¡Oportunidad inmobiliaria única en Parque Avellaneda! Descubrí este moderno y luminoso departamento en dúplex a estrenar, ideal para quienes buscan confort, diseño y excelente ubicación en la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado en una zona estratégica, a metros de Av. Rivadavia y con fácil acceso a las principales arterias de la ciudad, este departamento en venta en Parque Avellaneda combina funcionalidad, estilo y calidad de vida. Perfecto tanto para vivienda como para uso profesional. Características destacadas: • Distribución en dúplex: Ambientes distribuidos en 2 plantas, lo que brinda mayor privacidad y una separación inteligente entre los espacios sociales y los privados. • Terraza con parrilla: Ideal para disfrutar de reuniones, momentos de relax y comidas al aire libre en un entorno privado y cómodo. • Balcón luminoso: Con excelente entrada de luz natural y conexión con el exterior. • 2 baños completos: Practicidad para la vida diaria, ideal para familias, parejas o uso compartido. • Unidad complementaria para guardado de bicicletas: Un plus para los amantes de la movilidad sustentable. • Apto crédito bancario y profesional: Flexibilidad total para adquirir tu nuevo hogar o establecer tu espacio de trabajo. • Bajas expensas (Aysa incluido): Mantené los gastos mensuales bajo control sin resignar confort. Este inmueble luminoso en venta en Parque Avellaneda es una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para inversores que deseen una propiedad moderna, funcional y con gran potencial de revalorización. ¡Consultanos ahora mismo! No dejes pasar esta oportunidad inmobiliaria. Programá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Moderno Dúplex Tipo Loft en el Corazón de Palermo – Diseño, Luz y Comodidad Te presentamos este exclusivo dúplex tipo loft ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, donde el diseño contemporáneo y la funcionalidad se combinan a la perfección. Distribuido en dos plantas, el departamento cuenta con:? Planta baja: Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada, ideal para quienes disfrutan de los espacios abiertos y modernos. Salida a un balcón al frente, perfecto para relajarse o disfrutar del aire libre. Además, cuenta con un toilette de cortesía, ideal para visitas.? Planta alta: Dormitorio con placar empotrado y baño en suite, brindando privacidad y comodidad. El edificio ofrece amenities premium: -Terraza con parrilla, perfecta para encuentros con amigos o familia -Pileta, ideal para disfrutar los días de verano en pleno Palermo Ubicación inmejorable, rodeado de bares, restaurantes, tiendas de diseño y espacios verdes. A pocos pasos de todo, pero con la tranquilidad de un espacio moderno y bien pensado. - Ideal para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con estilo en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. ¡Consultanos para coordinar una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria en Lanús Este! PH en venta ideal para quienes buscan confort, luminosidad y bajos costos de mantenimiento. Este departamento en venta en Sitio de Montevideo 2153, Lanús Este, se presenta como una excelente alternativa tanto para vivir como para invertir. Se trata de una propiedad de 2 ambientes, con 50 m² totales, ubicada en un entorno tranquilo de Lanus y con excelente conectividad. La unidad forma parte de un edificio con solo 4 unidades funcionales, lo que asegura privacidad y una convivencia muy tranquila. Además, cuenta con acceso a una terraza de uso común compartida únicamente con un vecino, perfecta para disfrutar del aire libre donde ademas cuenta con una parrilla de uso exclusivo El inmueble fue remodelado a nuevo hace 12 años, lo que garantiza instalaciones modernas y en excelente estado. Su diseño aprovecha muy bien la luz natural, convirtiéndolo en un inmueble luminoso y funcional, ideal para quienes valoran ambientes cálidos y bien ventilados. Sin expensas, lo que representa una gran ventaja económica mes a mes. Esta propiedad combina ubicación, comodidad y bajo mantenimiento, todo en una misma propuesta. - Ubicación privilegiada en Lanús Este, sobre la calle Sitio de Montevideo, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales y espacios verdes. Estoy a disposición para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Prepara tus sentidos para el hogar de tus sueños! Este espectacular departamento de 4 ambientes en el corazón de Almagro Sur te espera con una combinación perfecta de diseño, confort y una ubicación inmejorable. Un espacio diseñado para tu bienestar Desde el momento en que cruzas la puerta, te recibe un hall de distribución inteligente que divide las áreas sociales y privadas, garantizando privacidad y fluidez. La cocina comedor , un espacio que invita a la creatividad culinaria, se integra armoniosamente con el balcón aterrazado , ofreciendo una vista abierta que te regalará amaneceres y atardeceres inolvidables. El amplio living comedor , también con acceso directo al balcón, es el escenario ideal para tus reuniones o simplemente para relajarte después de un largo día. Un toilette de recepción añade practicidad y comodidad para tus visitas. Descanso y privacidad garantizados La zona privada cuenta con tres dormitorios espaciosos , todos ellos luminosos y ventilados , diseñados para el máximo confort y descanso. Un baño completo con bañera se suma a la comodidad de este hermoso hogar. El oasis de tu balcón aterrazado con parrilla. El balcón aterrazado es la joya de la corona de esta propiedad. Un espacio generoso que se convierte en tu propio oasis urbano, perfecto para disfrutar de un café por la mañana, leer un libro al aire libre, de un rico asado en familia o simplemente admirar la excelente vista abierta que te conecta con la vibrante energía de Almagro. Ubicación privilegiada en Almagro Sur Ubicado en una ubicación estratégica en Almagro Sur , tendrás a tu alcance una amplia gama de servicios, comercios, opciones gastronómicas y culturales. La conectividad con diversos medios de transporte es inmejorable, facilitando tu día a día y permitiéndote explorar todo lo que la ciudad tiene para ofrecer. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir la vida que siempre soñaste! Este departamento es más que un hogar, es una experiencia. APTO CREDITO ¿Te gustaría coordinar una visita para descubrir tu futuro hogar? ¡Contáctanos ahora mismo! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Patio – Zona Exclusiva de Retiro Ubicado en el corazón de Retiro, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente distribución, ambientes cómodos y un estado general muy bueno, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. + Superficie total: 76 m² | Cubierta: 61 m² La unidad cuenta con:- Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón- Cocina independiente, funcional y bien distribuida- Habitación principal con salida directa al balcón corrido al frente del edificio- Segunda habitación con vista al patio interno, brindando tranquilidad y buena ventilación- Baño completo (a reciclar), con gran potencial de modernización- Toilette de cortesía para invitados- Patio interno de uso exclusivo, que aporta ventilación cruzada y un espacio extra muy útil El edificio cuenta con tótem de seguridad las 24hs. Ubicación privilegiada: a pasos de Recoleta, Microcentro y Puerto Madero. Rodeado de servicios, comercios, medios de transporte y centros de estudio. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y potencial de valorización en una zona clásica y elegante de la ciudad! Contactanos para más información o para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Tu nuevo hogar en el corazón vibrante de Buenos Aires Imagina despertar cada día en el epicentro comercial y cultural de la ciudad. A solo pasos del icónico Abasto Shopping, rodeado de las arterias más dinámicas de Buenos Aires—las avenidas Corrientes y Rivadavia—este departamento de 2 ambientes es la combinación perfecta entre comodidad y ubicación estratégica. Ubicado en un segundo piso por escalera, el espacio se presenta en excelente estado, ideal para quienes buscan un hogar listo para habitar o una inversión segura en una zona de alta demanda. Con acceso inmediato a las líneas B, H y A del subte, moverse por la ciudad nunca será un problema. El barrio no es solo un punto de paso, sino un destino anhelado por comerciantes y visitantes que buscan vivir la energía inagotable de la capital. Aquí, cada día puede comenzar con un café en un histórico bodegón y terminar disfrutando de un espectáculo en los teatros de la avenida Corrientes. Si buscas un hogar que combine ubicación, potencial y una conexión inigualable con la esencia porteña, este departamento es para vos. ???? Ubicación: A pasos del Abasto Shopping y las líneas de subte ???? Ambientes: 2 ???? Piso: 2° por escalera ???? Estado: Muy bueno No pierdas la oportunidad de formar parte del corazón de Buenos Aires. ¡Contáctanos para visitarlo! ???? Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Oportunidad inmobiliaria en Martín Coronado! Descubrí este departamento en venta en el Barrio Cerrado Sol del Mediterráneo, una excelente opción para quienes buscan seguridad, confort y una ubicación estratégica en la zona oeste del Gran Buenos Aires. Características del inmueble:- Tipo de propiedad: Departamento de 4 ambientes en 1° piso por escalera.- Superficie total: 61 m² cubiertos + cochera semicubierta de 11,55 m² (con escritura independiente).- Distribución: - Living comedor con cocina integrada. - 2 dormitorios con placares empotrados. - Baño completo con bañera. - Acceso por escalera al playroom 3er dormitorio y segundo baño con ducha.- Buen estado de conservación. Comodidades del barrio cerrado:- Seguridad 24 horas.- Doble acceso por calles San Guillermo y Julio Besada.- Piscina de uso común.- SUM equipado con parrillas, mesas y sillas.- Lavadero con lavarropas y secarropas industriales.- Terraza con espacio para tender ropa.- Zona para lavado de autos. Ubicación estratégica:Situado a pocas cuadras de la Avenida Márquez, el barrio ofrece fácil acceso al transporte público y conexión rápida con otras localidades y servicios esenciales. Este inmueble luminoso es ideal tanto para familias como para inversores que buscan una propiedad en una zona residencial consolidada. No te pierdas esta oportunidad inmobiliaria en Martín Coronado. Si necesitas más información o querés coordinar una visita, no dudes en consultarnos. ¡Tu próximo hogar te espera! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Dos propiedades independientes en un mismo terreno – Amplias, funcionales y con gran potencial de adaptación Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad versátil, con múltiples usos posibles: vivienda multifamiliar, inversión en alquiler, casa + estudio/taller, o proyecto turístico. Ambas construcciones se encuentran en un mismo lote y están separadas por un patio central de 2,20 x 8,66 m, que aporta independencia, luz natural y ventilación cruzada. Cada propiedad cuenta con entrada independiente y una distribución que permite realizar modificaciones, ampliaciones o redistribuciones según necesidades o proyectos futuros. - Primera propiedad (al frente)Ambientes cómodos y bien definidos: Estar comedor: 5,95 x 4,45 m – Espacio generoso para living y comedor diario. Dormitorio: 4,81 x 2,45 m – Muy buena luz y ventilación. Baño completo: 2,48 x 2,60 m Cocina independiente: 2,25 x 4,55 m, equipada con armarios y alacenas. Excelente base para modernizar o integrar espacios. Se puede ampliar fácilmente hacia el patio o unir con la segunda propiedad si se desea unificar ambas unidades. -Segunda propiedad (al fondo)Diseñada con una distribución moderna e integrada: Estar con cocina comedor integrados: 52 m² – Ideal para un concepto abierto, con múltiples opciones de amoblamiento y circulación. Dormitorio en suite: 3,25 x 4,60 m Baño en suite: 1,70 x 2,40 m Toilette adicional: 1,42 x 1,35 m Baulera / espacio de guardado: 1,42 x 0,95 m Este módulo resulta perfecto como casa principal, para alquilar o incluso como espacio de trabajo o estudio independiente. Ambas propiedades pueden utilizarse en conjunto o por separado, ofreciendo una flexibilidad total para distintos estilos de vida, usos familiares o comerciales.El lote y su distribución permiten futuras ampliaciones, construcción en altura o la incorporación de espacios verdes, parrilla, galería o cochera. Ideal para quienes valoran la posibilidad de adaptar y personalizar su hogar o inversión. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Elegancia y espacio en cada rincón — Departamento de lujo de 4 dormitorios con estudio y balcón corrido con salida desde el living, estudio y dormitorio con bano en suite. Descubrí este amplio departamento en excelente estado que combina comodidad, diseño y una distribución pensada para disfrutar a lo grande. Con cuatro generosos dormitorios, dos de ellos en suite con vestidor, y un estudio independiente ideal para home office o biblioteca, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre vida familiar y espacios personales. La cocina, totalmente independiente, invita a desplegar la creatividad culinaria, con amplia bajo mesada y alacenas, isla y comedor diario, flanqueada por amplios ventanales que integran la vista de 180 grados que brinda este hermoso departamento, seguida de un amplio laundry con todo el equipamiento necesario, mientras que el balcón corrido con orientación sudeste llena de luz natural cada ambiente, conectando interior y exterior con armonía. Cinco baños completos—dos en suite—garantizan privacidad y funcionalidad para toda la familia o para recibir invitados con total confort. Cada ambiente fue cuidadosamente mantenido, reflejando calidad y dedicación en cada detalle. Un verdadero hallazgo para quienes buscan amplitud, privacidad y excelente ubicación, sin resignar diseño ni calidez. Apto credito.Apto profesional {por la seguridad que brinda el consorcio es ideal para oficinas de relevancia) Contactanos y te mostramos esta joya en Almagro Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Venta Departamento 2 Ambientes con Vista Abierta y Patio Terraza en Avellaneda. Oportunidad Única. Viví donde todo pasa. Este funcional departamento de 2 ambientes, de 38 metros cuadrados totales, en el piso 14 ofrece comodidad, luz natural todo el día y una vista despejada que inspira. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Avellaneda, combina practicidad, conexión y calidad de vida. Tiene una ubicación estratégica: A solo ½ cuadra de Av. Mitre y a 2 cuadras del Puente Pueyrredón, que conecta rápidamente con CABA.En una zona con gran variedad de locales gastronómicos, tiendas de indumentaria, gimnasios y universidades. Ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o primera vivienda. El departamento cuenta con un Living comedor con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Artefacto de cocina a gas, termotanque eléctrico y cañerías hechas a nuevo. Ventana con vista abierta la cual aporta mucha luz. Habitación luminosa con ventilación directa al patio terraza. Baño completo con receptáculo de ducha y ventilación al exterior. Un cómodo patio terraza privado, que se convierte en un espacio único para disfrutar al aire libre. El mismo cuenta con instalación de carga y descarga para lavarropas y pileta de lavado. Por su ubicación cuenta con conectividad total en transporte público;Sobre Av. Mitre (a 50 metros): Líneas: 74, 100, 129, 154, 159, 295, 570Sobre Av. Belgrano (a 2 cuadras): Líneas: 10, 17, 22, 24, 74, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 154, 295 Estás conectado con CABA, el sur del conurbano y universidades de la zona en minutos. Ideal para quienes valoran la movilidad. El edificio posee una antigüedad aproximada de 45 años, 2 ascensores y muy bien mantenido. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en una ubicación con todo al alcance. Contáctame y coordiná tu visita hoy mismo y descubrí por qué este departamento es mucho más que metros cuadrados: es tu nuevo estilo de vida. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

MONOAMBIENTE EN EL CORAZON DE BUENOS AIRES ¡APTO CRÉDITO! SE VENDE AMOBLADO! Monoambiente reciclado a nuevo en el vibrante barrio de San Nicolas. A pasos del Obelico y rodeado por los principales iconos culturales como el Teatro Colón, el Gran Rex y el Ópera, además de estar muy cerca la peatonal de Florida, reconocida por su oferta comercial y turística. La propiedad se caracteriza por un espacio amplio, con gran entrada de luz natural. Cuenta con un sector de comedor integrado a una barra funcional junto al balcón, desde donde se puede apreciar una vista privilegiada del Obelisco. El balcón, cerrado con moderno vidrio templado hermetico, se convierte en un ambiente utilizable durante todo el año. La cocina es independiente y luminosa, con una gran ventana que favorece la ventilación. El baño, completamente equipado, incluye ducha con duchador de mano, bidet integrado y toallero electrico. El espacio está diseñado parar adaptarse a diferentes momento del día, funciona como un cómodo living durante el dia y se transforma en un acogedor dormitorio por la noche gracias a la cama rebatible. La propiedad posee la habilitación ante el GCBA para operar legalmente como Alquiler Turistico Temporal Ley 6.255. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Moderno Monoambiente con Balcón en Piso Alto – Excelente Ubicación y Amenities Premium Ubicado en un piso alto, este monoambiente se destaca por su luminosidad, funcionalidad y confort, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: Ambiente amplio con salida a balcón Baño completo con bañera Cocina integrada Excelente ventilación y luz natural El edificio ofrece amenities de categoría: Sauna seco Gimnasio equipado Laundry con lavarropas y secarropas Jacuzzi SUM espacioso, ideal para reuniones con amigos o en familia Expensas súper bajas, lo que lo convierte en una excelente oportunidad en relación precio-servicio. Ubicación estratégica:A solo cuadra y media de la estación San Pedrito del Subte A, con acceso rápido a distintos puntos de la ciudad. Cercano a supermercados como Coto y opciones de gastronomía rápida como McDonald’s y Burger King. Para mas información contáctanos: Whatsapp: 1123502772 (Angel Bracho) Correo: Angel.bracho@tgrprop.com.ar Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

PH de 3 Ambientes con Entrada Independiente, Patio, Terraza y Parrilla – Solo 2 Unidades en el PH – Ciudadela A tan solo 3 cuadras del Coto de Ciudadela, se encuentra este amplio PH al fondo con entrada completamente independiente, ideal para quienes buscan privacidad, espacios abiertos y buena calidad de vida. Solo 2 unidades funcionales en el lote. Con aproximadamente 35 años de antigüedad y muy buen estado de conservación, la propiedad cuenta con: Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, el cual nos conecta con las 2 habitaciones, a su vez comunica con el baño completo y la cocina comedor espaciosa y cómoda. Desde esta ultima podemos acceder al patio trasero en el cual se encuentra el lavadero, la parrilla y la escalera que da acceso a la terraza. Ventajas destacadas: -Ubicación estratégica en Ciudadela -Ingreso individual -Patio trasero + terraza privada -Buena conectividad, cerca de Acceso Oeste, avenidas principales, colectivos. -Potencial de ampliación, modernización y valorización. Si este PH en Ciudadela tiene el espacio, la ubicación y el potencial que buscás, llamanos y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN VILLA CRESPO APTO CRÉDITO La propiedad esta en la parte interna del edificio, cuenta con todos los servicios y tiene una magnifica distribución: - Living comedor cómodo y muy luminoso - Cocina independiente - Baño completo - Dormitorio principal con placard empotrado - Balcón frances - Puerta blindada El edificio dispone de dos ascensores y expensas de $75.000. Este departamento de 2 ambientes es una gran oportunidad para quienes buscan vivir en una zona con ubicación privilegiada, a pasos de la Plaza Irlanda, rodeado de espacios verdes, colegios y centros de salud. Cuenta con una increíble cercanía a múltiples líneas de colectivos, estación de subte A (Acoyte) y línea B (Ángel Gallardo), además del tren Sarmiento. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530