro las 24 horas del día. Este local no solo ofrece una estrategica ubicación, sino también la posibilidad de convertir tu negocio en un punto de referencia en Monserrat. Con una afluencia constante de personas, las oportunidades son infinitas para cualquier comerciante ambicioso. Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu negocio en una de las zonas de mayor proyección comercial de Buenos Aires! REQUISITOS: - Contrato comercial a 2 años negociable- Ajuste trimestral por IPC si se acuerda el valor de la locación en pesos y si es en moneda extranjera, en dolar billete- U$ 700 de depósito o su equivalente en el mercado libre, Equivalente a 2 meses de deposito - Primer mes por adelantado - Garantía propietaria o seguro de caución - 5% + IVA total de contrato honorarios inmobiliarios Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530