Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en Venta – Recoleta | Ideal Inversor o Primera Vivienda Ubicado en un tercer piso en pleno corazón de Recoleta, este departamento de 32 m² totales es una excelente oportunidad tanto para inversión como para quienes buscan su primera vivienda. La unidad cuenta con un cómodo living con cocina integrada, una habitación separada mediante un mueble divisorio que brinda privacidad sin perder amplitud, y un baño completo. El ambiente es muy silencioso, ideal para quienes valoran la tranquilidad en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. El edificio cuenta con tótem de seguridad y el ingreso a la unidad es mediante cerradura digital, brindando mayor confort y tranquilidad. ¡No dudes en consultarnos para más información o coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Hoy les traigo este hermoso monoambiente dividido en Olivos, con terraza y baulera Ubicado en el corazón de Olivos, en una de las zonas más exclusivas de Zona Norte, este monoambiente dividido de 30 m² es ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y una excelente ubicación. Situado en un tercer piso por escalera, dentro de un edificio de solo tres plantas, ofrece un entorno tranquilo y sin vecinos arriba. Además, cuenta con acceso directo a una terraza compartida, un espacio amplio y luminoso ideal para tomar mate al aire libre, relajarse o utilizar el sector destinado para colgar la ropa. El departamento se encuentra inteligentemente distribuido, con separación de espacios para mayor confort y funcionalidad. Gracias a su excelente orientación, recibe abundante luz natural durante todo el día. Como valor agregado, dispone de baulera propia, brindando espacio extra de guardado sin restar metros útiles al ambiente. Ubicación inmejorable: A 2 cuadras de la Quinta Presidencial de Olivos A 3 cuadras de la estación Olivos (Tren Mitre) A 2 cuadras de la estación Borges (Tren de la Costa) La zona se destaca por su alta seguridad y presencia policial, además de contar con múltiples opciones de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Consúltanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 2 Ambientes en Venta! Funcional, Cómodo y Luminoso Se vende hermoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan confort y funcionalidad. Cuenta con un amplio comedor, separado de la cocina totalmente equipada mediante un práctico pasaplatos, brindando un ambiente diferenciado y acogedor. Características principales: Luminoso, con patio y lavadero. Dormitorio con placard empotrado. Baño completo. Pisos cerámicos en todo el departamento, excepto en el dormitorio, que cuenta con piso flotante. Calefacción con aire frío/calor y tiro balanceado. Todos los servicios completos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ???? Consultanos para más información o coordinar una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Piso 5. La propiedad cuenta con 3 ambientes muy bien distribuidos de 58 m2 totales al contrafrente. Cuenta con vista norte lo que es favorable para la luminosidad natural tanto de mañana como por la tarde por ambos dormitorios y el comedor. Comedor amplio con puerta balcón, y pisos flotantes. Cocina completa con bajo mesada, pileta para carga y descarga de lavarropas, y calefón a gas. Placard empotrado en el pasillo de distribución que conecta las 2 habitaciones y el baño. Dormitorio principal de (3 x 3,8 m) con placard empotrado, pisos flotantes iguales al comedor y vista totalmente abierta. Segundo dormitorio de (3 x 3,5 m) también con placard empotrado. Baño amplio, con bañera de (2,8 x 1,5 m) A destacar: - 2 dormitorios - Balcón - Cochera semi cubierta - 2 ascensores Medidas: - Entrada: 1.5 x 1.1 - Cocina: 4.3 x 1.6 - Comedor : 5.4 x 3 - Balcón: 4.2 x 1 - Dormitorio 1: 3.8 x 3 - Dormitorio 2: 3.5 x 3 - Baño: 2.7 x 1.5 - Pasillo dist.: 1.5 x 1.3                                1.5 x 2.4 M2 cubiertos: 54 M2 semicubiertos: 4.5 M2 totales: 58.5 La ubicación: Cercana del cruce de Av. Cobo y Av. José María Moreno, muchos comercios en el radio de cinco cuadras, oferta gastronómica diversa lo cual permite poder disfrutar del entorno, a pocas cuadras del parque Chacabuco y de rápido acceso a las principales avenidas y autopistas que conectan toda el área metropolitana de Buenos Aires. Un lugar ideal que combina la tranquilidad del barrio con la comodidad de la ciudad. Colectivos: 23, 25, 26, 42, 44, 50, 101, 133, 135 En cumplimiento con la Ley CABA N° 5115, esta propiedad cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario matriculado: Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina o consultorio en el corazón de Olivos – Ideal para profesionales Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Zona Norte, este espacio de 30 m² es ideal para establecer un consultorio odontológico, psicológico, oficina profesional o estudio privado . Su distribución inteligente permite aprovechar cada metro de manera funcional, garantizando y comodidad privacidad para recibir clientes o pacientes. Situado en un tercer piso por escalera , dentro de un edificio de solo tres plantas, ofrece un entorno tranquilo y sin vecinos arriba , ideal para el desarrollo de actividades que requieren concentración y un ambiente sereno. Además, cuenta con acceso a una terraza compartida , perfecta para pausas al aire libre o para brindar un área de descanso para empleados y visitantes. Como valor agregado, la propiedad dispone de una baulera propia , optimizando el espacio de almacenamiento sin afectar la operatividad del lugar. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de la Quinta Presidencial de Olivos A 3 cuadras de la estación Olivos (Tren Mitre) A 2 cuadras de la estación Borges (Tren de la Costa) La zona se caracteriza por su seguridad, accesibilidad y oferta de servicios , con múltiples opciones de transporte, comercios, gastronomía y espacios verdes. Si buscas un espacio profesional con excelente ubicación , contáctanos para más información o para coordinar una visita. Contáctenos para más información o coordinar una visita! Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho)Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE POZO, DEPARTAMENTOS 2 Y 3 AMBIENTES! (a 1.050 Dólares el m2) SI LEISTE BIEN, EL VALOR DE M2 MAS BAJO DE LA ZONA! UNA OPORTUNIDAD REAL.  ADELANTO DEL 30% + 36 CUOTAS DE U$S 1500.- (consulta por tu modelo de financiación)  Te cuento que todas las unidades son con balcón! Ubicado en Santos Lugares a 5 min de Av. Gral Paz es un edificio en construcción que se espera que esté listo para su entrega a mediados del año 2026. El edificio contará con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y funcional. Las unidades de 3 ambientes constan de un living comedor, cocina (a gas) semi integrada y baño completo con bañera, habitacion con placard y habitación principal con vestidor y baño en suite. También cuenta con balcón con parrilla propia.  La vivienda consta de un cómodo y espacioso dormitorio con placard empotrado. La cocina está diseñada con modernidad y funcionalidad, equipada con electrodomésticos de alta calidad y suficiente espacio de alacena y espacio para cocinar. Además del diseño interior del departamento que es de excelencia, el edificio también ofrece una variedad de amenities. Incluye un gimnasio totalmente equipado, jacuzzi al aire libre y un SUM cubierto con parrilla y solárium para compartir con amigos y familiares. La zona se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y segura. Una de las principales características de esta zona es su excelente ubicación, ya que se encuentra cerca de importantes vías de acceso como la Avenida General Paz y la Autopista Acceso Oeste, lo que facilita el desplazamiento hacia otras partes de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran cantidad de espacios verdes y parques cercanos, lo que brinda a los residentes la posibilidad de disfrutar de áreas recreativas al aire libre. También hay diversos comercios y servicios cercanos, como supermercados, tiendas, restaurantes y centros educativos. PUNTOS A DESTACAR: - Todas la unidades cuentan con pisos de porcelanato de primera calidad - Ventanas doble vidrio - Grifería de primera calidad - El edificio cuenta con cocheras - Se estiman bajas expensas Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en VENTA de un Ambiente y medio Apto Profesional en 1° Piso con Gran Patio Propio a cielo abierto de 41m2. - Ubicado en Moldes y Olazábal, vas a poder disfrutar del barrio de Belgrano que cuenta con una enorme cantidad de negocios, restaurantes y medios de transporte. - A metros de estación de subte D (Juramento) y Av. Cabildo con numerosas líneas de colectivo en Metrobus. - Gran versatilidad por ser Apto Vivienda y Profesional. - Ambiente luminoso gracias a su patio con cielo abierto. - Expensas BAJAS - Organicemos una visita y vení a conocer a tu próxima inversión! Transportes: - Colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 - Subtes (Metro): JURAMENTO (Línea D) "En cumplimiento de la ley 5.115 del 23/10/2014, de la Legislatura de la ciudad de Buenos Aires, se informa que este edificio ES ACCESIBLE para personas con discapacidad física". Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oportunidad en San Telmo! Luminoso 3 Ambientes. Ideal para Vivienda o Inversión Ubicado en el corazón de San Telmo. A metros del icónico Mercado de San Telmo, rodeado de bares, restaurantes y tiendas con un encanto único. A pocas cuadras de Puerto Madero y la Reserva Ecológica Costanera Sur, perfectas para disfrutar de paseos al aire libre y actividades recreativas. Características: - Muy luminoso, con excelente ventilación en todos los ambientes - 2 dormitorios – Ideal para vivienda o inversión - Living-comedor amplio y funcional - Cocina semiintegrada- Baño completo - Apto profesional. Perfecto para estudios o profesionales independientes - Apto mascotas- Ubicado en un 4° piso por escalera, con escaleras cómodas y un entorno tranquilo, alejado del ruido de la calle Ubicado en una de las áreas más vibrantes de Buenos Aires, con excelente conectividad a transporte público y puntos turísticos clave. Ideal para alquiler temporario o para quienes buscan vivir en un barrio con historia, cultura y naturaleza cerca. Requiere algunas mejoras, una gran oportunidad para renovar y personalizar a gusto. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y coordinemos una visita. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Encantador departamento de 3 ambientes ubicado en la Avenida Belgrano 2211 en el barrio de Balvanera, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Con una superficie cubierta de casi 50 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con una distribución óptima que aprovecha al máximo cada espacio, logrando una comodidad y funcionalidad excepcionales. El departamento cuenta con 2 dormitorios, 1 de ellos con vista al frente y acceso al balcón, un living comedor acogedor, y un baño completo. Además, destaca su impecable estado general, que refleja una atención al detalle y un cuidado constante. Desde la habitación principal, se accede a un balcón que ofrece una vista panorámica de la ciudad, ideal para disfrutar de un momento de relajación en cualquier momento del día. Con su excelente ubicación, este departamento se encuentra cerca de una gran variedad de comercios y servicios, lo que lo convierte en una opción inmejorable para aquellos que buscan una vida cómoda y dinámica en la ciudad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única, que combina una ubicación privilegiada, una distribución funcional y un estado impecable. Contáctanos para visitarla y enamorarte de ella en persona." Ubicación: A 4 cuadras de avenida Entre Ríos A 5 cuadras de avenida Jujuy A 4 cuadras de Avenida Rivadavia A 4 cuadras de Avenida Independencia a 7 cuadras del Congreso a 4 cuadras de la estación de subte Línea A “Pasco” Por los alrededores pasan aproximadamente 21 líneas de colectivos. Dimensiones: Baño: 1.50 x 2.40 Cocina: 1.85 x 2.00 Living: 3.50 x 3.20 Dormitorio: 2.30 x 3.80 Dormitorio: 3.50 x 3.60 Balcón: 2:00 x 1.20 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento 2 ambientes - Lanus Oeste.- La propiedad cuenta con 42 m2 y total 46m2.- Contrafrente.- Luminoso.- Se encuentra ubicado a dos cuadras de la Av. Hipólilto Yrigoyen y  del Polo Gastronómico de Lanus Oste, La zona comercial se extiende desde Alcorta e Iberlucea hasta Av. 25 de Mayo y desde Av. Hipólito Yrigoyen por Av. 25 de Mayo hasta 2 de Mayo. En total, son más de 35 cuadras que cuentan con locales de ropa, cafés, restaurantes y heladerías de primeras marcas. Entre las mejoras efectuadas en los últimos años con  la instalación de decks, luces y peatonalización de calles.  Entrega del Departamento:  Marzo 2024.- Descripcion Construcción: -Esctructura: Hormigón Armado calidad H-21  -Revoques exteriores tipo Tarquini -Cielorrasos Aplicado de Yeso -Estar comedor : Pisos porcelanatto primera calida -Cocina Pisos porcelanatto sin pulir,  muebles de cocina bajo y alto -Baño: Pisos y Paredes Cerámicos de primera calidad, griferia monocomando. - Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 2 ambientes con dos patios en Balvanera - Para reciclar y proyectar - Límite Recoleta APTO CRÉDITO Ubicado en Viamonte al 2800, en pleno Balvanera, este departamento en planta baja es una buena oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial real de renovación, en una zona con todo cerca: universidades, transporte, centros de salud y comercios de todo tipo. Se trata de un departamento interno de 2 ambientes, con una distribución simple y funcional, ideal para adaptar a gusto: • Un dormitorio • Baño completo • Cocina independiente • Living comedor • Patio cubierto con cerramiento • Patio descubierto con lavadero Superficie cubierta: 33,83 m²Superficie descubierta: 10,43 m² Superficie Total: 44,26 m² El patio descubierto aporta aire y algo de luz natural, ideal para tender la ropa o sumar algunas plantas. El patio cubierto puede repensarse: abrirlo para mejorar la ventilación, integrarlo al living o convertirlo en un espacio funcional según las necesidades de quien lo habite.La ubicación de este departamento es uno de sus mayores atractivos. Se encuentra en una zona de Balvanera que combina muy bien la vida barrial con una conectividad privilegiada y el acceso directo a servicios clave. A pocos metros de Avenida Córdoba, la propiedad se sitúa en el límite con Recoleta, lo que permite moverse con facilidad entre dos barrios con mucha identidad, historia y oferta. En términos educativos, el entorno es inmejorable: se encuentran muy cerca las facultades públicas como Medicina y Económicas de la UBA, la UTN y varias sedes de la Universidad Nacional de las Artes, además de instituciones privadas como la Universidad de Palermo. Esta concentración académica aporta movimiento, servicios y una vida activa al barrio durante todo el año. En materia de salud, tanto Balvanera como Recoleta están muy bien cubiertos. A pocas cuadras se ubican el Hospital de Clínicas, el Ramos Mejía y clínicas privadas de referencia como la Bazterrica, el Sanatorio Güemes, el Centro Gallego y la Clínica del Sol. Hacia Recoleta, se suman la Clínica Mater Dei, el Sanatorio Otamendi y otros centros médicos reconocidos. La oferta comercial también es un punto fuerte. El tradicional Shopping Abasto, con su combinación de tiendas, cines y gastronomía, está muy cerca. También lo están las galerías y comercios de indumentaria, bazar, electrónica y servicios profesionales que caracterizan a Balvanera. Del otro lado, Recoleta suma opciones de primer nivel, con el Recoleta Mall, locales gourmet, librerías, museos y centros culturales como el Recoleta y el Bellas Artes. Las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Corrientes y Santa Fe, junto con el subte (líneas B, H y D) y numerosas líneas de colectivo, garantizan una excelente conectividad hacia el Microcentro, Palermo y otras zonas clave de la ciudad. Esta propiedad no solo está bien ubicada: está rodeada de vida urbana, servicios esenciales, cultura, educación y posibilidades. Una oportunidad para renovar y adaptar a gusto en una zona que lo tiene todo cerca. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530