COMPRA TU LOTE EN UN BARRIO CERRADO EN MARIANO ACOSTA   EL MARINENSE es un barrio cerrado compuesto por 20 lotes en forma de espejo, separados por una calle principal. Generando asi 10 lotes de cada lado de la calle. Los lotes son todos iguales, sus medidas son de 250 m2 ( 10 m de frente x 25 m de fondo).El atractivo del barrio es que es un barrio chico, de bajas expensas ( $ 9.000 ), cuenta con seguridad y una sola entrada y salida a través de un portón automático. Próximamente se instalaran cámaras y ingreso con sistema QR. A su vez el barrio también contara con una plaza de juegos, un sector de sombrillas y cocheras de cortesía. Algo muy importante es que se creo un sistema de red de agua, por lo tanto todos los lotes son entregados con PILAR DE LUZ y RED DE AGUA. No tenemos restricciones ni de tiempo ni de tipo de construcción, solo no permitimos colocar casillas y en caso que el lote sea comprado como inversión, deberán hacerse cargo del mantenimiento del mismo para no perjudicar a los otros propietarios.  Por otro lado, no se permiten construir paredes medianeras, las medianeras divisoras entre lote y lote deben ser estéticamente bonitas. Actualmente nos quedan 3 lotes disponibles. Adjuntos valores Y formas de pago de los mismo: ADELANTO DE U$D 3.000 + 24 CUOTAS FIJAS DE U$D 375 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

COMPRA TU LOTE EN UN BARRIO CERRADO EN MARIANO ACOSTA   EL MARINENSE es un barrio cerrado compuesto por 20 lotes en forma de espejo, separados por una calle principal. Generando asi 10 lotes de cada lado de la calle. Los lotes son todos iguales, sus medidas son de 250 m2 ( 10 m de frente x 25 m de fondo).El atractivo del barrio es que es un barrio chico, de bajas expensas ( $ 9.000 ), cuenta con seguridad y una sola entrada y salida a través de un portón automático. Próximamente se instalaran cámaras y ingreso con sistema QR. A su vez el barrio también contara con una plaza de juegos, un sector de sombrillas y cocheras de cortesía. Algo muy importante es que se creo un sistema de red de agua, por lo tanto todos los lotes son entregados con PILAR DE LUZ y RED DE AGUA. No tenemos restricciones ni de tiempo ni de tipo de construcción, solo no permitimos colocar casillas y en caso que el lote sea comprado como inversión, deberán hacerse cargo del mantenimiento del mismo para no perjudicar a los otros propietarios.  Por otro lado, no se permiten construir paredes medianeras, las medianeras divisoras entre lote y lote deben ser estéticamente bonitas. Actualmente nos quedan 4 lotes disponibles. Adjuntos valores Y formas de pago de los mismo: 1. LOTE U$D 11.0002. LOTE + QUINCHO + CERRAMIENTO DEL LOTE U$D 20.0003. LOTE + QUINCHO + CERRAMIENTO DEL LOTE + PILETA CHICA U$D 22.0004. LOTE + QUINCHO + CERRAMIENTO DEL LOTE + PILETA GRANDE U$D 23.000 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Cocheras en venta por unidad o juntas. Valor por cochera 15.000 USD, valor por las dos cocheras 30.000 USD - Planta Baja, Cubierta y Fija. - Las expensas incluyen AySA y ABL, por lo que es el único impuesto que vas a tener mensual. - Cómoda para maniobrar y columna sobre la derecha, un sólo auto vecino. - Seguridad las 24hs en edificio residencial (En las fotos se ven las cámaras y entrada del edificio) - Derecho de uso del SUM al ser copropietario (Expresado en Reglamento de copropiedad a disposición) - Cámaras de seguridad. - Renta de $30.000/mes. - Zona ideal al estar rodeada de centros de salud y escuelas, a pocos metros de Av. Corrientes y Av. Diaz Velez. Contactame y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Mirá todo lo que ofrece esta cochera: - Planta Baja, Cubierta y Fija. - Las expensas incluyen AySA y ABL, por lo que es el único impuesto que vas a tener mensual. - Cómoda para maniobrar y columna sobre la derecha, un sólo auto vecino. - Seguridad las 24hs en edificio residencial. - Derecho de uso del SUM al ser copropietario (Expresado en Reglamento de copropiedad a disposición) - Cámaras de seguridad. - Renta de $9.000/mes. - Zona ideal al estar rodeada de centros de salud y escuelas, a pocos metros de Av. Corrientes y Av. Diaz Velez. Expensas Febrero 2023 ($4.000) Contactame y coordinamos una visita! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE POZO, DEPARTAMENTOS 2 Y 3 AMBIENTES! (a 1.050 Dólares el m2) SI LEISTE BIEN, EL VALOR DE M2 MAS BAJO DE LA ZONA! UNA OPORTUNIDAD REAL.  ADELANTO DEL 30% + 36 CUOTAS DE U$S 1050.- (consulta por tu modelo de financiación)  Te cuento que todas las unidades son con balcón! Ubicado en Santos Lugares a 5 min de Av. Gral Paz es un edificio en construcción que se espera que esté listo para su entrega a mediados del año 2026. El edificio contará con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y funcional. Las unidades de 2 ambientes constan de un living comedor, cocina (a gas) semi integrada y baño completo con bañera. La vivienda consta de un cómodo y espacioso dormitorio con placard empotrado. La cocina está diseñada con modernidad y funcionalidad, equipada con electrodomésticos de alta calidad y suficiente espacio de alacena y espacio para cocinar.Además del diseño interior del departamento que es de excelencia, el edificio también ofrece una variedad de amenities. Incluye un gimnasio totalmente equipado, jacuzzi al aire libre y un SUM cubierto con parrilla y solárium para compartir con amigos y familiares. La zona se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y segura.Una de las principales características de esta zona es su excelente ubicación, ya que se encuentra cerca de importantes vías de acceso como la Avenida General Paz y la Autopista Acceso Oeste, lo que facilita el desplazamiento hacia otras partes de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran cantidad de espacios verdes y parques cercanos, lo que brinda a los residentes la posibilidad de disfrutar de áreas recreativas al aire libre. También hay diversos comercios y servicios cercanos, como supermercados, tiendas, restaurantes y centros educativos. PUNTOS A DESTACAR:- Todas la unidades cuentan con pisos de porcelanato de primera calidad- Ventanas doble vidrio- Grifería de primera calidad- El edificio cuenta con cocheras- Se estiman bajas expensas Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

COCHERA FIJA CUBIERTA DE 12,50 MTS2. ACCESO POR RAMPA FIJA. UBICADA EN EL SEGUNDO SUBSUELO. PORTÓN AUTOMÁTICO. MUY CÓMODO ACCESO Y ESPACIO PARA GIRAR. EL EDIFICIO CUENTA CON VIGILANCIA LAS 24 HS Y CÁMARAS DE SEGURIDAD. A PASOS DE AV. SANTA FE, CERCA DE SHOPPING DISTRITO ARCOS, PUENTE PACIFICO, PLAZA ITALIA, LA RURAL DE PALERMO. Para más información y/o agendar una visita, no dudes en contactarme. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Oficina monoambiente en Balvanera – Excelente oportunidad para compra Ubicada en Boulogne Sur Mer 472, en el corazón de Balvanera, esta oficina es un monoambiente de 19m2 en el 8vo piso ofrece un espacio funcional y bien iluminado con vista lateral, ideal para profesionales independientes o pequeñas empresas. El edificio cuenta con encargado, ascensor, brindando comodidad y seguridad. Su excelente ubicación permite un acceso rápido a múltiples medios de transporte y una gran variedad de comercios, bancos y servicios en la zona. Su estado es a remodelar y por su disposición y metraje, esta oficina representa una gran oportunidad de inversión, ya sea para uso propio o como renta en una zona con alta demanda. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

¡Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en el exclusivo Barrio Estilo Campo de Canning! Características del lote:- Superficie: 250 m² (10 m de frente x 25 m de fondo).- Ubicación: Lote en esquina y perimetral, ofreciendo mayor privacidad y amplitud visual. Se encuentra muy cercano a Ruta 52 y a solo 10 minutos de Plaza Canning y el Shopping Las Toscas.- Servicios: Alambrado perimetral, pilar de luz, agua corriente y cloacas, listo para construir. Sobre el barrio Estilo Campo:- Este barrio semicerrado se encuentra a solo 50 km de la Ciudad de Buenos Aires, con rápido acceso por autopista. Rodeado de barrios consolidados como La Providencia y Villa María, Estilo Campo da un entorno natural y tranquilo, perfecto para quienes buscan calidad de vida.- Seguridad las 24 horas.- Calles con mejorado de piedra y preparadas para cordón cuneta.- Todos los servicios esenciales para una vida cómoda y segura. Entorno y servicios cercanos: La zona de Canning se destaca por su crecimiento y desarrollo en los últimos años, ofreciendo: - Centros comerciales y supermercados.- Colegios de prestigio.- Clubes deportivos y actividades recreativas.- Excelente oferta gastronómica. Invertí en este lote único en esquina y perimetral en el Barrio Estilo Campo. Estoy a disposición para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DE POZO, DEPARTAMENTOS 2 Y 3 AMBIENTES! (a 1.050 Dólares el m2) SI LEISTE BIEN, EL VALOR DE M2 MAS BAJO DE LA ZONA! UNA OPORTUNIDAD REAL. ADELANTO DEL 30% + 36 CUOTAS DE U$S 1500.- (consulta por tu modelo de financiación) Te cuento que todas las unidades son con balcón! Ubicado en Santos Lugares a 5 min de Av. Gral Paz es un edificio en construcción que se espera que esté listo para su entrega a mediados del año 2026. El edificio contará con todas las comodidades necesarias para una vida cómoda y funcional. Las unidades de 3 ambientes constan de un living comedor, cocina (a gas) semi integrada y baño completo con bañera, habitación con placar y habitación principal con vestidor y baño en suite. También cuenta con balcón con parrilla propia. La vivienda consta de un cómodo y espacioso dormitorio con placar empotrado. La cocina está diseñada con modernidad y funcionalidad, equipada con electrodomésticos de alta calidad y suficiente espacio de alacena y espacio para cocinar. Además del diseño interior del departamento que es de excelencia, el edificio también ofrece una variedad de amenities. Incluye un gimnasio totalmente equipado, jacuzzi al aire libre y un SUM cubierto con parrilla y solárium para compartir con amigos y familiares. La zona se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y segura. Una de las principales características de esta zona es su excelente ubicación, ya que se encuentra cerca de importantes vías de acceso como la Avenida General Paz y la Autopista Acceso Oeste, lo que facilita el desplazamiento hacia otras partes de la ciudad. Además, la zona cuenta con una gran cantidad de espacios verdes y parques cercanos, lo que brinda a los residentes la posibilidad de disfrutar de áreas recreativas al aire libre. También hay diversos comercios y servicios cercanos, como supermercados, tiendas, restaurantes y centros educativos. PUNTOS A DESTACAR: - Todas la unidades cuentan con pisos de porcelanato de primera calidad - Ventanas doble vidrio - Grifería de primera calidad - El edificio cuenta con cocheras - Se estiman bajas expensas Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

*** ATENCION INVERSORES!!! *** SE ESCUCHAN OFERTAS!! Venta de Departamento de 32m² APTO PROFESIONAL ubicado sobre Mármol 2400, entre Almafuerte y Arieta zona comercial y céntrica de San Justo – La Matanza Departamento con entrada independiente, orientado al frente, muy luminoso. SIN EXPENSAS. Espacio grande con desnivel marcando dos plantas en diferentes alturas, 2 dormitorios, baño, ante baño, cocina comedor. Excelente oportunidad para uso profesional, local a la calle o estudio jurídico CARACTERISTICAS GENERALES --desagüe cloacal -- agua corriente – gas natural – pavimento –luz ESTRATÉGICA UBICACIÓN -A una cuadra de los Juzgados - 4 cuadras del juzgado de familia N°8 - 5 cuadras de la Universidad Nacional de La Matanza - 7 cuadras del Hospital Italiano de San Justo - 4 cuadras de la Plaza de San Justo – Pleno centro comercial y peatonal. CERCANA A MEDIOS DE TRANSPORTES Paradas de colectivos líneas 174 – 624 – 242 - 284 ¡¡RESERVA TU CITA PARA UNA VISITA!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Hermoso lote de terreno en INMEJORABLE UBICACIÓN, pleno centro de Guernica, a 6 cuadras de la estación, 2 de la Av 33 y 2 de la Av 29 Respecto al barrio *Calle de asfalto *Cloacas *Tendido eléctrico *Gas Natural *Zona super segura *Escuelas a metros *Medios de transporte accesibles Respecto al inmueble *Lote de 12 x 20 *Casa prefabricada instalada y funcionando *Casa en construcción (estilo tradicional) *Frente de rejas Ideal para primera vivienda y también para inversores Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Lote en venta en barrio Las Marías, Capilla del Señor. Este lote interno de 12,5 metros de frente por 25 de fondo, ubicado en el corazón histórico de Capilla del Señor, ofrece la combinación ideal de tranquilidad y comodidad. Tiene orientación sudoeste, muy bueno para disfrutar atardeceres inolvidables en un barrio que ya cuenta con familias viviendo en él. ¿Por qué elegir este lote? - Infraestructura completa: tendido eléctrico subterráneo, gas natural, agua corriente, internet por fibra óptica y cloacas. - Comodidad sin costos extras: NO PAGA EXPENSAS. - Acceso fácil y seguro: único ingreso al barrio, con calles pavimentadas y una amplia área verde para disfrutar. - Ubicación privilegiada: a minutos de la Ruta Nacional 8 y con fácil conexión a Campana y Zárate. - Reglamento interno: para garantizar el bienestar y la convivencia. La posesión será en Diciembre de 2024. Aprovechá esta oportunidad de vivir en un entorno sereno, con todos los servicios y en una ubicación privilegiada. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

EXCELENTE LOTE PERIMETRAL- 602 M2 - ORIENTACION SUDESTE. CON POSECION INMEDIATA, LISTO PARA CONSTRUIR.EXCELENTE UBICACION, SOBRE LA RUTA 52, FRENTE AL BARRIO LA PROVIDENCIA. A METROS DE LA NUEVA AUTOPISTA PTE PERON. Desarrolla CAPUTO HERMANOS (Sistema INCO), con más de 20 años de experiencia en barrios privados. Las Victorias se desarrolla a la altura del km 9.5 de la Ruta 52 en Canning, Ezeiza, a solo 10 minutos del centro de Canning. LOS SERVICIOSCalles asfaltadas con HORMIGON RETICULADOCordones y CunetasEnergía eléctrica, red de media y baja tensión.Red de iluminaciónRed de agua corrienteRed domiciliaria de cloacasPlanta de tratamiento de efluentesRed interna de gasRed para internet por fibra óptica Área Social y DeportivaCanchas de TenisCanchas de FútbolCanchas de PaddleSalon de Usos Multiples TENDIDO DE REDESEnergía eléctrica, red de media y baja tensiónRed de agua corrienteRed domiciliaria de cloacasPlanta de tratamiento de efluentesRed de iluminaciónRed interna de gasRed para internet por fibra óptica Huerta ECOLÓGICAEsta es una nueva propuesta que se incorpora a los barrios INCO. SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ES GRATIS Y HECHA POR PROFESIONALES. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS.AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

DEPARTAMENTO EN VENTA, ZONA USAM, CERCA DE GRAL.PAZ. 2 AMB. MUY LUMINOSO. SIN EXPENSAS. ZONA ESTRATEGICA, cerca de General Paz, Sodimac y Carrefour de San Martin y si estas estudiando en la UNIVERSIDAD NACIONAL DE SAN MARTIN (UNSAM), ¡¡este departamento es para vos!! Dos ambientes, Primer piso por escalera, Contra frente, muy luminoso 32 Mts. Muy bien distribuidos Al ingresar nos encontramos con -Living comedor de 3 x 3.60 m2. -COCINA CON MUEBLES ALTOS Y BAJOS de 1.60 x 4.10 m2. -BAÑO COMPLETO con ducha de 2 x 1.50 m2. -DORMITORIO de 4 x 3m2 -AMPLIO PATIO y CUARTO DE HERRAMIENTAS EN COMUN. ¿Queres saber más? Comunícate con nosotros. Ya estamos mostrando la propiedad y respondiendo consultas! Nuestro objetivo es ayudarte a cumplir tu su sueño. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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