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Venta Cochera Cubierta doble– Torre Zencity, Puerto Madero Puerto Madero distribuida en el Primer subsuelo de la “Torre ZenCity” Superficie total: 21,6 m² | Expensas aprox.: $35.000 Estas buscando una cochera practica, de tener tu propio espacio en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Esta cochera cubierta, de gran tamaño (21,6 m² y 6 metros de fondo), se encuentra en el primer subsuelo de Zencity, uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos y prestigiosos de Puerto Madero. Ideal para SUVs, pick-ups o vehículos de gran porte, con acceso ágil, ubicación cómoda dentro del subsuelo, y espacio adicional para maniobrar o sumar almacenamiento (bicicleta, moto). - POSIBILIDAD DE FINANCIACION ( Se toman Vehículos en forma de pago ) - Cochera cubierta, 6 m de fondo. - Ingreso directo por rampa, excelente circulación. - Seguridad 24 hs, cámaras y control de acceso - Torre con amenities premium y Seguridad las 24 hs - Inversión sólida en una zona de alta revalorización ya que en el complejo se distribuyen 961 unidades funcionales. VALOR PREMIUM: Torre Zencity: Diseño, jerarquía y visión a largo plazo Zencity es un emprendimiento inspirado en Palm Beach y Las Vegas, que redefine el concepto de urbanismo en la ciudad. El complejo está compuesto por cuatro torres residenciales de hasta 23 pisos (Ónix, Rubí, Ámbar y Zafiro), con jardines privados, piscinas, cascadas y arboledas internas, generando una experiencia similar a los mejores resorts internacionales. Zencity se consolida como un símbolo de lujo moderno y confort en Buenos Aires, Puerto Madero, lo que es acceder a un estilo de vida superior: amplias avenidas, espacios verdes cuidados, gastronomía de primer nivel, hoteles 5 estrellas, y cercanía al centro financiero y comercial de la ciudad. Con altos estándares de seguridad y planificación urbana, esta zona es ideal para quienes buscan inversión segura o calidad de vida premium. Si consideras que cumple con tus requisitos, no dudes en consultarnos y coordinar una visita!! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Venta Departamento 2 Ambientes con Cochera APTO CREDITO en V. Luzuriaga. Este moderno y nuevo departamento ofrece las siguientes características destacadas: - 33 m2 Totales - Cocina integrada, completa. - Baño y completo con ducha espaciosa para mayor comodidad.- Cocheras Fija. Si estas considerando tu primer departamento a estrenar, esta unidad se destaca por ser un Edificio a estrenar, sistema de calefacción individual con preinstalacion para tiro balanceado, Es un dos ambientes al frente, Pisos de Porcelanato blanco, lo que maximisa su luminosidad y simplifica su limpeza, Cocina completa con bajo mesada, Bacha de acero y griferia monocomando, con Luminacion de la ventana con vista al pulmon interno. Baño comodo moderno y practico gracias a su division con mampara de vidrio. Dormitorio privado, de buena dimension con posibilidad de agregar un placard empotrado. y ventanas al frente, con pre instalacion de Aire acondicionado y Pre instalacion de tiro balanceado. Como frutilla del postre, cuenta con amplia terraza compartida y espacio individual de Laundy (para carga y descarga de lavarropas Es ideal para inversores o personas que buscan su primer hogar en este dinamico barrio. Una ubicación pensada para quienes valoran el tiempo, la accesibilidad y vivir cerca de todo. A solo 7 minutos del Colegio Don Bosco, 12 minutos de la estación Morón, 10 minutos de Ramos Mejía y Acceso Oeste, 5 minutos de Haedo, y a 10 minutos del centro de San Justo. Rodeado de avenidas principales como Don Bosco y Pte. Perón, a 3 minutos de la estación Ing. Brian y con cercanía a instituciones clave como la UnLAM, el Hospital Italiano de San Justo, y la Clínica Cruz Celeste. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

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Grupo TGR vende departamento de 2 Ambientes con Balcón en Núñez – Luminoso y con Excelente Ubicación Una excelente combinación entre funcionalidad, luminosidad y una ubicación con gran proyección de valorización. Con 49 años de antigüedad, se encuentra muy bien mantenido. Dirección: Manuela Pedraza al 1.700, Cuarto piso al lateral – Núñez, CABA Superficie cubierta: 36,86 m² + 3,13 m² de balcón Superficie total: 39,99 m² Cuenta con un dormitorio con balcón al frente con orientación norte, lo que asegura sol y luz natural durante todo el día. El living comedor también es muy luminoso y posee un balcón francés. La cocina tiene ventana propia, permitiendo buena ventilación y entrada de luz. El pasillo distribuidor incluye una práctica baulera aérea. Baño completo. Calefacción a tiro balanceado y calefón para el agua caliente. La circulación cruzada de aire es una gran ventaja para mantener el ambiente ventilado en todas las estaciones. Apto profesional, Apto mascotas. Éste edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación destacada: a solo dos cuadras de Av. del Libertador y cerca de Av. Cabildo, con múltiples líneas de colectivo, estación Núñez del tren Mitre y la línea D del subte. Excelente conectividad.Entorno en pleno desarrollo y revalorización: cercano al nuevo Parque de la Innovación (ex Tiro Federal), con obras de gran escala, universidades, oficinas y residencias premium. A pocos minutos de la Costanera Norte y del Río de la Plata. Universidades cercanas: Universidad Torcuato Di Tella, IUC (Instituto Universitario River Plate), Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini (sede Núñez) y varias sedes terciarias. Clubes deportivos cercanos:- Club Atlético River Plate- Club Ciudad de Buenos Aires (Muni)- Obras Sanitarias- CeNARD- Club de Amigos- Además de gimnasios como SportClub, Megatlon y más.Ideal para: - Primera vivienda: Para persona sola o pareja joven que busca su primer hogar cómodo y bien ubicado. - Inversores: Excelente rentabilidad por su ubicación estratégica en Núñez, barrio en revalorización. - Adultos mayores: Acceso por ascensor, circulación simple y barrio tranquilo con servicios cerca. - Estudiantes/profesionales: Cerca de universidades, clubes, espacios verdes y medios de transporte. ¿Es lo que estás buscando? Comunicate con nosostros y te lo mostramos. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos de expensas expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. "Si estás pensando en vender, comprar o alquilar, estamos para ayudarte. Contá con nosotros para acompañarte en cada paso." Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES DE 52m EN PARQUE CHACABUCO- DÁVILA 1151. El edificio tiene apenas 3 años, posee un estilo moderno pero sólido. Excelentes materiales constructivos. Nos recibe una entrada de madera y vidrio, a la cual accedemos por llave inteligente.El departamento es contrafrente pero al ser una manzana triangular, el balcón corrido da también a la calle de atrás. Silenciosa y con mucha luz natural.Al entrar al departamento nos encontramos con un living comedor amplio, de piso flotante y deriva al balcón corrido que nos da aún más amplitud.?La cocina es de concepto abierto. Posee espacio de guardado en muebles bajo mesada y alacenas con apertura hacia arriba. En la misma encontramos el termotanque y la cocina a gas, ya incluidas.?Desde el pasillo distribuidor nos hacemos lugar hacia el dormitorio principal con Placard empotrado de piso a techo, ya con los interiores realizados en madera y puertas corredizas.?El baño con cerámicos de piso a techo, con venecitas grises para separar la ducha del resto del baño. Posee bañadera y accesorios de primera línea.?Es Un departamento que esta esperando escribir una nueva historia. Agenda una visita! SI NECESITAS CONOCER EL VALOR REAL DE TU PROPIEDAD, NO DEJES DE SOLICITARNOS UNA TASACION. ESPECIALISTAS EN OPERACIONES SIMULTANEAS. AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Viví o alquilá sin complicaciones – Departamento listo en Núñez Departamento 2 ambientes a estrenar – Diseño, confort y excelente ubicación Te presentamos este impecable departamento de dos ambientes a estrenar, ubicado al contrafrente sobre la Avenida Cabildo 4667, en pleno corazón de Núñez,con orientación este, lo que brinda luz natural durante toda la mañana y una vista despejada y silenciosa, ideal para quienes priorizan la tranquilidad sin resignar ubicación. Con un diseño moderno, funcional y muy luminoso, esta unidad ofrece confort y detalles de calidad pensados para disfrutar desde el primer día.Moderno, luminoso y funcional. Superficie total: 48 m² Cubierta: 40 m² Descubierta (balcón): 8 m² Distribución: • Living comedor: amplio y con excelente luz natural, con salida directa al balcón corrido. • Cocina semi-integrada: equipada con muebles de diseño en melamina, mesada de Silestone, artefactos Longvie y campana de acero inoxidable con salida exterior. • Dormitorio: con placard empotrado y ventana al contrafrente, garantizando tranquilidad y buena iluminación. • Baño completo: con ducha, mampara de vidrio, calefacción por radiador toallero y mesada también en Silestone. • Lavadero: espacio para lavarropas integrado bajo mesada. • Balcón: al contrafrente, ideal para disfrutar el aire libre. Calidad y confort: • Aberturas de aluminio anodizado con DVH y vidrios laminados de seguridad. • Caldera individual Peisa con radiadores en todos los ambientes. • Aire acondicionado frío/calor ya instalado. • Pisos de porcelanato símil madera en living, cocina y dormitorio. • Terminaciones en yeso y pintura al látex. • Instalación eléctrica completa con portero visor y bocas para TV y telefonía. Edificio moderno y completo: • Piscina con solárium elevado y vistas abiertas. • Terraza con SUM cerrado y doble parrilla bajo estructura techada, ideal para reuniones incluso con mal clima. • Espacio exterior e interior conectado para encuentros sociales cómodos y funcionales. • Grupo electrógeno para áreas comunes.• 4 ascensores automáticos de alta velocidad. • Cocheras disponibles en subsuelo desde USD 40.000. Ubicación estratégica en Núñez: Sobre una de las avenidas más dinámicas de la ciudad, entre las calles Arias y Deheza. A pasos del Metrobús, la estación de Subte D y rodeado de comercios, cafés, supermercados, bancos y todos los servicios. Un entorno residencial con excelente conectividad, ideal para vivir o invertir. Ideal para: • Jóvenes profesionales que buscan su primer hogar. • Parejas que priorizan buena ubicación, comodidad y calidad constructiva. • Personas mayores que valoran accesibilidad, servicios cercanos y tranquilidad. • Inversores que deseen una propiedad lista para alquilar en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Consultanos por esta unidad y por opciones disponibles en otras tipologías, incluyendo 3 ambientes. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento en Venta en Balvanera – APTO CRÉDITO HIPOTECARIO UVA, APTO PROFESIONAL, APTO MASCOTAS Si estás buscando un departamento amplio, lleno de luz y con un enorme patio para disfrutar al aire libre, esta propiedad es para vos. Tiene el espacio, la comodidad y la ubicación ideal para una familia numerosa, para combinar vivienda y trabajo, o para quienes buscan ambientes generosos y versátiles. Es un departamento a reciclar, ideal para renovar a tu gusto y convertirlo en el hogar (o espacio profesional) que soñás. ¡Con infinitas posibilidades para transformarlo a tu medida! Departamento con doble circulación. Superficies: • Cubierta: 133,33 m² • Semicubierta: 8,72 m² • Descubierta (patio): 123,11 m² • Total: 265,16 m² Ambientes que suman calidad de vida: • 4 dormitorios, todos con ventana y salida al balcón terraza • Cocina amplia y luminosa con alacena y bajo mesada • 2 baños y un toilette • Dependencia de servicio • Lavadero • Pasillo distribuidor con gran espacio de guardado • Living comedor de muy buenas dimensiones El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Ubicación privilegiada: vivir (o trabajar) cerca de todo En el corazón de Balvanera, un barrio lleno de historia y movimiento. Con una mezcla única de tradición y modernidad, es ideal para vivir, trabajar o invertir. Conectividad total: • Subtes: líneas A (Plaza Miserere), B (Corrientes y Pueyrredón) y H (Once de Septiembre) • Trenes: Sarmiento, Mitre, San Martín y Belgrano Norte desde estación Once • Colectivos: numerosas líneas recorren las principales avenidas cercanas • Red de ciclovías, Ecobici, taxis y todo tipo de movilidad urbana ¿Querés conocerlo? No te pierdas esta oportunidad con tanto potencial. Consultá sin compromiso y agendá tu visita. Las superficies publicadas son aproximadas y pueden estar sujetas a verificación. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento de 3 Ambientes con Balcón y Patio – Zona Exclusiva de Retiro Ubicado en el corazón de Retiro, este luminoso departamento de 3 ambientes ofrece una excelente distribución, ambientes cómodos y un estado general muy bueno, ideal para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. + Superficie total: 76 m² | Cubierta: 61 m² La unidad cuenta con:- Living comedor amplio y luminoso, con salida al balcón- Cocina independiente, funcional y bien distribuida- Habitación principal con salida directa al balcón corrido al frente del edificio- Segunda habitación con vista al patio interno, brindando tranquilidad y buena ventilación- Baño completo (a reciclar), con gran potencial de modernización- Toilette de cortesía para invitados- Patio interno de uso exclusivo, que aporta ventilación cruzada y un espacio extra muy útil El edificio cuenta con tótem de seguridad las 24hs. Ubicación privilegiada: a pasos de Recoleta, Microcentro y Puerto Madero. Rodeado de servicios, comercios, medios de transporte y centros de estudio. ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, buena ubicación y potencial de valorización en una zona clásica y elegante de la ciudad! Contactanos para más información o para coordinar una visita Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Moderno 2 ambientes amoblado en QUO Zapata, Palermo Hollywood. Ubicado en un edificio de categoría con amenities premium: piscina, pileta climatizada, coworking, SUM, laundry, jardín vertical, sala de yoga y masajes. El depto cuenta con cocina integrada, living-comedor, baño completo y balcón aterrazado. Diseño contemporáneo, excelente iluminación y mobiliario de calidad. Ideal para vivir o invertir en una zona con gran demanda y estilo de vida urbana. Ubicación, diseño y rentabilidad en un solo lugar. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Departamento 3 ambientes a estrenar – Av. Cabildo 4667 – Núñez Te presentamos este moderno y luminoso departamento de tres ambientes, a estrenar, ubicado al frente con orientación oeste, ideal para quienes valoran la luz del atardecer y buscan diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada sobre una de las avenidas más importantes de la ciudad. Superficie total: 69,50 m²Cubierta: 62 m²Balcón: 7,50 m² corrido Distribución: Living-comedor con cocina semi-integrada: amplio espacio de 9,60 x 3,00 m, con salida directa al balcón corrido al frente, muy luminoso. Dormitorio principal: 3,78 x 2,65 m, con placard empotrado y excelente ingreso de luz natural. Segundo dormitorio: 3,40 x 2,65 m, ideal como cuarto adicional, escritorio o espacio multifunción. Baño completo con mampara de vidrio, mesada de Silestone y radiador toallero. Toilette de recepción. Lavadero integrado bajo mesada. Balcón corrido con vista abierta sobre Av. Cabildo. Detalles de calidad: Muebles de cocina de diseño, mesada de Silestone, artefactos Longvie y campana con salida al exterior. Aberturas de aluminio anodizado con DVH y vidrios laminados de seguridad. Pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes. Caldera individual Peisa y radiadores en todos los ambientes. Aire acondicionado frío/calor ya instalado. Instalación eléctrica completa, con bocas para TV, internet y portero visor. El edificio: Cuenta con 13 pisos y amenities diseñados para disfrutar todo el año: Piscina con solárium elevado y vistas abiertas. Terraza con SUM cerrado y doble parrilla bajo estructura techada, perfecta para encuentros sociales, incluso con mal clima. Espacio interior y exterior conectados para reuniones cómodas y funcionales. Grupo electrógeno para servicios comunes. 4 ascensores automáticos de alta velocidad. Cocheras disponibles desde USD 40.000. Ubicación estratégica en Núñez: Sobre Av. Cabildo al 4600, entre Arias y Deheza. A pasos del Metrobus, Subte D, estación Rivadavia, y rodeado de comercios, supermercados, cafés, bancos y servicios esenciales. Ideal para: Familias jóvenes que buscan ambientes cómodos y ubicación práctica. Profesionales que valoran la conectividad y la vida urbana. Inversores que buscan propiedades con excelente proyección de renta. Apto personas con movilidad reducida (Ley 5115). Consultanos para más información o para coordinar una visita. También disponibles unidades de 2 ambientes. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Av Chiclana 3600. Galpón comercial. Actualmente en funcionamiento y con habilitación del Gobierno de la Ciudad. Al ingresar nos encontramos con portones eléctricos corredizos, que nos permiten el acceso de autos y camionetas de hasta 2,60 metros de altura.Esta entrada cuenta con rejas de piso a techo para mayor seguridad, sistema de alarma y sistema de video. Ya en su interior cuenta con espacio para 6 coches y cuanta con ventilación mecánica para eliminación de gases.?Cuenta en la entrada con una oficina de amplias dimensiones, pisos cerámicos, con vestidor, pileta de acero inoxidable y baño completo con cerámicos de piso a techo. En el sector del fondo se encuentran 2 oficinas con pisos cerámicos, ventanales que dan al sector de entrada y cuentan con Aires Acondicionados.?Ademas cuenta con una cocina con artefactos eléctricos y un vestidor con baño completo, revestidos de pisos a techos con cerámicos.?Ambas oficinas cuentan con rejas en cada abertura para mayor seguridad. En el fondo un sector al aire libre, con una escalera que da camino a un depósito en el primer piso. Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaSon las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Accesibilidad:Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164Datos útilesBarrio: BoedoComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNAComisaría Comunal: 5 AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Av Chiclana 3600. Galpón comercial. Actualmente en funcionamiento y con habilitación del Gobierno de la Ciudad. Al ingresar nos encontramos con portones eléctricos corredizos, que nos permiten el acceso de autos y camionetas de hasta 3 metros de altura.Esta entrada cuenta con rejas de piso a techo para mayor seguridad, sistema de alarma y sistema de video. Ya en su interior cuenta con espacio para 6 coches y cuanta con ventilación mecánica para eliminación de gases.?Cuenta en la entrada con una oficina de amplias dimensiones, pisos cerámicos, con vestidor, pileta de acero inoxidable y baño completo con cerámicos de piso a techo. En el sector del fondo se encuentran 2 oficinas con pisos cerámicos, ventanales que dan al sector de entrada y cuentan con Aires Acondicionados.?Ademas cuenta con una cocina con artefactos eléctricos y un vestidor con baño completo, revestidos de pisos a techos con cerámicos.?Ambas oficinas cuentan con rejas en cada abertura para mayor seguridad. En el fondo un sector al aire libre, con una escalera que da camino a un depósito en el primer piso. Unidades de Sustentabilidad de Altura AltaSon las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros. Accesibilidad:Colectivos: 6, 9, 23, 25, 28, 31, 32, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134, 143, 160, 164Datos útilesBarrio: BoedoComuna: Comuna 5Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNAComisaría Comunal: 5 AVISO LEGAL:Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general N°2371 de AFIP. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los promotores y agentes de marketing NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. “corredores responsables Cristian Guirin CPI 6042 / Diego Lo Nigro CPI 7530 Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Elegancia y espacio en cada rincón — Departamento de lujo de 4 dormitorios con estudio y balcón corrido con salida desde el living, estudio y dormitorio con bano en suite. Descubrí este amplio departamento en excelente estado que combina comodidad, diseño y una distribución pensada para disfrutar a lo grande. Con cuatro generosos dormitorios, dos de ellos en suite con vestidor, y un estudio independiente ideal para home office o biblioteca, este hogar ofrece el equilibrio perfecto entre vida familiar y espacios personales. La cocina, totalmente independiente, invita a desplegar la creatividad culinaria, con amplia bajo mesada y alacenas, isla y comedor diario, flanqueada por amplios ventanales que integran la vista de 180 grados que brinda este hermoso departamento, seguida de un amplio laundry con todo el equipamiento necesario, mientras que el balcón corrido con orientación sudeste llena de luz natural cada ambiente, conectando interior y exterior con armonía. Cinco baños completos—dos en suite—garantizan privacidad y funcionalidad para toda la familia o para recibir invitados con total confort. Cada ambiente fue cuidadosamente mantenido, reflejando calidad y dedicación en cada detalle. Un verdadero hallazgo para quienes buscan amplitud, privacidad y excelente ubicación, sin resignar diseño ni calidez. Apto credito.Apto profesional {por la seguridad que brinda el consorcio es ideal para oficinas de relevancia) Contactanos y te mostramos esta joya en Almagro Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530

Este encantador departamento en Almagro ofrece una combinación perfecta de comodidad, ubicación privilegiada y seguridad las 24 horas. Ubicado estratégicamente entre las calles Avenida Medrano y Francisco Acuña de Figueroa, y a solo una cuadra de Avenida Rivadavia y cinco cuadras de Avenida Corrientes, este espacio garantiza acceso fácil a una amplia gama de servicios, transporte público y opciones de entretenimiento. Al ingresar, te recibe un luminoso y acogedor living comedor, diseñado para disfrutar de momentos de relajación o de compartir con amigos y familiares. Desde aquí, se accede a un balcón con una vista panorámica impresionante de la ciudad, donde podrás disfrutar de atardeceres inolvidables y del dinamismo urbano. La cocina, equipada con todo lo necesario para preparar deliciosas comidas, cuenta con una distribución funcional que facilita la tarea culinaria. Dos dormitorios, uno de ellos en suite, ofrecen un espacio privado y confortable para el descanso. Además de los dos dormitorios, el departamento cuenta con un baño completo adicional, lo que garantiza comodidad para todos los residentes y visitantes. Entre las amenidades del edificio, se destaca un sum espectacular, ideal para eventos sociales o reuniones informales. La pileta, la parrilla y la lavandería completan las opciones de esparcimiento y facilitan la vida cotidiana de quienes residen en este lugar. En resumen, este departamento en Almagro ofrece un estilo de vida moderno y conveniente en una de las zonas más vibrantes de la ciudad de Buenos Aires. Con su diseño funcional, ubicación estratégica, amenidades excepcionales y seguridad las 24 horas, es el hogar perfecto para aquellos que buscan lo mejor en términos de confort, calidad de vida y tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu próximo hogar! REQUISITOS:- Recibo de sueldo o certificación de ingresos-Garantia de propiedad o seguro de caución-1 mes de deposito -1 mes de alquiler adelantado + IVA- Ajuste trimestral por IPC-5% del total del contrato por concepto de honorarios inmobiliarios Esperamos tu llamado. Las medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin CPI 6042 Diego Lo Nigro CSM 2708 - CPI 7530