Interesante lote en venta sobre avenida Martín Fierro 6175, entre San Miguel de Garicoits y Bazzini, pleno centro comercial de Villa Bosch, partido de 3 de Febrero. Estudio de pre-factibilidad a disposición. Distrito R1A: Residencial 1 Alto. Se trata de un lote de 10 metros de frente por 32 metros de fondo, el lote más largo de la cuadra, buen pulmón de manzana. En el mismo pueden construirse 748 m2 VENDIBLES + 7 cocheras en Planta Baja. Un proyecto de PB + 4 pisos + cocheras en PB, sin contar la posibilidad de retiros y premios (sujeto a aprobación definitiva de la Municipalidad). La propuesta se vuelve interesante dado que el propietario acepta en su totalidad m2 terminados en zona. Ubicado en una MUY buena cuadra, con potencial, rodeado de comercios de distinta índole, próximo a escuelas, plazas, centros médicos y gastronomía en general. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 ambientes con Baulera en el corazón de Nuñez ¡Descubre la comodidad y el encanto en este magnífico departamento de 78m2 Cubiertos! Con una ubicación privilegiada en el corazón de Nuñez ubicado en el séptimo piso al frente de la prestigiosa calle Ciudad de la Paz al 3400, te invita a experimentar el mejor estilo de vida. Al ingresar, serás recibido por un palier privado que te brinda la privacidad que mereces. La distribución inteligente del espacio incluye dos habitaciones acogedoras que garantizan tranquilidad y descanso, así como un vestidor que complementa tu estilo de vida organizado y moderno. Imagina disfrutar tus mañanas en los dos balcones privados: uno de 4 m2 y otro de 9 m2, que te ofrecen vistas panorámicas del vibrante Barrio. La orientación este asegura que el sol ilumine cada rincón del departamento, inundando de energía y calidez tus días. La cocina, separada por un práctico desayunador, es el lugar ideal para preparar tus platos favoritos con comodidad y estilo. Y para tus momentos de relajación y entretenimiento, el living comedor te invita a crear recuerdos inolvidables con amigos y familiares. Dos baños completos añaden un toque de comodidad a tu vida diaria, mientras que el lavadero incorporado agrega practicidad a tus tareas cotidianas. Además, una baulera privada en el subsuelo te brinda el espacio adicional que necesitas para mantener todo en orden. Este exclusivo edificio cuenta con dos ascensores para tu conveniencia y un amplio SUM que puede albergar hasta 25 personas, equipado con parrilla, pileta y solárium. Es el escenario perfecto para celebrar eventos y relajarte al máximo sin salir de casa. La ubicación no podría ser mejor: a solo una cuadra de Cabildo, tendrás acceso a diversas líneas de colectivo, incluyendo el 152, 68, 168, 133, 59 y 60, así como estarás a un corto paseo de la estación de subte Línea D (Congreso de Tucumán). Además, estarás a dos cuadras de García del Río y sus encantadores parques. Las expensas, actualizadas a Julio de 2023, son de $44,000, lo que asegura el mantenimiento impecable de las áreas comunes y la tranquilidad de los residentes. El edificio también cuenta con una lavandería para tu conveniencia. No pierdas la oportunidad de vivir en este excepcional departamento que combina estilo, comodidad y una ubicación envidiable. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y experimentar el encanto de este lugar que podrías llamar "hogar"! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Tenemos el placer de presentarte este espectacular departamento de 3 ambientes con dependencia de servicio, una verdadera alegría en pleno corazón de Recoleta! Si buscas comodidad, luminosidad y espacio, esta es la oportunidad que estabas esperando. Ubicado en el 3er piso al contrafrente, sobre la calle Billinghurts al 2400, este departamento se destaca por su luminosidad excepcional, lo que garantiza ambientes cálidos y acogedores durante todo el día. Olvidate del estruendo de la calle y disfruta de la tranquilidad que te brinda este rincón de paz en pleno Recoleta. El diseño interior es simplemente encantador. La cocina independiente es un espacio ideal para los amantes de la gastronomía, equipada con todo lo que necesitas para crear tus platos favoritos. Además, cuenta con un lavadero independiente para mayor comodidad. El departamento ofrece un baño completo y un toillete, lo que facilita la vida diaria de quienes vivan ahí. Las dos habitaciones brindan espacio suficiente para acomodar a la familia o utilizar una de ellas como oficina en casa. La dependencia de servicio agrega flexibilidad a tus necesidades de espacio. En cuanto a la ubicación, estás rodeado de todas las comodidades que la ciudad tiene para ofrecer. Desde restaurantes hasta parques, tiendas y transporte público, todo está a pocos pasos de tu puerta. El emblemático Parque Las Heras está a 100 metros al igual que Av. Libertador y Av. Coronel Díaz. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un lugar que combina la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad de tu propio refugio. Este departamento es la respuesta a tus sueños de un hogar cómodo y luminoso. Expensas: $ 90.000.- Electricidad : $ 7.500.- AySA: $6.200.- ¡Contáctanos hoy mismo y descubre tu nuevo hogar en pleno corazón de la ciudad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Vení a conocer esta casa de 4 ambientes en el barrio de Villa Ballester. Una oportunidad imperdible para aquellos que buscan un hogar estratégicamente ubicado y lleno de potencial. Al ingresar al inmueble, nos recibe un coqueto hall con distribución que te dará acceso a la sala de estar con barra para preparar tragos. Pasillo con dirección a las dos habitaciones, ambas con placar empotrados, y baño completo con mampara. En el final del pasillo ubicamos la cocina con mueble bajo mesada y alacena que despliega al comedor diario para disfrutar de momentos inolvidables en un ambiente acogedor.A su derecha, una puerta con acceso al patio en planta baja que cuenta con la parrilla y para aprovechar el espacio libre que deja las escaleras, se encuentra el lavadero con espacio cubierto. Esta casa en Villa Ballester te ofrece múltiples posibilidades, incluyendo una espacio que se puede ser utilizado como una habitación, taller, oficina o playroom con baño privado y acceso a una terraza propia. Además de sus espacios internos, esta propiedad cuenta con una AMPLIA TERRAZA, donde podrás organizar reuniones al aire libre y disfrutar del clima soleado. También dispone de un GARAGE CUBIERTO PARA UN AUTO, brindándote seguridad y protección para tu vehículo. Pero eso no es todo, la ubicación de esta casa es realmente estratégica. Se encuentra sobre la calle Enrique Marengo entre las calles Entre Ríos y Jean Jaurés, a solo una cuadra de la Estación "Malaver" y en frente de la clínica Santa María. Disfrutarás de múltiples opciones de transporte público y estarás a pocos metros del animado centro comercial y el pintoresco polo gastronómico de esta encantadora localidad. No dejes pasar esta oportunidad única en Villa Ballester. ¡Vení a visitar esta propiedad hoy mismo y descubre el hogar de tus sueños! Diego Lo Nigro CPI 7530 - CSM 2708. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ENTREGA INMEDIATA - FINANCIACIÓN A MEDIDA Monoambiente a estrenar en Edificio "Centenario Parque", ubicado a 50 metros del Parque Centenario y emplazado en una zona de constante crecimiento, con mucha oferta comercial y gastronómica, pero sobre todo de excelente conectividad tanto para moverse con vehículo propio como en transporte público. La unidad: un monoambiente con potencialidad para dividir, muy luminoso y ventilado, con balcón. Cocina integrada y totalmente equipada con alacena y bajo mesada, artefacto de cocina a gas con horno y hornallas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Además, un baño completo. El monoambiente se entregará con la instalación terminada para la colocación de equipos de AA del tipo split. Las unidades del contrafrente serán muy luminosas dada la dimensión del lote y el espacio que ocupan las cocheras en la planta baja, lo que asegura una circulación constante de luz y de aire. En el edificio hay cocheras cubiertas y descubiertos (algunas disponibles aún), tendrá el mismo dos SUM con parrilla, terrazas accesibles con parrillas, sectores verdes y parquizados. Habrán 2 ascensores de última tecnología y los materiales de construcción son de primera calidad. Son 9 pisos y en cada planta habrán dos unidades de 3 ambientes, dos unidades de 2 ambientes y una unidad del tipo monoambiente. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PROPIETARIOS MOTIVADOS PARA VENDER Departamento en venta en pleno Recoleta, de 3 ambientes con balcón al frente, sobre Billinghurst entre Gorriti y Cabrera. Se trata de un inmueble que tiene 70 m2 cubiertos + 8,79 m2 de balcón. La propiedad tiene un living grande y con mucha entrada de luz, pisos de parquet, posee equipo de AA frío/calor y estufa de tiro balanceado. La cocina comedor es lo suficientemente grande para poder almorzar y cenar ahí, con lo cual puede NO usarse el living y así no ensuciar, además de tener mucho espacio de guardado; este espacio tiene ventilación a dos ventanas que salen a pulmón abierto. El paso por la cocina da a un lavadero cerado e independiente con espacio para tender ropa. El dormitorio principal tiene salida al balcón, posee placard grande empotrado, pisos de porcelanato y ventilador. El segundo dormitorio es igual en cuanto a características pero con unos m2 menos. Baño principal en excelente estado, a nuevo, completo y otro toilette de recepción o servicio. Agua caliente por caldera central (del edificio); en las expensas está incluido AySA. El edificio tiene características de categoría: palier privado, entrada principal y de servicio. Son 8 pisos con 21 unidades funcionales. La ubicación habla por sí sola: a metros de Av. Córdoba, 2 cuadras del Hospital Gutiérrez, 6 cuadras de Av Santa Fe y 8 cuadras del Alto Palermo. Además, Colectivos públicos de la zona: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 151, 188 Estación de subte Bulnes de la línea D. PROPIETARIOS MOTIVADOS PARA VENDER En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio es accesible para personas con discapacidad física. Corredor inmobiliario matriculado: Diego Lo Nigro CPI 7530 - Cristian Guirin CPI 6042. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento Piso 15! Totalmente Reciclado (Aberturas de aluminio Modena, Cables y Cañerías) Pleno barrio de Barrancas de Belgrano. - Ubicación: Calle La Pampa al 2000, entre Arcos y O Higgins. - Metraje: 112 metros totales de los cuáles 13m2 son de balcón. - Totalmente reciclado hace 10 años en todos sus ambientes con Aberturas de aluminio línea Modena, cableado total y cañerías Aquasystem. - Distribución original: 3 dormitorios. - Distribución actual: 2 dormitorios (con posibilidad de volver a dividir y añadir un dormitorio). - Gran living comedor luminoso con aire acondicionado - Cocina con cómodo comedor diario y actual espacio de oficina con baño. - Baños: 1 baño completo con bañera, toilette de recepción y baño de dependencia. - Vistas y ubicación: Piso alto con mucha luz. - Balcón: Corrido al frente con espacio para mesa y sillas + balcón al lateral en living. - Estado de la propiedad: Excelente con cableado eléctrico y caños renovados hace 10 años. - Espacio Guardacoche con servicio de valet parking. Comodidades Edificio: - Calefacción central por caldera del edificio, guarda coche con valet parking. - Grupo electrógeno. - Seguridad las 24hs con 2 encargados en el edificio. - Palier semiprivado. Colectivos: 15, 29, 41, 42, 44, 55, 57, 59, 60, 63, 64, 65, 67, 68, 80, 113, 114, 118, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) Trenes: Belgrano C (MITRE) Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Bienvenido al hogar de tus sueños! Esta encantadora casa de 40 años de antigüedad se encuentra en la codiciada ubicación de Beltrán 193, Lomas de Zamora, ofreciendo un ambiente de tranquilidad y seguridad que te enamorará desde el primer momento. Espacios amplios y cómodos: La planta alta de esta cálida casa cuenta con 3 dormitorios, lo que brinda suficiente espacio para toda la familia. El living, con su ambiente acogedor, es el lugar perfecto para compartir momentos especiales. La cocina comedor independiente está diseñada para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un espacio funcional y acogedor para crear deliciosas experiencias culinarias. Además, disfrutá de un espacio de escritorio ideal para trabajar desde casa y un cuarto de lavado para mayor comodidad. Terraza y quincho: Imaginá disfrutar de maravillosos días al aire libre en la terraza, perfecta para tomar el sol o para disfrutar de una tarde tranquila. Además, el pequeño quincho con terraza es ideal para organizar reuniones familiares o con amigos mientras disfrutas de un asado. Entorno privilegiado: La casa está rodeada de una amplia variedad de comercios, lo que brinda una comodidad inigualable en tu día a día. A solo 100 metros, encontrarás una hermosa plaza, ideal para relajarte y disfrutar de momentos de esparcimiento en la naturaleza. Estado de conservación excelente: No tendrás que preocuparte por remodelaciones o reparaciones, ya que esta casa se encuentra en un estado de conservación impecable y lista para mudarse. Solo mudate con tus pertenencias y comenzá a disfrutar de tu nuevo hogar. No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya arquitectónica que ofrece comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. ¡Vení a visitarla y enamorate de cada detalle que esta casa tiene para ofrecerte! Keywords:Casa en venta en Lomas de Zamora Casa con terraza y quincho en Beltrán 193 Propiedad con 3 dormitorios y cuarto de lavado Casa en entorno tranquilo y seguro cerca de comercios Casa en excelente estado de conservación lista para mudarse Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en venta de 80m² total a ESTRENAR – APTO PROFESIONAL - en Edificio DELTA CENTER ubicado sobre la ruta 27 y Paiva, frente a la rotonda de entrada al Golf de NORDELTA. Rincón de Milberg. El departamento cuenta con una amplia vista y gran luminosidad. Cocina comedor espaciosa, 1 toilet y 1 dormitorio con vestidor y baño. Cuenta con instalación para equipo de AA (no incluye equipo). Ventanas de PVC con vidrios dobles, pisos cerámica excelente calidad, griferías Hidromet y artefactos Roca en los baños. Terraza balcón Diseño moderno y de categoría Premium – SMART LIFE & BUSINESS COMMUNITY – CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio posee 2 ascensores para uso diario, 1 ascenso de servicio, 1 ascensor directo a Rooftop. Puertas de acceso de diseño con cerraduras electrónicas con apertura remota. Espacios comunes con diseño y categoría con detalles de alta calidad. Portero visor directo a celulares. AMENITIES: - SUM de 150 m² – GYM – PISCINA de 60m² – PARRILLAS – LAVADERO DE AUTOS INTERNO – LAUNDRY LAVADO Y SECADO – ESPACIO PARA EL LAVADO DE MASCOTAS – CARGADOR PARA AUTOS ELECTRICOS – SEGURIDAD 24 HS – PLAZA SECA SECTOR NIÑOS – ROOFTOP ULTIMO PISO – CONFITERIA P.B – ¡¡ RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA !! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en venta de 156m² a ESTRENAR – APTO PROFESIONAL - en Edificio DELTA CENTER ubicado sobre la ruta 27 y Paiva, frente a l rotonda de entrada al Golf de NORDELTA. Rincon de Milberg. El departamento está ubicado en el segundo piso, cuenta con una amplia vista y gran luminosidad. Tiene un espacio muy grande que puede ser dividido en otros ambientes, 2 baños completos, cocina con muebles alto y bajo mesada . Cuenta con instalación para equipo AA (no incluye equipo). Ventanas de PVC con vidrios dobles, pisos cerámica símil madera, griferías Hidromet y artefactos Roca en los baños. Diseño moderno y de categoría Premium – SMART LIFE & BUSINESS COMMUNITY – CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio posee 2 ascensores para uso diario, 1 ascenso de servicio, 1 ascensor directo a Rooftop. Puertas de acceso de diseño con cerraduras electrónicas con apertura remota. Espacios comunes con diseño y categoría con detalles de alta calidad. Portero visor directo a celulares. AMENITIES: - SUM de 150 m² – GYM – PISCINA de 60m² – PARRILLAS – LAVADERO DE AUTOS INTERNO – LAUNDRY LAVADO Y SECADO – ESPACIO PARA EL LAVADO DE MASCOTAS – CARGADOR PARA AUTOS ELECTRICOS – SEGURIDAD 24 HS – PLAZA SECA SECTOR NIÑOS – ROOFTOP ULTIMO PISO – CONFITERIA P.B – ENTREGA ESTIMAD: JULIO 2023 ¡¡ RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

ENTREGA INMEDIATA - FINANCIACIÓN A MEDIDA Dos ambientes a estrenar en Edificio "Centenario Parque", ubicado a 50 metros del Parque Centenario y emplazado en una zona de constante crecimiento, con mucha oferta comercial y gastronómica, pero sobre todo de excelente conectividad tanto para moverse con vehículo propio como en transporte público. La unidad: dos ambientes con un metraje muy bien distribuido, muy luminoso y ventilado, con balcón al contrafrente. Cocina independiente y totalmente equipada con alacena y bajo mesada, artefacto de cocina a gas con horno y hornallas. Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. Además, un baño completo. El departamento se entregará con la instalación terminada para la colocación de equipos de AA del tipo split. Las unidades del contrafrente serán muy luminosas dada la dimensión del lote y el espacio que ocupan las cocheras en la planta baja, lo que asegura una circulación constante de luz y de aire. En el edificio hay cocheras cubiertas y descubiertos (algunas disponibles aún), tendrá el mismo dos SUM con parrilla, terrazas accesibles con parrillas, sectores verdes y parquizados. Habrán 2 ascensores de última tecnología y los materiales de construcción son de primera calidad. Son 9 pisos y en cada planta habrán dos unidades de 3 ambientes (en espejo), dos unidades de 2 ambientes (en espejo) y una unidad del tipo monoambiente. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

CASA EN DOS PLANTAS EN MARTÍNEZ Propiedad en excelente estado de conservación, ubicada sobre la calle Castro Barros 2451, en una parte apacible pero bien conectada del barrio de Martínez, partido de San Isidro. Se trata de una casa desarrollada en dos plantas, espacio para dos autos al frente; tiene un hall de recepción, doble living con hogar a gas en una esquina, cocina grande con comedor diario (reciclada hace casi 10 años) y acceso al lavadero independiente. Además, en la planta baja hay un espacio para trabajar montando una oficina con un baño completo contiguo. Accediendo a la planta alta, tres dormitorios al frente, uno en suite (restaurado hace casi 10 años), baño completo para las otras dos habitaciones, salida a un gran balcón terraza que da al contrafrente y acceso al playroom. Cabe destacar que la propiedad tiene muchos espacios para guardado, el metraje del inmueble está muy bien distribuido. El quincho, que es semi cubierto, tiene parrilla y espacio ideal para invitar familia y amigos a compartir momentos agradables. Un parque no extenso, por lo tanto no cuesta trabajo el mantenimiento, pero de medidas suficientes para tomar un respiro en un ámbito silencioso y con mucho verde. Accesos: 1 cuadra de Av. Fleming. 1/2 cuadra de Edison. 5 minutos de Au. Panamericana. 5 minutos de Av. Santa Fe. Zona de muchos comercios y colegios en las proximidades. Amplitud de horarios para visitar el inmueble. Se puede considerar una permuta con diferencia de precio. Diego Lo Nigro CPI 2708 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Excelente Departamento en venta de 100m² a ESTRENAR – APTO PROFESIONAL - en Edificio DELTA CENTER ubicado sobre la ruta 27 y Paiva, frente a l rotonda de entrada al Golf de NORDELTA. Rincon de Milberg. El departamento está ubicado en el cuarto piso, es de dos plantas, cuenta con una amplia vista y gran luminosidad. P.B: Espacio muy grande, baño completo, cocina con muebles alto y bajo mesada y anafe elctrico. P.A: 2 dormitorios uno con vestidor - Baño completo. Cuenta con instalación para equipo AA (no incluye equipo). Ventanas de PVC con vidrios dobles, pisos cerámica símil madera, griferías Hidromet y artefactos Roca en los baños. Diseño moderno y de categoría Premium – SMART LIFE & BUSINESS COMMUNITY – CARACTERISTICAS GENERALES: El edificio posee 2 ascensores para uso diario, 1 ascenso de servicio, 1 ascensor directo a Rooftop. Puertas de acceso de diseño con cerraduras electrónicas con apertura remota. Espacios comunes con diseño y categoría con detalles de alta calidad. Portero visor directo a celulares. AMENITIES: - SUM de 150 m² – GYM – PISCINA de 60m² – PARRILLAS – LAVADERO DE AUTOS INTERNO – LAUNDRY LAVADO Y SECADO – ESPACIO PARA EL LAVADO DE MASCOTAS – CARGADOR PARA AUTOS ELECTRICOS – SEGURIDAD 24 HS – PLAZA SECA SECTOR NIÑOS – ROOFTOP ULTIMO PISO – CONFITERIA P.B – ENTREGA ESTIMADA: JULIO 2023 ¡¡ RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530